Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Huyện Trảng Bom, Đồng Nai năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Văn phòng coworking Giá rẻ Ngay Trung Tâm Đà Nẵng cho 3 đến 7 người ngồi 8

      Văn phòng coworking Giá rẻ Ngay Trung Tâm Đà Nẵng cho 3 đến 7 người ngồi

      Văn Phòng chỗ ngồi từ 1 người và phòng làm việc riêng từ 3 đến 10 người🌈 VĂN PHÒNG ẢO GIÁ 600k/tháng trọn gói  (Ưu đãi tặng free 2 tháng)Địa điểm: Toà...
      • 1 - 8 Triệu/tháng
      • 400 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Văn phòng trọn gói còn trống phòng cho 2, 3 người ngồi ở trung tâm Đà Nẵng 8

      Văn phòng trọn gói còn trống phòng cho 2, 3 người ngồi ở trung tâm Đà Nẵng

      Cho thuê phòng riêng cho 2 người ngồi làm việc và phòng cho 3 người ngồi Có gói chỗ ngồi cố định cho 1 người giá 1tr5/tháng👉Nằm ở vị trí mặt tiền ,...
      • 3 Triệu/tháng
      • 15 - 40 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Chỗ Ngồi Cố Định  Coworking Cho 1 Người Ngay Trung Tâm Đà Nẵng 7

      Chỗ Ngồi Cố Định Coworking Cho 1 Người Ngay Trung Tâm Đà Nẵng

                   Cho thuê chỗ ngồi làm việc cho 1 người giá ưu đãi            Địa điểm: Toà Nhà...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 400 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng quận Hải Châu - Đà Nẵng giá 1 triệu/người 10

      Cho thuê văn phòng quận Hải Châu - Đà Nẵng giá 1 triệu/người

      🌈 TÌM THUÊ VĂN PHÒNG NGỒI TỪ 1 ĐẾN 3 NGƯỜI GIÁ CHỈ TỪ 1tr  🙀🙀🙀🙀🌈 CẦN TÌM NƠI ĐỂ ĐẶT ĐỊA ĐIỂM GIÁ SIÊU RẺ CHỈ TỪ 20k/ngày 🥳🥳🥳💔Bạn đang vỡ tan...
      • 1 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Chỗ đặt địa chỉ nhưng vẫn sử dụng dịch vụ văn phòng free ngay trung tâm Đà Nẵng 8

      Chỗ đặt địa chỉ nhưng vẫn sử dụng dịch vụ văn phòng free ngay trung tâm Đà Nẵng

      🏢 Hệ thống văn phòng ảo #5SOffice hơn 9 văn phòng tọa lạc tại các tuyến đường lớn trung tâm Hà Nội, Đà Nẵng và Hồ Chí Minh. Vị trí đẹp, dễ di chuyển, thuận...
      • Thỏa thuận
      • 400 m2
      • Số 2
      Hôm qua
      Văn phòng chia sẽ trọn gói giá rẻ ngay Trung Tâm Đà Nẵng 8

      Văn phòng chia sẽ trọn gói giá rẻ ngay Trung Tâm Đà Nẵng

      CHO THUÊ VĂN PHÒNG ĐA DẠNG CHỖ NGỒI TỪ 1,5,10,... NGƯỜI NGỒI mà giá chỉ từ 1tr5🙀🙀🙀 (giá cả linh hoạt theo nhu cầu) 🌈 CẦN TÌM NƠI ĐỂ ĐẶT ĐỊA ĐIỂM...
      • Thỏa thuận
      • 15 - 30 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Văn phòng trọn gói giá rẻ nằm ngay trung tâm Đà Nẵng 5

      Văn phòng trọn gói giá rẻ nằm ngay trung tâm Đà Nẵng

      Ưu điểm của văn phòng nhỏ trọn gói.Văn phòng nhỏ trọn gói đã trở thành giải pháp cần thiết cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm, tối ưu chi phí trong giai...
      • Thỏa thuận
      • 400 m2
      • Quận Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng Quận Hải Châu - Đà Nẵng giá 1.50 Triệu/1 người 0

