Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phố Khương Hạ, Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 1 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phố Khương Hạ, Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần cho thuê phòng trọ 20-25 m2 tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, đầy đủ nội thất, giá 3.8 tr/tháng 6

      Cần cho thuê phòng trọ 20-25 m2 tại Phố Khương Hạ - Thanh Xuân, đầy đủ nội thất, giá 3.8 tr/tháng

      Chính chủ cho thuê căn hộ full đồ:đc: hẻm 29/70/20 Khương Hạ, Khương Đình, Thanh Xuân, gần đại học Thăng Long, Thủy Lợi, Dược, Công Đoàn…Thiết kế: thoáng...
      • 3 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước

      Phòng trọ Khương Hạ là gì?

      Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Khương Hạ, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

      • Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Khương Hạ, phòng trọ Khương Hạ dưới 2 triệu, phòng trọ Khương Hạ có gác,...

      • Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Khương Hạ, phòng trọ full nội thất Khương Hạ,...

      • Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Phố Khương Hạ với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.

      Các loại phòng trọ Khương Hạ cho thuê hiện nay

      Phòng trọ đầy đủ tiện nghi ở Khương Hạ

      Phòng trọ có đầy đủ tiện nghi tại Khương Hạ thường được tìm thấy ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và có giao thông thuận tiện.

      Phòng trọ thường được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị tùy thuộc vào giá phòng. Nếu phòng trọ Khương Hạ chỉ được trang bị cơ bản, giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nếu phòng trọ được trang bị đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt và bếp nấu, giá thuê sẽ cao hơn một chút, thường từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng.

      Phòng trọ sinh viên Khương Hạ

      Không có gì ngạc nhiên khi phòng trọ sinh viên tại đây nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. 

      Giá phòng trọ Khương Hạ cho sinh viên khá phải chăng, dao động từ 0,8 đến 2 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, giá phòng trọ gần các trường học sẽ cao hơn một chút, khoảng từ 2 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Giá phòng trọ dành cho sinh viên có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích và số lượng người ở.

      Phòng trọ cao cấp ở Khương Hạ

      Phòng trọ cao cấp tại Khương Hạ có giá thuê cao nhất và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, số lượng phòng và tiện ích. Thông thường, phòng trọ cao cấp sẽ có vị trí đắc địa, ví dụ như gần siêu thị, bệnh viện hoặc các khu mua sắm và vui chơi.

      Khác với các loại phòng trọ khác, phòng trọ cao cấp Khương Hạ sẽ cung cấp không gian riêng cho phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ với thiết kế sang trọng và hiện đại.

      Phòng trọ chung chủ ở Khương Hạ

      Phòng trọ Khương Hạ chung chủ là loại phòng trọ mà bạn sẽ ở chung với chủ nhà. Điều này có thể xảy ra khi bạn thuê phòng trong một khu trọ hoặc thuê một phòng trong căn nhà của chủ nhà.

      Sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ có thể mang lại một số bất tiện. Bạn có thể không được tự do về giờ giấc ra vào và phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà.

      Phòng trọ không chung chủ tại Khương Hạ

      Phòng trọ Khương Hạ không chung chủ là loại phòng trọ mà bạn không phải ở chung nhà hoặc chung khu trọ với chủ nhà. Đây là loại phòng trọ độc lập dành cho những người thích sự riêng tư, không muốn sống chung với người lạ và muốn có sự thoải mái và tự do.

      Giá thuê phòng trọ Khương Hạ ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

      Những phòng trọ cho thuê tại Khương Hạ, Thanh Xuân có sự chênh lệch về giá bởi chịu sự tác động của các yếu tố sau:

      Vị trí

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá thuê phòng trọ Khương Hạ. Những nhà trọ gần khu vực trung tâm, vùng tiện ích trường học, bệnh viện hay tuyến giao thông thuận lợi sẽ có giá cho thuê cao hơn so với khu vực vùng ven.

      Đa số người tìm trọ Khương Hạ luôn ưu tiên lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, làm việc và học tập giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như là chi phí cho việc di chuyển. 

      Diện tích

      Thông thường, trong cùng một phân khúc thì phòng trọ Phố Khương Hạ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Nhà trọ rộng rãi, thoáng mát luôn được săn đón mặc dù giá thuê cao hơn nhưng bù lại không gian sống thoải mái, không bí bách, chật chội. 

