Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 13 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê gấp nhà trọ 23 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 4 - 3, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ 23 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 4 - 3, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng

      Sắp hết - phòng ban công, cửa sổ lớn view đẹp, có bếp Q. 3.Chính chủ cho thuê phòng, đầy đủ nội thất Q. 3.- Ngay trung tâm cực sầm uất, bao quanh là các...
      • 6 Triệu/tháng
      • 23 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 45 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, nội thất đầy đủ, giá 7 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 45 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, nội thất đầy đủ, giá 7 tr/tháng

      🔥Vị Trí: Nguyễn Thiện Thuật , P. 1, Q. 3🔸Gần đại học Tp Thành phố Hồ Chí Minh, đại học Kinh Tế, Chợ Bầu Sen, đại học văn Hiến, đại học sư Phạm,...
      • 7 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 3, đầy đủ nội thất, giá 8 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 3, đầy đủ nội thất, giá 8 tr/tháng

      Cho thuê phòng có nội thất, cửa sổ lớn, ban công ngay ngã sáu Cộng Hoà - Q3.đc: Nguyễn Thiện Thuật - Q. 3.Thuận tiện di chuyển các Q. lân cận.Gần công viên,...
      • 8 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay nhà trọ 30 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 10 - 3, đầy đủ nội thất, giá 7 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ 30 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 10 - 3, đầy đủ nội thất, giá 7 tr/tháng

      căn hộ thông tầng ban công đầy đủ nội thất - gác cao.Vị trí siêu trung tâm: Nguyễn Thiện Thuật Q. 3 gần đại học Sư Phạm, Khoa Học Tự Nhiên, đại học...
      • 7 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ 32 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 4 - 3, đầy đủ nội thất, giá 7 tr/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ 32 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 4 - 3, đầy đủ nội thất, giá 7 tr/tháng

      Hỗ trợ cọc.Tiện ích căn hộ chung cư:nội thất đầy đủ, xách va li vào ở thôi.Hầm xe rộng, Ra vào vân tay.Camera an ninh cao, yên tĩnh.Giờ giấc tự do,...
      • 7 Triệu/tháng
      • 32 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 40 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, giá 9 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 40 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, giá 9 triệu/tháng

      1PNNguyễn Thiệt Thuật Q. 3 nội thất đầy đủ, tách bếpliên lạc zalo, call,....:0915 412 *** Thuỳ Linh hoặc để đc tư vấn và hỗ trợ tìm phòng
      • 9 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp phòng 35 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 3, đầy đủ nội thất, giá 8 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp phòng 35 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 3, đầy đủ nội thất, giá 8 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư ban công bếp xa giường ngủ trọn bộ nội thất Nguyễn Thiện Thuật ,Q3Tiện ích: Toà nhà thang máy đầy đủ nội thất : TV lớn ,...
      • 8 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 38 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, giá 7 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 38 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, giá 7 triệu/tháng

      Nhà có ban cônggggggggduplex thông tầng CỰC XINH đầy đủ nội thất Q. 3 Gần ĐH Văn Lang, ngã 6 Cộng Hoà Location : 16/x Nguyễn Thiện Thuật Q. 3 Tiện di...
      • 7 Triệu/tháng
      • 38 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay nhà trọ, phòng trọ 45 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 3, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ, phòng trọ 45 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 3, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng

      Vị trí gần chợ Bàn Cờ, quán ăn, đại học Y Phạm Ngọc Thạch, đại học Bách Khoa, đại học Luật, sân vận động Phú Thọ.Tiện di chuyển Q. 1,3, 4,5,7,8,Bình...
      • 6 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê nhà trọ 30 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 3 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 5 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ 30 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 3 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 5 triệu/tháng

      Nguyễn Thiện Thuật - Q3.Mã phòng 201.nội thất đầy đủ tủ quần áo, tủ lạnh, giường ngủ nệm, bếp, máy lạnh, quạt...Giờ giấc tự do, ra vào vân tay, camera...
      • 5 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp phòng 40 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 3, nội thất đầy đủ, giá 6 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp phòng 40 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 3, nội thất đầy đủ, giá 6 triệu/tháng

