Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Văn Phòng Cho Thuê sàn 80m2 - View kính, ban công thông thoáng tại Bình Thạnh 3

      Văn Phòng Cho Thuê sàn 80m2 - View kính, ban công thông thoáng tại Bình Thạnh

      Văn Phòng Cho Thuê - Không gì có thể HOT hơn tại đâyTòa nhà Nguyễn Xí nằm gần Cầu đỏ , Thanh Đa khu vực này rất nhộn nhịp và đông đúc.Vị trí thuận lợi di...
      • 20 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chính chủ cho thuê sàn VP 150m2 đường Nguyễn Trung Trực, Bình Thạnh 3

      Chính chủ cho thuê sàn VP 150m2 đường Nguyễn Trung Trực, Bình Thạnh

      Cho thuê văn phòng mới ngay trung tâm quận Bình Thạnh.- Vị trí: 15A đường Nguyễn Trung Trực, P5, Quận Bình Thạnh.- Diện tích sàn trống: 150m².- Giá thuê: 35...
      • 0,035 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cho thuê VP 105m2 đẹp sang xịn sát Landmark 81 tại Bình Thạnh 6

      Cho thuê VP 105m2 đẹp sang xịn sát Landmark 81 tại Bình Thạnh

      Cho thuê VP ngay đối diện Landmark 81, khu trung tâm văn phòng sầm uất.- Tòa nhà văn phòng, có thang máy, lễ tân, bảo vệ 24/24.- Diện tích: 105m² (tầng...
      • 34 Triệu/tháng
      • 105 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 43.00 Triệu 4

      Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 43.00 Triệu

      Cho thuê sàn giảm tháng đầu 50% trong tháng 3 này - Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt+ 1lửng+6 lầu sân thượng- Tại 677/7 Điện Biên Phủ, P.25, Q. Bình...
      • 43 Triệu/tháng
      • 153 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê sàn VP 137m2 view kính, sang trọng trong Sài Gòn Pearl Bình Thạnh 7

      Cho thuê sàn VP 137m2 view kính, sang trọng trong Sài Gòn Pearl Bình Thạnh

      Văn phòng Sài Gòn Pearl BT, 137m² giá chính chủ cực tốt.Mình chính chủ cần cho thuê gấp 1 sàn văn phòng.- Diện tích: 137m² trống suốt.- Giá: 68 triệu/tháng...
      • 68 Triệu/tháng
      • 137 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng 150m2 Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh 6

      Cho thuê văn phòng 150m2 Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh

      Toà nhà văn phòng Halo building Điện Biên Phủ thuộc chuỗi văn phòng cho thuê giá rẻ toạ lạc tại khu vực nối liền giữa Quận Bình Thạnh - quận 1, cách , trên...
      • 43 Triệu/tháng
      • 153 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 4Triệu 4

      Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 4Triệu

      Văn phòng Bình Thạnh Hồ Chí Minh trọn gói 4 triệu.Cho thuê văn phòng trọn gói 167/215 Nguyễn Xí - P13 - Bình Thạnh - Hồ Chí Minh.Tòa nhà văn phòng ô tô đỗ...
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ cho thuê Văn Phòng đường Nguyễn Hữu Cảnh quận Bình Thạnh 14

      Chính chủ cho thuê Văn Phòng đường Nguyễn Hữu Cảnh quận Bình Thạnh

      Cho thuê Văn Phòng trung tâm quận Bình Thạnh- Địa chỉ: 92D Nguyễn Hữu Cảnh, p.22, quận Bình Thạnh- Vị trí đẹp, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm- Diện...
      • 35 - 132 Triệu/tháng
      • 70 - 200 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng trọn gói giá chỉ từ 4tr2 tại Quận Bình Thạnh, setup sẵn nội thất, có ưu đãi hấp dẫn. 4

      Văn phòng trọn gói giá chỉ từ 4tr2 tại Quận Bình Thạnh, setup sẵn nội thất, có ưu đãi hấp dẫn.

