Mua bán Căn hộ chung cư tại Thái Bình năm 2024

Trong những năm gần đây, bất động sản Thái Bình luôn được biết đến là một thị trường sôi động, hấp dẫn các nhà đầu tư cũng như thu hút được đông đảo khách hàng. Chung cư Thái Bình với nhiều phân khúc, giá bán khác nhau đáp ứng mọi nhu cầu khách hàng.

Giá bán chung cư Thái Bình

• Giá bán chung cư Damsan Thái Bình: Từ 680 triệu - 1,5 tỷ/căn
• Giá bán chung cư Eden Garden Thái Bình: Từ 2 tỷ - 2,5 tỷ/căn
• Giá bán chung cư Thành Công Thái Bình: Từ 700 triệu - 1,4 tỷ/căn
• Giá bán chung cư Petro Thái Bình: Từ 920 triệu - 2,4 tỷ/căn
• Giá bán chung cư 379 Thái Bình: Từ 600 triệu - 1 tỷ/căn
• Giá bán chung cư Thành Đạt Thái Bình: Từ 620 triệu - 1,1 tỷ/căn

*** Bảng giá dựa trên trang web Homedy.com

Giá bán căn hộ Thái Bình dao động từ 600 triệu - 2,5 tỷ/căn. Bảng giá có thể thay đổi theo diện tích,  nội thất, hướng, vị trí của căn hộ.

Tổng quan tỉnh Thái Bình

Vị trí địa lý

Thái Bình là một tỉnh ven biển, có vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp Hải Dương
• Phía Tây giáp Hà Nam
• Phía Nam giáp Nam Định
• Phía Đông giáp biển Đông

Tỉnh Thái Bình có 1.860.447 người với mật độ dân số 1.138 người/km2.

Phát triển kinh tế

Tỉnh có bước phát triển vượt bậc, toàn diện, tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân tăng 8,7 %/năm hoàn thành vượt bậc chỉ tiêu đã đề ra. Đặc biệt là giá trị sản xuất công nghiệp tăng 14,3%/năm so với năm ngoái, cơ cấu chuyển dịch của tỉnh Thái Bình chuyển dịch đúng hướng.

Cơ sở hạ tầng 

Mạng lưới giao thông đường bộ và đường thủy phát triển tương đối nhanh. Hệ thông đường bộ phân bố khá hợp lý với 6.614km trong đó có 98 km đường quốc lộ. Với việc hình thành cầu Tân Đệ, Triều Dương, Quý Cao, đã nối liền đường bộ với Nam Định và vùng tam giác tăng trưởng kinh tế. Thái Bình còn có nhiều sông, cảng tại các thành phố và các huyện.

Hiện nay tỉnh triển khai và đầu tư một số công trình trọng điểm có ý nghĩa phát triển kinh tế - xã hội và kết nối với các tỉnh lân cận:

• Tuyến đường bộ ven biển
• Đường 223 từ thành phố đi cầu Sa Cao
• Đường 223 đi Hưng Hà
• Đường 211A đi Cồn Vành
• ….

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Thái Bình

Nhu cầu

Trong những năm gần đây, chung cư đang là một xu hướng nhà ở cực thịnh hành, đặc biệt là khi đất chật người đông càng ngày hiện rõ hơn. Từ đó cũng kéo theo hệ lụy là đất không còn quá nhiều và đủ chỗ cho tất cả. Căn hộ chung cư lúc này sẽ là lựa chọn vô cùng tuyệt vời đáp ứng nhiều yếu tố cần thiết. 

Các loại căn hộ chung cư ở Thái Bình

Chung cư mini Thái Bình: có diện tích 30 m2, diện tích nhỏ gọn căn hộ được thiết kế dạng mini sẽ có giá hợp túi tiền với những người có tài chính trung bình. Theo thống kê sinh viên là đối tượng có tỉ lệ thuê chung cư mini nhiều nhất.

Chung cư 1 phòng ngủ Thái Bình: Căn hộ có diện tích sàn 35 m2 được thiết kế nhỏ gọn phù hợp với túi tiền những người lao động có khả năng tài chính thấp, trung bình.