      29 Nguyễn Thiện Thuật - Q3.full nội thất tủ quần áo, tủ lạnh, giường ngủ nệm, bếp, máy lạnh, quạt...Gần trung tâm thương mại - chợ - BV - công viên, 5...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay phòng 35 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng 1

      Thuê ngay phòng 35 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng

      đc Nguyễn Thiện Thuật, Q. 3.Nhiều ưu đãi cho KH thuê ngắn và dài hạn.hotline Trâm 0899 997 *** để xem phòng và tư vấn tìm thêm nhiều phòng.
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp nhà trọ 25 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, sẵn nội thất, giá 10 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ 25 m2 tại Phố Nguyễn Thiện Thuật - 1 - 3, sẵn nội thất, giá 10 triệu/tháng

      Hỗ trợ ưu đãi cho khách hợp đồng 12 tháng.- Vị trí: Nguyễn Thiện Thuật, Q. 3. Thuận lợi di chuyển sang các Q. trung tâm.* Gần đại học KH&TN, đại học Hồ ...
      • 10 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      21/02/2024

      Phòng trọ Phố Nguyễn Thiện Thuật là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Nguyễn Thiện Thuật thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3

      Phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật giá rẻ

      Hiện nay, có rất nhiều phòng trọ giá rẻ cho thuê tại Nguyễn Thiện Thuật. Thường là các phòng trong những dãy trọ độc lập, có khu vực bếp nấu ở cầu thang, hành lang, một số phòng có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng trọ. Người thuê nhà không cần phải ở chung chủ và có thể sinh hoạt tự do, thoải mái.

      Diện tích phòng trọ giá rẻ Nguyễn Thiện Thuật dao động từ 16 - 30m2, phù hợp cho 1 - 3 người cùng sinh sống. Đối tượng thuê chủ yếu là học sinh, sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Giá thuê nhà trọ giá rẻ tại Nguyễn Thiện Thuật thường khoảng dưới 3 triệu đồng mỗi tháng. 

      Nhà trọ nguyên căn Nguyễn Thiện Thuật

      Thị trường cho thuê nhà trọ nguyên căn Phố Nguyễn Thiện Thuật hiện nay tập trung nhiều ở khu vực trung tâm, phù hợp cho hộ gia đình thuê để ở hoặc cá nhân thuê để làm cơ sở kinh doanh, công ty thuê làm văn phòng,.... 

      Giá cho thuê nhà trọ nguyên căn tại Nguyễn Thiện Thuật tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang bị nội thất. Trung bình dao động từ 4 - 7 triệu/tháng với nội thất cơ bản. Còn những nhà trọ đầy đủ tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,... sẽ có giá từ 6 - 15 triệu/tháng.

      Phòng trọ cao cấp Nguyễn Thiện Thuật

      Đối với những người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ, người nước ngoài,... có yêu cầu khắt khe về không gian sống thường sẽ tìm thuê phòng trọ cao cấp tại Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3. Các phòng trọ này thường được trang bị nội thất hiện đại và đầy đủ tiện nghi cao cấp phục vụ cuộc sống.

      Bạn có thể thuê phòng trọ cao cấp Phố Nguyễn Thiện Thuật tại các khu chung cư, căn hộ cao cấp trong khu vực. Giá cho thuê dao động từ 5 - 15 triệu mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích phòng, vị trí, tiện nghi đi kèm.

      Phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật có gác lửng

      Phòng trọ có gác lửng Nguyễn Thiện Thuật là loại phòng được thiết kế với phần trệt phía dưới và một gác lửng phía trên nhằm tăng diện tích sử dụng. Thường thì phần gác lửng trong phòng trọ cao khoảng 1,5m - 2,5m, bố trí một cầu thang nhỏ bằng sắt để kết nối phần trệt và phần gác lửng, thuận tiện di chuyển lên xuống.