      Cho thuê văn phòng trọn gói/văn phòng ảo giá rẻ tại vị trí trung tâm Quận Bình Thạnh, được setup sẵn nội thất tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, có thể đi...
      • 4,2 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng 150m2 tại Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 35.00 Triệu 6

      Cho thuê văn phòng 150m2 tại Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 35.00 Triệu

      Halo Building Nguyễn Trung Trực tọa lạc trên tuyến đường được xem là một trong những con đường trọng điểm của quận Bình Thành, với giao thông thuận lợi, đa...
      • 35 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng 80m2 view kính sáng, thông thoáng Bình Thạnh 3

      Văn phòng 80m2 view kính sáng, thông thoáng Bình Thạnh

      Văn phòng mới trần cao view ban công thông thoáng.Diện tích 80m² giá chỉ 23 triệu/tháng rẻ nhất khu vực.* Địa chỉ: Nguyễn Xí - Phường 13 - Quận Bình Thạnh.-...
      • 23 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Hệ thống Văn Phòng Ảo Replus tại Bình Thạnh HCM 5

      Hệ thống Văn Phòng Ảo Replus tại Bình Thạnh HCM

      Replus bắt đầu bước chân vào thị trường kinh doanh ngành dịch vụ cho thuê văn phòng vào năm 2013, trong suốt 9 năm hoạt động và phát triển cho đến thời điểm...
      • 0,6 - 57,6 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng đường Điện Biên Phủ, Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh 30m2 giá 10 Triệu 4

      Cho thuê văn phòng đường Điện Biên Phủ, Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh 30m2 giá 10 Triệu

       * Địa chỉ: 677/7 Điện Biên Phủ, P.25, Q. Bình Thạnh* Diện tích đang trống bao gồm: lầu 5.2* Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu.- Thang máy tốc độ cao,...
      • 10 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 68.00 Triệu 5

      Cho thuê văn phòng Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 68.00 Triệu

      - Diện tích 137m².- Vị trí lầu 7.- Tòa nhà 8 lầu 1 thang máy, 1 thang bộ.- Máy lạnh âm trần, đèn điện chuẩn văn phòng.- Khu vực xung quanh đầy đủ tiện...
      • 68 Triệu/tháng
      • 137 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      ✅50m2 - 5000m2✅ giá 🔴220 - 800 nghìn/m2🔴 hơn 299 cao ốc Bình Thạnh 0902.738.229 Zalo 8

      ✅50m2 - 5000m2✅ giá 🔴220 - 800 nghìn/m2🔴 hơn 299 cao ốc Bình Thạnh 0902.738.229 Zalo

      🔴Hơn 299 cao ốc : 50m² - 5.000m²🔴🔴 Giá thuê từ: 220 - 800 nghìn/m²/tháng🔴* Đường: Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Ung Văn Khiêm, D1, D2, D3, D5...- Dịch...
      • 11 - 40 Triệu/tháng
      • 50 - 5000 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Văn phòng Bình Thạnh cho thuê - Phòng đẹp có vách kính sẵn 4

      Văn phòng Bình Thạnh cho thuê - Phòng đẹp có vách kính sẵn

      - Diện tích 70m².- Vị trí lầu 3.- Tòa nhà  8 lầu 2 thang máy, 1 thang bộ.- Máy lạnh âm trần, đèn điện chuẩn văn phòng.- Khu vực xung quanh đầy đủ tiện...
      • 18 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê VP 153m2 đẹp sang xịn sát Landmark 81 tại Bình Thạnh 6

      Cho thuê VP 153m2 đẹp sang xịn sát Landmark 81 tại Bình Thạnh

      Cho thuê VP 153m² ngay đối diện Landmark 81, khu trung tâm văn phòng sầm uất.- Tòa nhà văn phòng, có thang máy, lễ tân, bảo vệ 24/24.- Diện tích: 153m²...
      • 43 Triệu/tháng
      • 153 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê Văn Phòng đường Điện Biên Phủ diện tích 30-153m2 7

      Cho thuê Văn Phòng đường Điện Biên Phủ diện tích 30-153m2

      Văn phòng cho thuê trung tâm quận Bình Thạnh- Hệ thống 1 thang máy hiện đại với tốc độ cao phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng trong tòa nhà.- Hệ thống...
      • 10 - 43 Triệu/tháng
      • 30 - 153 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Khái niệm cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là một vị trí, một khu vực nhất định để đặt trụ sở hoặc chi nhánh của một công ty. Tại nơi này sẽ diễn ra mọi hoạt động kinh doanh của công ty, bao gồm làm việc, hội họp, gặp gỡ trao đổi thông tin với đối tác và khách hàng. Tại văn phòng, nhân viên và lãnh đạo sẽ ngồi làm việc cùng nhau.

