Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Lilama 10, Tố Hữu, Từ Liêm, Hà Nội 4

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Lilama 10, Tố Hữu, Từ Liêm, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Địa chỉ: Lilama 10, 56 Tố Hữu, Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội.Quản lý cho thuê:   (Ms.) Thanh Nhan.Tòa nhà Văn phòng Lilama10 Tố...
      • Thỏa thuận
      • 100 - 400 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Charmvit Tower - 117 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy 5

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Charmvit Tower - 117 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Tòa nhà Grand Plaza – CharmVit Tower t- 117 Trần Duy Hưng- Cầu Giấy- Hà Nội.Quản lý cho thuê: Ms Thanh Nhan.Tòa nhà CharmVit Tower nằm...
      • 80 - 900 Triệu/tháng
      • 200 - 2000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 400 nghìn/m2/tháng 3

      Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 400 nghìn/m2/tháng

      THÔNG TIN TỔNG QUANBRG Park Residence , Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà NộiQuản lý cho thuê : Ms. Thanh Nhan Vị trí: Dự Án BRG Park Residence...
      • Thỏa thuận
      • 200 - 2000 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy -  Tòa nhà HT Building Duy Tân, Cầu Giấy,  Hà Nội 5

      Cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy - Tòa nhà HT Building Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANHT Building – Duy Tân - Cầu Giấy - Hà Nội.Quản lý cho thuê: Ms Thanh Nhan     Vị trí:HT Building là tòa nhà văn phòng...
      • Thỏa thuận
      • 200 - 5000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại Mipec Tower, 229 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội 2

      Cho thuê văn phòng tại Mipec Tower, 229 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

      MIPEC Tower  là dự án văn phòng cao cấp được xây dựng trên khu đất rộng 2,4ha nằm tại 229 Tây Sơn, quận Đống Đa, Hà Nội - cửa ngõ phía...
      • Thỏa thuận
      • 200 - 1000 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng tại tòa nhà Lạc Hồng - N01T5, Khu Ngoại Giao Đoàn, Từ Liêm, Hà Nội 4

      Cho thuê mặt bằng tại tòa nhà Lạc Hồng - N01T5, Khu Ngoại Giao Đoàn, Từ Liêm, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Tòa nhà Lạc Hồng- N01T5, Khu Ngoại Giao Đoàn, Đường Ngô Minh Dương, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.Quản lý cho thuê: Thanh...
      • 64 - 340 Triệu/tháng
      • 200 - 1000 m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê nhà phố thương mại shophouse Hà Đông - Hà Nội giá 6.00 Triệu 7

      Cho thuê nhà phố thương mại shophouse Hà Đông - Hà Nội giá 6.00 Triệu

      Chính chủ cho thuê văn phòng đã hoàn thiện, đầy đủ tiện ích (Điều hòa, thang máy... ) Căn nhà gồm 6 tầng, nhà 2 mặt thoáng. Măt tiền 7m Diện tích mỗi...
      • 6 Triệu/tháng
      • 91 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      Mặt bằng kinh doanh 30m2 chỉ  6 triệu Giải Phóng - Hoàng Mai 3

      Mặt bằng kinh doanh 30m2 chỉ 6 triệu Giải Phóng - Hoàng Mai

      Mặt bằng 30m2 giá rẻ 6 triệuTòa nhà văn phòng số 737 Giải Phóng - Hoàng Mai, cách đường lớn 10m----------------------✔ Mặt bằng 102, mặt bằng phía ngoài tòa...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 6

      Cho thuê văn phòng Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      :) Xin Chào, 🌟 Quý khách hàng thuê Văn Phòng tại Toà nhà TPI ở Hưng Gia 2, PMH Q7 1) Cho thuê Shop/ VP ở tầng trệt , DT 35m2 giâ 1000 usd2) 🌳 VP...
      • Thỏa thuận
      • 30 - 50 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cho Thuê Văn Phòng Làm Việc Tại Tòa Nhà Sunrise 57 Láng Hạ 3