      Việc tận dụng chiều cao của phòng để tạo gác lửng giúp tối đa hóa diện tích sử dụng, đồng thời tăng thêm công năng của căn phòng. Bạn cũng có thể sắp xếp và bố trí đồ đạc theo nhu cầu sử dụng cá nhân. Nếu muốn tăng sự riêng tư thì có thể dùng rèm hoặc vách ngăn để phân tách các khu vực. 

      Với những ưu điểm này,  phòng trọ có gác Nguyễn Thiện Thuật là lựa chọn tuyệt vời cho nhóm sinh viên, người lao động từ 2 - 4 người hoặc các cặp vợ chồng trẻ bởi vừa thêm không gian lại giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể hàng tháng.

      Phòng trọ full nội thất Nguyễn Thiện Thuật

      Đây là dạng phòng trọ Phố Nguyễn Thiện Thuật,  Quận 3 được trang bị đầy đủ nội thất như: giường, tủ quần áo, tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, bếp từ, bồn rửa,... Người thuê chỉ cần xách va li đồ cá nhân đến ở.

      Phòng trọ full nội thất Phố Nguyễn Thiện Thuật sẽ có giá thuê khá cao, dao động từ 3 - 6 triệu/tháng tùy theo diện tích và vị trí. Tiện ích xung quanh phong phú, chất lượng phòng trọ đẹp, loại hình này phù hợp với những người có thu nhập khá, nhóm từ 2 - 3 người, vợ chồng trẻ, hộ gia đình ít người, những người ưa thích sự riêng tư,...

      Giá thuê phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố đứng top đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê phòng trọ Phố Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3. Vị trí được đánh giá là đắc địa hay không, giá thuê cao hay thấp được góp phần bởi các cơ sở hạ tầng tại khu vực, dịch vụ tiện ích, sự phát triển về kinh tế và an ninh xã hội khu vực đó.

      Diện tích

      Diện tích phòng trọ cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê trọ ở Nguyễn Thiện Thuật. Phòng trọ có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có diện tích nhỏ. Bạn nên lựa chọn phòng trọ có diện tích phù hợp với nhu cầu, số lượng người cùng thuê và khả năng tài chính của mình.

      Chung chủ hay không chung chủ

      Do thường xuyên được nâng cấp các thiết bị và hệ thống lắp đặt trong nhà, giá thuê phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật chung chủ thường cao hơn so với các phòng trọ không chung chủ. 

      Phòng khép kín hay không

      Phòng trọ khép kín Nguyễn Thiện Thuật là loại phòng trọ có thiết kế riêng biệt, độc lập với bên ngoài, đặc biệt là với các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung và không có sự trộn lẫn giữa các phòng trọ khác.

      Phòng trọ không khép kín là loại phòng trọ mà người thuê phải sử dụng các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung với các phòng trọ khác. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí thuê phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và tiện nghi của người thuê. 

      Do đó có thể nói phòng trọ khép kín có giá thuê cao hơn phòng trọ không khép kín.

      Nội thất có sẵn

      Những đồ nội thất có sẵn như giường, tủ, bếp…cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3. 

      Nội thất đẹp và hiện đại có thể làm tăng giá thuê phòng trọ tại Nguyễn Thiện Thuật, trong khi nội thất cũ và lỗi thời có thể làm giảm giá thuê.

      Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

      Giá thuê phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật thường cao hơn ở những khu vực có các tiện ích như thang máy, điều hòa, máy giặt và chỗ gửi xe so với những nơi không có những tiện ích này.

       Kinh nghiệm khi tìm thuê nhà trọ, phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3

      Trước khi bạn đi tìm trọ tại Nguyễn Thiện Thuật, bạn phải xác định các tiêu chí và mức giá mà có thể bỏ ra để thuê trọ.

      Xác định khu vực thuê trọ

      Khi tìm phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật, hãy ưu tiên những vị trí thuận tiện cho việc học tập hoặc làm việc của bạn. Như thế sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển và chi phí xăng xe, lâu dài mang lại lợi ích hơn là thuê một căn nhà rẻ nhưng xa trung tâm quá xa.