      Cho thuê văn phòng là một thuật ngữ dùng để chỉ một tài sản hay bất động sản mà chủ tài sản đó có thể dùng cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê để làm việc. Trong một tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều công ty thuê các khu vực văn phòng khác nhau, với diện tích đa dạng, dao động từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Việc chọn thuê văn phòng phù hợp với công ty được xem là bước đầu vô cùng quan trọng cho sự thành công trong giai đoạn phát triển về sau của công ty.

       

      Các loại hình văn phòng cho thuê tại Đường Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh

      Dưới đây là một số loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Đường Hoàng Hoa Thám mà bạn có thể tham khảo:

      Văn phòng cho thuê truyền thống

      Đây là một loại hình văn phòng phổ biến và lâu đời ở Hoàng Hoa Thám, được nhiều công ty sử dụng để có một không gian làm việc ổn định và lâu dài. Khi thuê loại hình văn phòng này, doanh nghiệp sẽ sở hữu toàn bộ không gian và không cần phải chia sẻ với bất kỳ công ty nào khác. Điều này cho phép công ty tự quyết định phong cách thiết kế và bài trí văn phòng theo định hướng của mình. Nhân viên công ty cũng có không gian riêng tư để làm việc và thông tin doanh nghiệp được bảo mật cao.

      Tuy nhiên, văn phòng cho thuê tại Đường Hoàng Hoa Thám theo loại hình truyền thống này có chi phí cho thuê khá cao và thường chỉ phù hợp với các công ty lớn có nguồn tài chính ổn định. 

      Đối với các công ty mới thành lập, họ thường tìm kiếm các loại hình văn phòng khác có chi phí thấp hơn. Với sự phát triển của công nghệ, nhiều công ty hiện nay đang hướng đến các xu hướng thiết kế và lựa chọn các loại hình văn phòng hiện đại. Những loại hình văn phòng này có không gian linh hoạt, nhiều tiện ích và cho phép doanh nghiệp tự thiết kế văn phòng theo ý muốn.

      Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc

      Sàn văn phòng tại tòa nhà hoặc cao ốc là một loại hình văn phòng Hoàng Hoa Thám cho thuê phổ biến, cho phép doanh nghiệp thuê một không gian làm việc riêng biệt trong một tòa nhà chung. Đây là một lựa chọn phù hợp cho các công ty muốn có một văn phòng chuyên nghiệp và ổn định trong một tòa nhà cao tầng.

      Các sàn văn phòng thường được thiết kế hiện đại, tiện nghi và có đầy đủ các tiện ích như điều hòa, internet tốc độ cao và hệ thống an ninh. Ngoài ra, các sàn văn phòng còn có vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thương mại và giao thông công cộng, giúp thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên.

      Văn phòng ảo

      Trong những năm gần đây, việc sử dụng văn phòng dịch vụ (văn phòng ảo) ngày càng trở nên phổ biến trong giới doanh nghiệp, đặc biệt là đối với các công ty vừa và nhỏ. 

      Văn phòng ảo là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó tất cả các thông tin giao dịch đều được chuyển hướng về trụ sở chính. Khi thuê văn phòng ảo Đường Hoàng Hoa Thám, người sử dụng sẽ có được các tiện ích của một văn phòng thực tế như lễ tân, số điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ sử dụng địa chỉ thuê để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và giao dịch với khách hàng, chứ không sử dụng diện tích thật của văn phòng. Công ty cung cấp dịch vụ văn phòng ảo sẽ trở thành nơi đặt văn phòng đại diện của doanh nghiệp và hỗ trợ trong mọi vấn đề như tiếp đón khách hàng và chuyển tiếp bưu kiện.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Tại Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh, văn phòng chia sẻ (Coworking Space) là một hình thức cho thuê văn phòng trọn gói, cung cấp không gian làm việc cho các cá nhân và tổ chức làm việc độc lập hoặc hợp tác. Khách hàng của văn phòng chia sẻ thường là cá nhân tự làm chủ, các công ty vừa và nhỏ (SME) hoặc các freelancer.