      Cho thuê văn phòng Quận Hải Châu - Đà Nẵng giá 1.50 Triệu/1 người

      CHO THUÊ VĂN PHÒNG ĐA DẠNG CHỖ NGỒI TỪ 1,5,10,... NGƯỜI NGỒI mà giá chỉ từ 1tr5🙀🙀🙀 (giá cả linh hoạt theo nhu cầu) 🌈 CẦN TÌM NƠI ĐỂ ĐẶT ĐỊA ĐIỂM...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 15 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cho Thuê Văn Phòng trọn gói dịch vụ với đa dạng chỗ ngồi từ 1 đến 10 người 12

      Cho Thuê Văn Phòng trọn gói dịch vụ với đa dạng chỗ ngồi từ 1 đến 10 người

      Văn phòng trọn gói ngồi 1 người giá 1tr5 (Kí hợp đồng 1 năm giá còn 1tr3)Phòng làm việc riêng cho 4,5 người ngồi giá: 7tr3 (Đã Bao gồm dịch vụ văn phòng in...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 15 - 30 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Văn Phòng Trọn Gói Dịch Vụ với nhiều mức giá phù hợp 9

      Văn Phòng Trọn Gói Dịch Vụ với nhiều mức giá phù hợp

       CHO THUÊ VĂN PHÒNG ĐA DẠNG CHỖ NGỒI GIÁ NGỒI 1 NGƯỜI TỪ 1TR ĐẾN 1TR5PHÒNG LÀM VIỆC RIÊNG CHO 4 ĐẾN 5 NGƯỜI GIÁ 7TR2  ( TRỌN GÓI BÀN GHẾ, VẬT DỤNG...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 15 - 40 m2
      • Quận Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Chỗ đặt địa chỉ văn phòng, chi nhánh,... giá rẻ nhất Đà Nẵng với đầy đủ tiện ích 4

      Chỗ đặt địa chỉ văn phòng, chi nhánh,... giá rẻ nhất Đà Nẵng với đầy đủ tiện ích

      🌈 VĂN PHÒNG ẢO RẺ NHẤT ĐÀ NẴNG GIÁ 17k/h trọn gói  Được sử dụng phòng họp và khu vực chung ở tất cả các chi nhánh từ Bắc vào Nam  - Tầng 4, Ocean...
      • 0,5 Triệu/tháng
      • 400 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng coworking quận Hải Châu, phòng cho 3 đến 7 người ngồi giá chỉ từ 6tr 8

      Cho thuê văn phòng coworking quận Hải Châu, phòng cho 3 đến 7 người ngồi giá chỉ từ 6tr

       TÌM THUÊ VĂN PHÒNG ĐA DẠNG CHỖ NGỒI TỪ 1,5,10 NGƯỜI NGỒI 🙀🙀🙀🌈 CẦN TÌM NƠI ĐỂ ĐẶT ĐỊA ĐIỂM GIÁ SIÊU RẺ CHỈ TỪ 20k/ngày 🥳🥳🥳Địa điểm: Toà Nhà Dầu...
      • 1,5 - 11 Triệu/tháng
      • 15 - 30 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng Nguyễn Trãi, diện tích 50 m2/tầng ,thiết kế sàn thông, sàn gỗ điều hòa đầy đủ 7

      Cho thuê văn phòng Nguyễn Trãi, diện tích 50 m2/tầng ,thiết kế sàn thông, sàn gỗ điều hòa đầy đủ

      Cho thuê văn phòng tại Nguyễn Trãi, gần trường đại học Hà Nội - Thanh Xuân, Hà Nội.Tòa nhà 7 tầng, có thang máy nhà căn góc 2 mặt ngõ, ô tô tránh nhau,...
      • 6 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng Vạn Phúc Hà Đông, diện tích 70 m2, ngăn 2 phòng làm việc 5

