Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phố 37, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

      Cần cho thuê nhà trọ 22 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ 22 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tr/tháng

      Mới nhất trên thị trường hiện nay.nội thất đầy đủ.căn hộ chung cư cao cấp - an ninh - nội thất đầy đủ.đc: 14 đường 30 Linh Đông, gần căn hộ chung...
      • 3 Triệu/tháng
      • 22 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 18 m2 tại Đường Linh Đông - Linh Đông - Thủ Đức, giá 3 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 18 m2 tại Đường Linh Đông - Linh Đông - Thủ Đức, giá 3 triệu/tháng

      Phòng trọ (phòng mới) Linh Đông: Nằm ngay gần Phạm Văn Đồng. Thuận tiện đi học và đi làm ở khu Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, Dĩ An.Gần đường lớn như: Kha Vạn...
      • 3 Triệu/tháng
      • 18 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê phòng trọ 25 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 4 triệu/tháng 3

      Cho thuê phòng trọ 25 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 4 triệu/tháng

      Còn duy nhất 1 phòng 3.5 tr, đầy đủ nội thất, đường oto. Nhà đối diện sân banh Nguyễn Hoàng, rất thoáng mát và sang trọng.- Máy Lạnh, nước nóng năng...
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 35 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức, giá 4 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 35 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức, giá 4 triệu/tháng

      Sinh Viên - Tìm Trọ - Thủ Đức.Cuối tháng cần tìm phòng ban công.Kết cấu: Ban công + 1 trệt + 1 gác + 1 phòng vệ sinh.Chia không gian tiện sinh hoạt,...
      • 4 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê phòng 30 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 4 tr/tháng 3

      Cho thuê phòng 30 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 4 tr/tháng

      Giá 4.000.000d.Ưu điểm:- Giờ giấc tự do, không chung chủ.- Có bảo vệ 24/24, bãi giữ xe.- Cửa sổ thoáng mát, đc nuôi thú cưng, không giới hạn ngừoi ở.- Gần...
      • 4 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 32 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức, giá 4 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 32 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức, giá 4 tr/tháng

      1 phòng duy nhất sale tại Thủ Đức.4 tr còn 3.600.000 + gác + nội thất cơ bản.Cọc 4.000.000.Điện 4k/kw.Nước 70k/người.Xe 150k/xe.Wifi 100k/phòng.Không giới...
      • 4 Triệu/tháng
      • 32 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê phòng trọ 50 m2 tại Đường 22 - Linh Đông - Thủ Đức, đã có nội thất, giá 4 triệu/tháng 3

      Cho thuê phòng trọ 50 m2 tại Đường 22 - Linh Đông - Thủ Đức, đã có nội thất, giá 4 triệu/tháng

      Tôi chính chủ, cho thuê nhà gồm trệt lửng và lầu, có 2 toilet. Gần ủy ban nhân dân P. Linh Đông, căn hộ chung cư Tecco,.. KDC an ninh, cao ráo,...
      • 4 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê phòng trọ 35 m2 tại Đường 16 - Linh Đông - Thủ Đức, đã có nội thất, giá 5 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê phòng trọ 35 m2 tại Đường 16 - Linh Đông - Thủ Đức, đã có nội thất, giá 5 triệu/tháng

      đc: 20 đường số 16, Linh Đông, Thủ Đức.Phòng nội thất đầy đủ tiện nghi: Máy lạnh, máy quạt, tủ lạnh, bàn làm việc, kệ bếp, tủ đồ, nệm, máy bình nóng ...
      • 5 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê phòng 18 m2 tại Đường 30 - Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 2 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê phòng 18 m2 tại Đường 30 - Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 2 triệu/tháng

      - Cho thuê phòng vừa xây; DT 18m2, quy mô: Trệt + lửng. Nơi ở dân trí cao, an ninh, thoáng mát, yên tĩnh, giờ giấc tự do đường trước nhà rải nhựa rộng 6m...
      • 2 Triệu/tháng
      • 18 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê nhà trọ 25 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 2 triệu/tháng 2

      Cần cho thuê nhà trọ 25 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 2 triệu/tháng