      Cho Thuê Văn Phòng Làm Việc Tại Tòa Nhà Sunrise 57 Láng Hạ

      - Diện tích sàn: 55.5 m2 - Giá thuê: 250k/m2 (chưa bao gồm vat) - Còn Tầng 3A, 5 - Sàn đẹp, view thoáng - Tòa nhà có thang máy, PCCC đầy...
      • Thỏa thuận
      • 55,5 m2
      • Quận Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 6

      Cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      eSmart là công ty cung cấp dịch vụ văn phòng chia sẻ chuyên nghiệp. Cung cấp nhiều loại văn phòng phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các tiện ích...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Văn phòng đường Nại Nam-Hòa Cường, DTSD 600m2, giá 60tr/tháng. 0

      Văn phòng đường Nại Nam-Hòa Cường, DTSD 600m2, giá 60tr/tháng.

      Văn phòng đường Nại Nam-Hòa Cường, DTSD 600m2, giá 60tr/tháng.◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇THÔNG TIN CHO THUÊ:      - Vị trí: đường Nại...
      • 60 Triệu/tháng
      • 600 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Cho thuê Officetel tại Saigon Royal, Quận 4, giá 16 triệu/tháng, diện tích 49m2, nhà HTCB 5

      Cho thuê Officetel tại Saigon Royal, Quận 4, giá 16 triệu/tháng, diện tích 49m2, nhà HTCB

      Cho thuê officetel Saigon Royal, Bến Vân Đồn, Quận 4. Có 1 phòng nhỏ riêng biệt, thích hợp làm văn phòng hoặc ở.- Diện tích: 50m².- Giá cho thuê: 16...
      • 16 Triệu/tháng
      • 49 m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
       Sàn 35m2 mới tinh, có ban công thoáng mát giá 9tr ngay quận 3 3

      Sàn 35m2 mới tinh, có ban công thoáng mát giá 9tr ngay quận 3

      Sàn 35m2 với ban công thoáng mát ngay quận 3 giá 9tr/thTại 108/...Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3Có hầm để xe, có thang máyDT cho thuê 35m2, có ban công...
      • 9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 25.00 Triệu với diện tích từ 50-150-250-500m2 7

      Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 25.00 Triệu với diện tích từ 50-150-250-500m2

      Tòa nhà phức hợp CTM Complex 139 Cầu Giấy nằm trên đường Cầu Giấy – một trong những tuyến đường trung tâm của quận Cầu Giấy, thuận tiện di chuyển cả về...
      • 25 Triệu/tháng
      • 350 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê vp Vinhomes Metropolis - 29 Liễu Giai, Quận Ba Đình  giá 35.00 Triệu 500m2 có cắt lẻ 8

      Cho thuê vp Vinhomes Metropolis - 29 Liễu Giai, Quận Ba Đình giá 35.00 Triệu 500m2 có cắt lẻ

      ộc quyền cho thuê văn phòng tòa Vinhomes Metropolis - 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội.Vinhomes Metropolis là tòa nhà có vị trí đắc địa bậc nhất thủ đô:- Phía...
      • 35 Triệu/tháng
      • 500 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân - Hà Nội diện tích 300-500m2 giá 27.00 Triệu 5

      Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân - Hà Nội diện tích 300-500m2 giá 27.00 Triệu

      chính chủ BQL tòa nhà cho thuê sàn vp tại fafim ngã tư sở.hiện đang trống diện tích từ 100-200-500m2 có cắt lẻ theo yêu cầu của khách Vị trí đắc địa...
      • 27 Triệu/tháng
      • 300 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá chỉ từ 5.5 Triệu 15

      Cho thuê văn phòng Quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá chỉ từ 5.5 Triệu

      Vị trí: 54 đường D6, phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, TP. HCM.Giá thuê:+ Lầu 1: Diện tích 53,5 m2. Giá: 7 triệu/tháng.+ Lầu 2: Diện tích 54,5 m2....
      • 5,5 - 7 Triệu/tháng
      • 30 - 54,5 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước

      Khái niệm văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản dành cho các tổ chức, doanh nghiệp cần có văn phòng đại diện hoặc văn phòng làm việc. Văn phòng cho thuê thường được đặt trong các tòa nhà cao tầng - building. Những tòa nhà này do các doanh nghiệp nhà nước hoặc các tập đoàn địa ốc tư nhân đầu tư xây dựng. Chúng được cho thuê cho các đơn vị doanh nghiệp/tổ chức để sử dụng làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc hoặc trụ sở kinh doanh,…

      Trong một tòa nhà văn phòng, có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng thuê và hoạt động. Diện tích của văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ văn phòng 20m2 đến những văn phòng hàng ngàn mét vuông.