      Cho thuê văn phòng Vạn Phúc Hà Đông, diện tích 70 m2, ngăn 2 phòng làm việc

      Cho thuê sàn văn phòng tại Vạn Phúc,  Hà ĐôngNhà liền kề khu đô thị Simco Vạn PhúcNhà có thang máyThiết kế tầng 1 có chỗ để xe, đường trước nhà rộng...
      • 7 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng Nguyễn Xiển, sàn 80 m2/tầng, lô góc  2 mặt thoáng 6

      Cho thuê văn phòng Nguyễn Xiển, sàn 80 m2/tầng, lô góc 2 mặt thoáng

      Cho thuê sàn văn phòng Nguyễn XiểnTòa nhà xây mới đẹpSàn thông, nhà 2 mặt thoáng nhiều ánh sángThiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng, điều hòa đầy đủ, có hầm...
      • 11 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm qua
      Cho thuê ăn phòng Lê Đức Thọ, diện tích 40-50 m2. tòa nhà vp 9 tầng 6

      Cho thuê ăn phòng Lê Đức Thọ, diện tích 40-50 m2. tòa nhà vp 9 tầng

      Cho thuê văn phòng tại ngõ 49 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình.Thông tin tòa nhà: 314m² x 9 tầng + 2 tầng hầm.Mặt tiền rộng 14m.Đường trước tòa nhà ô tô tránh nhau, ô tô...
      • 7 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Cho thuê nhà liền kề khu tập thể công an Đa Sỹ, 72 m2 x  3 tầng, oto đỗ cửa, phù hợp làm kho, KDOL 6

      Cho thuê nhà liền kề khu tập thể công an Đa Sỹ, 72 m2 x 3 tầng, oto đỗ cửa, phù hợp làm kho, KDOL

      Nhà e cho thuê liền kề khu công an Đa Sỹ.Nhà diện tích 72m² x 3 tầng.Nhà khu dân trí cao, yên tĩnh.Đường trước nhà rộng 7m, ô tô vào nhà.Nhà có 4 phòng ngủ,...
      • 11 Triệu/tháng
      • 72 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng  Mễ Trì Thượng diện tích 100 m2/tầng, sàn thông , điều hòa đầy đủ 4

      Cho thuê văn phòng Mễ Trì Thượng diện tích 100 m2/tầng, sàn thông , điều hòa đầy đủ

      Cho thuê văn phòng tại Mễ Trì Thượng, gần Bộ Ngoại giao. Giao thông thuận tiện đường Đại Lộ Thăng Long, gần khách sạn Marriott, gần khu The Manor Sông...
      • 11 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua

      Khái niệm văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản dành cho các tổ chức, doanh nghiệp cần có văn phòng đại diện hoặc văn phòng làm việc. Văn phòng cho thuê thường được đặt trong các tòa nhà cao tầng - building. Những tòa nhà này do các doanh nghiệp nhà nước hoặc các tập đoàn địa ốc tư nhân đầu tư xây dựng. Chúng được cho thuê cho các đơn vị doanh nghiệp/tổ chức để sử dụng làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc hoặc trụ sở kinh doanh,…

      Trong một tòa nhà văn phòng, có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng thuê và hoạt động. Diện tích của văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ văn phòng 20m2 đến những văn phòng hàng ngàn mét vuông.

      Các loại hình văn phòng Trảng Bom cho thuê phổ biến hiện nay

      Hiện nay, có 05 loại hình thức văn phòng cho thuê phổ biến tại Trảng Bom. Cụ thể : 

      Cao ốc văn phòng

      Loại hình cao ốc văn phòng thường áp dụng cho những tòa nhà có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. 

      Cao ốc văn phòng khu vực Trảng Bom được chia thành 4 tiêu chuẩn: hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ. 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Tòa nhà văn phòng hạng A là những tòa nhà hạng sang, tọa lạc ở các vị trí đắc địa của Huyện Trảng Bom. Văn phòng cho thuê ở đây được trang bị tiện nghi đạt chuẩn quốc tế và được thiết kế bởi đội ngũ chất lượng. Hiện nay, loại văn phòng này đang thiếu nguồn cung và mức giá cho thuê có thể lên đến 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B có mức giá vừa phải hơn so với hạng A và vẫn có thể tọa lạc ở các vị trí trung tâm. Loại văn phòng này được nhiều người ưa chuộng và có nhiều nguồn cung hơn so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Tòa nhà văn phòng hạng C có tiêu chuẩn đánh giá thấp hơn so với hạng A và hạng B nhưng cao hơn so với văn phòng giá rẻ. Loại văn phòng này phù hợp với doanh nghiệp mới thành lập muốn tiết kiệm chi phí. 

