Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Đường Vũ Thạnh, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà GFS Tower, 508 Trường Chinh, Trung Hòa Nhân Chính, Đống Đa, Hà Nội 4

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà GFS Tower, 508 Trường Chinh, Trung Hòa Nhân Chính, Đống Đa, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANQuản lý cho thuê : Ms Thanh NhanVị TríTòa nhà văn phòng hạng A GFS Tower  tọa lạc tại 508 Trường Chinh, Phường Khương Thượng, Quận...
      • Thỏa thuận
      • 200 - 4000 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê văn phòng tại Mipec Tower, 229 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội 2

      Cho thuê văn phòng tại Mipec Tower, 229 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

      MIPEC Tower  là dự án văn phòng cao cấp được xây dựng trên khu đất rộng 2,4ha nằm tại 229 Tây Sơn, quận Đống Đa, Hà Nội - cửa ngõ phía...
      • Thỏa thuận
      • 200 - 1000 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng tầng 1,2,3  tại Dự Án TTTM và văn phòng hạng A tại 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội 4

      Cho thuê mặt bằng tầng 1,2,3 tại Dự Án TTTM và văn phòng hạng A tại 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANTrung Tâm Thương Mại và Văn Phòng Hạng A 36 Cát LinhĐịa chỉ: 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà NộiHotline/ zalo: 0943726639  (Ms Thanh...
      • Thỏa thuận
      • 2098 - 2576 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thuê ngay sàn văn phòng giá rẻ kẻo lỡ tại Thái Hà, Đống Đa, diện tích 90m2, liên hệ chính chủ 4

      Thuê ngay sàn văn phòng giá rẻ kẻo lỡ tại Thái Hà, Đống Đa, diện tích 90m2, liên hệ chính chủ

      Cho Thuê Văn Phòng Tại 73 Thái Hà, Đống Đa, LH Thùy Anh💢💢Diện tích: 90m2.💢💢💢 Giá sốc Chỉ với  15 triệu/th/sàn 💢💢💢👉 Bạn đã thuê được Sàn VP cực...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá thỏa thuận - Diện tích đa dạng 2

      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá thỏa thuận - Diện tích đa dạng

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Tòa nhà Thăng Long Ford, 21 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội.Quản lý cho thuê:Vị trí:Tòa nhà Thăng Long Ford tọa lạc tại Duy Tân, ngay gần ngã...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê phòng học ban ngày tại Thái Hà - Đống Đa, 14 học sinh, 60k/h 3

      Cho thuê phòng học ban ngày tại Thái Hà - Đống Đa, 14 học sinh, 60k/h

      Cho thuê phòng học từ 7h30 - 17h30 các ngày từ thứ 2 đến thứ 6- Sức chứa: 14 học viên + 1 giảng viên- Kết nối tivi 55 inch- Bảng trắng, bút dạ bảng 3 màu-...
      • Thỏa thuận
      • 18 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thuê Địa Chỉ Kinh Doanh Giá Ưu Đãi - Chỉ từ 6XXK/tháng - Quận Đống Đa 2

      Thuê Địa Chỉ Kinh Doanh Giá Ưu Đãi - Chỉ từ 6XXK/tháng - Quận Đống Đa

      1. Chi Phí Hợp Lý: Thuê địa chỉ kinh doanh không chỉ tiết kiệm chi phí so với việc thuê văn phòng cố định mà còn giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí khác...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      BQL Tòa D2 - Giảng  Võ Cho Thuê Văn Phòng :DT 350M2 - 435M2- 600M2 . giá 230.00 Nghìn 8

      BQL Tòa D2 - Giảng Võ Cho Thuê Văn Phòng :DT 350M2 - 435M2- 600M2 . giá 230.00 Nghìn

      BQL tòa D2 - Giảng Võ  cho thuê văn phòng.Diện tích cho thuê:  180m² - 250m²  -  330m² - 500m²- 1000m2Giá thuê: Từ 230.000đ/m²/tháng...
      • 70 Triệu/tháng
      • 358 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Tòa nhà văn phòng- Tổng TEDI - 278 Tôn Đức Thắng 9

