Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Đường Phạm Ngọc Thạch, Phường Trung Tự, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà GFS Tower, 508 Trường Chinh, Trung Hòa Nhân Chính, Đống Đa, Hà Nội 4

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà GFS Tower, 508 Trường Chinh, Trung Hòa Nhân Chính, Đống Đa, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANQuản lý cho thuê : Ms Thanh NhanVị TríTòa nhà văn phòng hạng A GFS Tower  tọa lạc tại 508 Trường Chinh, Phường Khương Thượng, Quận...
      • Thỏa thuận
      • 200 - 4000 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê văn phòng tại Mipec Tower, 229 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội 2

      Cho thuê văn phòng tại Mipec Tower, 229 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

      MIPEC Tower  là dự án văn phòng cao cấp được xây dựng trên khu đất rộng 2,4ha nằm tại 229 Tây Sơn, quận Đống Đa, Hà Nội - cửa ngõ phía...
      • Thỏa thuận
      • 200 - 1000 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng tầng 1,2,3  tại Dự Án TTTM và văn phòng hạng A tại 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội 4

      Cho thuê mặt bằng tầng 1,2,3 tại Dự Án TTTM và văn phòng hạng A tại 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      THÔNG TIN TỔNG QUANTrung Tâm Thương Mại và Văn Phòng Hạng A 36 Cát LinhĐịa chỉ: 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà NộiHotline/ zalo: 0943726639  (Ms Thanh...
      • Thỏa thuận
      • 2098 - 2576 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thuê ngay sàn văn phòng giá rẻ kẻo lỡ tại Thái Hà, Đống Đa, diện tích 90m2, liên hệ chính chủ 4

      Thuê ngay sàn văn phòng giá rẻ kẻo lỡ tại Thái Hà, Đống Đa, diện tích 90m2, liên hệ chính chủ

      Cho Thuê Văn Phòng Tại 73 Thái Hà, Đống Đa, LH Thùy Anh💢💢Diện tích: 90m2.💢💢💢 Giá sốc Chỉ với  15 triệu/th/sàn 💢💢💢👉 Bạn đã thuê được Sàn VP cực...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá thỏa thuận - Diện tích đa dạng 2

      Cho thuê văn phòng quận Đống Đa - Hà Nội giá thỏa thuận - Diện tích đa dạng

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Tòa nhà Thăng Long Ford, 21 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội.Quản lý cho thuê:Vị trí:Tòa nhà Thăng Long Ford tọa lạc tại Duy Tân, ngay gần ngã...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê phòng học ban ngày tại Thái Hà - Đống Đa, 14 học sinh, 60k/h 3

      Cho thuê phòng học ban ngày tại Thái Hà - Đống Đa, 14 học sinh, 60k/h

      Cho thuê phòng học từ 7h30 - 17h30 các ngày từ thứ 2 đến thứ 6- Sức chứa: 14 học viên + 1 giảng viên- Kết nối tivi 55 inch- Bảng trắng, bút dạ bảng 3 màu-...
      • Thỏa thuận
      • 18 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thuê Địa Chỉ Kinh Doanh Giá Ưu Đãi - Chỉ từ 6XXK/tháng - Quận Đống Đa 2

      Thuê Địa Chỉ Kinh Doanh Giá Ưu Đãi - Chỉ từ 6XXK/tháng - Quận Đống Đa

      1. Chi Phí Hợp Lý: Thuê địa chỉ kinh doanh không chỉ tiết kiệm chi phí so với việc thuê văn phòng cố định mà còn giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí khác...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      BQL Tòa D2 - Giảng  Võ Cho Thuê Văn Phòng :DT 350M2 - 435M2- 600M2 . giá 230.00 Nghìn 8

      BQL Tòa D2 - Giảng Võ Cho Thuê Văn Phòng :DT 350M2 - 435M2- 600M2 . giá 230.00 Nghìn

      BQL tòa D2 - Giảng Võ  cho thuê văn phòng.Diện tích cho thuê:  180m² - 250m²  -  330m² - 500m²- 1000m2Giá thuê: Từ 230.000đ/m²/tháng...
      • 70 Triệu/tháng
      • 358 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Tòa nhà văn phòng- Tổng TEDI - 278 Tôn Đức Thắng 9