      Coworking Space mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà trước đây chỉ có các công ty lớn mới có thể sở hữu. Doanh nghiệp sẽ được sử dụng một văn phòng riêng trong các tòa nhà hạng A hoặc B và làm việc cùng nhiều cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp khác. 

      Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói ở Hoàng Hoa Thám giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí và tận dụng nguồn lực để tập trung vào hoạt động cốt lõi. Bên cạnh đó, Coworking Space còn cung cấp cho nhân viên thiết bị và không gian làm việc, bao gồm các tiện nghi cơ bản như không gian làm việc chung, phòng họp, internet, đội ngũ lễ tân và IT, máy in/photocopy/fax, sảnh tiếp khách và phòng chờ.

      Căn hộ văn phòng - Officetel

      Officetel là một loại hình bất động sản kết hợp linh hoạt các chức năng như làm việc, lưu trú và nghỉ dưỡng. Tên gọi Officetel được viết tắt từ hai từ Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn). Khác với văn phòng truyền thống, Officetel là một mô hình văn phòng Hoàng Hoa Thám cho thuê có thể lưu trú với tiện ích không kém gì khách sạn. Với không gian sang trọng, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi, Officetel giúp người sử dụng cảm thấy thoải mái và thư thái khi làm việc, từ đó nâng cao năng suất và chất lượng cuộc sống.

      Căn hộ văn phòng Officetel Hoàng Hoa Thám bao gồm các tiêu chuẩn chuyên biệt như bảng tên công ty, thang máy, quầy lễ tân, lối đi, khu tiếp khách và bàn làm việc. Không gian decor được thiết kế phù hợp với tính chất và ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp. Loại hình này cho phép đăng ký tạm trú và có thể nghỉ qua đêm kết hợp với các tiện ích chung của tòa nhà như hồ bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi.

      Quy định về cho thuê văn phòng Hoàng Hoa Thám hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Hoàng Hoa Thám đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Hoàng Hoa Thám cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Đường Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      Những lợi ích khi có văn phòng chuyên nghiệp ở Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh

      Thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Hoàng Hoa Thám là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp trong thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng. Bạn có thể cân nhắc một số lợi ích của việc thuê văn phòng dưới đây.

      Thu hút nhân tài về cho công ty

      Không gian văn phòng có thể phản ánh tầm vóc của một doanh nghiệp. Từ bộ phận tài chính đến văn hóa doanh nghiệp đều có thể nhìn thấy qua hình ảnh văn phòng. Các công ty nổi tiếng trên thế giới thường có không gian làm việc đáng mơ ước và thu hút nhiều nhân tài.

      • Nâng cao độ nhận diện thương hiệu trên thị trường

      Trong thời kinh tế thị trường phát triển, sự đa dạng về nhãn hàng, sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Điều này thúc đẩy các nhà kinh doanh phải xây dựng thương hiệu uy tín và chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà kinh doanh là điều cần thiết để phát triển kinh tế.

      Mỗi cá nhân và doanh nghiệp cần không ngừng hoàn thiện mình để tồn tại và phát triển. Việc thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Hoàng Hoa Thám là một yếu tố quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp. Đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cao cấp có thể nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và khẳng định thương hiệu trên thị trường và trong mắt đối tác và khách hàng.

      • Nâng cao hiệu suất làm việc

      Sử dụng văn phòng chuyên nghiệp Đường Hoàng Hoa Thám giúp bạn tập trung vào chuyên môn và dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển kinh doanh. Điều này giúp tăng năng suất làm việc, quản lý nhân viên tốt hơn và tăng khả năng tương tác giữa các đồng nghiệp và lãnh đạo. Đồng thời góp phần tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp và khoa học, nâng cao năng suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • Tăng khả năng tương tác qua lại

      Văn phòng được coi là "ngôi nhà thứ 2" của mỗi thành viên trong công ty, nơi họ ngồi làm việc 8 giờ mỗi ngày và tương tác với nhau. Tuy nhiên, đôi khi chỉ cách một bức tường cũng có thể tạo nên "rào cản giao tiếp" giữa các cộng sự. Do đó, công ty cần có những hoạt động ngoài giờ để phá bỏ những rào cản này và giúp mọi người dễ dàng kết nối, quan tâm và chia sẻ với nhau. Những hoạt động này có thể bao gồm giờ ăn trưa, giải lao và tổ chức sinh nhật cho nhân viên.