      Tòa nhà văn phòng- Tổng TEDI - 278 Tôn Đức Thắng

      Tòa nhà D nằm trong tổng thể khối văn phòng thuộc Tông công ty TEDI. Tuy nhiên với chiến lược phát triển về hoạt động đầu tư và đầu tư bất động sản vì thế...
      • 8 - 9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng tại Láng Hạ - 200m2 - 300m2- 500m2 giá 230k/m2 10

      Cho thuê văn phòng tại Láng Hạ - 200m2 - 300m2- 500m2 giá 230k/m2

      BQL tòa nhà Tại Láng Hạ - Đống Đa  cho thuê văn phòng.Diện tích cho thuê:  180m² - 250m²  -  330m² - 500m²- 1000m2Giá thuê: Từ...
      • 55 Triệu/tháng
      • 300 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê phòng dạy học 20m2 đủ tiện ích, giá chỉ 30 nghìn đồng một giờ 4

      Cho thuê phòng dạy học 20m2 đủ tiện ích, giá chỉ 30 nghìn đồng một giờ

      Bạn hãy đến địa chỉ 30 phố Trung Liệt  (cách đường Thái Hà 50m) để tìm hiểu nguồn gốc của câu chuyện cổ tích có thật này. Với 30.000 đ/giờ, bạn có thể...
      • 0,03 - 0,2 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng tòa nhà Vinaconex Tower - 34 Láng Hạ - Đống Đa. DT 80 - 798m, giá 239.000đ/m2 8

      Cho thuê văn phòng tòa nhà Vinaconex Tower - 34 Láng Hạ - Đống Đa. DT 80 - 798m, giá 239.000đ/m2

      BQL cho thuê văn phòng tại tòa nhà Vinaconex Tower, 34 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.- Diện tích cho thuê: 80m - 150m - 200m - 300m - 500m - 798m.- Hotline:...
      • 29 Triệu/tháng
      • 90 - 798 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      🌟 Văn Phòng Cố Định, Giá Rẻ Quận Đống Đa - Liên hệ ngay!! 2

      🌟 Văn Phòng Cố Định, Giá Rẻ Quận Đống Đa - Liên hệ ngay!!

      🏢 Vị Trí Đắc Địa: Tọa lạc tại trung tâm của Quận Đống Đa, chúng tôi mang lại sự thuận tiện và tiện ích cho doanh nghiệp của bạn. Gần các điểm dịch vụ và...
      • Thỏa thuận
      • 15 - 40 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng Trần Quang Diệu - Quận Đống Đa giá 3 Triệu trọn gói 4

      Cho thuê văn phòng Trần Quang Diệu - Quận Đống Đa giá 3 Triệu trọn gói

       CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC TRỌN GÓI 19 TRẦN QUANG DIỆU - ĐỐNG ĐA - HÀ NỘITòa nhà văn phòng ở ngõ 19 Trần Quang Diệu, mặt tiền 5m, mặt ngõ rộng, ô tô...
      • 3 - 3,5 Triệu/tháng
      • 16 - 20 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Hà Nội Giá ~100.000 đ/m2/tháng 6

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Hà Nội Giá ~100.000 đ/m2/tháng

      Chính chủ cho thuê VP tại Hà Nội Giá: ~ 100.000 đ/m2/Tháng(Phong thủy cực tốt, Cty CNTT cực kỳ phù hợp)ĐC: số 133 ngõ 1194 Đường Láng, p. Láng thượng, Q....
      • Thỏa thuận
      • 50 - 115 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      CC cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng trong ngõ đường Huỳnh Thúc Kháng 12

      CC cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng trong ngõ đường Huỳnh Thúc Kháng

      CC cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng (có thể kết hợp ở) trong ngõ rộng trên đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, ĐĐ, Hà nội. DTMB 60m2, 4 tầng, mỗi tầng...
      • 27 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận Quận Đống Đa, Hà Nội
      22/01/2024
       Văn phòng Officepro - Lựa chọn ĐẮC ĐỊA! - Giá rẻ BẤT NGỜ! 3

      Văn phòng Officepro - Lựa chọn ĐẮC ĐỊA! - Giá rẻ BẤT NGỜ!

