Cho thuê Văn phòng Chung cư 90 Nguyễn Tuân năm 2022

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ 90 NGUYỄN TUÂN

🔹 Tên dự án: Chung cư 90 Nguyễn Tuân
🔹 Vị trí: số 90 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
🔹 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và KCN Sông Đà 7
🔹 Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây Dựng (CCU)
🔹 Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam (VCC)
🔹 Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần Licogi 13 Nền móng Xây dựng (LICOGI 13 – FC) và các nhà thầu khác
🔹 Nghĩa vụ tài chính: Chủ đầu tư đã nộp 100% tiền sử dụng đất, đúng thời hạn theo quyết định của UBND Thành phố Hà Nội và thông báo của cơ quan thuế
🔹 Giấy phép xây dựng số: 151/GPXD-SXD
🔹 Diện tích ô đất: 3.7 ha

🔹 Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn

VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ 90 NGUYỄN TUÂN

Tọa lạc tại vị trí vàng đẹp gần như là cuối cùng tại quận Thanh Xuân - TP Hà Nội, Tổ hợp Dự án chung cư 90 Nguyễn Tuân nằm gần ngay các trục đường chính như Vành Đai 3, Nguyễn Trãi, Trần Phú, Lê Văn Lương… và nằm kế ngay các KĐT lớn, hiện đại đã đi vào hoạt động như Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, Khu đô thị cao cấp Royal City, Khu đô thị Phùng Khoang, The Manor Centre Park….

Với vị trí đắc địa như vậy, cũng như các sản phẩm chung cư quận Thanh Xuân khác, cư dân sống tại dự án 90 Nguyễn Tuân trong tương lai chỉ mất vài phút di chuyển là có thể sử dụng các dịch vụ tiện ích đầy đủ, hiện đại:

🔹 Phía Tây Nam: tiếp giáp với trục đường Nguyễn Trãi, tuyến đường sắt trên cao
🔹 Phía Đông Bắc: tiếp giáp với KĐT Trung Hòa – Nhân Chính, trục đường Lê Văn Lương
🔹 Phía Tây Bắc: tiếp giáp KĐT Phùng Khoang, đường Vành Đai 3
🔹 Phía Đông Nam: tiếp giáp với đường Láng, KĐT Royal City

🔹 Gần các trường ĐH Khoa học Xã Hội và Nhân Văn, Amsterdam, Trường đại học Hà Nội, Học viện An Ninh, Đại học Công Đoàn, Đại học Thăng Long, Học viện Quản lý Giáo dục,

🔹 Gần những Trung tâm thương mại lớn: Big C, The Garden, Parkson Keangnam…

🔹 Gần những bệnh viện tuyến TW: Viện nhi TW, Viện nội tiết TW…

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CHUNG CƯ 90 NGUYỄN TUÂN

Chung cư liền kề 90 Nguyễn Tuân là dự án đất vàng hiếm hoi tại quận Thanh Xuân được cấp phép xây dựng với khuôn viên đất rộng, Chủ đầu tư tên tuổi, có kinh nghiệm, chiếm được nhiỀu sự tin tưởng trong các dự án bất động sản, đảm bảo hệ thống tiện ích sẽ đáp ứng nhu cầu cuộc sống cho mọi khách hàng, đem đến cơ hội đầu tư “có một không hai” cho các nhà đầu tư thông minh.

Nhằm mục tiêu mang đến cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp cho cư dân, chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư đô thị và KCN Sông Đà 7 đã chú trọng xây dựng các công trình dịch vụ tiện ích đan xen trong không gian cảnh quan sinh động, trong lành, thoáng mát. Đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, thư giãn, vui chơi, giải trí, mua sắm mỗi ngày của cư dân.

Ngay tại 2 khối tòa nhà với 3 tầng thương mại dịch vụ, người dân có thể trải nghiệm đồng loạt cụm tiện ích khác như phòng tập Gym, Yoga, Spa, siêu thị, nhà hàng, café, các shop tiện ích, phòng sinh hoạt cộng đồng, hệ thống trường mầm non, tiểu học, trung học… giúp cư dân giảm bớt lỗi lo tìm trường cho con và đưa đón con đi học mỗi ngày khi chuyển về đây sinh sống.

Dự án cũng có các khu cây xanh, vườn hoa, đài phun nước, khu vui chơi… để cư dân thư giãn hòa mình cùng thiên nhiên. Hơn thế, các căn hộ tại đây đều được chủ đầu tư tính toán bố trí khoa học, đảm bảo không gian từng căn hộ đều khoáng đạt, đón nắng, gió, khí trời, tiết kiệm tối đa chi phí điện cho cư dân, giúp cư dân có cuộc sống khỏe mạnh.

Hướng tới cuộc sống an ninh, an toàn tối đa cho cư dân, chung cư 90 Nguyễn Tuân được đầu tư hệ thống trang thiết bị tối tân, thang máy hiện đại; hệ thống cấp khí tăng áp cho buồng thang và phòng đệm, hệ thống báo cháy và chữa cháy theo địa chỉ; hệ thống camera hành lang, tầng hầm, hệ thống phát thanh, truyền thanh đến từng tầng.