      Tòa nhà văn phòng- Tổng TEDI - 278 Tôn Đức Thắng

      Tòa nhà D nằm trong tổng thể khối văn phòng thuộc Tông công ty TEDI. Tuy nhiên với chiến lược phát triển về hoạt động đầu tư và đầu tư bất động sản vì thế...
      • 8 - 9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng tại Láng Hạ - 200m2 - 300m2- 500m2 giá 230k/m2 10

      Cho thuê văn phòng tại Láng Hạ - 200m2 - 300m2- 500m2 giá 230k/m2

      BQL tòa nhà Tại Láng Hạ - Đống Đa  cho thuê văn phòng.Diện tích cho thuê:  180m² - 250m²  -  330m² - 500m²- 1000m2Giá thuê: Từ...
      • 55 Triệu/tháng
      • 300 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê phòng dạy học 20m2 đủ tiện ích, giá chỉ 30 nghìn đồng một giờ 4

      Cho thuê phòng dạy học 20m2 đủ tiện ích, giá chỉ 30 nghìn đồng một giờ

      Bạn hãy đến địa chỉ 30 phố Trung Liệt  (cách đường Thái Hà 50m) để tìm hiểu nguồn gốc của câu chuyện cổ tích có thật này. Với 30.000 đ/giờ, bạn có thể...
      • 0,03 - 0,2 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng tòa nhà Vinaconex Tower - 34 Láng Hạ - Đống Đa. DT 80 - 798m, giá 239.000đ/m2 8

      Cho thuê văn phòng tòa nhà Vinaconex Tower - 34 Láng Hạ - Đống Đa. DT 80 - 798m, giá 239.000đ/m2

      BQL cho thuê văn phòng tại tòa nhà Vinaconex Tower, 34 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.- Diện tích cho thuê: 80m - 150m - 200m - 300m - 500m - 798m.- Hotline:...
      • 29 Triệu/tháng
      • 90 - 798 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      🌟 Văn Phòng Cố Định, Giá Rẻ Quận Đống Đa - Liên hệ ngay!! 2

      🌟 Văn Phòng Cố Định, Giá Rẻ Quận Đống Đa - Liên hệ ngay!!

      🏢 Vị Trí Đắc Địa: Tọa lạc tại trung tâm của Quận Đống Đa, chúng tôi mang lại sự thuận tiện và tiện ích cho doanh nghiệp của bạn. Gần các điểm dịch vụ và...
      • Thỏa thuận
      • 15 - 40 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng Trần Quang Diệu - Quận Đống Đa giá 3 Triệu trọn gói 4

      Cho thuê văn phòng Trần Quang Diệu - Quận Đống Đa giá 3 Triệu trọn gói

       CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC TRỌN GÓI 19 TRẦN QUANG DIỆU - ĐỐNG ĐA - HÀ NỘITòa nhà văn phòng ở ngõ 19 Trần Quang Diệu, mặt tiền 5m, mặt ngõ rộng, ô tô...
      • 3 - 3,5 Triệu/tháng
      • 16 - 20 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Hà Nội Giá ~100.000 đ/m2/tháng 6

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Hà Nội Giá ~100.000 đ/m2/tháng

      Chính chủ cho thuê VP tại Hà Nội Giá: ~ 100.000 đ/m2/Tháng(Phong thủy cực tốt, Cty CNTT cực kỳ phù hợp)ĐC: số 133 ngõ 1194 Đường Láng, p. Láng thượng, Q....
      • Thỏa thuận
      • 50 - 115 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      CC cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng trong ngõ đường Huỳnh Thúc Kháng 12

      CC cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng trong ngõ đường Huỳnh Thúc Kháng

      CC cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng (có thể kết hợp ở) trong ngõ rộng trên đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, ĐĐ, Hà nội. DTMB 60m2, 4 tầng, mỗi tầng...
      • 27 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận Quận Đống Đa, Hà Nội
      22/01/2024
       Văn phòng Officepro - Lựa chọn ĐẮC ĐỊA! - Giá rẻ BẤT NGỜ! 3

      Văn phòng Officepro - Lựa chọn ĐẮC ĐỊA! - Giá rẻ BẤT NGỜ!

