Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 17 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Mặt bằng kinh doanh 30m2 chỉ  6 triệu Giải Phóng - Hoàng Mai 3

      Mặt bằng kinh doanh 30m2 chỉ 6 triệu Giải Phóng - Hoàng Mai

      Mặt bằng 30m2 giá rẻ 6 triệuTòa nhà văn phòng số 737 Giải Phóng - Hoàng Mai, cách đường lớn 10m----------------------✔ Mặt bằng 102, mặt bằng phía ngoài tòa...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Quận Hoàng Mai - Hà Nội, gần bến xe giáp bát 5

      Cho thuê văn phòng Quận Hoàng Mai - Hà Nội, gần bến xe giáp bát

      Văn phòng, nhà hàng, Bi-a, cửa hàng... Tìm kiếm không gian kinh doanh lý tưởng tại Geleximco Southern Star! Diện tích: 30m2 -67m2-...........2000m2 với rất...
      • 0,15 - 0,28 Triệu/tháng
      • 30 - 2000 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê ngay văn phòng Sang – Xịn – Mịn tại Quận Hoàng Mai – DT 55m giá 4,5tr, DT 60m giá 6tr 3

      Cho thuê ngay văn phòng Sang – Xịn – Mịn tại Quận Hoàng Mai – DT 55m giá 4,5tr, DT 60m giá 6tr

      Cho thuê ngay văn phòng tại Ngã ba Kim Đồng với đường Giải Phóng.Tòa nhà 8 tầng, 1 hầm, đầy đủ trang thiết bị có chỗ để xe ô tô, xe máy thoải mái, nằm tại...
      • 6 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Văn Phòng Ảo Quận Hoàng Mai - Ưu Đãi Đặc Biệt cho Các Công Ty 3

      Văn Phòng Ảo Quận Hoàng Mai - Ưu Đãi Đặc Biệt cho Các Công Ty

      Officepro mang đến giải pháp Văn Phòng Ảo tại Quận Hoàng Mai với những ưu đãi không thể tốt hơn:- Địa Chỉ Kinh Doanh Đẳng Cấp: Sở hữu ngay địa chỉ kinh...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng tại mặt phố Kim Đồng, S= 35m2 - 120m2, giá chỉ từ 4tr5, view hồ, bãi xe rộng rãi 11

      Cho thuê văn phòng tại mặt phố Kim Đồng, S= 35m2 - 120m2, giá chỉ từ 4tr5, view hồ, bãi xe rộng rãi

      * Thông số và giá:- Diện tích xây dựng: 1000m2+ Diện tích sàn 35m²: giá 4tr5/th+ Diện tích sàn 45m²: giá 5tr/th+ Diện tích sàn 60m²: giá 6tr/th+ Diện tích...
      • 4,5 - 9,5 Triệu/tháng
      • 35 - 120 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Địa Chỉ Văn Phòng Quận Hoàng Mai – Khai Trương Giá Chỉ từ 649k/Tháng 2

      Địa Chỉ Văn Phòng Quận Hoàng Mai – Khai Trương Giá Chỉ từ 649k/Tháng

      Nhân dịp khai trương văn phòng mới, OFFICEPRO giảm giá thuê chỉ còn 649k/Tháng!!!Liên hệ ngay nếu bạn đang cần Địa chỉ uy tín: vị trí đắc địa, trung...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê VP Gần Đường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, DT 50m2-65m2 Giá 6tr. Thông tin thật 100%. 5

      Cho thuê VP Gần Đường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, DT 50m2-65m2 Giá 6tr. Thông tin thật 100%.