      📍 Vị trí đắc địa: Chùa Láng - trung tâm kinh doanh, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển, thuận tiện gặp đối tác và khách hàng. Gần các trường Đại học Ngoại...
      • Thỏa thuận
      • 15 - 40 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      19/01/2024
      Cập nhật văn phòng cho thuê Geleximco Building 36 Hoàng Cầu S: 125 m2 - 700m2 giá 268.223k/m2/th 5

      Cập nhật văn phòng cho thuê Geleximco Building 36 Hoàng Cầu S: 125 m2 - 700m2 giá 268.223k/m2/th

      Gửi quý khách hàng!Ban quản lý tòa Geleximco Building 36 Hoàng Cầu cho thuê:Các loại diện tích: 125m² - 150m² - 260m² - 320m² - 450m² - 700m².Giá thuê...
      • 0,268 Triệu/tháng
      • 125 - 700 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      18/01/2024

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Vũ Thạnh

      Văn phòng truyền thống

      Văn phòng truyền thống Đường Vũ Thạnh là không gian khép kín độc lập được sử dụng toàn quyền bởi doanh nghiệp thuê. Đặc điểm của văn phòng truyền thống là cho phép doanh nghiệp tự trang trí nội thất theo thiết kế riêng, đảm bảo sự thoải mái, riêng tư và bảo mật. 

      Tuy nhiên, văn phòng truyền thống Vũ Thạnh có nhược điểm là chi phí vận hành cao, và chất lượng dịch vụ thường tập trung vào phân khúc cao cấp như văn phòng hạng A và hạng B. Vì vậy, văn phòng truyền thống thường là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp lớn với nguồn tài chính mạnh, trong khi các doanh nghiệp nhỏ, vừa hoặc startup có thể gặp khó khăn hơn.

      Văn phòng hiện đại

      Văn phòng hiện đại tại Vũ Thạnh mang đến không gian làm việc chất lượng với dịch vụ tốt không kém văn phòng truyền thống cao cấp, nhưng lại tiết kiệm kha khá chi phí hàng tháng. Các doanh nghiệp có thể chia sẻ không gian làm việc linh hoạt và chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu của mình.

      Văn phòng hiện đại Đường Vũ Thạnh thường thiết kế theo kiểu không gian mở, tạo cảm giác trẻ trung, năng động và chuyên nghiệp. Đối tượng sử dụng văn phòng hiện đại bao gồm các doanh nghiệp quy mô nhỏ có nguồn tài chính hạn chế, nhân viên làm việc từ xa, không cần sử dụng nhiều không gian chung hoặc freelancer muốn làm việc trong không khí công sở.

      Văn phòng ảo (Virtual Office)

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động từ xa hoặc có nhu cầu mở chi nhánh. Văn phòng ảo Đường Vũ Thạnh cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, bảng tên, nhận thư từ, bưu phẩm và số điện thoại riêng. Thông tin này có thể được sử dụng trên danh thiếp và chữ ký email. 

      Văn phòng ảo Vũ Thạnh không yêu cầu có nhân sự trực tiếp tại địa chỉ đó, nhưng vẫn cung cấp lễ tân chuyên nghiệp để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và chuyển tiếp cuộc gọi. Các tiện ích khác của văn phòng ảo bao gồm sảnh tiếp khách sang trọng, phòng họp, phòng phỏng vấn và chỗ ngồi làm việc. Với văn phòng ảo, doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí và tập trung vào công việc kinh doanh mà không phải lo lắng về bảo trì hay trông coi.

      Văn phòng chia sẻ (Coworking Space)

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space Đường Vũ Thạnh đề cập đến việc nhiều doanh nghiệp chia sẻ một không gian văn phòng thương mại. Việc chia sẻ không gian này giúp các doanh nghiệp chia sẻ chi phí thuê và các khoản chi phí khác. Doanh nghiệp có thể thuê một hoặc nhiều chỗ ngồi trong không gian chung này, và cũng có thể thuê theo ngày, giờ hoặc tháng.