      Các loại hình văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm cho thuê phổ biến hiện nay

      Hiện nay, có 05 loại hình thức văn phòng cho thuê phổ biến tại Phan Rang - Tháp Chàm. Cụ thể : 

      Cao ốc văn phòng

      Loại hình cao ốc văn phòng thường áp dụng cho những tòa nhà có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. 

      Cao ốc văn phòng khu vực Phan Rang - Tháp Chàm được chia thành 4 tiêu chuẩn: hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ. 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Tòa nhà văn phòng hạng A là những tòa nhà hạng sang, tọa lạc ở các vị trí đắc địa của Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm. Văn phòng cho thuê ở đây được trang bị tiện nghi đạt chuẩn quốc tế và được thiết kế bởi đội ngũ chất lượng. Hiện nay, loại văn phòng này đang thiếu nguồn cung và mức giá cho thuê có thể lên đến 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B có mức giá vừa phải hơn so với hạng A và vẫn có thể tọa lạc ở các vị trí trung tâm. Loại văn phòng này được nhiều người ưa chuộng và có nhiều nguồn cung hơn so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Tòa nhà văn phòng hạng C có tiêu chuẩn đánh giá thấp hơn so với hạng A và hạng B nhưng cao hơn so với văn phòng giá rẻ. Loại văn phòng này phù hợp với doanh nghiệp mới thành lập muốn tiết kiệm chi phí. 

      Văn phòng cho thuê hạng C thường nằm ở các khu vực xa trung tâm hơn nhưng có số lượng đa dạng và dễ dàng cho người thuê lựa chọn.

      • Cao ốc văn phòng giá rẻ 

      Văn phòng giá rẻ có mức phí thuê thấp nhất trong tất cả các loại cao ốc văn phòng tại Phan Rang - Tháp Chàm. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ giúp chủ doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và đảm bảo có được một địa điểm làm việc phù hợp. Loại văn phòng này được các startup và doanh nghiệp nhỏ ưa chuộng.

      Căn hộ văn phòng - Officetel

      Officetel là một loại hình văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm cho thuê mới ra đời trong những năm gần đây. Đây là dạng căn hộ có công năng vừa để ở, vừa để làm văn phòng, diện tích từ 30m2 – 50m2 trở lên. 

      Loại hình văn phòng này phù hợp cho những công ty nhỏ có số lượng nhân viên từ 4 – 10 người hoặc làm văn phòng đại diện của những công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Một số công ty muốn văn phòng của họ nằm ở những con đường yên tĩnh và có thể dễ dàng đi vào bằng xe hơi. Vì vậy, việc thuê một ngôi nhà nguyên căn để sử dụng làm văn phòng tại Phan Rang - Tháp Chàm là một lựa chọn phù hợp. Lợi ích của việc thuê một ngôi nhà nguyên căn để sử dụng làm văn phòng so với các loại hình văn phòng khác bao gồm : 

      • Nhà mặt đất cho phép di chuyển thuận tiện hơn, không cần chờ đợi thang máy lâu. Diện tích lớn hơn so với văn phòng trong tòa nhà cao tầng, phù hợp với các công ty có nhiều nhân viên.

      • Các phòng ban được phân chia rõ ràng theo từng phòng trong ngôi nhà, có khu vực tiếp khách và sinh hoạt. 

      • Giá thuê thường thấp hơn so với văn phòng trong tòa nhà cao tầng. 

      • Có thể treo biển công ty và đăng ký địa chỉ kinh doanh. 

      • Có thể sửa chữa và cải tạo nội thất theo ý muốn (cần thỏa thuận trước với chủ nhà). Hoạt động theo thời gian mong muốn của công ty, không bị giới hạn bởi giờ làm việc của tòa nhà văn phòng chung.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Co-working Space là một mô hình văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm cho thuê phổ biến trong những năm gần đây. Đây là một loại hình văn phòng được nhiều người ưa chuộng bởi nó cung cấp một không gian làm việc chung cho nhiều công ty khác nhau. 