       Thuê VP ở đây là rẻ nhất Hà Nội. Có chị KH gọi hỏi Tôi giá thuê có đúng như vậy không, sao giá rẻ quá, liệu sàn VP có vấn đề gì không? Kiểu của rẻ là...
      • 6 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng gần khu đô thị Linh Đàm, DT 100m2-150m2 - 250m2 giá 200k/m2 4

      Cho thuê văn phòng gần khu đô thị Linh Đàm, DT 100m2-150m2 - 250m2 giá 200k/m2

      Tôi cần cho thuê sàn văn phòng tầng 3, tòa nhà Asuvar, số 9a ngõ 396 Nguyễn Xiển.Tòa nhà lô góc, xung quanh ốp kính, view nhìn ra KĐT The Menor.Có chỗ để xe...
      • 0,2 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ cho thuê VP vừa Đẹp vừa Rẻ, View hồ, có chỗ để oto, Giá 90k.m2 – DT 65m và 50m2. 4

      Chính chủ cho thuê VP vừa Đẹp vừa Rẻ, View hồ, có chỗ để oto, Giá 90k.m2 – DT 65m và 50m2.

      Tòa nhà 9 tầng, có thang máy và 2 thang bộ, hành lang trước, sau rộng rãi thoáng mát.Mỗi tầng có 10 phòng, các phòng đều có điều hòa, sàn gỗ, tủ hồ sơ.Ban...
      • 6 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng KĐT The manor central Park, Nguyễn Xiển giá từ 4 triệu/tháng 13

      Cho thuê văn phòng KĐT The manor central Park, Nguyễn Xiển giá từ 4 triệu/tháng

      Xin gửi đến quý anh chị cập nhật giá cho thuê văn phòng dự án The manor central Park Nguyễn Xiển đến ngày 23/2/2024 như sau:* Cho thuê phòng lẻ, tầng lẻ.-...
      • 4 Triệu/tháng
      • 18 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      🌟 Cho Thuê Địa Chỉ Kinh Doanh Quận Hoàng Mai - Giá Chỉ Từ 6XXK/Tháng 🌟 3

      🌟 Cho Thuê Địa Chỉ Kinh Doanh Quận Hoàng Mai - Giá Chỉ Từ 6XXK/Tháng 🌟

      Bạn đang tìm kiếm một địa chỉ kinh doanh chất lượng tại Quận Hoàng Mai mà không cần phải chi trả một khoản tiền lớn? Chúng tôi có một giải pháp hoàn hảo cho...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê Văn Phòng tại Linh Đàm - Hoàng Mai, Chính chủ giá từ 7 Triệu/ Tháng 8

      Cho thuê Văn Phòng tại Linh Đàm - Hoàng Mai, Chính chủ giá từ 7 Triệu/ Tháng

      Cho thuê văn phòng thông sàn Tầng 1, 2, 3 Diện tích 72m2/ Tầng. Giao thông thuận tiện, Đường rộng ô tô vào nhà, gần trường liên cấp Bill Gates, Vị trí trung...
      • 18 Triệu/tháng
      • 200 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng trọn gói giá chỉ 1.5Triệu Giải Phóng - Hoàng Mai 5

      Cho thuê văn phòng trọn gói giá chỉ 1.5Triệu Giải Phóng - Hoàng Mai

      Văn phòng giá rẻ trọn gói 1.5 triệuCho thuê văn phòng khu vực Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà NộiDiện tích: 12m2, ngồi được 2-3 ngườiGiá 1.5 triệuTòa nhà mặt...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Văn Phòng Cố Định tại khu vực quận Hoàng Mai - Giá Ưu Đãi Dịp Tết! 2

      Văn Phòng Cố Định tại khu vực quận Hoàng Mai - Giá Ưu Đãi Dịp Tết!

      🚀 Chúng tôi vô cùng phấn khích thông báo về sự kiện KHAI TRƯƠNG VĂN PHÒNG MỚI tại khu vực quận Hoàng Mai, tọa lạc tại các khu vực Linh Đàm, Giải Phóng,...
      • Thỏa thuận
      • 40 - 300 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      26/01/2024
      Cập nhật quỹ căn văn phòng cho thuê The Manor Central Park Nguyễn Xiển tháng 1/2024 7

      Cập nhật quỹ căn văn phòng cho thuê The Manor Central Park Nguyễn Xiển tháng 1/2024

      Xin gửi đến quý khách hàng cập nhật bảng giá cho thuê tại dự án The Manor central Park, Nguyễn Xiển tháng 1/2024 như sau: * Cho thuê phòng lẻ để ở hoặc...
      • 4 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      12/01/2024
      Cho thuê văn phòng đường Tân Mai,Quận Hoàng Mai, DT 115m2 Giá 9tr – DT 55m giá 4,5tr 4