Chung cư 2 phòng ngủ Thái Bình: Có thiết kế duy nhất 1 nhà vệ sinh và được chia thành hai khối nhà rõ rệt. Diện tích của chung cư 2 phòng ngủ thường có diện tích 55 - 70 m2, với thiết kế sang trọng và ấm cúng màu sơn thường là những màu sáng phù hợp với gia đình có con lớn.

Chung cư 3 phòng ngủ Thái Bình: Được thiết kế dành cho những gia đình có nhiều thành viên chung sống. Cấu trúc căn hộ thường bao gồm 3 không gian ngủ, 1 phòng khách, 2 nhà vệ sinh. Sở hữu diện tích rộng rãi với 80 m2.

Các dự án chung cư tại Thái Bình

1. Chung cư Damsan Trần Hưng Đạo Thái Bình

Vị trí: Chung cư Damsan nằm tại đường Quang Trung, phường Quang Trung, thành phố Thái Bình. Vị trí này sở hữu giao thông vô cùng thuận lợi, giúp các cư dân di chuyển đến các vùng lân cận như Hải Phòng, Nam Định.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DamSan 

Giá bán: Giá bán dao động từ 13,5 - 20 triệu/m2

2. Chung cư Thành Công Thái Bình

Vị trí: Chung cư Thành Công nằm tại đường Lý Thái Tổ, phường Quang Trung, thành phố Thái Bình. Đây là vị trí vàng nằm gần trung tâm thương mại Thành Công và chợ Quang Trung.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Thành Công.

Giá bán: Giá bán dao động từ 15,2 - 25 triệu/m2

3. Chung cư Petro Thái Bình

Vị trí: Chung cư Petro nằm tại đường Quang Trung, phường Quang Trung, thành phố Thái Bình. Sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi khi giáp với các tuyến đường huyết mạch đi các tỉnh thành.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây lắp dầu khí Thăng Long

Giá bán: Giá bán dao động từ 12 - 17 triệu/m2

4. Chung cư 379 Thái Bình

Vị trí: Chung cư 379 nằm tại đường Phan Văn Bành, phường Quang Trung, thành phố Thái Bình

Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379

Giá bán: Giá bán dao động từ 12,5 - 15 triệu/m2

3. Chung cư Thành Đạt Thái Bình

Vị trí: Chung cư Thành Đạt nằm tại đường Lý Thái Tổ, phường Quang Trung, thành phố Thái Bình

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Thành Công

Giá bán: Giá bán dao động từ 13 - 16 triệu/m2

Kinh nghiệm mua chung cư trả góp tại Thái Bình

Trước khi quyết định vay, bạn hãy đánh giá khả năng kinh tế của bản thân. Khi mua chung cư trả góp tại Thái Bình, bạn phải xác định việc mua chung cư trả góp đồng nghĩa với việc bạn sẽ nợ một khoản lớn. Vì thế nếu như bạn không xác định khả năng kinh tế cố định của mình thì chắc chắn rằng bạn không nên mua nhà trả góp. Vì nếu kinh tế không ổn định thì làm sao bạn có đủ khả năng chi trả cho ngôi nhà bạn đang vay mua.

Lời khuyên cho bạn, ngoài khoản thu nhập cố định hàng tháng bạn còn có thêm khoản thu nhập nào nữa không. Và thu nhập một tháng của bạn hoặc của gia đình là bao nhiêu, nếu để dành ra một khoản để trả nợ có đủ sinh hoạt hay không. Bạn hãy tính toán thật tốt để tránh những trường hợp phát sinh quá nhiều nhé! Sau đây sẽ là một vài kinh nghiệm có thể giúp ích trong quá trình mua chung cư trả góp các bạn tham khảo:

1. Cân nhắc tài chính trả góp

Đây là yếu tố quyết định về điều kiện mua căn hộ chung cư trả góp. Nếu như thu nhập hàng tháng của bạn thấp thì việc trả góp hàng tháng sẽ vô cùng khó khăn, ngoài ra nợ càng thêm nợ. Khi mua nhà trả góp bạn nên có một khoản tiền trên trên 30% giá trị căn hộ, rồi từ đó tùy theo mức thu nhập hãy tính nhu cầu cần thiết hàng tháng số tiền dư ra có đủ để trả lãi không?