      Đồng thời, hãy lưu ý xem các tuyến đường di chuyển có dễ lưu thông không hay luôn trong trạng thái ùn tắc, kẹt xe. Tránh thuê nhà trọ Nguyễn Thiện Thuật tại những khu vực thường xảy ra ngập úng để đảm bảo an toàn và không bị ảnh hưởng bởi lũ lụt. 

      Ngoài ra, khi tìm nhà trọ cho thuê Nguyễn Thiện Thuật, hãy lưu ý tìm khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng,... Cuối cùng, hãy tránh thuê nhà trọ ở những vị trí quá hẻo lánh hoặc không có mức độ an ninh cao. Điều này sẽ đảm bảo sự an toàn cho bạn trong quá trình sinh sống và giảm nguy cơ xảy ra các vấn đề liên quan đến an ninh.

      Các loại phí khi thuê nhà trọ, phòng trọ

      Giá thuê là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định thuê nhà trọ, phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật của bạn. Trung bình giá thuê phòng trọ bình dân hiện nay thường trong khoảng 2.000.000 - 5.000.000 VNĐ/tháng, tùy diện tích, tiện nghi và vị trí. Những phòng trọ có đầy đủ nội thất tiện nghi và rộng rãi thì sẽ đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp.

      Bên cạnh giá cả phòng thuê bạn cũng cần chú ý đến một số khoản chi phí sau: 

      • Tiền cọc: Thông thường sẽ bằng 1 - 2 tháng tiền trọ, nhưng tốt nhất chỉ nên là 1 tháng. Bạn nên cảnh giác với những nơi hối thúc bạn đặt tiền cọc khi chưa ký hợp đồng thuê nhà trọ tại Nguyễn Thiện Thuật, hoặc đòi hỏi số tiền cọc quá lớn.  

      • Tiền điện: Bạn cần cân nhắc và tìm hiểu thêm những nơi tính tiền điện quá cao để tránh bị mất tiền oan. Pháp luật cũng quy định, nếu chủ cho thuê nhà trọ Phố Nguyễn Thiện Thuật thu tiền điện cao trái pháp luật sẽ bị phạt lên đến 10.000.000 VNĐ.

      • Tiền nước: Giá tiền nước thường được tính giá theo từng m3 nước sử dụng hoặc tính chung tiền nước khoảng 100.000 VNĐ/người/tháng.

      • Giá wifi: Nhiều nhà trọ Nguyễn Thiện Thuật có hệ thống wifi miễn phí, nhưng bạn cần đảm bảo đường truyền ổn định. Còn nếu tính phí thì tầm giá dao động từ 50.000 - 200.000 VNĐ/phòng/tháng.

      • Giá giữ xe: Một vài nơi sẽ có cổng chung, bạn đỗ xe phía trước cửa phòng và tự khóa thì sẽ không mất phí. Còn nếu có bãi xe riêng thì giá giữ xe theo tháng hợp lý sẽ không quá 150.000 VNĐ/tháng.

      • Giá vệ sinh chung: Là chi phí cho việc đổ rác, vệ sinh không gian hành lang lối đi, thang máy hoặc nhà vệ sinh chung,... Tùy theo nơi bạn thuê trọ tại Nguyễn Thiện Thuật sẽ có mức giá riêng, thông thường khoảng từ 20.000 - 50.000 VNĐ/tháng. 

      Mọi thứ cần thật rõ ràng, minh bạch với chủ trọ ngay từ đầu, tránh những tranh chấp về sau. Nhiều trường hợp chủ nhà trọ Nguyễn Thiện Thuật báo giá thuê nhà rất rẻ, nhưng khi tới ở thì mới tá hỏa có nhiều chi phí phát sinh với giá “sốc” không lường trước được.

      Chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê

      Khi tìm thuê phòng trọ giá rẻ Nguyễn Thiện Thuật, bạn hãy đến tận nơi quan sát thật kỹ xem căn phòng bạn cần thuê có không gian như thế nào, chất lượng của phòng trọ có tốt và đáp ứng được yêu cầu mà bạn đặt ra không. Chất lượng phòng trọ có ảnh hưởng lớn đến sức khỏe và cuộc sống hàng ngày của bạn. Dưới đây là một số yếu tố bạn có thể xem xét:

      • Tránh thuê phòng khu vực Nguyễn Thiện Thuật ở những vị trí quá thấp so với mặt đường để tránh ngập nước.