      • Tạo nên sự hài lòng cho mọi nhân viên

      Nghiên cứu cho thấy một đội ngũ nhân viên khỏe mạnh có khả năng trở thành đội ngũ nhân sự xuất sắc. Văn phòng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe của nhân viên. Ví dụ, nếu nhân viên có thói quen thức khuya và dậy muộn, việc thức dậy sớm để có mặt tại văn phòng đúng giờ sẽ giúp họ thay đổi thói quen và ngủ sớm hơn vào buổi tối. Điều này giúp họ có tinh thần làm việc tốt hơn khi đến văn phòng.

      Cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp

      Khi thuê văn phòng ở Hoàng Hoa Thám, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như điều hòa không khí, thang máy, Internet tốc độ cao và máy in. Điều này giúp bạn tập trung vào công việc của mình.

      • Tăng tỷ lệ giữ chân nhân viên ở lại công ty

      Một văn phòng đẹp và chuyên nghiệp sẽ là nơi mà nhân viên không muốn rời xa. Khi thuê văn phòng Đường Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh, bạn cần thiết kế sao cho nhân viên cảm thấy thoải mái. Bạn cũng nên tạo ra một môi trường làm việc tốt bằng cách xây dựng một văn hóa doanh nghiệp riêng, khiến nhân viên cảm thấy không nơi nào tốt hơn nơi này.

      • Nâng cao tin thần nhân viên với các tiện ích hiện đại

      Tạo ra một môi trường làm việc thoải mái sẽ giúp nhân viên cảm thấy muốn gắn bó lâu dài với công việc. Khi thuê văn phòng Đường Hoàng Hoa Thám, bạn nên chọn những tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và điều hoà để nhân viên có thể làm việc trong trạng thái tốt nhất. 

      • Giảm thiểu sự vắng mặt của nhân viên

      Khi bạn đi công tác, có thể bạn sẽ lo lắng liệu nhân viên có đang làm việc khi không có sự giám sát của bạn. Để giảm thiểu điều này, bạn nên tạo một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và khuyến khích nhân viên tích cực làm việc.  

      Những chi phí khi thuê văn phòng Đường Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh

      Trong các loại chi phí thuê văn phòng Đường Hoàng Hoa Thám, có 5 nhóm chính được phân loại và sắp xếp như sau : nhóm chi phí không đổi, chi phí theo thực tế sử dụng, chi phí do có sự cố, chi phí trả một lần duy nhất trong quá trình thuê. 

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      - Tiền thuê văn phòng

      Đây là khoản tiền thuê mặt bằng văn phòng tại Hoàng Hoa Thám được tính theo đơn vị m2. Khoản tiền này được thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào từng tòa nhà và hợp đồng đàm phán giữa khách thuê và ban quản lý tòa nhà.

      - Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí phải trả cho các dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà. Các tòa nhà thường quy định phí dịch vụ bao gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực WC, đèn chiếu sáng và điều hòa tại khu vực công cộng, vận hành thang máy, chi phí diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh… Tuy nhiên, phí dịch vụ không bao gồm những chi phí bất biến như tiền điện sử dụng và phí gửi ô tô, xe máy. 

      - Thuế VAT

      Đương nhiên, mỗi hợp đồng thuê văn phòng Hoàng Hoa Thám đều phải đóng thuế VAT và đây cũng được xem là một chi phí cố định khi thuê văn phòng.

