Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường Trương Định, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Phòng ghép 293 phố Vọng HBT ngã 4 Giải Phóng _ Trường Chinh 1tr650k 1

      Phòng ghép 293 phố Vọng HBT ngã 4 Giải Phóng _ Trường Chinh 1tr650k

      K chung chủ .Giờ giấc tự do.Free Wifi. VỆ sinh hàng ngàyĐiện giá dânĐầy đủ giường tủ ga gối đệm, ĐH nóng lạnh, bếp nấu nồi niêu xoong chảo, wifi, camera an...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      6 ngày trước
      Căn hộ dịch vụ mini 28m2 siêu đẹp, mặt đường Nguyễn Đình Chiểu, đủ đồ vào ở ngay. Giá rẻ 5.5 triệu 5

      Căn hộ dịch vụ mini 28m2 siêu đẹp, mặt đường Nguyễn Đình Chiểu, đủ đồ vào ở ngay. Giá rẻ 5.5 triệu

      Cho thuê căn hộ studio khép kín mặt phố Nguyễn Đình Chiểu, sát công viên Thống Nhất (100m), cách Vincom Bà Triệu 400m.Diện tích: 28m².Tiện ích: TV, tủ lạnh,...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Homestay Bách Khoa 25 Tạ Quang Bửu 1tr4 đủ tiện ích , điện nước dân 1

      Homestay Bách Khoa 25 Tạ Quang Bửu 1tr4 đủ tiện ích , điện nước dân

      CÒN VÀI GIƯỜNG GIÁ TỐTCÁC BẠN NHANH TAY NHÉ 💐👌💐💐💐💐💐💐💐💰 Giá đã bao gồm hết các chi phí.KTX phần lớn là nhân viên văn phòng nên sinh hoạt rất sạch...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Ở ghép 254 Minh Khai bao trọn gói đnc 1tr7 đủ đồ full tiện ích 1

      Ở ghép 254 Minh Khai bao trọn gói đnc 1tr7 đủ đồ full tiện ích

      CÒN VÀI GIƯỜNG GIÁ TỐTCÁC BẠN NHANH TAY NHÉ 💐👌💐💐💐💐💐💐💐💰 Giá đã bao gồm hết các chi phí.✅Free các dịch vụ (điện, nước)✅Gửi xe miễn phí.✅Máy lạnh...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Tìm bạn ở ghép 25 Lê Thanh Nghị đã có đồ vào ở được ngay 1

      Tìm bạn ở ghép 25 Lê Thanh Nghị đã có đồ vào ở được ngay

      HOMESTAY Ở GHÉP GIƯỜNG TẦNG TỪ 1TR5 - 1TR750KĐÃ BAO GỒM CÁC LOẠI PHÍ, ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI.👉Phù hợp với Sinh viên, người đi làm cần không gian sạch sẽ, tiện...
      • 1,45 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê Homestay full đồ, vskk, giá từ 899k ở Ngõ 37 Lê Thanh Nghị, nhà 19 5

      Cho thuê Homestay full đồ, vskk, giá từ 899k ở Ngõ 37 Lê Thanh Nghị, nhà 19

      GIẢM GIÁ CỰC SỐC chổ ở chỉ 899kHomestay KHUYẾN MẠI chỉ từ 899kNgõ 37 Lê Thanh Nghị => đi bộ 3 bước tới Bách Kinh Xây❤Tiện nghi đầy đủ, thoải mái: khu bếp...
      • Thỏa thuận
      • 25 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      213 Trần Đại Nghĩa khu BKX Trọ ghép full đồ 1tr7 bao đnc 1