      • Kiểm tra xem phòng trọ có nhà vệ sinh riêng hay chung. Nếu là dùng chung thì tìm hiểu xem nhà vệ sinh có sạch sẽ, kín đáo không? Khách trọ chủ yếu là nam hay nữ?

      • Kiểm tra các thiết bị trong phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật như quạt, bóng đèn, ổ điện, vòi nước, bồn vệ sinh xem chúng có bị hỏng hay không.

      • Đảm bảo nước sạch, không có màu sắc, mùi hôi hay vị lạ.

      • Kiểm tra xem tường nhà có nứt nẻ hay không. Cửa chính và cửa sổ có khóa an toàn, chắc chắn hay không.

      • Nhà trọ ở Nguyễn Thiện Thuật tốt nhất nên có đồng hồ điện và nước riêng. Nếu dùng chung với chủ nhà, hãy tìm hiểu cách tính tiền điện, nước như thế nào.

      An ninh phòng trọ khi thuê

      Trong quá trình tìm phòng trọ, an ninh là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Những căn phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật tốt nhưng ở trong khu vực kém an ninh cũng thật đáng lo ngại. Dưới đây là những điều bạn cần lưu ý:

      • Hỏi người dân xung quanh về tình trạng trộm cắp, tổ chức cờ bạc, đánh nhau có thường xảy ra hay không.

      • Đối tượng ở trọ chủ yếu là sinh viên, công nhân hay những người bặm trợn có thể gây rối trật tự an ninh.

      • Kiểm tra xem có hệ thống camera an ninh được lắp đặt trong khu nhà trọ Phố Nguyễn Thiện Thuật hay không để tăng cường sự yên tâm cho người thuê.

      • Xem xét mật độ dân cư xung quanh khu nhà trọ Nguyễn Thiện Thuật. Đèn đường có đủ sáng không? Tránh thuê phòng trọ ở những vị trí hẻo lánh và ít người qua lại.

      • Kiểm tra cổng và khóa an ninh của nhà trọ. Hiện nay, một số nhà trọ sử dụng các khóa thông minh như khóa vân tay hoặc nhận diện khuôn mặt để tăng cường an ninh cho người thuê.

      Đọc kỹ hợp đồng

      Khi quyết định thuê phòng trọ Phố Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3, việc đọc kỹ hợp đồng là rất quan trọng. Trước khi ký, hãy đảm bảo bạn đã đọc và hiểu rõ các điều khoản sau đây:

      • Xem xét thông tin của chủ nhà trọ như địa chỉ, số điện thoại, CMND...

      • Nắm vững các điều khoản liên quan đến việc thuê nhà trọ Nguyễn Thiện Thuật như: kỳ hạn thuê (theo năm hay theo tháng), giá thuê phòng và các chi phí khác, ngày bắt đầu và ngày kết thúc thuê nhà, quy định về phá vỡ hợp đồng, số tiền đặt cọc và điều kiện để nhận lại cọc khi chấm dứt hợp đồng,...

      Tìm hiểu nội quy phòng trọ

      Nội quy phòng trọ được hiểu là những điều lệ chung đặt ra cho những người thuê trọ khi đến sinh sống tại phòng trọ. Mỗi nhà trọ tại Nguyễn Thiện Thuật đều có nội quy riêng. Khi thuê phòng trọ, bạn hãy tìm hiểu kỹ nội quy để hiểu rõ các quy định và tuân thủ chúng. Một số điều quan trọng có thể bao gồm:

      • Thời gian đóng mở cửa

      • Có cho phép bạn bè hoặc người thân ở lại qua đêm không?

      • Có được phép trang trí hoặc thiết kế lại phòng trọ ở Nguyễn Thiện Thuật không?

      • Hạn chế ồn ào, gây rối đến người khác và không được tham gia vào các hành vi gây gổ, xô xát trong khu nhà trọ.

