Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phường 3, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Trống Văn Phòng Đẹp Sẵn Nội Thất -  The Sun Avenue VP 48m2 11tr 5

      Trống Văn Phòng Đẹp Sẵn Nội Thất - The Sun Avenue VP 48m2 11tr

      Diện tích: 48m2Nội thất đầy đủ.Giá cực tốt: 11tr Tiện ích trong khu: hồ bơi trên cao, phòng GYM, Sân BBQ gần hồ bơi, phòng sinh hoạt chung, công...
      • 11 Triệu/tháng
      • 48 m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 43.00 Triệu 4

      Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 43.00 Triệu

      Cho thuê sàn giảm tháng đầu 50% trong tháng 3 này - Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt+ 1lửng+6 lầu sân thượng- Tại 677/7 Điện Biên Phủ, P.25, Q. Bình...
      • 43 Triệu/tháng
      • 153 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê sàn VP 137m2 view kính, sang trọng trong Sài Gòn Pearl Bình Thạnh 7

      Cho thuê sàn VP 137m2 view kính, sang trọng trong Sài Gòn Pearl Bình Thạnh

      Văn phòng Sài Gòn Pearl BT, 137m² giá chính chủ cực tốt.Mình chính chủ cần cho thuê gấp 1 sàn văn phòng.- Diện tích: 137m² trống suốt.- Giá: 68 triệu/tháng...
      • 68 Triệu/tháng
      • 137 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê MB sàn văn phòng 75m2 tại đường Núi Thành, Tân Bình 7

      Cho thuê MB sàn văn phòng 75m2 tại đường Núi Thành, Tân Bình

      Tòa nhà cho thuê văn phòng 60 đường Núi Thành, Phường 13, quận Tân Bình, TPHCM.Sẵn sàng bàn giao vào sử dụng ngay sau khi ký hợp đồng.* DT 75m² giá thuê...
      • 19 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê sàn VP 90m2 view kính, cửa sổ thông thoáng khu sân bay Phan Đình Giót Quận Tân Bình 6

      Cho thuê sàn VP 90m2 view kính, cửa sổ thông thoáng khu sân bay Phan Đình Giót Quận Tân Bình

      Chúng tôi cho thuê văn phòng tại đường Phan Đình Giót, Quận Tân Bình với các thông tin sau:Diện tích trống cho thuê: 90m².Giá thuê như sau: 33...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng giá tốt, đường lớn Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 12 triệu 12

      Cho thuê văn phòng giá tốt, đường lớn Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 12 triệu

      Cần cho thuê Văn Phòng tại số 3, đường Nguyễn Thế Truyện, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, ngay gần Ủy ban Phường Tân Sơn Nhì và Trương Vĩnh Ký.Diện tích:...
      • 12 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng cho thuê quận 10 / Coworking / Share văn phòng / Văn phòng chia sẻ / Thuê văn phòng 1

      Văn phòng cho thuê quận 10 / Coworking / Share văn phòng / Văn phòng chia sẻ / Thuê văn phòng

      VĂN PHÒNG MỚI QUẬN 10 - SHARE VĂN PHÒNG/ VĂN PHÒNG CHIA SẺ/ COWORKING/ THUÊ CHỖ NGỒI LÀM VIỆC📌 Khu vực: Tô Hiến Thành, Quận 10, nhiều tiện ích xung quanh📌...
      • 1,4 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng quận 3 - từ 10tr - Võ Văn Tần - Diện tích từ 20 - 60m2 3

      Văn phòng quận 3 - từ 10tr - Võ Văn Tần - Diện tích từ 20 - 60m2

      Gần đại học mở - ngay trung tâm quận 3Gần khu vực nhiều văn phòng và quán xá 
      • 10 - 20 Triệu/tháng
      • 20 - 60 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 6.50 Triệu 5

      Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 6.50 Triệu

      1. Cho thuê văn phòng giá rẻ 3 – 5 triệu, 5 - 10 triệu có cho thuê văn phòng ngắn hạn với diện tích: 12m2 - 15m2 – 25m2 - 50m2. 2. Văn phòng sẵn nội...
      • 6,5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 5

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      📍Vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố (Q1, Q3, Phú Nhuận):- Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1.- HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3.- Centre...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      1 tuần trước
      Cho Thuê Văn Phòng Chia Sẻ - Văn Phòng Ảo - Vị Trí Đắc Địa Trung Tâm Thành Phố (Q1, Q3, Phú Nhuận) 5