      Văn phòng cho thuê hạng C thường nằm ở các khu vực xa trung tâm hơn nhưng có số lượng đa dạng và dễ dàng cho người thuê lựa chọn.

      • Cao ốc văn phòng giá rẻ 

      Văn phòng giá rẻ có mức phí thuê thấp nhất trong tất cả các loại cao ốc văn phòng tại Trảng Bom. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ giúp chủ doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và đảm bảo có được một địa điểm làm việc phù hợp. Loại văn phòng này được các startup và doanh nghiệp nhỏ ưa chuộng.

      Căn hộ văn phòng - Officetel

      Officetel là một loại hình văn phòng Trảng Bom cho thuê mới ra đời trong những năm gần đây. Đây là dạng căn hộ có công năng vừa để ở, vừa để làm văn phòng, diện tích từ 30m2 – 50m2 trở lên. 

      Loại hình văn phòng này phù hợp cho những công ty nhỏ có số lượng nhân viên từ 4 – 10 người hoặc làm văn phòng đại diện của những công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Một số công ty muốn văn phòng của họ nằm ở những con đường yên tĩnh và có thể dễ dàng đi vào bằng xe hơi. Vì vậy, việc thuê một ngôi nhà nguyên căn để sử dụng làm văn phòng tại Trảng Bom là một lựa chọn phù hợp. Lợi ích của việc thuê một ngôi nhà nguyên căn để sử dụng làm văn phòng so với các loại hình văn phòng khác bao gồm : 

      • Nhà mặt đất cho phép di chuyển thuận tiện hơn, không cần chờ đợi thang máy lâu. Diện tích lớn hơn so với văn phòng trong tòa nhà cao tầng, phù hợp với các công ty có nhiều nhân viên.

      • Các phòng ban được phân chia rõ ràng theo từng phòng trong ngôi nhà, có khu vực tiếp khách và sinh hoạt. 

      • Giá thuê thường thấp hơn so với văn phòng trong tòa nhà cao tầng. 

      • Có thể treo biển công ty và đăng ký địa chỉ kinh doanh. 

      • Có thể sửa chữa và cải tạo nội thất theo ý muốn (cần thỏa thuận trước với chủ nhà). Hoạt động theo thời gian mong muốn của công ty, không bị giới hạn bởi giờ làm việc của tòa nhà văn phòng chung.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Co-working Space là một mô hình văn phòng Trảng Bom cho thuê phổ biến trong những năm gần đây. Đây là một loại hình văn phòng được nhiều người ưa chuộng bởi nó cung cấp một không gian làm việc chung cho nhiều công ty khác nhau. 

      Co-working Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in… và có thể tính phí hoặc miễn phí tùy theo gói thuê. Các công ty mới hoặc cá nhân mới khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người thường rất thích thuê loại hình văn phòng này.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó các thông tin giao dịch sẽ được chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo tại Trảng Bom cung cấp các tiện ích giống như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng Trảng Bom cho thuê này phù hợp với các công ty mới thành lập và chưa có nhiều chi phí để thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các tòa nhà văn phòng và có một đội ngũ vận hành để giải quyết các vấn đề phát sinh. Do đó, loại hình văn phòng này đã trở nên quen thuộc với các công ty hoặc nhóm dự án mới hình thành.

      Quy định về cho thuê văn phòng Trảng Bom hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Trảng Bom đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Trảng Bom cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Huyện Trảng Bom phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Trảng Bom. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      5 Lợi ích khi thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Trảng Bom

      Một điều dễ nhận thấy là khi đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Trảng Bom, doanh nghiệp sẽ được hưởng các tiện ích và tiện nghi tốt hơn như bãi đậu xe ở tầng hầm, thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh và an ninh, lễ tân và nhiều tiện ích khác. Tuy nhiên, liệu rằng việc chi trả mức giá thuê cao hơn chỉ đơn giản là doanh nghiệp đang sử dụng một loại dịch vụ cao cấp hơn?