      Co-working Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in… và có thể tính phí hoặc miễn phí tùy theo gói thuê. Các công ty mới hoặc cá nhân mới khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người thường rất thích thuê loại hình văn phòng này.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó các thông tin giao dịch sẽ được chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo tại Phan Rang - Tháp Chàm cung cấp các tiện ích giống như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm cho thuê này phù hợp với các công ty mới thành lập và chưa có nhiều chi phí để thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các tòa nhà văn phòng và có một đội ngũ vận hành để giải quyết các vấn đề phát sinh. Do đó, loại hình văn phòng này đã trở nên quen thuộc với các công ty hoặc nhóm dự án mới hình thành.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Phan Rang - Tháp Chàm cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Phan Rang - Tháp Chàm, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Phan Rang - Tháp Chàm của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Phan Rang - Tháp Chàm làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      Những lợi ích khi có văn phòng chuyên nghiệp ở Phan Rang - Tháp Chàm

      Thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Phan Rang - Tháp Chàm là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp trong thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng. Bạn có thể cân nhắc một số lợi ích của việc thuê văn phòng dưới đây.

      Thu hút nhân tài về cho công ty

      Không gian văn phòng có thể phản ánh tầm vóc của một doanh nghiệp. Từ bộ phận tài chính đến văn hóa doanh nghiệp đều có thể nhìn thấy qua hình ảnh văn phòng. Các công ty nổi tiếng trên thế giới thường có không gian làm việc đáng mơ ước và thu hút nhiều nhân tài.

      • Nâng cao độ nhận diện thương hiệu trên thị trường

      Trong thời kinh tế thị trường phát triển, sự đa dạng về nhãn hàng, sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Điều này thúc đẩy các nhà kinh doanh phải xây dựng thương hiệu uy tín và chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà kinh doanh là điều cần thiết để phát triển kinh tế.

      Mỗi cá nhân và doanh nghiệp cần không ngừng hoàn thiện mình để tồn tại và phát triển. Việc thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Phan Rang - Tháp Chàm là một yếu tố quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp. Đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cao cấp có thể nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và khẳng định thương hiệu trên thị trường và trong mắt đối tác và khách hàng.

      • Nâng cao hiệu suất làm việc

      Sử dụng văn phòng chuyên nghiệp Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm giúp bạn tập trung vào chuyên môn và dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển kinh doanh. Điều này giúp tăng năng suất làm việc, quản lý nhân viên tốt hơn và tăng khả năng tương tác giữa các đồng nghiệp và lãnh đạo. Đồng thời góp phần tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp và khoa học, nâng cao năng suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • Tăng khả năng tương tác qua lại

      Văn phòng được coi là "ngôi nhà thứ 2" của mỗi thành viên trong công ty, nơi họ ngồi làm việc 8 giờ mỗi ngày và tương tác với nhau. Tuy nhiên, đôi khi chỉ cách một bức tường cũng có thể tạo nên "rào cản giao tiếp" giữa các cộng sự. Do đó, công ty cần có những hoạt động ngoài giờ để phá bỏ những rào cản này và giúp mọi người dễ dàng kết nối, quan tâm và chia sẻ với nhau. Những hoạt động này có thể bao gồm giờ ăn trưa, giải lao và tổ chức sinh nhật cho nhân viên.

      • Tạo nên sự hài lòng cho mọi nhân viên

      Nghiên cứu cho thấy một đội ngũ nhân viên khỏe mạnh có khả năng trở thành đội ngũ nhân sự xuất sắc. Văn phòng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe của nhân viên. Ví dụ, nếu nhân viên có thói quen thức khuya và dậy muộn, việc thức dậy sớm để có mặt tại văn phòng đúng giờ sẽ giúp họ thay đổi thói quen và ngủ sớm hơn vào buổi tối. Điều này giúp họ có tinh thần làm việc tốt hơn khi đến văn phòng.

      Cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp

      Khi thuê văn phòng ở Phan Rang - Tháp Chàm, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như điều hòa không khí, thang máy, Internet tốc độ cao và máy in. Điều này giúp bạn tập trung vào công việc của mình.