      Cho thuê văn phòng đường Tân Mai,Quận Hoàng Mai, DT 115m2 Giá 9tr – DT 55m giá 4,5tr

      Chính chủ cần cho thuê VP diện tích như sau:- DT 65m giá 5,5tr/ tháng.- DT 55m² giá 4,5 tr/ tháng.- DT 115m² giá 9 tr/ tháng.- Văn phòng đã có Sàn gỗ, tủ hồ...
      • 9 Triệu/tháng
      • 115 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      08/01/2024
      Cho thuê Văn phòng Hoàng Mai - Hà Nội giá 170.00 Nghìn 6

      Cho thuê Văn phòng Hoàng Mai - Hà Nội giá 170.00 Nghìn

      Cho thuê văn phòng, Tầng 5 Tòa nhà Hồng Hà Tower.📌 Vị trí: Tầng 5, Tòa nhà Hồng Hà Tower, ngay mặt phố, số 89 Thịnh Liệt, Q. Hoàng Mai, Hà Nội, cách mặt...
      • 0,17 Triệu/tháng
      • 230 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      02/01/2024

      Hiểu như thế nào về văn phòng cho thuê?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản dùng để cho thuê làm văn phòng làm việc và thường tọa lạc trong các tòa nhà cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. Các tòa nhà này thường được xây dựng bởi các tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước. 

      Trong mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều doanh nghiệp/công ty khác nhau thuê và sử dụng không gian. Diện tích của các văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ những căn có diện tích nhỏ như 20m2 cho đến những khu vực rộng lớn với hàng ngàn mét vuông.

      Các loại hình văn phòng cho thuê tại Quận Hoàng Mai hiện nay

      Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc

      Là loại hình văn phòng cho thuê Quận Hoàng Mai nằm trong các tòa nhà cao ốc và building văn phòng, được phân thành 4 tiêu chuẩn khác nhau, bao gồm: hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ.

      • Tòa nhà hạng A sang trọng – đẳng cấp

      Tòa nhà văn phòng hạng A Quận Hoàng Mai hay còn được gọi là tòa nhà hạng sang, thường nằm ở vị trí đắc địa, trên mặt tiền các "khu đất vàng" của khu vực. Chúng được đầu tư với trang thiết bị hiện đại, tiện nghi và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Phong cách bố trí trong tòa nhà được thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng và quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp.

      • Tòa nhà hạng B chất lượng khá

      So với tòa nhà hạng A, tòa nhà văn phòng hạng B tại Hoàng Mai có thể nằm ở vị trí xa trung tâm khu vực nhưng mức giá thuê vừa phải hơn. Đây là loại văn phòng được ưa chuộng và có nguồn cung cấp nhiều hơn so với tòa nhà hạng A, nhờ vào điều kiện vật chất, hạ tầng và giao thông thuận lợi.

      • Tòa nhà hạng C – Văn phòng cơ bản

      Tòa nhà văn phòng hạng C Quận Hoàng Mai đứng trên văn phòng giá rẻ và xếp sau văn phòng hạng A và hạng B. Những tòa nhà văn phòng hạng C thường có diện tích nhỏ và giá thuê rẻ hơn so với các tòa nhà hạng A và hạng B. Chúng thiếu các tiện ích và dịch vụ cao cấp và không đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng và thiết kế. 

      Tòa nhà văn phòng hạng C tại Hoàng Mai thường thu hút các doanh nghiệp có nguồn vốn hạn chế hoặc các doanh nghiệp mới thành lập để giảm chi phí hoạt động.

      • Tòa nhà văn phòng giá rẻ – Tiết kiệm chi phí

      Tòa nhà văn phòng giá rẻ Hoàng Mai có mức giá thuê thấp nhất trong các loại hình văn phòng trên . Thường thì diện tích của các văn phòng trong tòa nhà này sẽ nhỏ hơn và ít tiện nghi, dịch vụ hơn so với các tòa nhà văn phòng sang trọng. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng giá rẻ thấp nên thường được các công ty nhỏ hoặc các startup mới thành lập với ngân sách hạn chế lựa chọn thuê.