      Không chỉ cung cấp dịch vụ tốt hơn, việc làm việc và đặt trụ sở công ty tại các toà nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp còn mang lại những lợi ích thiết thực khác :

      Xây dựng hình ảnh thương hiệu

      Mỗi năm, doanh nghiệp đều chi tiêu cho các hoạt động như quảng cáo, PR, từ thiện và hội nghị khách hàng để phát triển thương hiệu và tăng sự tin tưởng của khách hàng và đối tác. Việc đặt trụ sở tại một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Huyện Trảng Bom sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao uy tín thương hiệu. 

      Điều này cho thấy rằng một đơn vị hoạt động minh bạch và có tiềm lực phát triển sẽ không ngần ngại đặt trụ sở tại một vị trí nổi bật, dễ tìm và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Đây cũng được coi là một khoản đầu tư cho thương hiệu của doanh nghiệp.

      Nâng cao hiệu suất làm việc

      Việc bố trí văn phòng với nhiều nhân viên và phòng ban trên cùng một mặt bằng sẽ giúp cải thiện hiệu suất quản lý nhân viên và tăng cường tương tác giữa lãnh đạo và nhân viên cũng như giữa các nhân viên với nhau. Cơ sở vật chất hiện đại và được đầu tư chuyên nghiệp sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm đến đời sống của họ, từ đó tăng cường sự gắn bó và hiệu suất làm việc.

      Quản lý chi phí dễ dàng 

      Các chi phí như an ninh, vệ sinh, dịch vụ khác, tiền điện, điều hòa và internet được gọi chung là chi phí vận hành. Nếu doanh nghiệp tự thuê mặt bằng và tự vận hành, sẽ tốn nhiều thời gian và công sức để quản lý các hoạt động và chi phí này. Thậm chí có thể khó kiểm soát để tránh các chi phí phát sinh không đáng có. Tuy nhiên, việc quản lý các chi phí này sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi doanh nghiệp tìm được một nhà cung cấp chuyên nghiệp khi thuê văn phòng ở Trảng Bom. 

      An ninh tốt 

      Việc đảm bảo an toàn cho hồ sơ tài liệu và tài sản của doanh nghiệp cũng như của mỗi cá nhân sẽ được cải thiện khi an ninh được đảm bảo với hệ thống an ninh hai vòng. 

      Vòng một bao gồm các thao tác như sử dụng thẻ thang máy, thẻ tòa nhà, kiểm tra hàng hóa và lịch trình khi vào tòa nhà. Vòng hai bao gồm các yêu cầu bảo mật của từng văn phòng như khóa cửa, thẻ từ, vân tay và lễ tân check-in. 

      Hầu hết các vấn đề về an ninh như trộm cắp, quấy rối và gây mất trật tự công cộng đều rất hiếm khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng Huyện Trảng Bom.

      An tâm về pháp lý

      Quyền lợi của khách khi thuê văn phòng Huyện Trảng Bom theo Hợp đồng thuê văn phòng được đảm bảo và tuân thủ theo các quy định chung của đơn vị cho thuê là các doanh nghiệp lớn và hoạt động minh bạch. Với việc hợp đồng được chịu trách nhiệm bởi một đơn vị có tư cách pháp nhân, sẽ không bị những thay đổi tùy tiện từ một phía như trong trường hợp thuê căn hộ hoặc nhà riêng có chủ sở hữu là cá nhân.

      Ngoài ra, việc đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp mới cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện và hợp pháp khi các điều kiện về PCCC và hệ thống thoát hiểm đã được kiểm duyệt và cấp phép để phục vụ hoạt động cho các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn.

