Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phố Chợ Khâm Thiên, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

Phòng trọ Phố Chợ Khâm Thiên là gì?

Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

Nhà trọ và phòng trọ Chợ Khâm Thiên thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

Đối tượng thuê phòng trọ tại Chợ Khâm Thiên thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
 

Các loại phòng trọ Chợ Khâm Thiên cho thuê hiện nay

Phòng trọ đầy đủ tiện nghi ở Chợ Khâm Thiên

Phòng trọ có đầy đủ tiện nghi tại Chợ Khâm Thiên thường được tìm thấy ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và có giao thông thuận tiện.

Phòng trọ thường được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị tùy thuộc vào giá phòng. Nếu phòng trọ Chợ Khâm Thiên chỉ được trang bị cơ bản, giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nếu phòng trọ được trang bị đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt và bếp nấu, giá thuê sẽ cao hơn một chút, thường từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng.

Phòng trọ sinh viên Chợ Khâm Thiên

Không có gì ngạc nhiên khi phòng trọ sinh viên tại đây nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. 

Giá phòng trọ Chợ Khâm Thiên cho sinh viên khá phải chăng, dao động từ 0,8 đến 2 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, giá phòng trọ gần các trường học sẽ cao hơn một chút, khoảng từ 2 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Giá phòng trọ dành cho sinh viên có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích và số lượng người ở.

Phòng trọ cao cấp ở Chợ Khâm Thiên

Phòng trọ cao cấp tại Chợ Khâm Thiên có giá thuê cao nhất và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, số lượng phòng và tiện ích. Thông thường, phòng trọ cao cấp sẽ có vị trí đắc địa, ví dụ như gần siêu thị, bệnh viện hoặc các khu mua sắm và vui chơi.

Khác với các loại phòng trọ khác, phòng trọ cao cấp Chợ Khâm Thiên sẽ cung cấp không gian riêng cho phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ với thiết kế sang trọng và hiện đại.

Phòng trọ chung chủ ở Chợ Khâm Thiên

Phòng trọ Chợ Khâm Thiên chung chủ là loại phòng trọ mà bạn sẽ ở chung với chủ nhà. Điều này có thể xảy ra khi bạn thuê phòng trong một khu trọ hoặc thuê một phòng trong căn nhà của chủ nhà.

Sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ có thể mang lại một số bất tiện. Bạn có thể không được tự do về giờ giấc ra vào và phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà.

Phòng trọ không chung chủ tại Chợ Khâm Thiên

Phòng trọ Chợ Khâm Thiên không chung chủ là loại phòng trọ mà bạn không phải ở chung nhà hoặc chung khu trọ với chủ nhà. Đây là loại phòng trọ độc lập dành cho những người thích sự riêng tư, không muốn sống chung với người lạ và muốn có sự thoải mái và tự do.

Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Phố Chợ Khâm Thiên, Quận Đống Đa

Vị trí

Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Chợ Khâm Thiên. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn. 

Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không. 

Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.

Diện tích

Giá thuê trọ Chợ Khâm Thiên cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.

Thiết kế

Giá thuê nhà trọ Chợ Khâm Thiên sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế . 

Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.

Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Phố Chợ Khâm Thiên là : 

• Phòng trọ khép kín

• Phòng trọ không khép kín

• Phòng trọ có phòng ngủ riêng

• Phòng trọ không có phòng ngủ riêng

• …

Nội thất

Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Chợ Khâm Thiên, Đống Đa. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Chợ Khâm Thiên.

Hạ tầng, an ninh

Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Chợ Khâm Thiên có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.

Tiện ích

Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Chợ Khâm Thiên. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.

4 quy định quan trọng giúp người thuê trọ Chợ Khâm Thiên tự bảo vệ quyền lợi cho mình

Có quyền chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà đưa ra yêu cầu bất hợp lý

Trên thực tế, khi thuê phòng trọ Chợ Khâm Thiên có nhiều trường hợp chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống không hợp lý như tăng giá thuê nhà quá cao mà không báo trước, cho thêm người vào ở mà không xin ý kiến người thuê nhà, không sửa chữa nhà cửa khi bị hư hỏng nặng hoặc quyền sử dụng nhà ở của người thuê nhà bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.

Theo Luật Nhà ở 2014, người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương nếu chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống bất hợp lý. Tuy nhiên, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước khi chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.

Hợp đồng thuê trọ Chợ Khâm Thiên phải được lập thành văn bản

Dù Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về hình thức của hợp đồng thuê nhà, nhưng theo Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và có các nội dung cơ bản như họ tên, địa chỉ của các bên, mô tả đặc điểm của nhà ở, thời hạn cho thuê và phương thức thanh toán tiền thuê. Do đó, khi thuê nhà trọ Chợ Khâm Thiên, Đống Đa, người thuê nên ký hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của mình, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp.

Theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước.

Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, từ ngày 01/12/2017, giá bán lẻ điện sinh hoạt dao động từ 1.549 đồng/kWh đến 2.701 đồng/kWh tùy vào lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều chủ nhà trọ tăng giá điện lên mức 3000 đồng - 4000 đồng/kWh.

Giá nước sinh hoạt do từng địa phương quy định thường thấp hơn nhiều so với mức giá mà các chủ nhà trọ thường thu. Ví dụ, ở Chợ Khâm Thiên, giá nước sinh hoạt của hộ dân hiện nay là 5.973 đồng cho 10m3 đầu tiên và từ 10m3 đến 20m3 là 7.052 đồng. Tuy nhiên, chủ nhà trọ thường thu bình quân 100.000 đồng/tháng cho mỗi người thuê trọ dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

Khi thuê nhà trọ Chợ Khâm Thiên, bạn nên nắm rõ thông tin về giá điện và nước theo quy định để tránh bị chủ nhà ép giá.

Chủ nhà cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng 

Theo Luật Nhà ở 2014, có một số trường hợp mà chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Đó là khi : 

• Người thuê trọ Chợ Khâm Thiên không trả tiền nhà trong vòng 3 tháng mà không có lý do chính đáng; 

• Người thuê sử dụng nhà không đúng mục đích; 

• Người thuê tự ý cơi nới, cải tạo hoặc phá dỡ nhà đang thuê; 

• Người thuê gây mất trật tự và vệ sinh môi trường xung quanh. 

Bên cạnh đó, chủ nhà cũng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai bên.

Cách đăng tin cho thuê phòng trọ Chợ Khâm Thiên hiệu quả

Để có một tin đăng cho thuê nhà trọ Chợ Khâm Thiên hiệu quả, bạn có thể áp dụng những mẹo nhỏ sau đây.

Lựa chọn tiêu đề tin đăng gây sự chú ý lớn

Tiêu đề giữ vai trò quan trọng hàng đầu quyết định khách hàng có đủ thích thú để click vào tin đăng của bạn hay không. Để có tiêu đề tin đăng cho thuê phòng trọ Chợ Khâm Thiên chinh phục khách hàng từ cái nhìn đầu tiên, bạn có thể vận dụng một số cách sau:

Tiêu đề nên ngắn gọn, súc tích và cung cấp đầy đủ các thông tin

Phòng trọ của bạn có những ưu điểm gì nổi trội, hãy kể ngay trên trên tiêu đề của tin đăng. Một số ví dụ giúp bạn hình dung được một tiêu đề thu hút như sau:

• Cho thuê phòng trọ khép kín đầy đủ nội thất Phố Chợ Khâm Thiên, giá ưu đãi

• Cho thuê phòng trọ mới xây, full nội thất tới ở ngay tại Chợ Khâm Thiên, Đống Đa

• HOT - Cho thuê phòng trọ chính chủ Chợ Khâm Thiên có gác lửng, giá siêu rẻ

Đưa những cụm từ thu hút và nổi bật vào trong tiêu đề

Bạn nên viết tiêu đề tin đăng cho thuê phòng trọ Phố Chợ Khâm Thiên với những cụm từ sau: “phòng mặt tiền đường”, “gần trường đại học”, “cạnh bến xe buýt”, “hẻm xe hơi”,... Những cụm từ chỉ vị trí giúp người xem có thể khoanh vùng nhanh chóng phòng trọ nằm ở đâu, có phù hợp với nhu cầu của mình không, từ đó giúp bạn nhanh chóng tìm được những khách thuê tiềm năng.

Chú ý tới việc rút ngắn tiêu đề

Thông thường, người đọc tin chỉ dành 1 - 2 giây để lướt qua các tiêu đề tin đăng. Vậy nên, những tin đăng cho thuê nhà trọ Phố Chợ Khâm Thiên ngắn gọn, xúc tích sẽ trở thành ưu điểm lớn nhất, dễ dàng nhận được chú ý từ người xem hơn. Nếu đưa nhiều thông tin vào trong tiêu đề sẽ khiến tiêu đề trở nên dài lê thê, người xem mất kiên nhẫn để đọc.

Chụp ảnh phòng trọ chân thực nhưng thật bắt mắt

Hình ảnh là phương pháp truyền tải thông tin đơn giản và hiệu quả nhất. Hình ảnh chụp phòng trọ Chợ Khâm Thiên cho thuê sẽ giúp làm nổi bật tin đăng và khiến khách hàng tin tưởng hơn vào thông tin có trong tin đăng.

Bạn nên chọn ít nhất 3 hình ảnh chụp toàn bộ không gian nhà trọ, cách bài trí nội thất, các tiện ích đi kèm nếu có. Khi chụp, hãy bố trí phòng trọ sao cho gọn gàng, đẹp mắt nhất, không gian phòng trọ cần đầy đủ ánh sáng. Như vậy sẽ giúp người thuê phòng trọ Chợ Khâm Thiên có thể hình dung họ sẽ sống và bài trí đồ đạc ra sao khi ở trọ.