      • Tăng tỷ lệ giữ chân nhân viên ở lại công ty

      Một văn phòng đẹp và chuyên nghiệp sẽ là nơi mà nhân viên không muốn rời xa. Khi thuê văn phòng Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, bạn cần thiết kế sao cho nhân viên cảm thấy thoải mái. Bạn cũng nên tạo ra một môi trường làm việc tốt bằng cách xây dựng một văn hóa doanh nghiệp riêng, khiến nhân viên cảm thấy không nơi nào tốt hơn nơi này.

      • Nâng cao tin thần nhân viên với các tiện ích hiện đại

      Tạo ra một môi trường làm việc thoải mái sẽ giúp nhân viên cảm thấy muốn gắn bó lâu dài với công việc. Khi thuê văn phòng Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, bạn nên chọn những tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và điều hoà để nhân viên có thể làm việc trong trạng thái tốt nhất. 

      • Giảm thiểu sự vắng mặt của nhân viên

      Khi bạn đi công tác, có thể bạn sẽ lo lắng liệu nhân viên có đang làm việc khi không có sự giám sát của bạn. Để giảm thiểu điều này, bạn nên tạo một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và khuyến khích nhân viên tích cực làm việc.  

      Những chi phí khi thuê văn phòng Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm

      Trong các loại chi phí thuê văn phòng Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, có 5 nhóm chính được phân loại và sắp xếp như sau : nhóm chi phí không đổi, chi phí theo thực tế sử dụng, chi phí do có sự cố, chi phí trả một lần duy nhất trong quá trình thuê. 

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      - Tiền thuê văn phòng

      Đây là khoản tiền thuê mặt bằng văn phòng tại Phan Rang - Tháp Chàm được tính theo đơn vị m2. Khoản tiền này được thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào từng tòa nhà và hợp đồng đàm phán giữa khách thuê và ban quản lý tòa nhà.

      - Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí phải trả cho các dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà. Các tòa nhà thường quy định phí dịch vụ bao gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực WC, đèn chiếu sáng và điều hòa tại khu vực công cộng, vận hành thang máy, chi phí diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh… Tuy nhiên, phí dịch vụ không bao gồm những chi phí bất biến như tiền điện sử dụng và phí gửi ô tô, xe máy. 

      - Thuế VAT

      Đương nhiên, mỗi hợp đồng thuê văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm đều phải đóng thuế VAT và đây cũng được xem là một chi phí cố định khi thuê văn phòng.

      Nhóm chi phí theo thực tế sử dụng

      - Tiền điện điều hòa

      Chi phí điện điều hòa được tính theo thực tế sử dụng và quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, một số tòa văn phòng hạng A, B ở Phan Rang - Tháp Chàm đã bao gồm tiền điện điều hòa trong chi phí dịch vụ, trong khi một số tòa văn phòng hạng C thì không. Do đó, bạn cần lưu ý kỹ trước khi thuê văn phòng Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm để tránh những chi phí phát sinh ngoài ngân sách thuê.

      - Tiền điện tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng

      Điện năng tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng ở Phan Rang - Tháp Chàm thường được tính theo đồng hồ riêng và doanh nghiệp phải trả chi phí này theo thực tế sử dụng.

      - Chi phí đỗ gửi xe

      Mỗi tòa văn phòng cho thuê có quy định tính phí đỗ gửi xe khác nhau. Một số tòa nhà có chính sách ưu đãi miễn phí đỗ xe máy và ô tô tùy theo diện tích thuê, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán kỹ trước khi thuê văn phòng Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm nhé.

      Chi phí phát sinh

      Là nhóm chi phí có thể phát sinh do nhu cầu trong quá trình thuê văn phòng tại Phan Rang - Tháp Chàm như chi phí làm ngoài giờ.

      Khách thuê văn phòng cần trả chi phí làm thêm ngoài giờ làm việc chính của tòa nhà để chi trả cho các phát sinh như tiền điện thang máy, tiền điện khu công cộng, tiền nước WC, tiền dịch vụ và tiền điện điều hòa trung tâm. 