      - Phòng đẹp trong ngôi nhà phố.- NVS khép kín trong phòng.- Có máy lạnh, tủ gỗ âm tường.- Ban công, giếng trời, sân thượng mát mẻ.- Cầu thang kính, sàn...
      • 2 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 38 m2 tại Đường 7 - Thủ Đức, sẵn nội thất, giá 5 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 38 m2 tại Đường 7 - Thủ Đức, sẵn nội thất, giá 5 tr/tháng

      đc : 7/9A Linh Đông, P. Linh Đông, Thủ Đức giá cho thuê: 5tr/Tháng (Cọc 1 Tháng) GIẢM GIÁ 5 THÁNG ĐẦU CÒN 4tr/ThángCAM KẾT PHÒNG NHƯ HÌNH * Tiện ích: ...
      • 5 Triệu/tháng
      • 38 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cho thuê phòng 20 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tr/tháng 3

      Cho thuê phòng 20 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tr/tháng

      Phòng trọ Linh Đông - Thủ Đức gần CĐ Công Nghệ.DT 20 mét vuông.- Gần CĐ Vinatex, đại học SPKT, chợ Thủ Đức,...- Phòng có gác cao, cửa sổ thoáng mát.-...
      • 3 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Thuê ngay phòng trọ 25 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 4 triệu/tháng 3

      Thuê ngay phòng trọ 25 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 4 triệu/tháng

      căn hộ dịch vụ nội thất luxury đường 22 Linh Đông, Phạm Văn Đồng Thủ Đức.Số lượng phòng ít nên rất yên tĩnh.Giá: 4 tr/th.Nội thất: giường ngủ nệm, tủ,...
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      08/01/2024
      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 25 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức, giá 4 tr/tháng 2

      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 25 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức, giá 4 tr/tháng

      Cho thuê phòng Linh Đông, Thủ Đức vô ở ngay.Giá: 3tr5/th.Tiện ích xung quanh đầy đủ.Cách trung tâm thương mại Gigamall chỉ 5p.liên kế Phạm Văn Đồng...
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      07/01/2024
      Cần cho thuê phòng 15 m2 tại Đường 34 - Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 2 tr/tháng 3

      Cần cho thuê phòng 15 m2 tại Đường 34 - Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 2 tr/tháng

      - Phòng trọ Đường 34, Linh Đông, Thủ Đức.- Giá: 2,3 tr/tháng miễn phí xe.- Gác cao không đụng đầu.- Cổng khóa ra vào 24/7.- Camera an ninh.- Vị trí gần: CĐ...
      • 2 Triệu/tháng
      • 15 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      05/01/2024
      Cho thuê gấp phòng 25 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 4 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp phòng 25 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 4 tr/tháng

      Mới trống ra phòng có ban công gần Vinatex - Kha Vạn Cân - Phạm Văn Đồng.đc: Đường Số 36, Linh Đông, Thủ Đức.Giờ giấc tự do, cổng vân tay an ninh.Bãi xe bảo...
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      03/01/2024

      Phòng trọ Phố 37 là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Phố 37 thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Phố 37 thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại phòng trọ Phố 37 cho thuê hiện nay

      Phòng trọ đầy đủ tiện nghi ở Phố 37

      Phòng trọ có đầy đủ tiện nghi tại Phố 37 thường được tìm thấy ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và có giao thông thuận tiện.

      Phòng trọ thường được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị tùy thuộc vào giá phòng. Nếu phòng trọ Phố 37 chỉ được trang bị cơ bản, giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nếu phòng trọ được trang bị đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt và bếp nấu, giá thuê sẽ cao hơn một chút, thường từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng.

      Phòng trọ sinh viên Phố 37

      Không có gì ngạc nhiên khi phòng trọ sinh viên tại đây nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. 

      Giá phòng trọ Phố 37 cho sinh viên khá phải chăng, dao động từ 0,8 đến 2 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, giá phòng trọ gần các trường học sẽ cao hơn một chút, khoảng từ 2 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Giá phòng trọ dành cho sinh viên có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích và số lượng người ở.