      Lưu ý để không mất tiền vô lý khi thuê văn phòng Trảng Bom

      Tiền mặt bằng

      Khi thuê mặt bằng văn phòng Huyện Trảng Bom, việc tính toán diện tích theo mét vuông (m2) có thể dẫn đến giá thuê cao hơn dự tính, vì chủ toà nhà có thể tính cả không gian không sử dụng được. Thông thường, công ty chỉ có thể sử dụng từ 75% đến 90% diện tích đã thanh toán.

      Doanh nghiệp cần kiểm tra xem diện tích văn phòng thuê Trảng Bom có bao gồm các khu vực chung như thang máy, phòng lao công, hành lang, cầu thang hay không. Để bảo vệ quyền lợi của mình, doanh nghiệp nên thuê đội ngũ kiến trúc sư để đo đạc diện tích thực tế và đảm bảo rằng diện tích thuê đáp ứng nhu cầu.

      Kiến trúc sư sẽ sử dụng các tiêu chuẩn chung để so sánh các không gian văn phòng Trảng Bom với nhau. Nhờ đó, dù chủ mặt bằng đưa ra giá bao nhiêu, doanh nghiệp cũng có thể tự tính toán được số tiền phải trả cho mỗi mét vuông, và điều này cung cấp cơ sở tốt hơn cho việc thương lượng.

      Các chi phí vận hành

      • Phí quản lý

      Bao gồm phí quản lý, tư vấn, sửa chữa hoặc thay thế cấu trúc (nếu gây hư hỏng), phí sử dụng thang máy, phí gửi xe và các dịch vụ quản lý khác. Nhiều tòa nhà văn phòng tại Trảng Bom cũng có thể tăng chi phí quản lý đối với khách thuê khi nâng cấp dịch vụ.

      • Tiền điện

      Chi phí tiền điện thường là một trong những khoản chi phí lớn nhất. Hợp đồng thuê văn phòng khu vực Trảng Bom thường quy định việc thanh toán tiền điện theo một trong ba cách: trực tiếp đo, gián tiếp đo hoặc trọn gói trong tiền thuê. 

      Nếu tòa nhà văn phòng cho thuê Huyện Trảng Bom tính tiền điện theo giá của nhà nước, khách thuê sẽ được hưởng giá ưu đãi. Tuy nhiên, nếu toà nhà tính giá điện riêng, mức giá có thể cao hơn và khách thuê phải trả khoản chênh lệch.

      Tiền thuê hàng năm

      Người thuê văn phòng ở Trảng Bom phải chịu việc tăng chi phí xây dựng và thuế bất động sản hàng năm. Sau 12 - 24 tháng thuê, toà nhà có thể tăng phần trăm tiền thuê văn phòng. Thông qua việc tham khảo lịch sử cho thuê của tòa nhà hoặc so sánh với các tòa nhà trong khu vực, công ty có thể hiểu rõ cơ chế tăng giá thuê và thương lượng một cách hiệu quả hơn.

      Bảo trì và sửa chữa

      Thông thường, chủ mặt bằng chịu trách nhiệm sửa chữa cấu trúc bên ngoài và các khu vực chung của tòa nhà văn phòng Huyện Trảng Bom. Công ty thuê chỉ chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa những gì nằm trong không gian thuê của mình. Nếu công ty gây hư hỏng cho trang thiết bị như đèn, tường, trần, sàn... trong không gian thuê, có hai lựa chọn: thanh toán chi phí sửa chữa cho chủ mặt bằng hoặc tự thực hiện sửa chữa theo yêu cầu của chủ mặt bằng.

      Vì vậy, khi thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Trảng Bom, hãy đảm bảo có quyền thực hiện các thay đổi và cải tiến trong không gian thuê mà không cần sự cho phép của chủ mặt bằng. Miễn là những thay đổi này không ảnh hưởng đến cấu trúc hoặc hệ thống cung cấp điện và các tiện ích khác cho người thuê khác trong tòa nhà.

      Chuyển nhượng văn phòng

      Chuyển nhượng văn phòng là việc chuyển giao tất cả quyền và lợi ích mà người thuê có theo hợp đồng thuê cho bên thứ ba. Trong trường hợp chuyển nhượng thường xuyên diễn ra trong khoảng thời gian ngắn hơn hợp đồng thuê, người thuê có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích thuê của văn phòng tại Huyện Trảng Bom.

