Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phường Bến Thành, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Hệ thống cho thuê văn phòng ảo tại nhiều địa điểm trên địa bàn HCM 3

      Hệ thống cho thuê văn phòng ảo tại nhiều địa điểm trên địa bàn HCM

      🍀🍀🍀 Hệ thống cho thuê văn phòng Ảo tại nhiều địa điểm trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh 🌍👉 Nhận làm việc với cơ quan thuế nhanh - Gọn - Lẹ. Giá cho thuê hợp...
      • Thỏa thuận
      • 1 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê Địa chỉ Kinh doanh - Đặt bảng hiệu Cty Quận 1 4

      Cho thuê Địa chỉ Kinh doanh - Đặt bảng hiệu Cty Quận 1

      VĂN PHÒNG ẢO GIÁ TRỊ THẬT𝐆𝐈Á 𝐂Ả 𝐕Ô 𝐂Ù𝐍𝐆 𝐇Ợ𝐏 𝐋Ý => 𝐂𝐇Ỉ #500k/ 𝐓𝐇Á𝐍𝐆 => 𝐇ƯỞ𝐍𝐆 𝐓𝐑Ọ𝐍 𝐓𝐈Ệ𝐍 Í𝐂𝐇 𝐌𝐈Ễ𝐍 𝐏𝐇Í❗�️🎉️🎉 BẠN SẼ...
      • 0,5 Triệu/tháng
      • 10 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng tòa nhà mới sang trọng 150m2/ sàn đường Cô Bắc tại Quận 1 4

      Cho thuê văn phòng tòa nhà mới sang trọng 150m2/ sàn đường Cô Bắc tại Quận 1

      Có một văn phòng diện tích lớn tại Building Cô Bắc được chính chủ cho thuê. Tòa nhà mới xây dựng mới sang trọng và được trang bị 2 thang máy. Diện tích...
      • 75 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Tòa Nhà Văn Phòng 1,800 m2- Mặt Tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm,Q1- Dt: 12x25- 2H+12 Tầng- 600Tr/th 1

      Tòa Nhà Văn Phòng 1,800 m2- Mặt Tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm,Q1- Dt: 12x25- 2H+12 Tầng- 600Tr/th

      CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MỚI XÂY DỰNG XONG- HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦCHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN KHU NGUYỄN VĂN THỦ VS NGUYỄN BỈNH...
      • 600 Triệu/tháng
      • 1800 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 50.00 Triệu 7

      Cho thuê văn phòng Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 50.00 Triệu

      + Tại 253A Hoàng Sa, P. Tân Định, quận 1, tp Hồ Chí Minh. + Giá thuê bao gồm phí quản lý. + Diện tích cho thuê 150m² giá 50tr/th. + Kết cấu 1...
      • 50 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cho thuê sàn văn phòng 75m2 trung tâm quận 1 hcm 5

      Cho thuê sàn văn phòng 75m2 trung tâm quận 1 hcm

      Toà nhà văn phòng Halo Building Trần Quang Khải thuộc chuỗi văn phòng cho thuê hạng C, toạ lạc tại khu vực phường Tận Định, quận 1, trên trục đường dẫn...
      • 30 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Ảo tại Quận 1, Quận 3, Quận 10 HCM 6

      Cho thuê văn phòng Ảo tại Quận 1, Quận 3, Quận 10 HCM

      Văn phòng Ảo tại Quận 1, Quận 3, Quận 10 - Hồ Chí MinhKhách hàng sử dụng văn phòng ảo để đăng ký thành lập công ty và tiếp khách hàng.Đối tượng khách hàng...
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng trọn gói giá chỉ từ 4TR9 tại trung tâm Quận 1, setup sẵn nội thất, có ưu đãi hấp dẫn 4

      Văn phòng trọn gói giá chỉ từ 4TR9 tại trung tâm Quận 1, setup sẵn nội thất, có ưu đãi hấp dẫn

      Cho thuê văn phòng trọn gói/văn phòng ảo giá rẻ tại vị trí trung tâm Quận 1, được setup sẵn nội thất tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, có thể đi làm...
      • 4,9 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng, DV, cửa hàng vv...tại hẻm Nguyễn Văn Thủ, Đakao, Quận 1 - TP Hồ Chí Minh 0