      213 Trần Đại Nghĩa khu BKX Trọ ghép full đồ 1tr7 bao đnc

      𝐇ệ 𝐓𝐡ố𝐧𝐠 𝐇𝐎𝐌𝐄𝐒𝐓𝐀𝐘 - 𝐩𝐡ò𝐧𝐠 𝐠𝐡é𝐩 𝐟𝐮𝐥𝐥 đồ 𝐜𝐡ỉ 𝐜ầ𝐧 𝐦𝐚𝐧𝐠 𝐯𝐚𝐥𝐢 đế𝐧 ở👌👌👌📌𝐊𝐇Ô𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐔𝐍𝐆 𝐂𝐇Ủ, 𝐆𝐈Ờ 𝐆𝐈Ấ𝐂 𝐓Ự...
      • 1,65 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Ở ghép 74 Trường Chinh cạnh viện Bạch Mai, đã sẵn đồ chỉ việc ở 1

      Ở ghép 74 Trường Chinh cạnh viện Bạch Mai, đã sẵn đồ chỉ việc ở

      CÒN VÀI GIƯỜNG GIÁ TỐTCÁC BẠN NHANH TAY NHÉ 💐👌💐💐💐💐💐💐💐💰 Giá đã bao gồm hết các chi phí.Phần lớn là sv, nhân viên văn phòng nên sinh hoạt rất sạch...
      • 1,55 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      402 Bạch Mai ở ghép full đồ đủ tiện ích 1tr7 bao đnc 2

      402 Bạch Mai ở ghép full đồ đủ tiện ích 1tr7 bao đnc

      HOMESTAY Ở GHÉP GIƯỜNG TẦNG 1TR750KĐÃ BAO GỒM CÁC LOẠI PHÍ, ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI.👉Phù hợp với Sinh viên, người đi làm cần không gian sạch sẽ, tiện nghi, giá cả...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • 402 Bạch Mai
      2 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Hai Bà Trưng - Giá thương lượng 8

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Hai Bà Trưng - Giá thương lượng

      - Căn hộ cho thuê tại Hai Bà Trưng, tiện nghi, giá rẻ- Bạn đang tìm kiếm một căn hộ cho thuê tại Hai Bà Trưng, tiện nghi, giá rẻ?- Căn hộ cho thuê tại số 29...
      • 5,7 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Vĩnh tuy, quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá 2.6 triệu 4

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Vĩnh tuy, quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá 2.6 triệu

      Chính chủ cho thuê tại phố Dương văn Bé, Vĩnh Tuy khép kín, đồ cơ bản.👉 hiện mình có 1 phòng cho thuê tại phố Dương vắn bé, sát time city.👉👉 phòng có...
      • 2,6 - 2,7 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      14/01/2024

      Phòng trọ Phường Trương Định là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Trương Định thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Trương Định thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ cho thuê ở Trương Định, Hai Bà Trưng

      Sau đây là một số loại hình nhà trọ Trương Định phổ biến :

      Phòng trọ 1 người ở Trương Định

      Nhà trọ 1 người ở Trương Định là xu hướng của nhiều bạn trẻ khi có điều kiện kinh tế đảm bảo đồng thời muốn sống trong không gian riêng tư và thoải mái. 

      Đối với những người có điều kiện kinh tế eo hẹp nhưng vẫn muốn có không gian riêng tư, việc thuê phòng trọ mini Trương Định với diện tích chỉ từ 15m2 là một lựa chọn hợp lý.

      Phòng trọ Trương Định có gác lửng

      Phòng trọ có gác lửng được thiết kế có thêm một gác xép để tăng diện tích sử dụng. Mẫu phòng trọ ở Phường Trương Định này có kết cấu cao để khu vực gác thuận tiện cho người sử dụng. Gác có thể chiếm một phần hoặc toàn bộ diện tích căn phòng và nối với tầng dưới bằng một cầu thang nhỏ.

      Phòng trọ mới xây tại Trương Định

      Đây là một ngôi nhà trọ hoặc dãy nhà trọ mới xây dựng với nội thất mới và sạch sẽ. Những phòng trọ như thế này thường thu hút được nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, khi tìm kiếm thông tin về nhà trọ, phòng trọ Trương Định trên mạng xã hội, bạn cần lưu ý chọn lọc kỹ càng để tránh tình trạng lừa đảo.