      Không gian văn phòng chia sẻ tại Vũ Thạnh được trang bị các thiết bị như máy fax, máy photocopy và thiết bị nghe nhìn, cùng với nội thất văn phòng chuyên nghiệp. Một số văn phòng chia sẻ còn cung cấp các tiện nghi như dịch vụ lễ tân, nhà bếp và phòng làm việc riêng tư.

      Căn hộ văn phòng (Officetel)

      Căn hộ văn phòng Officetel Vũ Thạnh là một loại căn hộ đa năng cho phép doanh nghiệp sử dụng không gian làm việc cũng như lưu trú. Căn hộ văn phòng thường nằm trong các khu chung cư cao cấp ở trung tâm Vũ Thạnh, cho phép doanh nghiệp tận dụng các tiện ích của khu chung cư. 

      Căn hộ văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp với số lượng nhân sự từ 10 người trở lên và đặc biệt hữu ích cho doanh nghiệp mở chi nhánh ở xa hoặc công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Quy định về cho thuê văn phòng Vũ Thạnh hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Vũ Thạnh đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Vũ Thạnh cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Đường Vũ Thạnh, Đống Đa phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Vũ Thạnh, Quận Đống Đa. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      5 Lợi ích khi thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Vũ Thạnh, Quận Đống Đa

      Một điều dễ nhận thấy là khi đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Vũ Thạnh, doanh nghiệp sẽ được hưởng các tiện ích và tiện nghi tốt hơn như bãi đậu xe ở tầng hầm, thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh và an ninh, lễ tân và nhiều tiện ích khác. Tuy nhiên, liệu rằng việc chi trả mức giá thuê cao hơn chỉ đơn giản là doanh nghiệp đang sử dụng một loại dịch vụ cao cấp hơn?

      Không chỉ cung cấp dịch vụ tốt hơn, việc làm việc và đặt trụ sở công ty tại các toà nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp còn mang lại những lợi ích thiết thực khác :

      Xây dựng hình ảnh thương hiệu

      Mỗi năm, doanh nghiệp đều chi tiêu cho các hoạt động như quảng cáo, PR, từ thiện và hội nghị khách hàng để phát triển thương hiệu và tăng sự tin tưởng của khách hàng và đối tác. Việc đặt trụ sở tại một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Đường Vũ Thạnh sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao uy tín thương hiệu. 

      Điều này cho thấy rằng một đơn vị hoạt động minh bạch và có tiềm lực phát triển sẽ không ngần ngại đặt trụ sở tại một vị trí nổi bật, dễ tìm và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Đây cũng được coi là một khoản đầu tư cho thương hiệu của doanh nghiệp.

      Nâng cao hiệu suất làm việc

      Việc bố trí văn phòng với nhiều nhân viên và phòng ban trên cùng một mặt bằng sẽ giúp cải thiện hiệu suất quản lý nhân viên và tăng cường tương tác giữa lãnh đạo và nhân viên cũng như giữa các nhân viên với nhau. Cơ sở vật chất hiện đại và được đầu tư chuyên nghiệp sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm đến đời sống của họ, từ đó tăng cường sự gắn bó và hiệu suất làm việc.

      Quản lý chi phí dễ dàng 

      Các chi phí như an ninh, vệ sinh, dịch vụ khác, tiền điện, điều hòa và internet được gọi chung là chi phí vận hành. Nếu doanh nghiệp tự thuê mặt bằng và tự vận hành, sẽ tốn nhiều thời gian và công sức để quản lý các hoạt động và chi phí này. Thậm chí có thể khó kiểm soát để tránh các chi phí phát sinh không đáng có. Tuy nhiên, việc quản lý các chi phí này sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi doanh nghiệp tìm được một nhà cung cấp chuyên nghiệp khi thuê văn phòng ở Vũ Thạnh, Đống Đa. 

      An ninh tốt 

      Việc đảm bảo an toàn cho hồ sơ tài liệu và tài sản của doanh nghiệp cũng như của mỗi cá nhân sẽ được cải thiện khi an ninh được đảm bảo với hệ thống an ninh hai vòng. 