      Mỗi tòa văn phòng có cách tính chi phí ngoài giờ riêng nhưng có 3 phương pháp chính là dựa vào diện tích thuê (m2/h), dựa theo họng điều hòa sử dụng hoặc fix sẵn theo văn phòng. 

      Tuy nhiên, một số tòa nhà không tính phí làm thêm ngoài giờ hoặc chỉ tính phí khi làm thêm nhiều hoặc sử dụng điều hòa. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán gói chi phí hợp lý để tránh tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      - Phí trong thời gian thi công nội thất

      Thông thường, các tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất nhất định tùy thuộc vào diện tích (thường là từ 15 – 45 ngày với những văn phòng cho thuê tại Phan Rang - Tháp Chàm). Tuy nhiên, khách thuê vẫn phải trả tiền phí dịch vụ và chi phí điện sử dụng trong thời gian lắp đặt nội thất.

      - Phí hoàn trả mặt bằng

      Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm đều quy định khi chấm dứt hợp đồng thì người thuê sẽ phải chi trả chi phí hoàn trả mặt bằng, bao gồm những chi phí phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn và hạng mục nội thất.

      Một số chi phí thay đổi do quy định hợp đồng

      Ngoài những chi phí đã nêu, còn có một vài chi phí khác mà quý khách thuê cần lưu ý bởi chúng có thể thay đổi do quy định trong hợp đồng.

      • Diện tích cần trả tiền

      Có nhiều phương pháp tính diện tích trả tiền như diện tích thông thủy, diện tích tim tường hay diện tích theo mép ngoài của tường và vách văn phòng. Một số diện tích “chết” như cột trong văn phòng vẫn được cộng vào diện tích phải trả tiền. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán cẩn thận trước khi thuê văn phòng ở Phan Rang - Tháp Chàm để tránh phải chi trả cho những chi phí không cần thiết.

      • Điều chỉnh giá thuê

      Hầu hết các tòa văn phòng khu Phan Rang - Tháp Chàm đều quy định điều chỉnh giá thuê văn phòng theo một thời gian thuê nhất định và giá tăng hay giảm phụ thuộc vào biến động của thị trường.

      • Điều chỉnh tỷ giá

      Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng đều chào giá theo USD và quy đổi sang tiền VNĐ để ký hợp đồng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Một số tòa văn phòng cho thuê tại Phan Rang - Tháp Chàm có quy định điều chỉnh tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán theo tỷ giá thực tế, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán rõ ràng trước khi ký hợp đồng để dễ kiểm soát chi phí thuê văn phòng.

      Những lưu ý khi thuê văn phòng khu vực Phan Rang - Tháp Chàm

      Lên ngân sách và xác định khoảng thời gian thuê văn phòng

      Đây là một yếu tố quan trọng mà các công ty cần chú ý ngay từ đầu. Nó có vai trò quyết định trong việc lựa chọn thuê văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm .Tùy thuộc vào ngân sách, kế hoạch và thời hạn thuê, bạn có thể lựa chọn giữa văn phòng cao cấp trong tòa nhà cao tầng hoặc văn phòng nhà phố. Do đó, chi phí thuê văn phòng sẽ ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của công ty. 

      Ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ đầu. Nếu công ty có ý định thuê lâu dài, chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi nhiều hơn.

      Xác định rõ ràng địa điểm thuê văn phòng

      Vị trí đặt văn phòng lý tưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngành nghề kinh doanh của công ty, chiến lược quảng bá hình ảnh và phong thủy. 

      • Đối với ngành nghề kinh doanh, vị trí có thể là trung tâm Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm hoặc nơi yên tĩnh, ít dân cư tùy thuộc vào kế hoạch phát triển của công ty. Vị trí thuận lợi cho giao thông cũng ảnh hưởng đến quyết định chọn thuê. 

      • Đối với chiến lược quảng bá hình ảnh, nếu công ty có quy mô lớn và cần đánh bóng thương hiệu, việc thuê văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm tại những khu vực trung tâm sẽ giúp quảng bá tên tuổi và thu hút nhân viên chất lượng. Tuy nhiên, chi phí đi kèm thường cao. 

      • Đối với phong thủy, cần đảm bảo đường xá thông thoáng và không khí lưu thông tốt để mang lại may mắn và tài lộc cho công ty.