MẶT BẰNG DỰ ÁN CHUNG CƯ 90 NGUYỄN TUÂN

Chung cư 90 Nguyễn Tuân được phê duyệt xây dựng trên khu đất có quy mô lớn 3,7 ha với 87 nhà thấp tầng và 02 tòa nhà cao tầng HH1, HH2 gồm 29 tầng nổi, 3 tầng hầm, 2 tầng TTTM cùng nhiều tiện ích đi kèm. Ngoài ra, Chủ đầu tư còn dành ra 02 ô đất trồng cây xanh và 03 ô đất để UBND quận Thanh Xuân đầu tư xây dựng 03 trường học công lập chất lượng cao.

Dự án liền kề 90 Nguyễn Tuân được chia thành 4 khối nhà: LK1 – LK4, thiết kế theo kiến trúc Tân Cổ Điển, đầy đủ sân vườn, gara oto, thang máy, phòng khách, bếp, pantry…Các căn liền kề có các loại diện tích: 64 – 68 – 71 – 88 – 92 – 95 – 112 – 128 – 130m2, với chiều cao đồng bộ 5 tầng, mật độ xây dựng 70%, mặt tiền rộng từ 5.5m – 8m, thuận tiện kinh doanh buôn bán sinh lợi.

Dự án mang đến nhiều lựa chọn cho quý khách hàng với các căn từ 2 - 3 phòng ngủ, đa dạng các tiện tích từ 60,3m2 đến 98m2. Các căn hộ tại đây được thiết kế hợp lí về diện tích và công năng sử dụng, ánh sáng và gió tự nhiên được tận dụng tối đa, hệ thống hành lang giao thông thông thoáng, đảm bảo nguồn không gian trong lành.  

NHÀ MẪU DỰ ÁN CHUNG CƯ 90 NGUYỄN TUÂN

Thiết kế căn hộ chung cư 90 Nguyễn Tuân luôn tuân theo một nguyên tắc nhất định. Đó là mọi không gian sống trong căn hộ phải tràn ngập ánh sáng tự nhiên, đầy đủ tiện nghi và công năng sử dụng tối đa cho cư dân.

Các căn hộ chung cư ở đây được thiết kế tối ưu hóa về công năng, tiện ích sử dụng. Phòng khách, phòng ngủ đều có thể mở cửa lấy gió, lấy sáng tự nhiên. Tòa nhà có 3 tầng hầm với diện tích trên 20.000 m2 giúp khách hàng yên tâm về chỗ đỗ xe. Hệ thống thang máy, thang bộ đảm bảo tốt về giao thông đứng. Hệ thống PCCC được thiết kế, thẩm duyệt và nghiệm thu theo quy định.

Ở đây có những mẫu căn hộ 3 phòng ngủ rất phù hợp cho các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống trong một không gian đầm ấm mà vẫn đảm bảo sự riêng tư của mỗi thành viên. Những mẫu căn hộ 2 phòng ngủ là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, năng động.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN 90 NGUYỄN TUÂN

🔹 Đợt I: Khi ký Hợp đồng mua bán Căn hộ, nộp 70% tổng giá bán Căn hộ. Hiện nay Dự án đã xây xong phần thô cao 29 tầng.

🔹 Đợt II: Khi chuẩn bị bàn giao nhà, nộp 30% tổng giá bán Căn hộ (bao gồm phí bảo trì được thu trong đợt này); Trường hợp Bên B muốn giữ lại 5% tổng giá bán căn hộ để đợi giấy chứng nhận thì phải có bảo lãnh thanh toán của Ngân hàng nộp cho Chủ đầu tư tương ứng với 5% tổng giá bán Căn hộ (Chi phí do Bên B chịu); Chủ đầu tư sẽ yêu cầu ngân hàng thanh toán số tiền 5% tổng giá bán Căn hộ này trong trường hợp người mua nhà tự đi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận/ chậm hoàn thiện hồ sơ/ chậm nộp lệ phí trước bạ/ chậm đến nhận giấy chứng nhận.

GIÁ BÁN DỰ ÁN CHUNG CƯ 90 NGUYỄN TUÂN

Giá bán chung cư 90 Nguyễn Tuân được khách hàng đánh giá là giá hợp lý nhất so với tất cả các dự án trên trục đường Nguyễn Tuân. Với diện tích từ 70m2, 71m2 , 88m2, 92m2, 96m2 thì tổng giá trị căn hộ chỉ từ 2 tỷ/căn (đã bao gồm vat, 2% phí bảo trì và nội thất đã có sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị VAT). Dự án hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng cho rất nhiều khách hàng có nhu cầu sinh sống tại khu vực trung tâm hiện nay. 

>> XEM THÊM: Thông tin dự án DLC Complex