      Chung chủ hay không chung chủ

      Yếu tố chung chủ hay không chung chủ có ảnh hưởng lớn tới giá cho thuê nhà trọ Phố Khương Hạ, Quận Thanh Xuân. Hầu hết người thuê đều muốn môi trường sống tự do, thoải mái, không bị ràng buộc nên thường ưu tiên chọn thuê nhà trọ Phố Khương Hạ không chung chủ.

      Đương nhiên, mức giá cho thuê nhà trọ không chung chủ sẽ cao hơn so với việc ở cùng chủ mặc dù điều kiện căn trọ là tương đương. Một số ít người thuê muốn tiết kiệm chi phí hoặc đề cao yếu tố an ninh và có thể đảm bảo giờ giấc theo quy định chủ nhà thì ở trọ Khương Hạ chung chủ sẽ là lựa chọn hợp lý.

      Phòng khép kín hay không

      Nhà trọ khép kín tức là bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu trong cùng diện tích phòng trọ, người thuê không cần phải chung đụng với bất kỳ phòng nào khác. Điều này nhằm đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê trọ tại Khương Hạ.

      Việc ở trọ không khép kín có thể mang đến nhiều rắc rối trong việc chia nhau dọn dẹp khu vực sử dụng chung, những lúc cao điểm có thể phải xếp hàng chờ đợi, lâu dần có thể xảy ra cãi cọ, xô xát,... Vì thế nên giá cho thuê phòng trọ tại Khương Hạ khép kín sẽ cao hơn so với những căn trọ chung nhà vệ sinh.

      Nội thất có sẵn

      Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê phòng trọ full nội thất Khương Hạ và phòng trọ chưa có nội thất hay chỉ có một vài đồ dùng cơ bản. Vì khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Khương Hạ full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

      Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

      Giá cho thuê phòng trọ Phố Khương Hạ, Thanh Xuân cũng chịu ảnh hưởng bởi những thiết bị có sẵn trong phòng hay các tiện ích của khu trọ. Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

      Thuê phòng trọ Phố Khương Hạ và 10 điều nhất định phải lưu ý!

      Thỏa thuận trước với người dắt đi xem trọ

      Người thuê trọ cần đặt ra các tiêu chí cụ thể cho căn phòng trọ Khương Hạ mà mình mong muốn. Hãy hình dung nhà trọ đó có kết cấu và diện tích ra sao, giá cả như thế nào, tiện ích xung quanh khu vực thuê trọ cần những gì, nội thất thế nào,... Từ đó, trước khi đi xem phòng, hãy trao đổi và thỏa thuận với người dẫn đi xem phòng về nhu cầu tìm trọ Khương Hạ của bạn để nhanh chóng tìm được phòng ưng ý.

      Xác thực người cho thuê chính là chủ nhà

      Trước khi ký hợp đồng thuê trọ, hãy kiểm tra chắc chắn vị trí và quyền hạn của người cho thuê, xem liệu họ có đủ quyền cho thuê phòng trọ Khương Hạ hay không. Hãy luôn chắc chắn rằng người cho thuê để ký hợp đồng thuê phòng trọ là người có quyền sở hữu hoặc có đủ năng lực sở hữu căn nhà có phòng trọ theo quy định của pháp luật. 

      Đồng thời, bạn nên chú ý kiểm tra và xác minh đầy đủ giấy tờ từ phía người cho thuê trọ Khương Hạ để xác thực thông tin.

      Phòng trọ có lối đi riêng

      Việc có lối đi riêng giúp đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện cho người thuê nhà trọ Khương Hạ. Phòng trọ nằm trong hẻm sâu và sử dụng lối đi chung với một hay nhiều căn nhà khác sẽ rất bất tiện, đặc biệt là về giờ giấc.

      Đảm bảo cửa sổ, cửa ra vào chắc chắn – an toàn

      Việc kiểm tra cửa sổ và cửa ra vào để đảm bảo chúng chắc chắn và khóa kín là điều rất quan trọng khi tìm thuê phòng trọ Phố Khương Hạ, Thanh Xuân. Một phòng trọ với cửa sổ và cửa ra vào lỏng lẻo sẽ làm bạn cảm thấy lo lắng và không an toàn, dễ bị trộm cắp hay người lạ đột nhập.