      Phòng trọ Trương Định giá rẻ

      Phòng trọ ở Trương Định, Hai Bà Trưng giá rẻ và thường nằm trong các dãy nhà độc lập. Có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang và một số phòng còn có bếp khép kín trong phòng. Người thuê không phải ở chung với chủ nhà và có thể tự do sinh hoạt. Khách hàng chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp. Giá cho thuê chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng và diện tích từ 16 đến 30 m2 phù hợp cho từ 1 đến 3 người cùng sinh sống.

      Phòng trọ full nội thất tại Trương Định

      Phòng trọ Phường Trương Định đầy đủ nội thất có giá thuê từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, còn phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Phường Trương Định, Quận Hai Bà Trưng

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Trương Định. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn. 

      Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không. 

      Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.

      Diện tích

      Giá thuê trọ Trương Định cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.

      Thiết kế

      Giá thuê nhà trọ Trương Định sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế . 

      Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.

      Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Phường Trương Định là : 

      • Phòng trọ khép kín

      • Phòng trọ không khép kín

      • Phòng trọ có phòng ngủ riêng

      • Phòng trọ không có phòng ngủ riêng

      Nội thất

      Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Trương Định, Hai Bà Trưng. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Trương Định.

      Hạ tầng, an ninh

      Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Trương Định có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.

      Tiện ích

      Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Trương Định. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.

      Tránh ngay 3 sai lầm phổ biến khi tìm phòng trọ Trương Định, Hai Bà Trưng

      Đặt cọc thuê trọ một cách vội vàng

      Việc người thuê trọ đặt cọc vội vàng do sự hối thúc từ chủ nhà là một sai lầm rất dễ mắc phải khi tìm thuê phòng trọ Trương Định ngày nay. Khi phát hiện ra những bất tiện về khu vực nhà trọ hoặc các khoản chi phí không rõ ràng thì việc lấy lại số tiền cọc trở nên vô cùng khó khăn. 

      Vì vậy, bạn cần sáng suốt và cảnh giác trước những lời đề nghị đặt cọc nhanh chóng như vậy. Bởi rất có thể bạn sẽ bị lừa hoặc chọn thuê căn nhà trọ Phường Trương Định không xứng với giá thuê. Hãy đảm bảo rằng bạn đã nắm được rõ ràng các thông tin về nhà trọ trước khi đồng ý đặt cọc.

      Không xác định rõ về chủ nhà

      Việc xác minh danh tính của chủ cho thuê nhà trọ Trương Định là điều mà nhiều người thường bỏ qua khi tìm thuê phòng trọ. Đã có không ít trường hợp người thuê gặp phải nhiều phiền toái sau khi thuê nhà, đặc biệt là khi sống chung với chủ trọ khó tính. Họ có thể áp đặt các quy định như không được mang bạn bè đến chơi, không được về nhà quá muộn….

      Các căn nhà trọ chung chủ Trương Định thường tiềm ẩn những mâu thuẫn trong sinh hoạt hàng ngày, đặc biệt khi gặp phải chủ trọ khó tính hay để ý, soi mói những chuyện nhỏ nhặt. 

      Vì thế, khi tìm kiếm phòng trọ cho thuê Trương Định, bạn hãy chú ý lời nói và hành động của chủ trọ để có cái nhìn tổng quan. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin từ người dân địa phương hoặc các cửa hàng xung quanh địa điểm trọ Trương Định bạn đang muốn thuê để biết thêm về chủ trọ. Từ đó sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nhanh chóng xem có nên thuê nhà ở đó hay không.

      Không có hợp đồng thuê nhà rõ ràng

      Việc thuê trọ có thể được thực hiện thông qua các hình thức như lời nói hoặc văn bản. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của bản thân, bạn nên có hợp đồng thuê nhà với các điều khoản rõ ràng trước khi thuê phòng trọ ở Trương Định, Hai Bà Trưng. Hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt cọc và đặt bút ký.