      Phòng trọ cao cấp ở Phố 37

      Phòng trọ cao cấp tại Phố 37 có giá thuê cao nhất và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, số lượng phòng và tiện ích. Thông thường, phòng trọ cao cấp sẽ có vị trí đắc địa, ví dụ như gần siêu thị, bệnh viện hoặc các khu mua sắm và vui chơi.

      Khác với các loại phòng trọ khác, phòng trọ cao cấp Phố 37 sẽ cung cấp không gian riêng cho phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ với thiết kế sang trọng và hiện đại.

      Phòng trọ chung chủ ở Phố 37

      Phòng trọ Phố 37 chung chủ là loại phòng trọ mà bạn sẽ ở chung với chủ nhà. Điều này có thể xảy ra khi bạn thuê phòng trong một khu trọ hoặc thuê một phòng trong căn nhà của chủ nhà.

      Sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ có thể mang lại một số bất tiện. Bạn có thể không được tự do về giờ giấc ra vào và phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà.

      Phòng trọ không chung chủ tại Phố 37

      Phòng trọ Phố 37 không chung chủ là loại phòng trọ mà bạn không phải ở chung nhà hoặc chung khu trọ với chủ nhà. Đây là loại phòng trọ độc lập dành cho những người thích sự riêng tư, không muốn sống chung với người lạ và muốn có sự thoải mái và tự do.

      Giá thuê phòng trọ Phố 37 ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

      Những phòng trọ cho thuê tại Phố 37, Thủ Đức có sự chênh lệch về giá bởi chịu sự tác động của các yếu tố sau:

      Vị trí

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá thuê phòng trọ Phố 37. Những nhà trọ gần khu vực trung tâm, vùng tiện ích trường học, bệnh viện hay tuyến giao thông thuận lợi sẽ có giá cho thuê cao hơn so với khu vực vùng ven.

      Đa số người tìm trọ Phố 37 luôn ưu tiên lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, làm việc và học tập giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như là chi phí cho việc di chuyển. 

      Diện tích

      Thông thường, trong cùng một phân khúc thì phòng trọ Phố 37 có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Nhà trọ rộng rãi, thoáng mát luôn được săn đón mặc dù giá thuê cao hơn nhưng bù lại không gian sống thoải mái, không bí bách, chật chội. 

      Chung chủ hay không chung chủ

      Yếu tố chung chủ hay không chung chủ có ảnh hưởng lớn tới giá cho thuê nhà trọ Phố 37, Thành phố Thủ Đức. Hầu hết người thuê đều muốn môi trường sống tự do, thoải mái, không bị ràng buộc nên thường ưu tiên chọn thuê nhà trọ Phố 37 không chung chủ.

      Đương nhiên, mức giá cho thuê nhà trọ không chung chủ sẽ cao hơn so với việc ở cùng chủ mặc dù điều kiện căn trọ là tương đương. Một số ít người thuê muốn tiết kiệm chi phí hoặc đề cao yếu tố an ninh và có thể đảm bảo giờ giấc theo quy định chủ nhà thì ở trọ Phố 37 chung chủ sẽ là lựa chọn hợp lý.

      Phòng khép kín hay không

      Nhà trọ khép kín tức là bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu trong cùng diện tích phòng trọ, người thuê không cần phải chung đụng với bất kỳ phòng nào khác. Điều này nhằm đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê trọ tại Phố 37.

      Việc ở trọ không khép kín có thể mang đến nhiều rắc rối trong việc chia nhau dọn dẹp khu vực sử dụng chung, những lúc cao điểm có thể phải xếp hàng chờ đợi, lâu dần có thể xảy ra cãi cọ, xô xát,... Vì thế nên giá cho thuê phòng trọ tại Phố 37 khép kín sẽ cao hơn so với những căn trọ chung nhà vệ sinh.

      Nội thất có sẵn

      Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê phòng trọ full nội thất Phố 37 và phòng trọ chưa có nội thất hay chỉ có một vài đồ dùng cơ bản. Vì khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Phố 37 full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

      Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

      Giá cho thuê phòng trọ Phố 37, Thủ Đức cũng chịu ảnh hưởng bởi những thiết bị có sẵn trong phòng hay các tiện ích của khu trọ. Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

      Thuê phòng trọ Phố 37 và 10 điều nhất định phải lưu ý!

