Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường 7, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Phòng trọ Phường 7 là gì?

Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

Nhà trọ và phòng trọ Phường 7 thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

Đối tượng thuê phòng trọ tại Phường 7 thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
 

Các loại phòng trọ cho thuê tại Phường 7, Quận Gò Vấp

Để đáp ứng nhu cầu tìm phòng trọ Phường 7, hiện nay có rất nhiều loại hình phòng trọ với đa dạng mức giá đa dạng, phù hợp với nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng.

Phòng trọ mini Phường 7

Loại hình phòng trọ mini Phường 7 ngày càng trở nên phổ biến vì được trang bị đầy đủ thiết bị và đồ dùng, người thuê chỉ cần mang đồ cá nhân đến ở. Ngoài ra, phòng trọ mini tại Phường 7 thường thoáng mát và đảm bảo an ninh tốt.

Giá thuê phòng trọ mini ở Phường 7 thường dao động từ 3 - 6 triệu/tháng, thích hợp cho nhóm từ 2 - 3 người, vợ chồng trẻ, hộ gia đình ít người, những người ưa thích sự riêng tư,... Hãy cân đối tài chính để tìm được phòng trọ có giá hợp lý, gần nơi làm việc và học tập, tiện ích đầy đủ.

Phòng trọ giá rẻ Phường 7

Phòng trọ giá rẻ tại Phường 7 có khách hàng chủ yếu là học sinh, sinh viên và người lao động có thu nhập thấp hoặc trung bình mong muốn tìm trọ Phường 7 thuê với giá rẻ, mục đích có nơi ở và tiết kiệm chi phí cho cuộc sống hàng ngày.

Mức giá của loại hình này dao động từ 1 - 3 triệu/tháng. Mặc dù giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo sạch sẽ, thoáng mát và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người thuê.

Phòng trọ sinh viên Phường 7

Loại hình phòng trọ này nhắm đến đối tượng khách hàng chủ yếu là sinh viên trên khu vực Phường 7 và lân cận. Với diện tích phòng khoảng 20 - 30m2, phù hợp cho việc ở ghép từ 2 - 4 người. Giá thuê dao động từ 1 - 4 triệu/tháng.

Trước khi thuê phòng trọ sinh viên Phường 7, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin như có gần trường học không, thuận tiện giao thông đi lại không,... Nếu bạn muốn sự riêng tư, hãy tìm hiểu xem phòng trọ có chung chủ hay không.

Phòng trọ có gác Phường 7

Phòng trọ Phường 7 có gác giúp chia phòng thành hai không gian chính. Thường thì phần gác trên được sử dụng để nghỉ ngơi và thư giãn, trong khi phần dưới gác dùng cho học tập/làm việc và sinh hoạt. Bạn cũng có thể bố trí phòng sao cho phù hợp với nhu cầu cá nhân. Một mẹo nhỏ để tối ưu diện tích sử dụng và tăng tính riêng tư là sử dụng rèm hoặc vách ngăn để tách riêng các không gian.

Loại hình phòng trọ có gác tại Phường 7 phù hợp cho cặp vợ chồng mới cưới hoặc nhóm sinh viên/người lao động ở chung 2 - 4 người. Vì có gác lửng tăng thêm diện tích và công năng sử dụng của phòng trọ. Giá cho loại phòng trọ có gác Phường 7 dao động khoảng 3 - 4 triệu đồng/tháng.

Phòng trọ cao cấp Phường 7

Phòng trọ cao cấp Phường 7, Gò Vấp được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại, nằm tại các vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh phong phú, chất lượng phòng trọ tốt với mức giá thuê cao hơn các loại hình khác.

Phòng trọ cao cấp tại Phường 7 phù hợp với những người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ, người nước ngoài,... có yêu cầu khắt khe về không gian sống. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ cao cấp Phường 7 tại các khu chung cư, căn hộ cao cấp với mức giá thuê dao động từ 5 - 15 triệu/tháng tùy vào diện tích phòng và vị trí khác nhau.

Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Phường 7, Quận Gò Vấp

Vị trí

Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phường 7. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn. 

Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không. 

Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.

Diện tích

Giá thuê trọ Phường 7 cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.

Thiết kế

Giá thuê nhà trọ Phường 7 sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế . 

Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.

Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Phường 7 là : 

• Phòng trọ khép kín

• Phòng trọ không khép kín

• Phòng trọ có phòng ngủ riêng

• Phòng trọ không có phòng ngủ riêng

• …

Nội thất

Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phường 7, Gò Vấp. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Phường 7.

Hạ tầng, an ninh

Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Phường 7 có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.

Tiện ích

Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Phường 7. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.

Lưu ý khi thuê phòng trọ, nhà trọ Phường 7, Gò Vấp

Dưới đây là một số vấn đề khi thuê nhà trọ, phòng trọ Phường 7 mà bạn nên lưu ý để tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình ký hợp đồng hoặc khi sinh sống.

Vị trí phòng trọ

Vị trí phòng trọ là một trong những yếu tố ưu tiên hàng đầu khi thuê nhà trọ Phường 7, Gò Vấp. Để tiết kiệm thời gian di chuyển và tiền xăng xe, bạn nên ưu tiên chọn thuê trọ gần nơi làm việc hoặc trường học. Khu vực có dân cư đông đúc, giao thông di chuyển thuận tiện, không bị ùn tắc và gần các tiện ích như siêu thị, chợ, ngân hàng, bệnh viện,...