      Diện tích văn phòng cần thuê

      Diện tích văn phòng được xác định dựa trên số lượng nhân viên và kế hoạch chiến lược phát triển của công ty. Diện tích trung bình cho mỗi nhân viên là khoảng 5m2/người, bao gồm cả diện tích cho các bộ phận công cộng, kỹ thuật và phục vụ. Kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh của công ty cũng phụ thuộc vào diện tích văn phòng. Do đó, bạn nên quan tâm đến điều này trước khi thuê và thương lượng với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh khi mở rộng quy mô. 

      Lưu ý rằng khi thuê văn phòng Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, bạn có thể phải chi trả cả diện tích văn phòng sở hữu và diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi và khu vệ sinh. Sự chênh lệch giữa việc chi trả hai loại diện tích này có thể lên đến hơn 20% tổng tiền thuê. Vì vậy, bạn nên tính toán diện tích thật hợp lý và thương thảo kỹ lưỡng để tránh mâu thuẫn trong hợp đồng sau này.

      Công ty nội thất để thiết kế và tham vấn cho nội thất văn phòng

      Nếu bạn có công ty nội thất để thiết kế nội thất văn phòng, bạn có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để đảm bảo diện tích và cách bố trí nội thất phù hợp với mục tiêu sử dụng và làm việc của văn phòng. 

      Với diện tích văn phòng mới, có nhiều yếu tố liên quan như tường, cột và các vách kính lấy sáng. Những gợi ý này có thể phù hợp hoặc không phù hợp với công ty bạn. Việc có ý kiến chuyên gia sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn.

      Thời gian làm việc tại văn phòng

      Chủ đầu tư có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các khối văn phòng. Tùy theo thời gian làm việc được phân bổ là 24/24h hay 10 tiếng/ngày, bạn cần thương lượng kỹ trong hợp đồng thuê văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm. Nếu công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính trước và thương lượng các chi phí ngoài giờ với chủ tòa nhà để tránh phát sinh. 

      Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm

      Trước khi thuê văn phòng tại Phan Rang - Tháp Chàm, bạn nên yêu cầu cung cấp đầy đủ các dịch vụ cộng thêm và cơ sở hạ tầng. Đây là yếu tố quan trọng giúp hoạt động của công ty diễn ra thuận lợi.

      Phí Quản lý (Phí dịch vụ)

      Nếu bạn thuê văn phòng Phan Rang - Tháp Chàm trong tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý cho mỗi mét vuông văn phòng. Phí này bao gồm chi phí cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân và các chi phí khác như điện, nước và chiếu sáng khu vực chung.

      Chỗ để xe – Giá cả & số lượng

      Một số tòa nhà văn phòng có chính sách miễn phí cho một số lượng chỗ đậu xe nhất định cho mỗi công ty. Tuy nhiên, nhu cầu của công ty thường vượt quá số chỗ quy định. Do đó, trước khi thuê văn phòng ở Phan Rang - Tháp Chàm và ký kết hợp đồng, bạn nên nhận được tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư về chỗ để xe và chi phí. 

      Nếu không đáp ứng được nhu cầu của công ty, chủ đầu tư có thể giới thiệu cho bạn một chỗ đậu xe hợp lý gần văn phòng và phù hợp với các loại phương tiện khác nhau với chi phí vừa phải.

      Thời gian sửa chữa và Decor lại văn phòng

      Tùy thuộc vào mục đích kinh doanh và văn hóa doanh nghiệp, trước khi chuyển văn phòng, công ty bạn có thể bỏ ra thời gian để sửa chữa và trang trí lại văn phòng. Việc này có thể mất từ 1 đến 2 tháng. Do đó, bạn nên thương lượng với chủ đầu tư để được miễn phí khoảng thời gian sửa chữa hoặc hỗ trợ một phần kinh phí cho việc sửa chữa và bố trí lại văn phòng. Chiến lược dịch vụ khách hàng là tiêu chí hàng đầu của các chủ đầu tư nên bạn không nên ngần ngại thương lượng để đạt được vị trí văn phòng ở Phan Rang - Tháp Chàm tốt nhất cho công ty với chi phí phải chăng.

        { }
        Mở App