      Cho thuê văn phòng, DV, cửa hàng vv...tại hẻm Nguyễn Văn Thủ, Đakao, Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      Khu vực trung tâm, khu dân cư, văn phòng làm việc, trường học vv... Giá thuê thỏa thuận. Miễn tiếp báo
      • Thỏa thuận
      • 10 - 20 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      SGR Building - Văn phòng cho thuê Quận 1 - đối diện công viên - view đẹp - tiện ích 12

      SGR Building - Văn phòng cho thuê Quận 1 - đối diện công viên - view đẹp - tiện ích

      SGR Building - cho thuê kí gửi văn phòng.Tòa nhà SGR Building 167 - 169 Điện Biên Phủ, P. Đa Kao, Quận 1 có vị trí đắc địa:Nằm trên trục đường chính, đối...
      • 33,95 - 49,91 Triệu/tháng
      • 83 - 115 m2
      • Quận Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ cho thuê sàn 75m2 có nội thất ngay trung tâm quận 1 4

      Chính chủ cho thuê sàn 75m2 có nội thất ngay trung tâm quận 1

       CHỈ CÒN 01 SÀN 75M2 CÓ NỘI THẤT NGAY QUẬN 1Tại 186 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1Góc 2MT ánh sáng tự nhiên tốt, view cực chillNằm ở tuyến...
      • 0,027 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng 150m2 view kính, cửa sổ tại Hoàng Sa, Quận 1 Đường Hoàng S 7

      Cho thuê văn phòng 150m2 view kính, cửa sổ tại Hoàng Sa, Quận 1 Đường Hoàng S

      Cho thuê văn phòng mặt tiền Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1.- Tiện ích xung quanh cực xịn. Từ tòa đi sang các quận như: Phú Nhuận, Quận 3, Bình Thạnh và...
      • 50 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ cho thuê sàn 150m2 , trống suốt, view sông ngay quận 1 6

      Chính chủ cho thuê sàn 150m2 , trống suốt, view sông ngay quận 1

      🌿🌿 DUY NHẤT 01 SÀN 150M2 NGAY QUẬN 1 🌿🌿Có hầm để xe, 02 thang máy lên tận nơiView 2 mặt sông thoáng mát, tuyến 2 chiều, không kẹt xeDT cho thuê 150m2,...
      • 50 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Còn  sàn cuối 75m2 siêu thoáng , giá cạnh tranh - hỗ trợ thêm 10 bộ bàn ghế 4

      Còn sàn cuối 75m2 siêu thoáng , giá cạnh tranh - hỗ trợ thêm 10 bộ bàn ghế

      TRỐNG DUY NHẤT SÀN 75M2 SIÊU THOÁNG, HỖ TRỢ GIÁ TỐT NHẤT #QUẬN_1.DC: Trần Quang Khải, Tân Định, Q1.Với vị trí ngay Tân Định, tiện di chuyển qua các quận 2,...
      • 27 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 50.00 Triệu 6

      Cho thuê văn phòng Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 50.00 Triệu

      💟💟DUY NHẤT 01 SÀN 150M2 NGAY QUẬN 1 GIÁ RẺ 💟💟🌿Chính chủ cho thuê sàn VP tại 253 Hoàng Sa, Phường Tân Định, #Quận_1View sông cực thoáng, tuyến 2 chiều,...
      • 50 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng 150m2 view kính, cửa sổ tại Hoàng Sa, Quận 1 Đường Hoàng S 8

      Cho thuê văn phòng 150m2 view kính, cửa sổ tại Hoàng Sa, Quận 1 Đường Hoàng S

      Cho thuê văn phòng mặt tiền Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1.- Tiện ích xung quanh cực xịn. Từ tòa đi sang các quận như: Phú Nhuận, Quận 3, Bình Thạnh và...
      • 50 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá từ 30.00 Triệu 11

      Cho thuê văn phòng Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá từ 30.00 Triệu

      TOÀ NHÀ CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1.Đ/C: 186Bis Trần Quang Khải, P. Tân Định, Quận 1._ Kết cấu toà nhà gồm: 01 hầm, 9 lầu, 02 thang máy_ Diện tích sàn trống:...
      • 30 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng đường Hoàng Sa, Quận 1 - TP Hồ Chí Minh 150m2 giá 50 Triệu 8