      Đừng quá tin tưởng vào những lời nói hứa suông, việc gì liên quan đến tài chính đều cần phải rõ ràng. Không hiếm trường hợp chủ nhà tự ý tăng giá thuê phòng trọ Trương Định hay đang ở thì bị chủ nhà bắt chuyển đi,... 

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường Trương Định nhanh chóng, giá tốt

      Tân trang lại phòng trọ trước khi cho thuê

      Bạn phải đảm bảo rằng phòng trọ Trương Định cho thuê luôn ở trong tình trạng tốt nhất, điều đó sẽ mang đến cho bạn nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao và tìm được những khách thuê phù hợp.

      Hãy đảm bảo rằng phòng trọ Phường Trương Định được dọn dẹp sạch sẽ, loại bỏ những mùi khó chịu, bố trí nội thất gọn gàng, ngăn nắp. Bên cạnh đó, bạn nên sửa chữa những hư hỏng nếu có (các vết nứt tường, rò rỉ ống nước, thay bóng đèn mới,...) và trang trí thêm một số loại cây cảnh cho không gian phòng trọ thêm thoáng mát.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để xác định giá cho thuê phòng trọ Trương Định, Hai Bà Trưng, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như: vị trí, diện tích, tình trạng phòng, thiết kế, trang bị nội thất, tiện ích xung quanh,... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Trương Định và khu vực lân cận. Đồng thời, dự trù khoản chi phí để kiểm tra và nâng cấp phòng trọ theo định kỳ rồi mới đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Phường Trương Định hợp lý. 

      Bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung nhưng đừng quá thấp, để thu hút khách hàng và ký kết các hợp đồng thuê dài hạn. Thường thì chủ nhà sẽ điều chỉnh tiền thuê trọ Trương Định hàng năm dựa trên chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về cách định giá thì có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn cụ thể.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm. 

      • Nếu bạn cho thuê phòng trọ giá rẻ Trương Định thì sẽ thích hợp với đối tượng là học sinh, sinh viên, người lao động thu nhập thấp, những người còn độc thân hoặc nhân viên văn phòng muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

      • Nếu bạn cho thuê phòng trọ full nội thất Trương Định thì những cặp vợ chồng mới cưới, hộ gia đình trẻ, nhóm bạn từ 2 - 4 người sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến.

      • Nếu bạn muốn cho thuê phòng trọ cao cấp Trương Định thì những người có thu nhập cao, khách hàng nước ngoài, hộ gia đình nhiều thế hệ sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.

      Đăng tin cho thuê lên website BĐS, mạng xã hội

      Có nhiều phương pháp để quảng bá thông tin cho thuê phòng trọ Phường Trương Định của bạn để thu hút sự quan tâm của nhiều người. Đơn giản nhất là nhờ bạn bè, người thân và hàng xóm giới thiệu. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tải thông tin cho thuê nhà trọ Trương Định, Hai Bà Trưng lên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín và có lượng người truy cập lớn để đảm bảo thông tin của bạn được chuyển tới đúng đối tượng có nhu cầu.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản chuyên nghiệp để giúp bạn tìm khách thuê trọ tại Trương Định. Hãy lựa chọn một đơn vị môi giới phù hợp và thỏa thuận về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Chủ cho thuê trọ Trương Định phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh sau này.

      Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Trương Định, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, bao gồm các vấn đề như: giá thuê phòng, hình thức thanh toán, tiền cọc, cách xử lý đối với những vi phạm, quy định của khu trọ tại Trương Định, việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.

      Những lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê nhà trọ, phòng trọ Trương Định hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trường hợp cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê phòng trọ chính chủ Trương Định phải nộp các loại thuế sau:

      Thuế môn bài:

      • Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/năm

      • Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

      Thuế giá trị gia tăng: Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      Thuế thu nhập cá nhân: 

      Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn cụ thể. Chủ trọ và khách thuê nhà trọ Phường Trương Định, Hai Bà Trưng có thể thỏa thuận ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà. 

        { }
        Mở App