      • Không buôn bán, tàng trữ các chất cấm theo quy định của pháp luật.

      • …..

      Bằng cách đảm bảo chất lượng phòng trọ, an ninh và hiểu rõ hợp đồng và nội quy, bạn sẽ có một trải nghiệm thuê trọ Nguyễn Thiện Thuật tốt hơn và cuộc sống hàng ngày trở nên thoải mái hơn.

      Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật cho thuê hữu ích nhất

      Dưới đây là một số kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cho thuê Phố Nguyễn Thiện Thuật mà Homedy tổng hợp từ những người có kinh nghiệm. Bạn có thể tham khảo để áp dụng trong hoạt động kinh doanh mang lại hiệu quả cao.

      Phân tích thị trường kinh doanh

      Để bắt đầu ý tưởng kinh doanh phòng trọ, bạn cần xác định thị trường mục tiêu mà mình muốn bước vào, cụ thể là tìm hiểu về lĩnh vực kinh doanh cho thuê phòng trọ tại Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3. Trước hết, hãy xem xét các phân khúc cho thuê phòng trọ phổ biến, bao gồm: 

      • Phòng trọ giá rẻ Nguyễn Thiện Thuật với mức giá thuê dao động từ 800 nghìn - 1.5 triệu đồng/tháng.

      • Phòng trung cấp Nguyễn Thiện Thuật với mức giá thuê từ 2 - 4 triệu/tháng.

      • Phòng trọ cao cấp Nguyễn Thiện Thuật đầy đủ tiện nghi với mức giá thuê trên 5 triệu/tháng.

      Như vậy, bạn dựa vào nguồn tài chính cá nhân, bảng khảo sát và phân tích nhu cầu thị trường và nghiên cứu đối thủ cạnh tranh trong khu vực, để lựa chọn phân khúc kinh doanh và chiến lược kinh doanh phù hợp với khả năng và mục tiêu của bạn. 

      Sàng lọc đối tượng thuê phòng

      Hiện nay, nhu cầu thuê phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật của các cá nhân, hộ gia đình là rất lớn. Tuy nhiên, không phải người thuê trọ nào cũng có trình độ nhận thức và hành vi giống nhau. Có những người sống lành mạnh, kỷ luật và thanh toán tiền phòng đúng hẹn, nhưng cũng có những đối tượng sống cẩu thả, thường xuyên gây rối, gây xích mích với các phòng khác và chây ì trong việc thanh toán tiền phòng.

      Do đó, để có thể kinh doanh phòng trọ cho thuê Nguyễn Thiện Thuật lâu dài và hiệu quả, bạn cần có kinh nghiệm trong việc sàng lọc khách hàng. Ngay từ đầu, hãy xác định rõ đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến, chẳng hạn như học sinh, sinh viên, công nhân, người độc thân, vợ chồng mới cưới, hộ gia đình có con nhỏ,... Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hãy thuê một người có kinh nghiệm quản lý và điều hành phòng trọ để được hỗ trợ.

      Luôn làm hợp đồng thuê phòng rõ ràng, hợp pháp

      Hợp đồng giúp bạn kiểm soát tốt hơn việc kinh doanh phòng trọ tại Nguyễn Thiện Thuật, đặc biệt là giảm thiểu rủi ro trong trường hợp xảy ra các sự cố nghiêm trọng.

      Trước hết, bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng thuê phòng trọ Nguyễn Thiện Thuật là hợp pháp, bao gồm các thông tin cơ bản, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân và chữ ký hợp lệ. Trong hợp đồng cần đề cập đến các yêu cầu và quy định, quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên, cũng như các biện pháp giải quyết khi có vi phạm hoặc phá vỡ hợp đồng.

      Nếu bạn sở hữu khu trọ Phố Nguyễn Thiện Thuật, bạn chỉ cần lập hợp đồng thuê với người thuê phòng. Tuy nhiên, nếu bạn là người thuê nhà trọ/dãy trọ từ người khác và sau đó cho thuê lại, bạn cần phải có hai loại hợp đồng tương ứng với hai đối tượng này.