      Cho Thuê Văn Phòng Chia Sẻ - Văn Phòng Ảo - Vị Trí Đắc Địa Trung Tâm Thành Phố (Q1, Q3, Phú Nhuận)

      📍Vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố (Q1, Q3, Phú Nhuận):- Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1.- HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3.- Centre...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn Phòng Cho Thuê Q1 - Q3 - Phú Nhuận / Đà Nẵng 3

      Văn Phòng Cho Thuê Q1 - Q3 - Phú Nhuận / Đà Nẵng

      eSmart là công ty cung cấp dịch vụ văn phòng chia sẻ chuyên nghiệp. Cung cấp nhiều loại văn phòng phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các tiện ích...
      • Thỏa thuận
      • 20 - 30 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho Thuê Văn Phòng Chia Sẻ - Văn Phòng Ảo - Vị Trí Đắc Địa Trung Tâm Thành Phố (Q1, Q3, Phú Nhuận) 5

      Cho Thuê Văn Phòng Chia Sẻ - Văn Phòng Ảo - Vị Trí Đắc Địa Trung Tâm Thành Phố (Q1, Q3, Phú Nhuận)

      📍Vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố (Q1, Q3, Phú Nhuận):- Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1.- HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3.- Centre...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng 30-55-220m2 Quận Phú Nhuận 5

      Cho thuê văn phòng 30-55-220m2 Quận Phú Nhuận

      Còn trống sàn 30-55-220 m2Toilet: Nam - Nữ riêng mỗi tầngHệ thống thang máy: 2Hệ thống máy phát điện & PCCC tiêu chuẩnCách đường Hoàng Văn Thụ 300m.Cách...
      • 55 Triệu/tháng
      • 220 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng 150m2 Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh 6

      Cho thuê văn phòng 150m2 Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh

      Toà nhà văn phòng Halo building Điện Biên Phủ thuộc chuỗi văn phòng cho thuê giá rẻ toạ lạc tại khu vực nối liền giữa Quận Bình Thạnh - quận 1, cách , trên...
      • 43 Triệu/tháng
      • 153 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng toà nhà Cao Thắng- Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 52.50 Triệu 18

      Cho thuê văn phòng toà nhà Cao Thắng- Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 52.50 Triệu

      [QUẬN 3] TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ - CAO THẮNGĐ/C: Halo Building 91A Cao Thắng, Phường 3, Quận 3.-----------CHÍNH CHỦ CHO THUÊ CÁC SÀN VP GIÁ RẺ VỊ TRÍ...
      • 52,5 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng trọn gói giá chỉ từ 4TR9 tại Quận Phú Nhuận, setup sẵn nội thất, có ưu đãi hấp dẫn. 4

      Văn phòng trọn gói giá chỉ từ 4TR9 tại Quận Phú Nhuận, setup sẵn nội thất, có ưu đãi hấp dẫn.

      Cho thuê văn phòng trọn gói/văn phòng ảo giá rẻ tại vị trí trung tâm Quận Phú Nhuận, được setup sẵn nội thất tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, có thể đi làm...
      • 4,9 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Ảo tại Quận 1, Quận 3, Quận 10 HCM 6

      Cho thuê văn phòng Ảo tại Quận 1, Quận 3, Quận 10 HCM

      Văn phòng Ảo tại Quận 1, Quận 3, Quận 10 - Hồ Chí MinhKhách hàng sử dụng văn phòng ảo để đăng ký thành lập công ty và tiếp khách hàng.Đối tượng khách hàng...
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Khái niệm văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản dành cho các tổ chức, doanh nghiệp cần có văn phòng đại diện hoặc văn phòng làm việc. Văn phòng cho thuê thường được đặt trong các tòa nhà cao tầng - building. Những tòa nhà này do các doanh nghiệp nhà nước hoặc các tập đoàn địa ốc tư nhân đầu tư xây dựng. Chúng được cho thuê cho các đơn vị doanh nghiệp/tổ chức để sử dụng làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc hoặc trụ sở kinh doanh,…

      Trong một tòa nhà văn phòng, có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng thuê và hoạt động. Diện tích của văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ văn phòng 20m2 đến những văn phòng hàng ngàn mét vuông.