      Cho thuê Căn hộ văn phòng – Officetel

      Officetel là một loại hình cho thuê văn phòng mới xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây. "Officetel" được kết hợp từ hai từ "Office" (văn phòng) và "Hotel" (khách sạn). Officetel Quận Hoàng Mai là dạng căn hộ với khả năng sử dụng đa năng như để ở và làm văn phòng, với diện tích từ 30m2 trở lên.

      Căn hộ văn phòng - Officetel tại Hoàng Mai thích hợp cho các công ty có quy mô nhỏ, với số lượng nhân viên từ 4 - 10 người. Ngoài ra, Officetel cũng có thể được sử dụng làm văn phòng đại diện cho các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Một số công ty muốn thuê văn phòng Quận Hoàng Mai tọa lạc trên các tuyến đường nội bộ yên tĩnh, trong các con phố hoặc hẻm xe hơi dễ dàng ra vào. Vì vậy, việc thuê nhà nguyên căn làm văn phòng là một sự lựa chọn phù hợp.

      Các điểm mạnh của việc thuê nhà nguyên căn Hoàng Mai làm văn phòng bao gồm:

      • Nhà mặt đất, dễ dàng di chuyển mà không cần phải chờ đợi thang máy hay chen chúc.

      • Tính linh hoạt và chủ động trong việc phân chia và sử dụng không gian.

      • Đảm bảo tính riêng tư và bảo mật cao hơn.

      • Có khả năng treo logo công ty một cách linh hoạt.

      • Có thể sửa chữa và thay đổi nội thất theo ý muốn (thông qua thỏa thuận với chủ nhà).

      • Thời gian hoạt động linh hoạt theo ý muốn của công ty hoặc doanh nghiệp, không phụ thuộc vào các quy định của toà nhà chung.

      Văn phòng chia sẻ Coworking Space – làm việc chung

      Coworking Space Quận Hoàng Mai là một loại không gian làm việc chia sẻ, được thiết kế để tạo ra một môi trường làm việc chung cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Văn phòng chia sẻ Coworking Space thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi như bàn làm việc, ghế, phòng họp, Wifi, máy in, máy fax, điều hòa,... có thể được cung cấp miễn phí hoặc có phí tùy thuộc vào gói thuê. 

      Văn phòng chia sẻ tại Hoàng Mai phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, bao gồm freelancer, startup và doanh nghiệp nhỏ (SME), nhân viên làm việc từ xa, các công ty có từ 1-3 người hoặc cá nhân đang khởi nghiệp,... Tóm lại, Coworking Space là lựa chọn phù hợp cho bất kỳ ai đang tìm kiếm một không gian làm việc độc đáo, sáng tạo và tiết kiệm chi phí.

      Cho thuê văn phòng ảo

      Dịch vụ văn phòng ảo (Virtual Office) cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch được chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo Quận Hoàng Mai cung cấp nhiều tiện ích như địa chỉ thương mại, số điện thoại doanh nghiệp, địa chỉ email chuyên dụng, lễ tân, phòng tiếp khách, quản lý thư, dịch vụ fax, hỗ trợ điện thoại,... Một số văn phòng ảo còn có thể cung cấp các dịch vụ bổ sung như hội nghị trực tuyến, hỗ trợ kế toán, dịch vụ lưu trữ và quản lý thông tin khách hàng.

      Văn phòng ảo tại Hoàng Mai là một giải pháp chi phí thấp cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc có ngân sách hạn chế, nhưng vẫn muốn có địa chỉ thương mại và các dịch vụ hỗ trợ. Thông thường, văn phòng ảo được tích hợp trong các tòa nhà văn phòng và có đội ngũ vận hành để giải quyết các vấn đề phát sinh. Do đó, văn phòng ảo Hoàng Mai rất thích hợp đối với các công ty hoặc nhóm dự án mới thành lập. 