      Vòng một bao gồm các thao tác như sử dụng thẻ thang máy, thẻ tòa nhà, kiểm tra hàng hóa và lịch trình khi vào tòa nhà. Vòng hai bao gồm các yêu cầu bảo mật của từng văn phòng như khóa cửa, thẻ từ, vân tay và lễ tân check-in. 

      Hầu hết các vấn đề về an ninh như trộm cắp, quấy rối và gây mất trật tự công cộng đều rất hiếm khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng Đường Vũ Thạnh, Đống Đa.

      An tâm về pháp lý

      Quyền lợi của khách khi thuê văn phòng Đường Vũ Thạnh theo Hợp đồng thuê văn phòng được đảm bảo và tuân thủ theo các quy định chung của đơn vị cho thuê là các doanh nghiệp lớn và hoạt động minh bạch. Với việc hợp đồng được chịu trách nhiệm bởi một đơn vị có tư cách pháp nhân, sẽ không bị những thay đổi tùy tiện từ một phía như trong trường hợp thuê căn hộ hoặc nhà riêng có chủ sở hữu là cá nhân.

      Ngoài ra, việc đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp mới cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện và hợp pháp khi các điều kiện về PCCC và hệ thống thoát hiểm đã được kiểm duyệt và cấp phép để phục vụ hoạt động cho các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn.

      9 Loại chi phí khi thuê văn phòng Vũ Thạnh mà bạn cần biết

      Nhóm chi phí cố định

      • Tiền thuê văn phòng

      Tiền thuê văn phòng ở Vũ Thạnh, còn được gọi là giá thuê văn phòng, được tính theo mét vuông và thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng giữa hai bên.

      • Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí mà khách thuê trả cho các dịch vụ và tiện ích do tòa nhà cung cấp. Các dịch vụ và tiện ích này có thể bao gồm lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực nhà vệ sinh, chiếu sáng và điều hòa khu vực công cộng, vận hành thang máy, diệt côn trùng và chăm sóc cây xanh.

      Tuy nhiên, phí dịch vụ khi thuê văn phòng tại Vũ Thạnh, Đống Đa thông thường không bao gồm tiền điện trong diện tích thuê và tiền đỗ xe ô tô hoặc xe máy.

      • Thuế VAT

      Theo Luật Thuế GTGT hiện hành tại Việt Nam, thuế suất cho thuê văn phòng là 10%. Tuy nhiên, có một số trường hợp được miễn hoặc giảm thuế sẽ được quy định cụ thể theo từng trường hợp và theo quy định của pháp luật

      Nhóm chi phí biến đổi theo thực tế

      • Tiền điện

      Tiền điện thường được bao gồm trong phí dịch vụ đối với các tòa nhà hạng A và hạng B. Tuy nhiên, đối với các tòa nhà hạng C, tiền điện sẽ được tính riêng, không nằm trong phí dịch vụ. Theo thống kê thực tế, nếu bạn phải trả tiền điện, chi phí bình quân là từ 1 đến 1.5 USD/m2/tháng tùy thuộc vào thời gian sử dụng và giá điện theo quy định. 

      • Phí đỗ ô tô, xe máy

      Tùy thuộc vào diện tích thuê, một số tòa nhà có thể cung cấp chỗ đỗ xe miễn phí. Tuy nhiên, không phải tất cả các tòa nhà đều có chính sách ưu đãi này. Do đó, việc đàm phán về phí đỗ xe khi ký hợp đồng thuê văn phòng Vũ Thạnh là cần thiết.  

      Nhóm chi phí bất thường

      Phí làm ngoài giờ: Khoản chi phí này bao gồm các chi phí phát sinh mà chủ tòa nhà phải trả, bao gồm tiền điện cho thang máy và khu vực công cộng, tiền nước cho nhà vệ sinh, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành và đặc biệt là tiền điện cho hệ thống điều hòa trung tâm. 