      Nếu hợp đồng thuê không đề cập đến việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng, hãy làm rõ điều này và nếu được phép, công ty có thể tận dụng hưởng lợi từ chênh lệch giá thuê.

      Gia hạn thuê văn phòng

      Nhiều hợp đồng thuê văn phòng khu vực Trảng Bom không yêu cầu chủ mặt bằng cam kết giữ giá thuê trong thời gian gia hạn hợp đồng trước khi bắt đầu thời hạn thuê tiếp theo. Để tránh những thỏa thuận không rõ ràng và những chi phí phát sinh, công ty cần đảm bảo rằng chủ mặt bằng xác định một mức giá cụ thể trong thời gian gia hạn, để công ty có thể ước tính và chuẩn bị cho kế hoạch tài chính của mình.

      Những điều cần lưu ý khi thuê văn phòng Huyện Trảng Bom

      Để có một khởi đầu hoàn hảo cho sự thành công, công ty cần một văn phòng làm việc đầy đủ cơ sở hạ tầng và tiện ích phù hợp với mục đích kinh doanh. Vậy bạn cần lưu ý những điều gì khi thuê văn phòng Huyện Trảng Bom?

      Chi phí và thời gian thuê

      Điều đầu tiên mà các công ty cần lưu ý khi thuê văn phòng tại Trảng Bom là chi phí. Chi phí thuê văn phòng sẽ ảnh hưởng lớn đến tình hình kinh doanh của công ty nên ngân sách thuê cần được xác định rõ ràng ngay từ đầu. 

      Tùy vào ngân sách dự tính và thời gian thuê mà bạn sẽ lựa chọn văn phòng phù hợp. Nếu bạn quyết định thuê văn phòng lâu dài, tính ổn định về chi phí và giá thuê sẽ được ưu đãi khá lớn.

      Xác định địa điểm văn phòng lý tưởng

      Vị trí thuê văn phòng lý tưởng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngành nghề kinh doanh của công ty bạn, chiến lược quảng bá hình ảnh và phong thủy phù hợp với chủ doanh nghiệp.

      • Lĩnh vực kinh doanh và kế hoạch của công ty bạn sẽ ảnh hưởng đến việc lựa chọn vị trí thuê văn phòng tại Huyện Trảng Bom. Bạn có thể cần một vị trí trung tâm, hoặc một nơi yên tĩnh ít dân cư tùy thuộc vào hoạt động kinh doanh của công ty. Ngoài ra, vị trí thuận lợi giao thông cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét khi chọn thuê văn phòng.

      • Chiến lược quảng bá hình ảnh công ty cũng ảnh hưởng đến việc lựa chọn vị trí thuê văn phòng. Nếu công ty bạn có quy mô lớn và cần làm nổi bật thương hiệu, văn phòng nên đặt tại trung tâm thành phố để dễ dàng PR cho tên tuổi công ty và thu hút nhân viên chất lượng. Tuy nhiên, điều này cũng đi kèm với chi phí cao. Ngược lại, nếu bạn không cần quảng bá thương hiệu thì chỉ cần một văn phòng khang trang hoặc một văn phòng ở vị trí tốt. 

      • Phong thủy cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét khi chọn thuê văn phòng. Văn phòng nên đảm bảo các tiêu chí như đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt để đem lại may mắn và hiệu quả cao trong công việc.

      Diện tích văn phòng đối với công ty

      Diện tích văn phòng cần được tính toán dựa trên số lượng nhân viên và kế hoạch phát triển lâu dài của công ty. Mỗi nhân viên cần khoảng 4m2 diện tích bao gồm cả khu vực công cộng và phụ trợ. Khi thuê văn phòng Trảng Bom, bạn nên chú ý đến kế hoạch mở rộng kinh doanh và đưa điều khoản này vào thương lượng để giảm chi phí phát sinh trong tương lai.