      Quy định về cho thuê văn phòng Hoàng Mai hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Hoàng Mai đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Hoàng Mai cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Quận Hoàng Mai phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Hoàng Mai. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Quận Hoàng Mai

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Hoàng Mai, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Hoàng Mai thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Hoàng Mai chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Quận Hoàng Mai rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Hoàng Mai thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Hoàng Mai đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Hoàng Mai thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Hoàng Mai mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Hoàng Mai thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Hoàng Mai theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Quận Hoàng Mai. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Hoàng Mai, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Hoàng Mai. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Hoàng Mai, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Hoàng Mai. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Hoàng Mai. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Hoàng Mai thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Quận Hoàng Mai

      Khi thuê văn phòng tại Quận Hoàng Mai dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Hoàng Mai có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Hoàng Mai, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      11 Điều cần có khi đi thuê văn phòng khu vực Hoàng Mai

      Có danh sách tiêu chí thuê văn phòng cụ thể

      Để có được văn phòng cho thuê tại Hoàng Mai phù hợp, ngoài việc tìm hiểu về các loại hình văn phòng có trên thị trường, người thuê nên tạo sẵn một danh sách các tiêu chí mong muốn. Từ những tiêu chí này, người thuê có thể đánh giá mức độ phù hợp và lựa chọn phương án tốt nhất. Một bộ tiêu chí chi tiết và rõ ràng sẽ giúp quá trình tìm kiếm nhanh chóng và giảm thiểu các chi phí không cần thiết.

      Đầu tư thời gian tìm thuê

      Tìm kiếm và chuẩn bị để thuê văn phòng đôi khi tốn rất nhiều thời gian. Quá trình thuê văn phòng khu vực Hoàng Mai thông qua nhiều giai đoạn. Do đó, cần đầu tư một khoảng thời gian hợp lý để tìm kiếm và chuẩn bị, ít nhất là từ 4 đến 6 tháng trước khi muốn thuê hoặc chuyển văn phòng.

      Khả năng tài chính và mong muốn thực tế

      Việc thuê văn phòng sang trọng và hiện đại có thể giúp nhân viên hứng thú, nâng cao tinh thần làm việc đồng thời tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc thuê văn phòng tại Hoàng Mai là một phần trong hoạt động kinh doanh và tạo ra lợi nhuận. Tiền thuê văn phòng cũng là một phần trong nguồn tài chính đầu tư. 

      Vì vậy, không nên vì đáp ứng mong muốn mà làm mất tính khả thi về tài chính, đưa doanh nghiệp vào hoàn cảnh gặp khó khăn trong thời hạn thuê văn phòng Hoàng Mai.

      Dự trù cho kế hoạch dài hạn và tăng số lượng nhân viên

      Một sai lầm lớn khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Hoàng Mai là chỉ dựa trên nhu cầu hiện tại mà quên đi khả năng mở rộng cho tương lai. Chi phí chuyển văn phòng khá tốn kém nếu số lượng nhân viên tăng và văn phòng hiện tại không đủ để đáp ứng. Để tránh tình huống này, người thuê cần tính toán diện tích phù hợp để phục vụ cho việc mở rộng hoặc giảm số lượng nhân sự trong khoảng thời gian từ 3 đến 5 năm tới.

      Xem xét toàn bộ mọi khoản chi phí khi thuê

      Cần xem xét toàn bộ các khoản chi phí phát sinh khi thuê văn phòng Quận Hoàng Mai. Ngoài giá thuê hàng tháng, còn có nhiều chi phí khác liên quan đến các nhu cầu thiết yếu như: phí dịch vụ, tiền điều hòa, tiền điện tiêu thụ tại văn phòng, phí giữ xe ô tô và xe máy, chi phí làm ngoài giờ, thuế VAT,... Những khoản chi phí này nếu không được quản lý hợp lý và kéo dài, có thể ảnh hưởng đáng kể đến tài chính của doanh nghiệp.

      Nhân viên là một trong những mục tiêu quan trọng

      Nhân viên là những người tạo ra doanh thu, lợi nhuận và giá trị cho doanh nghiệp. Cách doanh nghiệp quan tâm đối đãi với nhân viên sẽ ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc và sự cam kết của họ - đó là yếu tố quan trọng cho sự phát triển bền vững. Trước khi thuê văn phòng khu vực Hoàng Mai, doanh nghiệp cần thực hiện khảo sát tổng quan để đánh giá các yếu tố sau: 

      • Giao thông di chuyển đến văn phòng tại Hoàng Mai có đủ thuận tiện? 