      Tùy vào tòa nhà, khi làm việc ngoài giờ mà không sử dụng điều hòa trung tâm, có thể có hoặc không có phí thu. 

      Có ba cách để tính phí làm ngoài giờ. 

      1. Cách thứ nhất là tính theo văn phòng, ví dụ 300.000 đồng/văn phòng/giờ. 

      2. Cách thứ hai là tính theo diện tích thuê, ví dụ 0,02 USD/m2/giờ * Diện tích thuê. 

      3. Cách thứ ba là tính theo thiết bị, ví dụ 10 USD/tổ máy/giờ. Một tổ máy (FCU - Fan Coil Unit) thường làm mát cho diện tích từ 40 đến 70 m2 tùy loại thiết bị. 

      Đối với những doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ, có thể đàm phán một gói chi phí hợp lý hoặc lắp thêm điều hòa cục bộ (nếu điều kiện kỹ thuật cho phép) để giảm chi phí làm ngoài giờ. 

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      • Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

      Trong thời gian thi công nội thất văn phòng cho thuê Vũ Thạnh các chủ tòa nhà sẽ không thu tiền thuê của khách hàng, nhưng vẫn thu tiền dịch vụ : Tiền dịch vụ cho các tòa nhà hạng A, B thường ở mức 3 – 7 USD/m2/tháng; Tiền dịch vụ cho các tòa nhà hạng C thường ở mức xấp xỉ 1 USD/2m/tháng, một số tòa nhà chỉ thu tiền điện theo lượng tiêu thụ thực tế trên đồng hồ.

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng

      Khi kết thúc hợp đồng thuê văn phòng Đường Vũ Thạnh, người thuê phải trả lại mặt bằng cho chủ tòa nhà theo tình trạng ban đầu, trừ các hao mòn hợp lý. Chi phí phá dỡ, dọn dẹp các vách ngăn và trang trí nội thất cũng sẽ do người thuê chịu.  

      Các điều lưu ý về chi phí khác

      Xác định diện tích phải trả tiền

      Chỉ những diện tích thực tế sử dụng được tính tiền thuê trong các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C. 

      Có 3 cách đo diện tích: đo thông thủy, đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng, và đo theo mép ngoài của tường và vách bao quanh văn phòng. 

      Thông thường diện tích cột được cộng vào diện tích thuê. Tuy nhiên, một số tòa nhà có thể khấu trừ một phần hoặc toàn bộ diện tích cột nếu diện tích cột quá lớn. 

      Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán

      Đa số các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C tại Vũ Thạnh đều chào giá bằng USD. Tuy nhiên, theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, giá thuê và phí dịch vụ phải được quy đổi sang VNĐ để ký hợp đồng. Một số tòa nhà có điều khoản điều chỉnh giá thuê và phí dịch vụ theo tỷ giá thực tế tại thời điểm thanh toán mỗi 3 tháng. 

      Trong khi đó, một số tòa nhà khác lại cố định giá thuê bằng VNĐ trong suốt thời hạn hợp đồng. Trong 10 năm trở lại đây, tỷ giá USD/VND có lúc tăng cao lúc thấp nhưng bình quân là 4% mỗi năm.  

      Điều chỉnh đơn giá thuê 

      Đối với hợp đồng thuê văn phòng Vũ Thạnh, Quận Đống Đa, chủ tòa nhà thường có quy định về việc điều chỉnh giá thuê sau 2 năm, tùy thuộc vào biến động của thị trường. Tuy nhiên, trên thực tế quy định này ít khi được thực hiện. Chủ tòa nhà khó tăng giá với khách hàng vì sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ khách thuê trong tòa nhà. Ngược lại, khách hàng cũng khó chứng minh mặt bằng giá thị trường giảm để yêu cầu giảm giá. 

      20 Công việc cần làm khi tìm thuê văn phòng mới ở Vũ Thạnh, Đống Đa

      Giai đoạn chuẩn bị thuê văn phòng

      1. Xác lập yêu cầu thuê văn phòng Đường Vũ Thạnh

      Dựa trên mục đích sử dụng, ngân sách tiền thuê và kế hoạch kinh doanh hiện tại và tương lai của công ty, bạn nên xác lập các yêu cầu về văn phòng mới của doanh nghiệp. 