      Cho thuê văn phòng đường Hoàng Sa, Quận 1 - TP Hồ Chí Minh 150m2 giá 50 Triệu

      Diện tích cho thuê 150m² tại lầu 4.Kết cấu tòa nhà: 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu.Có hệ thống PCCC, thang máy tốc độ cao, cửa thoát hiểm và thang bộ.Phù hợp nhiều...
      • 50 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng Bến Thành cho thuê phổ biến hiện nay

      Hiện nay, có 05 loại hình thức văn phòng cho thuê phổ biến tại Bến Thành, Quận 1. Cụ thể : 

      Cao ốc văn phòng

      Loại hình cao ốc văn phòng thường áp dụng cho những tòa nhà có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. 

      Cao ốc văn phòng khu vực Bến Thành được chia thành 4 tiêu chuẩn: hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ. 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Tòa nhà văn phòng hạng A là những tòa nhà hạng sang, tọa lạc ở các vị trí đắc địa của Phường Bến Thành. Văn phòng cho thuê ở đây được trang bị tiện nghi đạt chuẩn quốc tế và được thiết kế bởi đội ngũ chất lượng. Hiện nay, loại văn phòng này đang thiếu nguồn cung và mức giá cho thuê có thể lên đến 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B có mức giá vừa phải hơn so với hạng A và vẫn có thể tọa lạc ở các vị trí trung tâm. Loại văn phòng này được nhiều người ưa chuộng và có nhiều nguồn cung hơn so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Tòa nhà văn phòng hạng C có tiêu chuẩn đánh giá thấp hơn so với hạng A và hạng B nhưng cao hơn so với văn phòng giá rẻ. Loại văn phòng này phù hợp với doanh nghiệp mới thành lập muốn tiết kiệm chi phí. 

      Văn phòng cho thuê hạng C thường nằm ở các khu vực xa trung tâm hơn nhưng có số lượng đa dạng và dễ dàng cho người thuê lựa chọn.

      • Cao ốc văn phòng giá rẻ 

      Văn phòng giá rẻ có mức phí thuê thấp nhất trong tất cả các loại cao ốc văn phòng tại Bến Thành, Quận 1. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ giúp chủ doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và đảm bảo có được một địa điểm làm việc phù hợp. Loại văn phòng này được các startup và doanh nghiệp nhỏ ưa chuộng.

      Căn hộ văn phòng - Officetel

      Officetel là một loại hình văn phòng Bến Thành cho thuê mới ra đời trong những năm gần đây. Đây là dạng căn hộ có công năng vừa để ở, vừa để làm văn phòng, diện tích từ 30m2 – 50m2 trở lên. 

      Loại hình văn phòng này phù hợp cho những công ty nhỏ có số lượng nhân viên từ 4 – 10 người hoặc làm văn phòng đại diện của những công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Một số công ty muốn văn phòng của họ nằm ở những con đường yên tĩnh và có thể dễ dàng đi vào bằng xe hơi. Vì vậy, việc thuê một ngôi nhà nguyên căn để sử dụng làm văn phòng tại Bến Thành là một lựa chọn phù hợp. Lợi ích của việc thuê một ngôi nhà nguyên căn để sử dụng làm văn phòng so với các loại hình văn phòng khác bao gồm : 

      • Nhà mặt đất cho phép di chuyển thuận tiện hơn, không cần chờ đợi thang máy lâu. Diện tích lớn hơn so với văn phòng trong tòa nhà cao tầng, phù hợp với các công ty có nhiều nhân viên.

      • Các phòng ban được phân chia rõ ràng theo từng phòng trong ngôi nhà, có khu vực tiếp khách và sinh hoạt. 

      • Giá thuê thường thấp hơn so với văn phòng trong tòa nhà cao tầng. 

      • Có thể treo biển công ty và đăng ký địa chỉ kinh doanh. 

      • Có thể sửa chữa và cải tạo nội thất theo ý muốn (cần thỏa thuận trước với chủ nhà). Hoạt động theo thời gian mong muốn của công ty, không bị giới hạn bởi giờ làm việc của tòa nhà văn phòng chung.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Co-working Space là một mô hình văn phòng Bến Thành cho thuê phổ biến trong những năm gần đây. Đây là một loại hình văn phòng được nhiều người ưa chuộng bởi nó cung cấp một không gian làm việc chung cho nhiều công ty khác nhau. 