Kiểm tra chất lượng phòng trọ cho thuê

Trước khi thuê phòng trọ tại Phường 7, bạn nên dành thời gian đến kiểm tra thực tế toàn diện về chất lượng công trình, cơ sở hạn tầng như hệ thống thoát nước, điện, khả năng cách âm, chống thấm nước, tình trạng nội thất nếu có,... Khi phát hiện bất kỳ vấn đề gì, hãy liên hệ ngay với chủ nhà để giải quyết nhanh chóng trước khi dọn đến ở.

Vấn đề an ninh

An ninh là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Khi thuê phòng trọ, nhà trọ Phường 7, bạn hãy chú ý đến an ninh trật tự trong khu vực. Nên lựa chọn các khu trọ có hệ thống camera giám sát 24/7, có bảo vệ thì càng tốt để tránh những rủi ro không mong muốn.

Chi phí thuê trọ

Giá thuê trọ có thể khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu và vị trí của phòng trọ cho thuê Phường 7. Ngoài chi phí thuê nhà hàng tháng, bạn cũng cần lưu ý đến các khoản phí khác như phí gửi xe, tiền điện, tiền nước, dịch vụ internet, phí vệ sinh chung,...

Cần đảm bảo rằng mọi khoản chi phí được thống nhất rõ ràng và minh bạch, từ đó giúp bạn tính toán chính xác chi phí sinh hoạt hàng tháng và hạn chế tình trạng phát sinh các khoản phí không mong đợi khi thuê nhà trọ giá rẻ Phường 7.

Xem kỹ hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng thuê bất kỳ căn nhà trọ Phường 7 nào, bạn hãy đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng như: giá phòng, hình thức thanh toán, kỳ hạn thuê, tiền đặt cọc, điều khoản phá vỡ hợp đồng,... Điều này giúp bạn nắm được các quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Đừng quên kiểm tra thông tin về chủ nhà và tính hợp pháp của căn nhà trọ Phường 7 để tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thuê trọ.

Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường 7 nhanh chóng, giá tốt

Mặc dù là hình thức đầu tư mới với khả năng thu hồi vốn và sinh lời cao, nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro. Các nhà đầu tư nên đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường 7 để tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê phòng trọ.

Tân trang lại phòng trọ trước khi cho thuê

Để tạo được ấn tượng tốt với khách hàng, việc đảm bảo phòng trọ của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn có nhiều cơ hội cho thuê với giá cao và thu hút được những khách thuê phù hợp.

Trước khi cho thuê phòng trọ Phường 7, bạn cần chú ý đến việc sửa sang lại ngoại thất và nội thất. 

• Đối với ngoại thất, bạn cần kiểm tra và sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần và trang trí thêm một số loại cây cảnh.

• Đối với nội thất, bạn cần sơn mới các phòng, thay đổi những món đồ nội thất đã quá cũ, dọn dẹp và bỏ đi những thứ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn, sửa chữa những vật hư hỏng và lau dọn nhà cửa sạch sẽ.

Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

Để đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Phường 7 hợp lý, bạn cần xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Phường 7, Quận Gò Vấp hoặc giá cho thuê ở những khu vực lân cận và dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn hộ định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần.

Thị trường cho thuê phòng trọ ở Phường 7 hiện nay có tính cạnh tranh cao, vì thế bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng cho thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường để tránh gây hệ lụy xấu đến thị trường.

Lựa chọn người thuê phù hợp

Bạn cần xác định rõ đối tượng khách hàng thuê mà mình hướng đến để thuận lợi hơn trong việc tìm kiếm. Nếu bạn cho thuê phòng trọ Phường 7 giá rẻ thì sẽ phù hợp với những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Nếu bạn cho thuê phòng trọ Phường 7 cao cấp thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc người nước ngoài làm việc và sinh sống tại Việt Nam.

Khi tiếp xúc với những người đến xem nhà, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt nhiều câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết về họ. Sau đó, bạn có thể chọn ra người thuê phù hợp nhất trong số đó. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.

Đăng tin cho thuê lên website BĐS, mạng xã hội

Bạn có thể đăng tin cho thuê phòng trọ Phường 7 của mình lên các website bất động sản hoặc mạng xã hội để tiếp cận với nhiều khách hàng hơn. Hãy đảm bảo rằng thông tin trong tin đăng là chính xác và cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết để thu hút khách hàng.

Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

Dù cho thuê phòng trọ Phường 7 có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng để tránh rủi ro. Đầu tiên, yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê để đảm bảo khả năng tài chính và có thể dùng số tiền này trừ vào tiền phạt nếu vi phạm hợp đồng. Thông thường nên đặt cọc trước 1-3 tháng tiền nhà.

Tiếp theo, thông báo cho người thuê về các quy định khi thuê trọ như việc không được phép làm, quy định về sử dụng nội thất và các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật.

Khi lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Phường 7, Gò Vấp, các điều khoản nên cụ thể và chi tiết. Đừng quên nêu rõ cách xử lý đối với vi phạm để giải quyết tình huống phát sinh sau này.

Những lưu ý khi đóng thuế

Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Còn nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê trọ Phường 7 phải nộp các loại thuế theo quy định.

Thuế môn bài: Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà.

• Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/năm.

• Nếu là 6 tháng cuối năm (từ 1/7): chỉ nộp 500 nghìn đồng.

Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

Thuế thu nhập cá nhân: số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

Chủ nhà và khách thuê trọ Phường 7, Gò Vấp có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế và điều này phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê trọ. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.