      Thỏa thuận trước với người dắt đi xem trọ

      Người thuê trọ cần đặt ra các tiêu chí cụ thể cho căn phòng trọ Phố 37 mà mình mong muốn. Hãy hình dung nhà trọ đó có kết cấu và diện tích ra sao, giá cả như thế nào, tiện ích xung quanh khu vực thuê trọ cần những gì, nội thất thế nào,... Từ đó, trước khi đi xem phòng, hãy trao đổi và thỏa thuận với người dẫn đi xem phòng về nhu cầu tìm trọ Phố 37 của bạn để nhanh chóng tìm được phòng ưng ý.

      Xác thực người cho thuê chính là chủ nhà

      Trước khi ký hợp đồng thuê trọ, hãy kiểm tra chắc chắn vị trí và quyền hạn của người cho thuê, xem liệu họ có đủ quyền cho thuê phòng trọ Phố 37 hay không. Hãy luôn chắc chắn rằng người cho thuê để ký hợp đồng thuê phòng trọ là người có quyền sở hữu hoặc có đủ năng lực sở hữu căn nhà có phòng trọ theo quy định của pháp luật. 

      Đồng thời, bạn nên chú ý kiểm tra và xác minh đầy đủ giấy tờ từ phía người cho thuê trọ Phố 37 để xác thực thông tin.

      Phòng trọ có lối đi riêng

      Việc có lối đi riêng giúp đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện cho người thuê nhà trọ Phố 37. Phòng trọ nằm trong hẻm sâu và sử dụng lối đi chung với một hay nhiều căn nhà khác sẽ rất bất tiện, đặc biệt là về giờ giấc.

      Đảm bảo cửa sổ, cửa ra vào chắc chắn – an toàn

      Việc kiểm tra cửa sổ và cửa ra vào để đảm bảo chúng chắc chắn và khóa kín là điều rất quan trọng khi tìm thuê phòng trọ Phố 37, Thủ Đức. Một phòng trọ với cửa sổ và cửa ra vào lỏng lẻo sẽ làm bạn cảm thấy lo lắng và không an toàn, dễ bị trộm cắp hay người lạ đột nhập.

      Phòng trọ thoáng mát, sạch sẽ, không ám mùi

      Phòng trọ Phố 37 cho thuê cần phải sạch sẽ, thoáng mát và không bị ám mùi, đồng thời không bị ẩm thấp hay thiếu ánh sáng. Vì vậy, bạn hãy cố gắng tìm kiếm một không gian sống tốt nhất có thể cho mình.

      Nên có khu phơi đồ riêng

      Một phòng trọ tốt cần phải có khu vực riêng để phơi đồ, đây là một yếu tố quan trọng cần lưu ý khi tìm thuê phòng trọ tại Phố 37. Bởi nếu bạn phơi đồ trong phòng, không gian sẽ bị ẩm ướt mà quần áo cũng lâu khô và không được thơm tho.

      Được phép nấu ăn trong phòng

      Nhiều khu trọ hiện nay không cho phép nấu ăn bằng bếp gas để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên, nếu cấm luôn việc sử dụng bếp điện thì bạn nên xem xét lại. Bạn không thể suốt ngày đi ăn ngoài mãi được, nhất là với tài chính hạn hẹp của sinh viên, việc đi ăn ngoài sẽ vô cùng tốn kém.

      Vì vậy, hãy lựa chọn một phòng trọ cho thuê tại Phố 37 cho phép nấu ăn và cam kết tuân thủ các quy định về an toàn cháy nổ với chủ nhà, nhằm bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.

      Có nhà vệ sinh khép kín

      Không phải ai cũng cảm thấy thoải mái khi sử dụng nhà vệ sinh chung với những người xa lạ. Vì vậy, hãy tìm một phòng trọ Phố 37 có nhà vệ sinh riêng, đảm bảo khép kín, sạch sẽ và không phải chia sẻ với các phòng trọ khác. Điều này sẽ giúp bạn có không gian sinh hoạt riêng tư và thoải mái hơn.