      Nhóm chi phí theo thực tế sử dụng

      - Tiền điện điều hòa

      Chi phí điện điều hòa được tính theo thực tế sử dụng và quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, một số tòa văn phòng hạng A, B ở Hoàng Hoa Thám đã bao gồm tiền điện điều hòa trong chi phí dịch vụ, trong khi một số tòa văn phòng hạng C thì không. Do đó, bạn cần lưu ý kỹ trước khi thuê văn phòng Đường Hoàng Hoa Thám để tránh những chi phí phát sinh ngoài ngân sách thuê.

      - Tiền điện tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng

      Điện năng tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng ở Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh thường được tính theo đồng hồ riêng và doanh nghiệp phải trả chi phí này theo thực tế sử dụng.

      - Chi phí đỗ gửi xe

      Mỗi tòa văn phòng cho thuê có quy định tính phí đỗ gửi xe khác nhau. Một số tòa nhà có chính sách ưu đãi miễn phí đỗ xe máy và ô tô tùy theo diện tích thuê, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán kỹ trước khi thuê văn phòng Đường Hoàng Hoa Thám nhé.

      Chi phí phát sinh

      Là nhóm chi phí có thể phát sinh do nhu cầu trong quá trình thuê văn phòng tại Hoàng Hoa Thám như chi phí làm ngoài giờ.

      Khách thuê văn phòng cần trả chi phí làm thêm ngoài giờ làm việc chính của tòa nhà để chi trả cho các phát sinh như tiền điện thang máy, tiền điện khu công cộng, tiền nước WC, tiền dịch vụ và tiền điện điều hòa trung tâm. 

      Mỗi tòa văn phòng có cách tính chi phí ngoài giờ riêng nhưng có 3 phương pháp chính là dựa vào diện tích thuê (m2/h), dựa theo họng điều hòa sử dụng hoặc fix sẵn theo văn phòng. 

      Tuy nhiên, một số tòa nhà không tính phí làm thêm ngoài giờ hoặc chỉ tính phí khi làm thêm nhiều hoặc sử dụng điều hòa. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán gói chi phí hợp lý để tránh tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      - Phí trong thời gian thi công nội thất

      Thông thường, các tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất nhất định tùy thuộc vào diện tích (thường là từ 15 – 45 ngày với những văn phòng cho thuê tại Hoàng Hoa Thám). Tuy nhiên, khách thuê vẫn phải trả tiền phí dịch vụ và chi phí điện sử dụng trong thời gian lắp đặt nội thất.

      - Phí hoàn trả mặt bằng

      Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng Hoàng Hoa Thám đều quy định khi chấm dứt hợp đồng thì người thuê sẽ phải chi trả chi phí hoàn trả mặt bằng, bao gồm những chi phí phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn và hạng mục nội thất.

      Một số chi phí thay đổi do quy định hợp đồng

      Ngoài những chi phí đã nêu, còn có một vài chi phí khác mà quý khách thuê cần lưu ý bởi chúng có thể thay đổi do quy định trong hợp đồng.

      • Diện tích cần trả tiền

      Có nhiều phương pháp tính diện tích trả tiền như diện tích thông thủy, diện tích tim tường hay diện tích theo mép ngoài của tường và vách văn phòng. Một số diện tích “chết” như cột trong văn phòng vẫn được cộng vào diện tích phải trả tiền. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán cẩn thận trước khi thuê văn phòng ở Hoàng Hoa Thám để tránh phải chi trả cho những chi phí không cần thiết.

      • Điều chỉnh giá thuê

      Hầu hết các tòa văn phòng khu Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh đều quy định điều chỉnh giá thuê văn phòng theo một thời gian thuê nhất định và giá tăng hay giảm phụ thuộc vào biến động của thị trường.

      • Điều chỉnh tỷ giá

      Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng đều chào giá theo USD và quy đổi sang tiền VNĐ để ký hợp đồng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Một số tòa văn phòng cho thuê tại Hoàng Hoa Thám có quy định điều chỉnh tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán theo tỷ giá thực tế, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán rõ ràng trước khi ký hợp đồng để dễ kiểm soát chi phí thuê văn phòng.