      Co-working Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in… và có thể tính phí hoặc miễn phí tùy theo gói thuê. Các công ty mới hoặc cá nhân mới khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người thường rất thích thuê loại hình văn phòng này.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó các thông tin giao dịch sẽ được chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo tại Bến Thành cung cấp các tiện ích giống như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng Bến Thành cho thuê này phù hợp với các công ty mới thành lập và chưa có nhiều chi phí để thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các tòa nhà văn phòng và có một đội ngũ vận hành để giải quyết các vấn đề phát sinh. Do đó, loại hình văn phòng này đã trở nên quen thuộc với các công ty hoặc nhóm dự án mới hình thành.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Bến Thành hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Phường Bến Thành là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Bến Thành sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Phường Bến Thành, Quận 1.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Bến Thành cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Bến Thành, Quận 1, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Phường Bến Thành cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Bến Thành của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Bến Thành làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Phường Bến Thành, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      5 Lợi ích khi thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Bến Thành,  Quận 1

      Một điều dễ nhận thấy là khi đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Bến Thành, doanh nghiệp sẽ được hưởng các tiện ích và tiện nghi tốt hơn như bãi đậu xe ở tầng hầm, thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh và an ninh, lễ tân và nhiều tiện ích khác. Tuy nhiên, liệu rằng việc chi trả mức giá thuê cao hơn chỉ đơn giản là doanh nghiệp đang sử dụng một loại dịch vụ cao cấp hơn?

      Không chỉ cung cấp dịch vụ tốt hơn, việc làm việc và đặt trụ sở công ty tại các toà nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp còn mang lại những lợi ích thiết thực khác :

      Xây dựng hình ảnh thương hiệu

      Mỗi năm, doanh nghiệp đều chi tiêu cho các hoạt động như quảng cáo, PR, từ thiện và hội nghị khách hàng để phát triển thương hiệu và tăng sự tin tưởng của khách hàng và đối tác. Việc đặt trụ sở tại một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Phường Bến Thành sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao uy tín thương hiệu. 

      Điều này cho thấy rằng một đơn vị hoạt động minh bạch và có tiềm lực phát triển sẽ không ngần ngại đặt trụ sở tại một vị trí nổi bật, dễ tìm và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Đây cũng được coi là một khoản đầu tư cho thương hiệu của doanh nghiệp.

      Nâng cao hiệu suất làm việc

      Việc bố trí văn phòng với nhiều nhân viên và phòng ban trên cùng một mặt bằng sẽ giúp cải thiện hiệu suất quản lý nhân viên và tăng cường tương tác giữa lãnh đạo và nhân viên cũng như giữa các nhân viên với nhau. Cơ sở vật chất hiện đại và được đầu tư chuyên nghiệp sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm đến đời sống của họ, từ đó tăng cường sự gắn bó và hiệu suất làm việc.

      Quản lý chi phí dễ dàng 

      Các chi phí như an ninh, vệ sinh, dịch vụ khác, tiền điện, điều hòa và internet được gọi chung là chi phí vận hành. Nếu doanh nghiệp tự thuê mặt bằng và tự vận hành, sẽ tốn nhiều thời gian và công sức để quản lý các hoạt động và chi phí này. Thậm chí có thể khó kiểm soát để tránh các chi phí phát sinh không đáng có. Tuy nhiên, việc quản lý các chi phí này sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi doanh nghiệp tìm được một nhà cung cấp chuyên nghiệp khi thuê văn phòng ở Bến Thành, Quận 1. 

      An ninh tốt 

      Việc đảm bảo an toàn cho hồ sơ tài liệu và tài sản của doanh nghiệp cũng như của mỗi cá nhân sẽ được cải thiện khi an ninh được đảm bảo với hệ thống an ninh hai vòng. 

      Vòng một bao gồm các thao tác như sử dụng thẻ thang máy, thẻ tòa nhà, kiểm tra hàng hóa và lịch trình khi vào tòa nhà. Vòng hai bao gồm các yêu cầu bảo mật của từng văn phòng như khóa cửa, thẻ từ, vân tay và lễ tân check-in. 