      Các loại hình văn phòng cho thuê tại Phường 3, Gò Vấp

      Dưới đây là một số loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Phường 3 mà bạn có thể tham khảo:

      Văn phòng cho thuê truyền thống

      Đây là một loại hình văn phòng phổ biến và lâu đời ở Phường 3, được nhiều công ty sử dụng để có một không gian làm việc ổn định và lâu dài. Khi thuê loại hình văn phòng này, doanh nghiệp sẽ sở hữu toàn bộ không gian và không cần phải chia sẻ với bất kỳ công ty nào khác. Điều này cho phép công ty tự quyết định phong cách thiết kế và bài trí văn phòng theo định hướng của mình. Nhân viên công ty cũng có không gian riêng tư để làm việc và thông tin doanh nghiệp được bảo mật cao.

      Tuy nhiên, văn phòng cho thuê tại Phường 3 theo loại hình truyền thống này có chi phí cho thuê khá cao và thường chỉ phù hợp với các công ty lớn có nguồn tài chính ổn định. 

      Đối với các công ty mới thành lập, họ thường tìm kiếm các loại hình văn phòng khác có chi phí thấp hơn. Với sự phát triển của công nghệ, nhiều công ty hiện nay đang hướng đến các xu hướng thiết kế và lựa chọn các loại hình văn phòng hiện đại. Những loại hình văn phòng này có không gian linh hoạt, nhiều tiện ích và cho phép doanh nghiệp tự thiết kế văn phòng theo ý muốn.

      Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc

      Sàn văn phòng tại tòa nhà hoặc cao ốc là một loại hình văn phòng Phường 3 cho thuê phổ biến, cho phép doanh nghiệp thuê một không gian làm việc riêng biệt trong một tòa nhà chung. Đây là một lựa chọn phù hợp cho các công ty muốn có một văn phòng chuyên nghiệp và ổn định trong một tòa nhà cao tầng.

      Các sàn văn phòng thường được thiết kế hiện đại, tiện nghi và có đầy đủ các tiện ích như điều hòa, internet tốc độ cao và hệ thống an ninh. Ngoài ra, các sàn văn phòng còn có vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thương mại và giao thông công cộng, giúp thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên.

      Văn phòng ảo

      Trong những năm gần đây, việc sử dụng văn phòng dịch vụ (văn phòng ảo) ngày càng trở nên phổ biến trong giới doanh nghiệp, đặc biệt là đối với các công ty vừa và nhỏ. 

      Văn phòng ảo là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó tất cả các thông tin giao dịch đều được chuyển hướng về trụ sở chính. Khi thuê văn phòng ảo Phường 3, người sử dụng sẽ có được các tiện ích của một văn phòng thực tế như lễ tân, số điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ sử dụng địa chỉ thuê để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và giao dịch với khách hàng, chứ không sử dụng diện tích thật của văn phòng. Công ty cung cấp dịch vụ văn phòng ảo sẽ trở thành nơi đặt văn phòng đại diện của doanh nghiệp và hỗ trợ trong mọi vấn đề như tiếp đón khách hàng và chuyển tiếp bưu kiện.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Tại Phường 3, Quận Gò Vấp, văn phòng chia sẻ (Coworking Space) là một hình thức cho thuê văn phòng trọn gói, cung cấp không gian làm việc cho các cá nhân và tổ chức làm việc độc lập hoặc hợp tác. Khách hàng của văn phòng chia sẻ thường là cá nhân tự làm chủ, các công ty vừa và nhỏ (SME) hoặc các freelancer.

      Coworking Space mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà trước đây chỉ có các công ty lớn mới có thể sở hữu. Doanh nghiệp sẽ được sử dụng một văn phòng riêng trong các tòa nhà hạng A hoặc B và làm việc cùng nhiều cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp khác. 

      Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói ở Phường 3 giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí và tận dụng nguồn lực để tập trung vào hoạt động cốt lõi. Bên cạnh đó, Coworking Space còn cung cấp cho nhân viên thiết bị và không gian làm việc, bao gồm các tiện nghi cơ bản như không gian làm việc chung, phòng họp, internet, đội ngũ lễ tân và IT, máy in/photocopy/fax, sảnh tiếp khách và phòng chờ.