      Kinh doanh phòng trọ cần bao nhiêu vốn?

      Chi phí để bắt đầu kinh doanh phòng trọ cho thuê Phố Nguyễn Thiện Thuật thường dao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng, phụ thuộc vào số lượng phòng mà bạn muốn đầu tư và loại trang thiết bị (giường, tủ, rèm cửa, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, bình nước nóng,...) bạn muốn trang bị bên trong các phòng trọ.

      Nếu bạn đã sở hữu đất, bạn chỉ cần đầu tư vào chi phí xây dựng phòng và trang bị nội thất trong các phòng để hỗ trợ việc cho thuê phòng Nguyễn Thiện Thuật. Nếu bạn kinh doanh phòng trọ và cho thuê lại, bạn cũng sẽ cần trả trước chi phí thuê (từ 6 tháng đến 1 năm), chi phí quảng cáo, chi phí quản lý và các chi phí phát sinh khác.

      Đưa ra mức giá thuê phòng, giá điện nước phù hợp

      Giá cả là yếu tố tác động rất lớn đến quyết định có thuê phòng hay không của người thuê. Việc tính toán để đưa ra mức giá thuê phòng trọ phải dựa trên mặt bằng giá cho thuê phòng tại Nguyễn Thiện Thuật. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: trang bị nội thất, có điều hòa nhiệt độ, bình nước nóng trong phòng, thang máy, dịch vụ dọn dẹp,...

      Ngoài ra, bạn cũng phải đưa ra mức giá điện nước phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ ở Nguyễn Thiện Thuật, bạn phải tính dựa trên mức giá kinh doanh chứ không phải mức giá sử dụng cho hộ gia đình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn áp dụng giá điện nước theo mức giá Nhà nước, đặc biệt là khi bạn cho thuê một số ít phòng trọ.

      Tập trung vào việc quản lý phòng trọ cho thuê

      Để có lợi nhuận từ kinh doanh phòng trọ cho thuê Nguyễn Thiện Thuật, bạn cần dành thời gian và công sức để quảng bá và quản lý dãy trọ của mình. Bao gồm các công việc sau:

      • Trước khi cho thuê: Đăng thông tin cho thuê phòng trọ Phố Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3, đón tiếp người đến xem phòng và giải đáp các thắc mắc.

      • Quản lý người thuê: Đảm bảo họ tuân thủ hợp đồng, giải quyết các vấn đề liên quan đến điện, nước, sửa chữa, và gọi thợ khi có sự cố hoặc hỏng hóc.

      • Quản lý vấn đề an ninh: Đảm bảo an ninh trong khu trọ tại Nguyễn Thiện Thuật, hạn chế tối đa nguy cơ xảy ra trộm cướp. Đồng thời duy trì môi trường sống hòa đồng và tích cực, giải quyết các tranh chấp (nếu có) giữa những người thuê trọ.

      • Giao tiếp và phối hợp với hàng xóm, tổ dân phố và lực lượng an ninh địa phương để được hỗ trợ về thông tin và đảm bảo an ninh khu trọ Phố Nguyễn Thiện Thuật.

      Cung cấp một số dịch vụ cơ bản (nếu có)

      Nếu việc kinh doanh phòng trọ của bạn phát triển thuận lợi, bạn có thể xem xét cung cấp thêm các dịch vụ cơ bản như gas, nước uống, bán thẻ điện thoại, đồ ăn vặt, cửa hàng tạp hóa, rau quả, thức ăn hàng ngày, dịch vụ giặt là,... Điều này vừa mang lại tiện ích cho người thuê trọ Nguyễn Thiện Thuật vừa có thể là một khoản thu nhập kiếm thêm lý tưởng.

      Yêu cầu người thuê trọ đăng ký tạm trú

      Đăng ký tạm trú sẽ giúp cơ quan chức năng quản lý an ninh trật tự trong khu vực tốt hơn. Do đó, trong vai trò người kinh doanh phòng trọ cho thuê Phố Nguyễn Thiện Thuật, bạn nên yêu cầu người thuê đăng ký tạm trú ngay khi họ chuyển đến.

        { }
        Mở App