      • Không gian làm việc có tạo ra sự thoải mái cho tinh thần của nhân viên? 

      • Những vấn đề như tiếng ồn, sự riêng tư có được đảm bảo? 

      • Nội thất có đủ tiện nghi, phục vụ cho công việc lẫn giờ phút nghỉ ngơi? 

      • Chỗ ăn uống, giải trí cho nhân viên tại văn phòng cho thuê Quận Hoàng Mai như thế nào?

      • Diện tích, vị trí mỗi phòng có phù hợp với phong cách làm việc của từng bộ phận?

      • Sự kết nối giữa các phòng có tạo ra thuận lợi trong trao đổi công việc? 

      Thời gian xem xét, đánh giá văn phòng bao nhiêu là đủ

      Cần xem xét trong bao lâu để quyết định có nên thuê văn phòng Hoàng Mai hay không? Thời gian này có thể chỉ mất vài tiếng đồng hồ đối một số người, trong khi người khác có thể mất cả tuần. Đừng để quá lâu trong quá trình xem xét, nhưng cũng không nên quá vội vã đưa ra quyết định chỉ trong vài chục phút. Tùy vào khả năng của bạn để đặt ra một khoảng thời gian hợp lý. Hãy nhớ rằng, việc xem xét văn phòng cho thuê ở Hoàng Mai càng chi tiết sẽ càng tránh nhiều sai sót trong tương lai.

      Đừng quá vội vàng đặt cọc

      Đặt cọc có vai trò quan trọng trong việc bảo đảm giao kết hợp đồng cho các bên, nhưng cũng có nhiều rủi ro tiềm ẩn. Bạn nên dành đủ thời gian để xem xét và rà soát hợp đồng thuê văn phòng Quận Hoàng Mai trước khi đặt cọc giữ chỗ. Đừng vội vàng thanh toán nhanh chóng khi các vấn đề pháp lý khác chưa được đảm bảo.

      Chuẩn bị kỹ trước khi ký hợp đồng

      Trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng ở Hoàng Mai, hãy đảm bảo rằng mọi thứ đúng với những gì đã được thảo luận. Ngoài các yếu tố về cơ sở vật chất có thể được quan sát bằng mắt thường, diện tích cần được đo đạc thực tế. Sự chênh lệch diện tích có thể tăng chi phí hoặc hạn chế việc sử dụng cho doanh nghiệp.

      Bên cạnh đó, những vấn đề khác liên quan đến ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng Quận Hoàng Mai như nội dung hợp đồng, giấy tờ pháp lý, giấy tờ nhân thân của các bên, thủ tục ký - công chứng,... cũng cần được chuẩn bị trước.

      Có sẵn đơn vị hợp tác thiết kế thi công

      Quá trình tân trang và trang trí văn phòng nên được tiến hành sau khi thuê văn phòng tại Quận Hoàng Mai, ngay cả khi chỉ có những thay đổi nhỏ. Có một đơn vị hợp tác sẵn sàng thiết kế và thi công sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp. Họ cũng có thể cung cấp lời khuyên trong quá trình lựa chọn văn phòng và hỗ trợ người thuê tốt hơn.

      Vấn đề tỷ giá của tiền thuê văn phòng

      Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, tiền thuê văn phòng hiện nay được quy đổi từ USD sang VNĐ để giao dịch. Vì vậy, cần làm rõ vấn đề tỷ giá tiền thuê văn phòng khu vực Quận Hoàng Mai, bao gồm việc áp dụng tỷ giá nào, chọn tỷ giá bình quân, mua vào hay bán ra. Việc thỏa thuận về vấn đề này không chỉ ảnh hưởng không nhỏ đến giá thuê mà còn tránh được các tác động bất lợi từ thị trường, đồng thời hạn chế mâu thuẫn có thể phát sinh sau này.

        { }
        Mở App