      Đồng hồ điện nước phải mới, không có dấu vết sửa chữa

      Đồng hồ điện nước cần phải mới, không có dấu vết sửa chữa để đảm bảo tính minh bạch, tránh gian lận hoặc cãi cọ không đáng có về tiền điện nước với chủ cho thuê phòng trọ Phố 37. Mặt khác, khi rõ ràng thông tin về số điện nước, bạn cũng có thể quản lý và tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả.

      Chú ý đến hợp đồng thuê trọ

      Bạn phải đọc kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng và thỏa thuận lại nếu cần thiết, bao gồm thời hạn hợp đồng, giá thuê trọ tại Phố 37, Thủ Đức, số tiền đặt cọc, giá điện nước, các khoản phụ phí, các mức phạt nếu vi phạm hợp đồng,.... Khi ký hợp đồng, cả hai bên đều có trách nhiệm pháp lý với những điều đã được ghi trong hợp đồng, vì vậy hãy đảm bảo hiểu rõ và thỏa thuận hợp lý.

      Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ Phố 37 cho thuê hữu ích nhất

      Dưới đây là một số kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cho thuê Phố 37 mà Homedy tổng hợp từ những người có kinh nghiệm. Bạn có thể tham khảo để áp dụng trong hoạt động kinh doanh mang lại hiệu quả cao.

      Phân tích thị trường kinh doanh

      Để bắt đầu ý tưởng kinh doanh phòng trọ, bạn cần xác định thị trường mục tiêu mà mình muốn bước vào, cụ thể là tìm hiểu về lĩnh vực kinh doanh cho thuê phòng trọ tại Phố 37, Thủ Đức. Trước hết, hãy xem xét các phân khúc cho thuê phòng trọ phổ biến, bao gồm: 

      • Phòng trọ giá rẻ Phố 37 với mức giá thuê dao động từ 800 nghìn - 1.5 triệu đồng/tháng.

      • Phòng trung cấp Phố 37 với mức giá thuê từ 2 - 4 triệu/tháng.

      • Phòng trọ cao cấp Phố 37 đầy đủ tiện nghi với mức giá thuê trên 5 triệu/tháng.

      Như vậy, bạn dựa vào nguồn tài chính cá nhân, bảng khảo sát và phân tích nhu cầu thị trường và nghiên cứu đối thủ cạnh tranh trong khu vực, để lựa chọn phân khúc kinh doanh và chiến lược kinh doanh phù hợp với khả năng và mục tiêu của bạn. 

      Sàng lọc đối tượng thuê phòng

      Hiện nay, nhu cầu thuê phòng trọ Phố 37 của các cá nhân, hộ gia đình là rất lớn. Tuy nhiên, không phải người thuê trọ nào cũng có trình độ nhận thức và hành vi giống nhau. Có những người sống lành mạnh, kỷ luật và thanh toán tiền phòng đúng hẹn, nhưng cũng có những đối tượng sống cẩu thả, thường xuyên gây rối, gây xích mích với các phòng khác và chây ì trong việc thanh toán tiền phòng.

      Do đó, để có thể kinh doanh phòng trọ cho thuê Phố 37 lâu dài và hiệu quả, bạn cần có kinh nghiệm trong việc sàng lọc khách hàng. Ngay từ đầu, hãy xác định rõ đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến, chẳng hạn như học sinh, sinh viên, công nhân, người độc thân, vợ chồng mới cưới, hộ gia đình có con nhỏ,... Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hãy thuê một người có kinh nghiệm quản lý và điều hành phòng trọ để được hỗ trợ.

      Luôn làm hợp đồng thuê phòng rõ ràng, hợp pháp

      Hợp đồng giúp bạn kiểm soát tốt hơn việc kinh doanh phòng trọ tại Phố 37, đặc biệt là giảm thiểu rủi ro trong trường hợp xảy ra các sự cố nghiêm trọng.

      Trước hết, bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng thuê phòng trọ Phố 37 là hợp pháp, bao gồm các thông tin cơ bản, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân và chữ ký hợp lệ. Trong hợp đồng cần đề cập đến các yêu cầu và quy định, quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên, cũng như các biện pháp giải quyết khi có vi phạm hoặc phá vỡ hợp đồng.