      Căn hộ văn phòng - Officetel

      Officetel là một loại hình bất động sản kết hợp linh hoạt các chức năng như làm việc, lưu trú và nghỉ dưỡng. Tên gọi Officetel được viết tắt từ hai từ Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn). Khác với văn phòng truyền thống, Officetel là một mô hình văn phòng Phường 3 cho thuê có thể lưu trú với tiện ích không kém gì khách sạn. Với không gian sang trọng, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi, Officetel giúp người sử dụng cảm thấy thoải mái và thư thái khi làm việc, từ đó nâng cao năng suất và chất lượng cuộc sống.

      Căn hộ văn phòng Officetel Phường 3 bao gồm các tiêu chuẩn chuyên biệt như bảng tên công ty, thang máy, quầy lễ tân, lối đi, khu tiếp khách và bàn làm việc. Không gian decor được thiết kế phù hợp với tính chất và ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp. Loại hình này cho phép đăng ký tạm trú và có thể nghỉ qua đêm kết hợp với các tiện ích chung của tòa nhà như hồ bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Phường 3 hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Phường 3 là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Phường 3 sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Phường 3, Gò Vấp.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Phường 3 cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Phường 3, Quận Gò Vấp, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Phường 3 cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Phường 3 của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Phường 3 làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Phường 3, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Phường 3

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Phường 3, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Phường 3 thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Phường 3 chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Phường 3, Gò Vấp rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Phường 3 thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Phường 3 đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Phường 3, Quận Gò Vấp thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Phường 3 mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Phường 3 thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Phường 3 theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Phường 3. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Phường 3, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Phường 3, Quận Gò Vấp. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Phường 3, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Phường 3. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Phường 3, Gò Vấp. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Phường 3 thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Phường 3, Gò Vấp

      Khi thuê văn phòng tại Phường 3 dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Phường 3 có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Phường 3, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      10 Lỗi cần tránh khi thuê văn phòng Phường 3, Quận Gò Vấp

      Tiêu chí thuê văn phòng không cụ thể

      Việc lập ra một bộ tiêu chí chi tiết dựa trên nhu cầu sử dụng sẽ giúp tìm kiếm và lựa chọn thuê văn phòng tại Phường 3 nhanh chóng hơn và tránh được những phát sinh trong quá trình sử dụng. 

      Do khả năng chi trả của mỗi doanh nghiệp là hữu hạn, chúng ta cần xác định những tiêu chí bắt buộc phải thỏa mãn để đáp ứng nhu cầu quan trọng nhất của doanh nghiệp và những tiêu chí có thể bỏ qua.

      Mong muốn vượt quá khả năng chi trả

      Tâm lý muốn vượt quá khả năng chi trả hoặc “cố một chút” khi mua hoặc thuê bất động sản là khá phổ biến. Ví dụ, những người có ngân sách tiền thuê 15 USD/m2/tháng thường thấy các văn phòng 17-18 USD/m2/tháng phù hợp hơn. Nhưng sự thật là văn phòng 15USD/m2/tháng lại lý tưởng cho những người chỉ có ngân sách 12 USD/m2/tháng. Tâm lý này có thể kéo dài quá trình thuê văn phòng Phường 3 hoặc gây ra gánh nặng chi phí trong dài hạn cho doanh nghiệp nếu “cố một chút”.

      Không dự trù cho việc tăng nhân viên

      Chi phí chuyển văn phòng, bao gồm làm lại nội thất, mua sắm bàn ghế và tủ kệ, hoàn trả văn phòng cũ, có thể tốn kém. Doanh nghiệp cần tính toán diện tích thuê phù hợp với kế hoạch tăng giảm nhân sự trong vòng 3-5 năm. 

      Trong số các doanh nghiệp phải đền bù cho tòa nhà để chấm dứt hợp đồng trước hạn, một nửa là do tăng nhân viên và không còn đủ chỗ làm việc.

      Xem xét các loại chi phí khi thuê

      Tiền thuê văn phòng tại Phường 3 không chỉ là chi phí cho những tiện nghi và tiện ích mà tòa nhà cung cấp mà còn là khoản đầu tư mang lại nhiều giá trị khác cho doanh nghiệp. Nó đóng góp vào hình ảnh và thương hiệu của doanh nghiệp, hiệu suất làm việc của nhân viên, thu hút người tài và tạo sự gắn bó lâu dài của nhân viên.