      Khi thuê văn phòng, bạn cần lưu ý rằng có thể phải chi trả thêm cho diện tích sử dụng chung như hành lang và khu vệ sinh cũng như diện tích sở hữu. Sự chênh lệch giữa hai phần diện tích này có thể lên đến hơn 20% tổng tiền thuê. Do đó, bạn nên cân đối diện tích một cách hợp lý và trao đổi kỹ để tránh mâu thuẫn trong hợp đồng sau này.

      Công ty nội thất để thiết kế và tư vấn cho nội thất văn phòng

      Nếu bạn thuê công ty nội thất để thiết kế văn phòng cần thuê ở Trảng Bom, bạn có thể tham khảo ý kiến của đội ngũ kiến trúc sư của họ để đảm bảo diện tích và cách bố trí nội thất phù hợp với nhu cầu sử dụng.

      Có nhiều yếu tố liên quan đến diện tích văn phòng mới như cột, vách kính lấy sáng và tường có thể ảnh hưởng đến sự phù hợp của văn phòng với công ty bạn. Việc tham khảo ý kiến của chuyên gia sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro có thể xảy ra.

      Thời gian làm việc

      Chủ đầu tư và quản lý toà nhà sẽ có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các văn phòng. Bạn cần thương lượng kỹ trong hợp đồng thuê văn phòng Huyện Trảng Bom nếu công ty bạn cần làm thêm giờ và dự tính thời gian phát sinh để thương lượng chi phí ngoài giờ với chủ tòa nhà.

      Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm

      Khi thuê văn phòng Trảng Bom, bạn nên đặt câu hỏi về việc cung cấp đầy đủ các dịch vụ và dịch vụ cơ sở hạ tầng. Đây là yếu tố quan trọng giúp hoạt động của công ty diễn ra thuận lợi.

      • Khi thuê văn phòng tại tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý cho từng m2 diện tích văn phòng. Phí quản lý bao gồm các chi phí cho bộ phận bảo vệ, tiếp tân, điện nước, bảo trì và hệ thống ánh sáng khu vực chung.

      • Một số tòa nhà văn phòng ở Trảng Bom có chính sách miễn phí số lượng chỗ đậu xe nhất định, nhưng thường không đáp ứng đủ nhu cầu của công ty. Do đó, trước khi ký hợp đồng, bạn nên tìm hiểu về chỗ để xe và chi phí từ chủ đầu tư hoặc tư vấn viên. Nếu không đáp ứng được nhu cầu, chủ đầu tư có thể giới thiệu cho bạn chỗ đậu xe gần văn phòng với chi phí hợp lý.

      •  Trước khi thuê văn phòng, công ty bạn sẽ cần một khoảng thời gian để sửa chữa và trang trí văn phòng tùy theo mục đích kinh doanh. Việc này có thể mất từ 1 đến 2 tháng. Bạn nên trao đổi với chủ đầu tư về việc miễn phí hoặc hỗ trợ chi phí cho khoảng thời gian này. Đừng ngần ngại thương lượng để có được vị trí văn phòng ở Huyện Trảng Bom tốt nhất với chi phí hợp lý.

      Mẹo thương lượng hợp đồng khi thuê

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Trảng Bom, bạn có thể tìm kiếm dịch vụ của các công ty chuyên về cho thuê văn phòng hoặc thông qua luật sư để khảo sát hợp đồng. Trong hợp đồng thuê văn phòng, giá thuê thường được giữ nguyên trong 2 hoặc 3 năm đầu và có thể tăng hoặc giảm sau đó tùy theo thị trường. Để hạn chế chi phí phát sinh, bạn nên quy định rõ ràng trong hợp đồng về mức tăng giá. Ví dụ: tăng không quá 10%…

      Văn phòng công ty là biểu tượng đại diện cho công ty nên việc tìm kiếm văn phòng là một thử thách lớn.  Do đó, bạn nên thương lượng kỹ với chủ đầu tư về diện tích thuê (bao gồm cả diện tích riêng và chung) để giảm chi phí cho công ty bạn trong dài hạn. 

        { }
        Mở App