      Hầu hết các vấn đề về an ninh như trộm cắp, quấy rối và gây mất trật tự công cộng đều rất hiếm khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng Phường Bến Thành, Quận 1.

      An tâm về pháp lý

      Quyền lợi của khách khi thuê văn phòng Phường Bến Thành theo Hợp đồng thuê văn phòng được đảm bảo và tuân thủ theo các quy định chung của đơn vị cho thuê là các doanh nghiệp lớn và hoạt động minh bạch. Với việc hợp đồng được chịu trách nhiệm bởi một đơn vị có tư cách pháp nhân, sẽ không bị những thay đổi tùy tiện từ một phía như trong trường hợp thuê căn hộ hoặc nhà riêng có chủ sở hữu là cá nhân.

      Ngoài ra, việc đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp mới cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện và hợp pháp khi các điều kiện về PCCC và hệ thống thoát hiểm đã được kiểm duyệt và cấp phép để phục vụ hoạt động cho các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn.

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Bến Thành mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Bến Thành thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Bến Thành theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Phường Bến Thành. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Bến Thành, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Bến Thành, Quận 1. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Bến Thành, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Bến Thành. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Bến Thành, Quận 1. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Bến Thành thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Phường Bến Thành, Quận 1

      Khi thuê văn phòng tại Phường Bến Thành dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Bến Thành có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Bến Thành, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      Quy trình tìm thuê văn phòng tại Phường Bến Thành, Quận 1

      Xác định nhu cầu thuê văn phòng

      Để xác định nhu cầu thuê văn phòng tại Bến Thành, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây:

      • Giá thuê: Xác định ngân sách dự kiến cho việc thuê văn phòng, bao gồm cả phí quản lý và các chi phí đi kèm như giữ xe, điện nước và phí làm việc ngoài giờ.

      • Lĩnh vực hoạt động: Đánh giá mức độ quan trọng của việc tiếp khách trong hoạt động kinh doanh của bạn. Nếu không quan trọng, bạn có thể lựa chọn vị trí văn phòng Phường Bến Thành không cần nằm trên trục đường chính để tiết kiệm chi phí.

      • Khu vực thuê: Xác định khu vực mong muốn thuê văn phòng tại Phường Bến Thành, dựa trên chiến lược kinh doanh và vốn của doanh nghiệp.

      • Mốc thời gian thuê: Xác định thời điểm nhận mặt bằng, thời gian dự kiến làm nội thất, thời điểm nhập trạch và thời điểm bắt đầu hoạt động tại địa điểm mới.

      • Diện tích thuê văn phòng Bến Thành: Xác định số lượng nhân sự hiện tại và kế hoạch mở rộng trong tương lai, cũng như nhu cầu về phòng họp và các văn phòng lãnh đạo.

      • Thời gian làm việc: Xác định thời gian làm việc hàng ngày, có cần làm việc ngoài giờ, làm việc vào ngày nghỉ và ngày lễ hay không.

      • Bãi đỗ xe: Đảm bảo văn phòng Phường Bến Thành có đủ chỗ đỗ xe cho ô tô và xe máy, không phải gửi bãi ngoài.

      • Đặc điểm văn phòng: Xem xét các yếu tố liên quan như giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông và hệ thống điều hòa không khí, thang máy,...

      Ngoài ra, khi tìm thuê văn phòng ở Bến Thành, Quận 1, bạn cũng cần quan tâm đến các tiện ích xung quanh và thương hiệu của tòa nhà.

      Sàng lọc thông tin

      Sau khi thu thập thông tin, bạn nên tiến hành sàng lọc và so sánh các thông tin về văn phòng cho thuê tại Bến Thành như: cập nhật diện tích trống, giá cả và các thông tin khác từ chủ sở hữu. Tổng hợp và gửi bảng đề xuất các phương án phù hợp.

      Khảo sát và lựa chọn

      Tiếp theo, thực hiện khảo sát và đánh giá các tòa nhà văn phòng tại Bến Thành. Sau đó, đặt lịch xem văn phòng, gặp gỡ người có thẩm quyền để làm việc và đưa ra đánh giá về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, giúp bạn lựa chọn được văn phòng phù hợp nhất.

        { }
        Mở App