2. Chọn mua căn hộ theo nhu cầu

Nhà chung cư là một tài sản có giá trị lớn, vì vậy hãy lựa chọn căn hộ phù hợp với tài chính và nhu cầu sử dụng. Nếu như gia đình bạn chỉ có 2 người có thể mua căn hộ 1 phòng ngủ, nhưng nếu ở lâu dài và có con cái thì hãy chọn căn hộ 2 phòng ngủ. Ngoài ra, các căn hộ cùng 1 sàn cũng có những mức giá khác nhau, các căn hộ  xa thang máy thường sẽ rẻ hơn.

3. Thăm dò và so sánh

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng mà nhiều người đã bỏ qua. Vì họ mua căn hộ chỉ quan tâm đến mức giá chủ đầu tư đưa ra sao, sau đó cân nhắc căn hộ đó đắt hay rẻ rồi xuống tiền theo cảm tính mà không rõ giá đất, căn hộ cùng khu vực. Điều này có thể bạn sẽ bị hớ, nhưng đến lúc muốn bán đi cũng khó vì giá mua ban đầu khá cao. Bởi vậy, bạn hãy tham khảo thêm những các dự án khác cùng khu vực.

4. Hãy nắm rõ thông tin về dự án

Thông tin của dự án là điều ai cũng cần quan tâm. Nó có thể ảnh hưởng tới việc bạn mua trả góp căn hộ chung cư có uy tín hay không. Nếu chẳng may dự án bạn quan tâm vi phạm pháp luật và bị thu hồi đất thì chắc chắn những nguy cơ về tiền bạc sẽ khiến bạn đau đầu. Vì thế hãy chọn một dự án có pháp lý, giấy phép minh bạch, rõ ràng để mua.

5. Tìm hiểu về chính sách và ngân hàng hỗ trợ trả góp

Chủ đầu tư thường hợp tác với một vài ngân hàng để hỗ trợ cho người mua nhà. Chủ đầu tư thường sẽ trao đổi về chính sách của mình và bên ngân hàng cho phép bạn trả góp. Vì vậy, một số ngân hàng cho phép bạn mua trả góp nhà chung cư lâu dài, có thể lên đến 20 năm. Từ đó khiến bạn dễ thở hơn với ưu đãi của chính sách ngân hàng và chủ đầu tư.

6. Nghiên cứu về điều khoản trong hợp đồng

Hợp đồng mua căn hộ Thái Bình là một trong những vấn đề vô cùng quan trọng hiện nay hầu hết ai cũng cần quan tâm. Trong hợp đồng sẽ ghi những điều khoản và sự ràng buộc giữa 2 bên nên bạn phải xem kỹ. Chẳng hạn như lãi suất cho vay trả góp và thời hạn trả góp hay nếu thanh toán sớm thì có bị phạt hay không,... Hãy đọc thật kỹ từng điều khoản trước khi ký vào hợp đồng mua nhà.

7. Tiến độ thi công dự án

Chủ đầu tư cam kết về tiến độ xây dựng và có thể sẽ chia các đợt thanh toán theo từng tiến độ. Bạn hãy thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công dự án mà mình mua. Khi đến thời hạn cam kết hoàn thành mà chủ đầu tư vẫn chưa thi công xong thì lúc này bạn có thể kiện chủ đầu tư nếu không thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán. 

Mua chung cư Thái Bình ở đâu uy tín, giá tốt?

Nhu cầu mua bán căn hộ Thái Bình vẫn luôn rất lớn. Vấn đề đặt ra cho người mua là làm sao tìm kiếm được trên địa bàn phù hợp với yêu cầu về tài chính. Để tránh thông tin không chính xác, bạn nên truy cập vào những trang rao tin BĐS uy tín.

Bất động sản Homedy là kênh thông tin uy tín giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm được phòng trọ ưng ý, nhanh nhất. Lý do nên lựa chọn kênh thông tin này:

• Nội dung chính xác, dạng biểu đồ, hình ảnh,...thay vì văn bản thuần túy.
• Thông tin cập nhật nhanh chóng đón đầu làn sóng toàn quốc
• Giao diện thân thiện, tối ưu, truy cập dễ dàng.
•