      📍 Vị trí đắc địa: Chùa Láng - trung tâm kinh doanh, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển, thuận tiện gặp đối tác và khách hàng. Gần các trường Đại học Ngoại...
      • Thỏa thuận
      • 15 - 40 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      19/01/2024
      Cập nhật văn phòng cho thuê Geleximco Building 36 Hoàng Cầu S: 125 m2 - 700m2 giá 268.223k/m2/th 5

      Cập nhật văn phòng cho thuê Geleximco Building 36 Hoàng Cầu S: 125 m2 - 700m2 giá 268.223k/m2/th

      Gửi quý khách hàng!Ban quản lý tòa Geleximco Building 36 Hoàng Cầu cho thuê:Các loại diện tích: 125m² - 150m² - 260m² - 320m² - 450m² - 700m².Giá thuê...
      • 0,268 Triệu/tháng
      • 125 - 700 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      18/01/2024

      Khái niệm cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là một vị trí, một khu vực nhất định để đặt trụ sở hoặc chi nhánh của một công ty. Tại nơi này sẽ diễn ra mọi hoạt động kinh doanh của công ty, bao gồm làm việc, hội họp, gặp gỡ trao đổi thông tin với đối tác và khách hàng. Tại văn phòng, nhân viên và lãnh đạo sẽ ngồi làm việc cùng nhau.

      Cho thuê văn phòng là một thuật ngữ dùng để chỉ một tài sản hay bất động sản mà chủ tài sản đó có thể dùng cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê để làm việc. Trong một tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều công ty thuê các khu vực văn phòng khác nhau, với diện tích đa dạng, dao động từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Việc chọn thuê văn phòng phù hợp với công ty được xem là bước đầu vô cùng quan trọng cho sự thành công trong giai đoạn phát triển về sau của công ty.

       

      Các loại hình văn phòng cho thuê tại Đường Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa

      Dưới đây là một số loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Đường Phạm Ngọc Thạch mà bạn có thể tham khảo:

      Văn phòng cho thuê truyền thống

      Đây là một loại hình văn phòng phổ biến và lâu đời ở Phạm Ngọc Thạch, được nhiều công ty sử dụng để có một không gian làm việc ổn định và lâu dài. Khi thuê loại hình văn phòng này, doanh nghiệp sẽ sở hữu toàn bộ không gian và không cần phải chia sẻ với bất kỳ công ty nào khác. Điều này cho phép công ty tự quyết định phong cách thiết kế và bài trí văn phòng theo định hướng của mình. Nhân viên công ty cũng có không gian riêng tư để làm việc và thông tin doanh nghiệp được bảo mật cao.

      Tuy nhiên, văn phòng cho thuê tại Đường Phạm Ngọc Thạch theo loại hình truyền thống này có chi phí cho thuê khá cao và thường chỉ phù hợp với các công ty lớn có nguồn tài chính ổn định. 

      Đối với các công ty mới thành lập, họ thường tìm kiếm các loại hình văn phòng khác có chi phí thấp hơn. Với sự phát triển của công nghệ, nhiều công ty hiện nay đang hướng đến các xu hướng thiết kế và lựa chọn các loại hình văn phòng hiện đại. Những loại hình văn phòng này có không gian linh hoạt, nhiều tiện ích và cho phép doanh nghiệp tự thiết kế văn phòng theo ý muốn.

      Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc

      Sàn văn phòng tại tòa nhà hoặc cao ốc là một loại hình văn phòng Phạm Ngọc Thạch cho thuê phổ biến, cho phép doanh nghiệp thuê một không gian làm việc riêng biệt trong một tòa nhà chung. Đây là một lựa chọn phù hợp cho các công ty muốn có một văn phòng chuyên nghiệp và ổn định trong một tòa nhà cao tầng.

      Các sàn văn phòng thường được thiết kế hiện đại, tiện nghi và có đầy đủ các tiện ích như điều hòa, internet tốc độ cao và hệ thống an ninh. Ngoài ra, các sàn văn phòng còn có vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thương mại và giao thông công cộng, giúp thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên.