Viết nội dung tin đăng dễ hiểu và làm nổi bật ưu của phòng trọ

Rất nhiều tin đăng cho thuê phòng trọ Chợ Khâm Thiên không bao giờ thu hút được khách thuê vì người xem chẳng hiểu phòng trọ đó như thế nào, có cái gì đáng để đi xem không. Giữa hàng nghìn tin đăng cho thuê khác nhau hiện nay, nhà trọ của bạn chỉ có thể thu hút được khách hàng nếu có những điểm nổi bật và khác biệt. Vì thế, bạn hãy đầu tư viết nội dung mô tả phòng trọ Chợ Khâm Thiên cho thuê theo cách tuyệt vời, thu hút nhất.

Chẳng hạn như vị trí nằm ở mặt tiền đường, có ban công, đầy đủ đồ đạc, không chung chủ, giờ giấc tự do, khép kín, chỗ để xe rộng rãi, đặt cọc 1 tháng, thanh toán tiền từng tháng, gần chợ, gần trường đại học, đường thông không bị kẹt xe, an ninh đảm bảo,.... Đó chính là những ưu điểm cực kỳ hấp dẫn đối với người tìm thuê trọ Chợ Khâm Thiên.

Bên cạnh đó, đừng quên mô tả nhà trọ cho thuê một cách chính xác, chân thực và ngắn gọn. Không nên đăng tin “phóng đại” quá mức sẽ dẫn đến việc khách thuê khi tới xem thực tế thấy khác với tin đăng sẽ nhanh chóng bỏ đi mà không thèm thuê.

Chọn khung giờ đăng tin để mang lại hiệu quả

Bạn nên chọn thời gian phù hợp để đăng tin cho thuê phòng trọ chính chủ Chợ Khâm Thiên nhằm mang lại hiệu quả tốt nhất. Khi đó tin đăng mới sẽ được đẩy lên đầu trang, trong khi tin cũ sẽ đi xuống. Vì vậy, hãy chọn những khung giờ có nhiều người truy cập để tiếp cận được đông đảo người xem. 

Thông thường, 9h sáng, 11h30 trưa, 16h30 chiều và 20h tối là những khung giờ có lượng người truy cập internet nhiều nhất. Đăng tin cho thuê phòng trọ Phố Chợ Khâm Thiên, Đống Đa vào những thời điểm này sẽ tăng khả năng thu hút người xem.

Chú ý theo dõi tin đăng của mình thường xuyên

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều người đăng tin cho thuê phòng trọ tại Chợ Khâm Thiên dẫn đến sự cạnh tranh về tin đăng là rất lớn. Chỉ sau một thời gian ngắn bạn đăng tin thì hàng loạt tin đăng khác sẽ xuất hiện và đẩy tin đăng của bạn xuống, khiến người dùng không thể xem được tin.

Để đảm bảo tin đăng cho thuê nhà trọ Phố Chợ Khâm Thiên của bạn được tiếp cận với nhiều khách hàng hơn, hãy theo dõi tin đăng thường xuyên. Từ đó, áp dụng những biện pháp cần thiết để đẩy tin đăng của mình lên trang đầu nhằm thu hút khách hàng. Điều này rất đơn giản nhưng là một mẹo hữu ích giúp tăng cơ hội tìm được khách thuê nhanh chóng và thu về lợi nhuận ổn định.

Lựa chọn kênh đăng tin cho thuê phòng trọ phù hợp nhất với mình

Có nhiều kênh đăng tin rao vặt bất động sản khác nhau nhưng không phải kênh nào cung mang lại hiệu quả tốt. Bạn hãy lựa chọn những kênh đăng tin uy tín, có lượng truy cập cao để tiếp cận với nhiều khách hàng và tăng khả năng cho thuê phòng trọ Chợ Khâm Thiên sớm nhất. 

Lưu ý nên tránh những kênh rao vặt không uy tín để tránh bị lấy cắp thông tin quan trọng và gặp phải các rủi ro không mong muốn.

Những lưu ý quan trọng khi đăng tin cho thuê phòng trọ tại Chợ Khâm Thiên

Trong quá trình đăng tin cho thuê phòng trọ Phố Chợ Khâm Thiên, Quận Đống Đa, có rất nhiều vấn đề quan trọng bạn cần lưu ý như:

• Đặt tiêu đề hay, hấp dẫn để thu hút người đọc click xem tin.

• Chú ý biên soạn nội dung tin đăng cẩn thận để cung cấp đầy đủ thông tin cho người đọc.

• Thông tin về phòng trọ, nhà trọ cho thuê Chợ Khâm Thiên cần trung thực, hình ảnh rõ nét.

• Tuyệt đối không giao dịch với người nào không xác nhận thông tin rõ ràng.