      20 Công việc cần làm khi tìm thuê văn phòng mới ở Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh

      Giai đoạn chuẩn bị thuê văn phòng

      1. Xác lập yêu cầu thuê văn phòng Đường Hoàng Hoa Thám

      Dựa trên mục đích sử dụng, ngân sách tiền thuê và kế hoạch kinh doanh hiện tại và tương lai của công ty, bạn nên xác lập các yêu cầu về văn phòng mới của doanh nghiệp. 

      Một yêu cầu thuê thông thường bao gồm các tiêu chí cơ bản như vị trí, diện tích, ngân sách tiền thuê, giá thuê và thời gian thuê. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến các đặc điểm bất động sản như kết nối giao thông, chỗ đỗ xe, mức độ hoàn thiện, hệ thống điều hòa thông gió, thông tin liên lạc, thang máy, phòng cháy chữa cháy và chất lượng dịch vụ. 

      Các mốc thời gian như thời điểm muộn nhất phải dời vị trí hiện tại, khởi công làm nội thất, nhập trạch và bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới cũng cần được xem xét. 

      Cuối cùng, có thể có các yêu cầu khác như công năng văn phòng, phong thủy văn phòng, tiện ích xung quanh và thương hiệu tòa nhà.

      2. Lập danh sách chi tiết các công việc 

      Để thực hiện tốt trong giai đoạn kế tiếp, bạn cần chuẩn bị các danh sách công việc phải thực hiện và dự kiến chi phí cho các nhóm công việc như thiết kế và trang trí nội thất, mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất và trang thiết bị văn phòng. Ngoài ra, bạn cũng cần thay đổi địa chỉ trên mọi giấy tờ và biểu mẫu liên quan, di chuyển điện thoại internet và thay đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần). 

      3. Bước thứ ba là hình thành nhóm công tác và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ phận. Điều này cần thiết đối với các doanh nghiệp lớn, có nhiều nhân viên và thuê văn phòng Hoàng Hoa Thám với diện tích lớn.

      4. Lựa chọn đối tác cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại Hoàng Hoa Thám chuyên nghiệp để trợ giúp. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức để chọn lựa được văn phòng ưng ý nhất. Đáng chú ý là dịch vụ này thường miễn phí cho người thuê.

      5. Tiếp xúc và lập danh sách ngắn các nhà thầu thiết kế và thi công văn phòng Đường Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh. Họ sẽ giúp bạn khái toán chi phí làm nội thất và tư vấn sơ bộ thiết kế bố trí mặt bằng văn phòng ngay trong quá trình cân nhắc giữa các tòa nhà.

      Giai đoạn thực hiện thuê văn phòng

      6. Tìm kiếm lên danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê ở Đường Hoàng Hoa Thám phù hợp yêu cầu thuê của doanh nghiệp.

      7. Xem xét thực tế và làm việc với chủ nhà để lấy thông tin, tổng hợp, phân tích, so sánh và lựa chọn tòa nhà tối ưu để đàm phán. 

      8. Đàm phán và ký kết thư mời thuê (offer to lease), hợp đồng thuê văn phòng Hoàng Hoa Thám.

      9. Lên thiết kế bố trí mặt bằng trước khi ký thư mời thuê hoặc hợp đồng thuê văn phòng Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh. Điều này giúp thẩm định lại sự phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng bộ phận trong doanh nghiệp.

      10. Thực hiện các thủ tục kết thúc hợp đồng thuê văn phòng hiện tại.

      11. Ký kết và thực hiện hợp đồng với nhà thầu thiết kế và thi công nội thất.

      12. Giám sát thi công nội thất.

      13. Thiết kế, in ấn và sửa đổi địa chỉ doanh nghiệp trên toàn bộ các biểu mẫu, giấy tờ và website.

      14. Mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất, trang thiết bị cho văn phòng tại Hoàng Hoa Thám v.v.

      15. Thông báo với khách hàng, đối tác về địa chỉ mới và kế hoạch di chuyển.

      16. Di chuyển các thiết bị điện thoại, internet…

      17. Sửa đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần).

      18. Phê duyệt chính thức sơ đồ vị trí cho từng bộ phận, từng nhân viên.

      19. Di chuyển sang văn phòng mới đã thuê tại Hoàng Hoa Thám.

      20. Hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng thuê văn phòng cũ.

        { }
        Mở App