      Không quan tâm thích đáng đến nhân viên

      Khi tìm kiếm văn phòng cho thuê ở Phường 3, hình ảnh, chi phí và sự thuận tiện cho đối tác là những yếu tố cần cân nhắc. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp không chú trọng đến nhu cầu của nhân viên - những người trực tiếp tạo ra thu nhập cho doanh nghiệp.

      Để thu hút nhân tài và tăng hiệu suất làm việc, các vấn đề sau cần được xem xét : 

      • Khoảng cách đi lại từ nhà đến chỗ làm có quá xa? 

      • Không gian làm việc có thoải mái và hiệu quả? 

      • Có đủ chỗ ngồi rộng rãi, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và có đủ tủ đựng tài liệu?

      •  Các phòng họp có được bố trí thuận tiện cho trao đổi công việc nội bộ? 

      • Nhân viên ăn trưa ở đâu và chất lượng thức ăn ra sao?

      • ….

      Dành ít thời gian cho việc xem xét, đánh giá văn phòng

      Một số doanh nghiệp chỉ dành 20-30 phút để xem xét mỗi tòa nhà và ra quyết định thuê văn phòng Phường 3, Gò Vấp. Họ xem diện tích thuê, nói chuyện với ban quản lý và chụp một vài kiểu ảnh nhưng không ghi chép. Nếu cảm thấy thích thì họ sẽ chuyển sang giai đoạn đàm phán và ký kết hợp đồng. Cách này tiết kiệm thời gian nhưng có thể tiềm ẩn rủi ro.

       

      Để đánh giá đầy đủ ưu nhược điểm của tòa nhà và diện tích thuê, chúng ta nên xây dựng bộ tiêu chí đánh giá dựa trên yêu cầu sử dụng, dành đủ thời gian để xem xét và đánh giá, tham khảo ý kiến của những người am hiểu về tòa nhà (khách cũ, môi giới của bạn) và lập bảng so sánh giữa các tòa nhà cho thuê Phường 3.

      Trình tự đặt cọc thuê văn phòng

      Trình tự đàm phán thuê văn phòng Phường 3 thông thường gồm hai bước. 

      1. Bước thứ nhất là ký thư mời thuê (Offer To Lease) và chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ tương đương một tháng tiền thuê. 

      2. Bước thứ hai là ký hợp đồng và chuyển tiếp tiền đặt cọc tương đương hai tháng tiền thuê.

      Tuy nhiên, các thư mời thuê thường không quy định tất cả các vấn đề liên quan đến chi phí khách hàng phải trả. Vì vậy, bạn nên yêu cầu chủ tòa nhà gửi dự thảo hợp đồng và đàm phán mọi vấn đề liên quan đến chi phí trước khi ký kết.

      Không đo lại diện tích trước khi ký hợp đồng

      Diện tích mà các tòa nhà đưa ra không phải lúc nào cũng chính xác. Vì vậy, việc đo lại diện tích trước khi nhận bàn giao mặt bằng và ký hợp đồng thuê là điều cần làm. Chênh lệch về diện tích có thể làm tăng chi phí hàng tháng không lớn nhưng trong toàn bộ thời hạn của hợp đồng 3-5 năm thì con số này đáng kể. 

      Thời gian tìm thuê văn phòng quá ngắn

      Thời gian phù hợp nhất để tìm hiểu thị trường và lựa chọn tòa nhà là 4-6 tháng trước thời điểm thuê, trừ trường hợp đột xuất hoặc bất khả kháng. Nếu thời gian tìm thuê văn phòng tại Phường 3 quá ngắn sẽ dẫn đến rủi ro không đủ thời gian để đàm phán giá, văn phòng không phù hợp nhu cầu sử dụng và tăng chi phí thiết kế thi công, mua sắm nội thất và các hạng mục khác có liên quan.

      Chọn đối tác thi công thiết kế nội thất quá trễ

      Nếu bạn tìm kiếm và lựa chọn đối tác thiết kế và thi công nội thất sớm, bạn sẽ có đủ thời gian để lựa chọn được doanh nghiệp đảm bảo về chất lượng và chi phí. Đồng thời, nhiều công ty thiết kế và thi công nội thất sẵn sàng trợ giúp miễn phí việc bố trí mặt bằng và khái toán chi phí đầu tư. Đây là hai tiêu chí quan trọng để bạn có thể quyết định thuê hay không thuê một văn phòng cụ thể ở Phường 3, Gò Vấp.

      Cho thuê Văn phòng tại Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App