      Phòng trọ thoáng mát, sạch sẽ, không ám mùi

      Phòng trọ Khương Hạ cho thuê cần phải sạch sẽ, thoáng mát và không bị ám mùi, đồng thời không bị ẩm thấp hay thiếu ánh sáng. Vì vậy, bạn hãy cố gắng tìm kiếm một không gian sống tốt nhất có thể cho mình.

      Nên có khu phơi đồ riêng

      Một phòng trọ tốt cần phải có khu vực riêng để phơi đồ, đây là một yếu tố quan trọng cần lưu ý khi tìm thuê phòng trọ tại Khương Hạ. Bởi nếu bạn phơi đồ trong phòng, không gian sẽ bị ẩm ướt mà quần áo cũng lâu khô và không được thơm tho.

      Được phép nấu ăn trong phòng

      Nhiều khu trọ hiện nay không cho phép nấu ăn bằng bếp gas để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên, nếu cấm luôn việc sử dụng bếp điện thì bạn nên xem xét lại. Bạn không thể suốt ngày đi ăn ngoài mãi được, nhất là với tài chính hạn hẹp của sinh viên, việc đi ăn ngoài sẽ vô cùng tốn kém.

      Vì vậy, hãy lựa chọn một phòng trọ cho thuê tại Khương Hạ cho phép nấu ăn và cam kết tuân thủ các quy định về an toàn cháy nổ với chủ nhà, nhằm bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.

      Có nhà vệ sinh khép kín

      Không phải ai cũng cảm thấy thoải mái khi sử dụng nhà vệ sinh chung với những người xa lạ. Vì vậy, hãy tìm một phòng trọ Phố Khương Hạ có nhà vệ sinh riêng, đảm bảo khép kín, sạch sẽ và không phải chia sẻ với các phòng trọ khác. Điều này sẽ giúp bạn có không gian sinh hoạt riêng tư và thoải mái hơn.

      Đồng hồ điện nước phải mới, không có dấu vết sửa chữa

      Đồng hồ điện nước cần phải mới, không có dấu vết sửa chữa để đảm bảo tính minh bạch, tránh gian lận hoặc cãi cọ không đáng có về tiền điện nước với chủ cho thuê phòng trọ Khương Hạ. Mặt khác, khi rõ ràng thông tin về số điện nước, bạn cũng có thể quản lý và tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả.

      Chú ý đến hợp đồng thuê trọ

      Bạn phải đọc kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng và thỏa thuận lại nếu cần thiết, bao gồm thời hạn hợp đồng, giá thuê trọ tại Khương Hạ, Thanh Xuân, số tiền đặt cọc, giá điện nước, các khoản phụ phí, các mức phạt nếu vi phạm hợp đồng,.... Khi ký hợp đồng, cả hai bên đều có trách nhiệm pháp lý với những điều đã được ghi trong hợp đồng, vì vậy hãy đảm bảo hiểu rõ và thỏa thuận hợp lý.

      Đầu tư xây phòng trọ cho thuê tại Khương Hạ, Thanh Xuân

      Xác định rõ đối tượng thuê phòng trọ

      Để kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê phòng trọ, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu của mình. Trước khi có ý định cho thuê hoặc xây nhà trọ, bạn cần xác định rõ đối tượng mình nhắm đến thuộc phân khúc nào và tầng lớp nào để xây dựng hoặc sửa sang nhà trọ phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ Khương Hạ sẽ có hai phân khúc khách hàng.

      Người có thu nhập cao hoặc hộ gia đình

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Khương Hạ trong phân khúc này, bạn cần xây dựng nhà trọ gần trung tâm và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và siêu thị. Nhà trọ cần rộng rãi, thoáng mát và được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi cơ bản. Diện tích phòng nên từ 20 đến 30 mét vuông. Giá cho thuê phòng sẽ từ 2,5 đến 5 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích và số tiện nghi trong phòng.

      Người có thu nhập thấp hoặc học sinh, sinh viên

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Khương Hạ trong phân khúc này, bạn nên xây dựng nhà trọ gần các trường đại học hoặc khu công nghiệp vì người thuê chủ yếu là sinh viên hoặc người có thu nhập vừa hoặc thấp. Diện tích phòng cho thuê nên từ 15 đến 20 mét vuông và giá cho thuê thường dưới 2 triệu đồng tùy thuộc vào số lượng người trong một phòng. Các loại phòng trọ này thường chỉ là phòng trống không có đồ.