      Một yêu cầu thuê thông thường bao gồm các tiêu chí cơ bản như vị trí, diện tích, ngân sách tiền thuê, giá thuê và thời gian thuê. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến các đặc điểm bất động sản như kết nối giao thông, chỗ đỗ xe, mức độ hoàn thiện, hệ thống điều hòa thông gió, thông tin liên lạc, thang máy, phòng cháy chữa cháy và chất lượng dịch vụ. 

      Các mốc thời gian như thời điểm muộn nhất phải dời vị trí hiện tại, khởi công làm nội thất, nhập trạch và bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới cũng cần được xem xét. 

      Cuối cùng, có thể có các yêu cầu khác như công năng văn phòng, phong thủy văn phòng, tiện ích xung quanh và thương hiệu tòa nhà.

      2. Lập danh sách chi tiết các công việc 

      Để thực hiện tốt trong giai đoạn kế tiếp, bạn cần chuẩn bị các danh sách công việc phải thực hiện và dự kiến chi phí cho các nhóm công việc như thiết kế và trang trí nội thất, mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất và trang thiết bị văn phòng. Ngoài ra, bạn cũng cần thay đổi địa chỉ trên mọi giấy tờ và biểu mẫu liên quan, di chuyển điện thoại internet và thay đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần). 

      3. Bước thứ ba là hình thành nhóm công tác và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ phận. Điều này cần thiết đối với các doanh nghiệp lớn, có nhiều nhân viên và thuê văn phòng Vũ Thạnh với diện tích lớn.

      4. Lựa chọn đối tác cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại Vũ Thạnh chuyên nghiệp để trợ giúp. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức để chọn lựa được văn phòng ưng ý nhất. Đáng chú ý là dịch vụ này thường miễn phí cho người thuê.

      5. Tiếp xúc và lập danh sách ngắn các nhà thầu thiết kế và thi công văn phòng Đường Vũ Thạnh, Đống Đa. Họ sẽ giúp bạn khái toán chi phí làm nội thất và tư vấn sơ bộ thiết kế bố trí mặt bằng văn phòng ngay trong quá trình cân nhắc giữa các tòa nhà.

      Giai đoạn thực hiện thuê văn phòng

      6. Tìm kiếm lên danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê ở Đường Vũ Thạnh phù hợp yêu cầu thuê của doanh nghiệp.

      7. Xem xét thực tế và làm việc với chủ nhà để lấy thông tin, tổng hợp, phân tích, so sánh và lựa chọn tòa nhà tối ưu để đàm phán. 

      8. Đàm phán và ký kết thư mời thuê (offer to lease), hợp đồng thuê văn phòng Vũ Thạnh.

      9. Lên thiết kế bố trí mặt bằng trước khi ký thư mời thuê hoặc hợp đồng thuê văn phòng Đường Vũ Thạnh, Quận Đống Đa. Điều này giúp thẩm định lại sự phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng bộ phận trong doanh nghiệp.

      10. Thực hiện các thủ tục kết thúc hợp đồng thuê văn phòng hiện tại.

      11. Ký kết và thực hiện hợp đồng với nhà thầu thiết kế và thi công nội thất.

      12. Giám sát thi công nội thất.

      13. Thiết kế, in ấn và sửa đổi địa chỉ doanh nghiệp trên toàn bộ các biểu mẫu, giấy tờ và website.

      14. Mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất, trang thiết bị cho văn phòng tại Vũ Thạnh v.v.

      15. Thông báo với khách hàng, đối tác về địa chỉ mới và kế hoạch di chuyển.

      16. Di chuyển các thiết bị điện thoại, internet…

      17. Sửa đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần).

      18. Phê duyệt chính thức sơ đồ vị trí cho từng bộ phận, từng nhân viên.

      19. Di chuyển sang văn phòng mới đã thuê tại Vũ Thạnh.

      20. Hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng thuê văn phòng cũ.

        { }
        Mở App