      Nếu bạn sở hữu khu trọ Phố 37, bạn chỉ cần lập hợp đồng thuê với người thuê phòng. Tuy nhiên, nếu bạn là người thuê nhà trọ/dãy trọ từ người khác và sau đó cho thuê lại, bạn cần phải có hai loại hợp đồng tương ứng với hai đối tượng này.

      Kinh doanh phòng trọ cần bao nhiêu vốn?

      Chi phí để bắt đầu kinh doanh phòng trọ cho thuê Phố 37 thường dao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng, phụ thuộc vào số lượng phòng mà bạn muốn đầu tư và loại trang thiết bị (giường, tủ, rèm cửa, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, bình nước nóng,...) bạn muốn trang bị bên trong các phòng trọ.

      Nếu bạn đã sở hữu đất, bạn chỉ cần đầu tư vào chi phí xây dựng phòng và trang bị nội thất trong các phòng để hỗ trợ việc cho thuê phòng Phố 37. Nếu bạn kinh doanh phòng trọ và cho thuê lại, bạn cũng sẽ cần trả trước chi phí thuê (từ 6 tháng đến 1 năm), chi phí quảng cáo, chi phí quản lý và các chi phí phát sinh khác.

      Đưa ra mức giá thuê phòng, giá điện nước phù hợp

      Giá cả là yếu tố tác động rất lớn đến quyết định có thuê phòng hay không của người thuê. Việc tính toán để đưa ra mức giá thuê phòng trọ phải dựa trên mặt bằng giá cho thuê phòng tại Phố 37. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: trang bị nội thất, có điều hòa nhiệt độ, bình nước nóng trong phòng, thang máy, dịch vụ dọn dẹp,...

      Ngoài ra, bạn cũng phải đưa ra mức giá điện nước phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ ở Phố 37, bạn phải tính dựa trên mức giá kinh doanh chứ không phải mức giá sử dụng cho hộ gia đình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn áp dụng giá điện nước theo mức giá Nhà nước, đặc biệt là khi bạn cho thuê một số ít phòng trọ.

      Tập trung vào việc quản lý phòng trọ cho thuê

      Để có lợi nhuận từ kinh doanh phòng trọ cho thuê Phố 37, bạn cần dành thời gian và công sức để quảng bá và quản lý dãy trọ của mình. Bao gồm các công việc sau:

      • Trước khi cho thuê: Đăng thông tin cho thuê phòng trọ Phố 37, Thủ Đức, đón tiếp người đến xem phòng và giải đáp các thắc mắc.

      • Quản lý người thuê: Đảm bảo họ tuân thủ hợp đồng, giải quyết các vấn đề liên quan đến điện, nước, sửa chữa, và gọi thợ khi có sự cố hoặc hỏng hóc.

      • Quản lý vấn đề an ninh: Đảm bảo an ninh trong khu trọ tại Phố 37, hạn chế tối đa nguy cơ xảy ra trộm cướp. Đồng thời duy trì môi trường sống hòa đồng và tích cực, giải quyết các tranh chấp (nếu có) giữa những người thuê trọ.

      • Giao tiếp và phối hợp với hàng xóm, tổ dân phố và lực lượng an ninh địa phương để được hỗ trợ về thông tin và đảm bảo an ninh khu trọ Phố 37.

      Cung cấp một số dịch vụ cơ bản (nếu có)

      Nếu việc kinh doanh phòng trọ của bạn phát triển thuận lợi, bạn có thể xem xét cung cấp thêm các dịch vụ cơ bản như gas, nước uống, bán thẻ điện thoại, đồ ăn vặt, cửa hàng tạp hóa, rau quả, thức ăn hàng ngày, dịch vụ giặt là,... Điều này vừa mang lại tiện ích cho người thuê trọ Phố 37 vừa có thể là một khoản thu nhập kiếm thêm lý tưởng.

      Yêu cầu người thuê trọ đăng ký tạm trú

      Đăng ký tạm trú sẽ giúp cơ quan chức năng quản lý an ninh trật tự trong khu vực tốt hơn. Do đó, trong vai trò người kinh doanh phòng trọ cho thuê Phố 37, bạn nên yêu cầu người thuê đăng ký tạm trú ngay khi họ chuyển đến.

        { }
        Mở App