      Nếu bạn có một thửa đất rộng và muốn đầu tư lâu dài vào loại hình kinh doanh này, bạn có thể xây theo mô hình chung cư mini cao tầng. Nếu diện tích đất của bạn nhỏ, bạn có thể xây nhà nhiều phòng và cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn.

      Dự trù vốn để xây nhà trọ hợp lý

      Xây dựng nhà trọ Khương Hạ để kinh doanh đòi hỏi một nguồn vốn lớn. Bạn cần dự trù hết mọi khoản chi phí để tránh phát sinh quá nhiều những thứ không đáng có. Nếu nguồn vốn của bạn hạn hẹp, bạn nên cân nhắc việc vay mượn sau khi đã dự trù để mọi thứ được trôi chảy.

      Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng khoản tiền vay không nên vượt quá 30% giá trị vốn xây dựng. Sau khi xây dựng, bạn còn có nhiều thứ phải lo và nhà hoàn thiện cũng chưa thể cho thuê ngay được cùng một lúc. Vì thế, việc xoay vòng tiền để trả nợ có thể rất khó.

      Lên kế hoạch xây dựng và cho thuê phòng trọ một cách chi tiết

      Lên kế hoạch là một bước quan trọng khi xây dựng nhà trọ cho thuê tại Khương Hạ hay làm bất cứ việc gì. Bạn nên có một kế hoạch chi tiết về tiến độ công trình, tổng chi phí và đất đai để giảm rủi ro tổn thất về tài chính. Kinh doanh cuối cùng vẫn là lợi nhuận, vì thế bạn cần tính toán để sớm thu được tiền về nhất và lâu dài nhất.

      Về vị trí xây dựng

      Vị trí và diện tích là hai yếu tố quan trọng mà chủ nhà trọ Phố Khương Hạ cần để ý đến đầu tiên. Nếu bạn không tìm hiểu mà xây dựng một khu trọ xa trung tâm, không gần trường học hay khu công nghiệp thì khó có khách thuê. Hoặc nếu có thì theo thời gian người ta cũng sẽ chuyển đi đến những nơi gần với chỗ làm hơn. Đến lúc đó, bán đi cũng khó mà giữ lại cũng không xong.

      Chi phí xây nhà trọ Khương Hạ

      Với những người mới bắt đầu và chưa hiểu nhiều về hình thức kinh doanh này, nên đầu tư nhà trọ từ 10 đến 20 phòng dựa vào bản vẽ và dự trù kinh phí hợp lý. Người đầu tư cần có từ 600 triệu trở lên để đầu tư xây dựng và hoàn thiện.

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Khương Hạ hiệu quả nhất

      Quảng bá cho thuê phòng trọ trên các website bất động sản

      Đăng tin cho thuê nhà trọ Khương Hạ trên các trang web như homedy.com là một cách hiệu quả để tìm kiếm khách hàng. Mỗi ngày, trên trang này có hàng chục tin đăng cho thuê nhà trọ ở nhiều địa điểm khác nhau. Điều này đã tạo nên thói quen cho nhiều người khi tìm phòng sẽ truy cập vào các trang web này đầu tiên.

      Nếu muốn tin đăng cho thuê nhà trọ Phố Khương Hạ của bạn được ghim top và tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn, bạn có thể bỏ ra một khoản chi phí nhỏ mỗi ngày để tin đăng của bạn được tiếp cận nhiều người hơn. Thay vì bị trôi xuống khi có người đăng tin mới, tin đăng của bạn sẽ được ghim lại ở vị trí đẹp, tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.

      Đăng tin cho thuê nhà trọ trong các nhóm trên mạng xã hội

      Đăng tin trong các nhóm trên mạng xã hội cũng là một lựa chọn hay. Bạn nên tham gia các nhóm cho thuê phòng trọ Khương Hạ, Thanh Xuân để đăng bài. Hãy chú ý đến nội dung và chăm chút hình ảnh để bài viết của bạn thu hút hơn.

      Với những kinh nghiệm về kinh doanh cho thuê phòng trọ Khương Hạ mà homedy đã chia sẻ, hy vọng bạn sẽ sớm thành công với lựa chọn kinh doanh của mình.

        { }
        Mở App