      Văn phòng ảo

      Trong những năm gần đây, việc sử dụng văn phòng dịch vụ (văn phòng ảo) ngày càng trở nên phổ biến trong giới doanh nghiệp, đặc biệt là đối với các công ty vừa và nhỏ. 

      Văn phòng ảo là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó tất cả các thông tin giao dịch đều được chuyển hướng về trụ sở chính. Khi thuê văn phòng ảo Đường Phạm Ngọc Thạch, người sử dụng sẽ có được các tiện ích của một văn phòng thực tế như lễ tân, số điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ sử dụng địa chỉ thuê để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và giao dịch với khách hàng, chứ không sử dụng diện tích thật của văn phòng. Công ty cung cấp dịch vụ văn phòng ảo sẽ trở thành nơi đặt văn phòng đại diện của doanh nghiệp và hỗ trợ trong mọi vấn đề như tiếp đón khách hàng và chuyển tiếp bưu kiện.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Tại Phạm Ngọc Thạch, Quận Đống Đa, văn phòng chia sẻ (Coworking Space) là một hình thức cho thuê văn phòng trọn gói, cung cấp không gian làm việc cho các cá nhân và tổ chức làm việc độc lập hoặc hợp tác. Khách hàng của văn phòng chia sẻ thường là cá nhân tự làm chủ, các công ty vừa và nhỏ (SME) hoặc các freelancer.

      Coworking Space mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà trước đây chỉ có các công ty lớn mới có thể sở hữu. Doanh nghiệp sẽ được sử dụng một văn phòng riêng trong các tòa nhà hạng A hoặc B và làm việc cùng nhiều cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp khác. 

      Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói ở Phạm Ngọc Thạch giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí và tận dụng nguồn lực để tập trung vào hoạt động cốt lõi. Bên cạnh đó, Coworking Space còn cung cấp cho nhân viên thiết bị và không gian làm việc, bao gồm các tiện nghi cơ bản như không gian làm việc chung, phòng họp, internet, đội ngũ lễ tân và IT, máy in/photocopy/fax, sảnh tiếp khách và phòng chờ.

      Căn hộ văn phòng - Officetel

      Officetel là một loại hình bất động sản kết hợp linh hoạt các chức năng như làm việc, lưu trú và nghỉ dưỡng. Tên gọi Officetel được viết tắt từ hai từ Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn). Khác với văn phòng truyền thống, Officetel là một mô hình văn phòng Phạm Ngọc Thạch cho thuê có thể lưu trú với tiện ích không kém gì khách sạn. Với không gian sang trọng, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi, Officetel giúp người sử dụng cảm thấy thoải mái và thư thái khi làm việc, từ đó nâng cao năng suất và chất lượng cuộc sống.

      Căn hộ văn phòng Officetel Phạm Ngọc Thạch bao gồm các tiêu chuẩn chuyên biệt như bảng tên công ty, thang máy, quầy lễ tân, lối đi, khu tiếp khách và bàn làm việc. Không gian decor được thiết kế phù hợp với tính chất và ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp. Loại hình này cho phép đăng ký tạm trú và có thể nghỉ qua đêm kết hợp với các tiện ích chung của tòa nhà như hồ bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi.

      Quy định về cho thuê văn phòng Phạm Ngọc Thạch hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Phạm Ngọc Thạch cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Đường Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch, Quận Đống Đa. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Đường Phạm Ngọc Thạch

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Phạm Ngọc Thạch, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Phạm Ngọc Thạch thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Phạm Ngọc Thạch chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Đường Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Phạm Ngọc Thạch thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Phạm Ngọc Thạch đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch, Quận Đống Đa thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Phạm Ngọc Thạch mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Đường Phạm Ngọc Thạch. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Phạm Ngọc Thạch, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Phạm Ngọc Thạch, Quận Đống Đa. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Phạm Ngọc Thạch, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Phạm Ngọc Thạch. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Phạm Ngọc Thạch thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Đường Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa

      Khi thuê văn phòng tại Đường Phạm Ngọc Thạch dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Phạm Ngọc Thạch, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      20 Công việc cần làm khi tìm thuê văn phòng mới ở Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa

      Giai đoạn chuẩn bị thuê văn phòng

      1. Xác lập yêu cầu thuê văn phòng Đường Phạm Ngọc Thạch

      Dựa trên mục đích sử dụng, ngân sách tiền thuê và kế hoạch kinh doanh hiện tại và tương lai của công ty, bạn nên xác lập các yêu cầu về văn phòng mới của doanh nghiệp. 

      Một yêu cầu thuê thông thường bao gồm các tiêu chí cơ bản như vị trí, diện tích, ngân sách tiền thuê, giá thuê và thời gian thuê. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến các đặc điểm bất động sản như kết nối giao thông, chỗ đỗ xe, mức độ hoàn thiện, hệ thống điều hòa thông gió, thông tin liên lạc, thang máy, phòng cháy chữa cháy và chất lượng dịch vụ. 

      Các mốc thời gian như thời điểm muộn nhất phải dời vị trí hiện tại, khởi công làm nội thất, nhập trạch và bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới cũng cần được xem xét. 

      Cuối cùng, có thể có các yêu cầu khác như công năng văn phòng, phong thủy văn phòng, tiện ích xung quanh và thương hiệu tòa nhà.

      2. Lập danh sách chi tiết các công việc 

      Để thực hiện tốt trong giai đoạn kế tiếp, bạn cần chuẩn bị các danh sách công việc phải thực hiện và dự kiến chi phí cho các nhóm công việc như thiết kế và trang trí nội thất, mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất và trang thiết bị văn phòng. Ngoài ra, bạn cũng cần thay đổi địa chỉ trên mọi giấy tờ và biểu mẫu liên quan, di chuyển điện thoại internet và thay đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần). 

      3. Bước thứ ba là hình thành nhóm công tác và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ phận. Điều này cần thiết đối với các doanh nghiệp lớn, có nhiều nhân viên và thuê văn phòng Phạm Ngọc Thạch với diện tích lớn.

      4. Lựa chọn đối tác cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch chuyên nghiệp để trợ giúp. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức để chọn lựa được văn phòng ưng ý nhất. Đáng chú ý là dịch vụ này thường miễn phí cho người thuê.

      5. Tiếp xúc và lập danh sách ngắn các nhà thầu thiết kế và thi công văn phòng Đường Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa. Họ sẽ giúp bạn khái toán chi phí làm nội thất và tư vấn sơ bộ thiết kế bố trí mặt bằng văn phòng ngay trong quá trình cân nhắc giữa các tòa nhà.

      Giai đoạn thực hiện thuê văn phòng

      6. Tìm kiếm lên danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê ở Đường Phạm Ngọc Thạch phù hợp yêu cầu thuê của doanh nghiệp.

      7. Xem xét thực tế và làm việc với chủ nhà để lấy thông tin, tổng hợp, phân tích, so sánh và lựa chọn tòa nhà tối ưu để đàm phán. 

      8. Đàm phán và ký kết thư mời thuê (offer to lease), hợp đồng thuê văn phòng Phạm Ngọc Thạch.

      9. Lên thiết kế bố trí mặt bằng trước khi ký thư mời thuê hoặc hợp đồng thuê văn phòng Đường Phạm Ngọc Thạch, Quận Đống Đa. Điều này giúp thẩm định lại sự phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng bộ phận trong doanh nghiệp.

      10. Thực hiện các thủ tục kết thúc hợp đồng thuê văn phòng hiện tại.

      11. Ký kết và thực hiện hợp đồng với nhà thầu thiết kế và thi công nội thất.

      12. Giám sát thi công nội thất.

      13. Thiết kế, in ấn và sửa đổi địa chỉ doanh nghiệp trên toàn bộ các biểu mẫu, giấy tờ và website.

      14. Mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất, trang thiết bị cho văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch v.v.

      15. Thông báo với khách hàng, đối tác về địa chỉ mới và kế hoạch di chuyển.

      16. Di chuyển các thiết bị điện thoại, internet…

      17. Sửa đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần).

      18. Phê duyệt chính thức sơ đồ vị trí cho từng bộ phận, từng nhân viên.

      19. Di chuyển sang văn phòng mới đã thuê tại Phạm Ngọc Thạch.

      20. Hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng thuê văn phòng cũ.

        { }
        Mở App