Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường Nhổn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      34 Nguyễn Hoàng cạnh bến xe Mỹ Đình Homestay ghép full đồ bao đnc 1

      34 Nguyễn Hoàng cạnh bến xe Mỹ Đình Homestay ghép full đồ bao đnc

      HOMESTAY Ở GHÉP GIƯỜNG TẦNG TỪ 1TR5 - 1TR750KĐÃ BAO GỒM CÁC LOẠI PHÍ, ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI.👉Phù hợp với Sinh viên, người đi làm cần không gian sạch sẽ, tiện...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.40 Triệu 3

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.40 Triệu

      Cho thuê CCMN mới xây tại Quang tiến và Đại Mỗ, gác xép, Full đồ, ô tô đỗ cửa - Có thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm, hệ thống phòng...
      • 3,4 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Tôi chính chủ cho thuê phòng trọ tại Cầu Diễn, giá chỉ ( 3,2tr/th), full nội thất mới 7

      Tôi chính chủ cho thuê phòng trọ tại Cầu Diễn, giá chỉ ( 3,2tr/th), full nội thất mới

      Mình có tòa nhà chuyên cho thuê  phòng trọ tại Nam Từ Liêm, Cầu DiễnGiá chỉ (3,2tr/th)Diện tích 28m2, full nội thất, điều hòa, bếp, tủ lạnh...Có thang...
      • 3,3 Triệu/tháng
      • 28 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 4.60 Triệu 4

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 4.60 Triệu

      💒 Địa chỉ: Ngõ 154 đường Đình Thôn, Nam Từ Liêm, Hà Nội⏰ Đang trống (1 phòng) 1k1n 40m2💲Giá 4xx✅ Thang bộ - tầng 4✅ Diện tích 40m²✅ Căn 1n1k + Ban công...
      • 4,6 Triệu/tháng
      • 40 - 45 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sẵn phòng CCMN ngã tư Trung Văn - Tố Hữu - Hà Nội giá 4.00 Triệu 10

      Sẵn phòng CCMN ngã tư Trung Văn - Tố Hữu - Hà Nội giá 4.00 Triệu

      🌞 Chính chủ, sẵn phòng.🏡 Ngã tư Trung Văn - Tố Hữu,🌞 NGÕ RỘNG - PHÒNG THOÁNG - NHÀ TĨNH - KHÁCH VĂN MINH👉CCMN mới khai trương còn duy nhất 1 studio...
      • 4 - 4,5 Triệu/tháng
      • 21 - 25 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      08/01/2024
      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 105 m2 tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm, giá 12 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 105 m2 tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm, giá 12 tr/tháng

      Chính chủ cho thuê chung cư tại KĐT Sudico Mỹ Đình Sông Đà.- Thông tin chung cư như sau:+ Nhà 57m, bao gồm 2 PN, 2 toilet, đầy đủ nội thất như...
      • 12 Triệu/tháng
      • 105 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      21/01/2024
      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 40 m2 tại đường Mỹ Đình, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 40 m2 tại đường Mỹ Đình, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng

      Tòa căn hộ cao cấp nhất khu vực mới khánh thành.Vị trí: Ngay mặt phố Mỹ Đình, trước nhà vỉa hè oto tránh.Khu vực trung tâm đi đâu cũng tiện: Thiên Hiền,...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      20/01/2024
      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại đường Mỹ Đình, nội thất đầy đủ, giá 6 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại đường Mỹ Đình, nội thất đầy đủ, giá 6 triệu/tháng

      căn hộ chung cư 40m2Thiết kế hiện đại, cửa sổ, có ban côngfull nội thất: máy giặt chung, tủ lạnh, bếp từ, bàn ghế, giường ngủ tủ,...Vị trí thuận lợi...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      20/01/2024
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 35 m2 tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm, giá 6 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 35 m2 tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm, giá 6 triệu/tháng

      1 phòng ngủ 1k rộng 35m2.- Có máy giặt riêng, ban công phơi đồ riêng.- Có thang máy, cửa khoá vân tay.- đầy đủ nội thất: Tủ kệ, tủ lạnh, điều hoà,...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      20/01/2024
      Cần cho thuê nhà trọ 35 m2 tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm, nội thất đầy đủ, giá 5 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ 35 m2 tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm, nội thất đầy đủ, giá 5 triệu/tháng

      Cho thuê CCMN Mỹ Đình - Nam Từ Liêm. Mặt phố - view tr đô - ban công thoáng. DT 35 mét vuông, khép kín full đồ. Chuyển vô ở ngay.- Nhà mới khai...
      • 5 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      20/01/2024
      Cho thuê gấp phòng 25 m2 tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm, nội thất đầy đủ, giá 2 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp phòng 25 m2 tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm, nội thất đầy đủ, giá 2 triệu/tháng

      Chính chủ cho thuê phòng tại Mỹ Đình gần các trường đại học lớn gần sân vận động Mỹ Đình gần BV thể thao gần các trung tâm lớn giá thuê chỉ hơn 2 tr 1...
      • 2 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      19/01/2024
      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại đường Mỹ Đình, đã có nội thất, giá 4 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại đường Mỹ Đình, đã có nội thất, giá 4 triệu/tháng

      Chính chủ cho thuê phòng trọ ngõ 322 Mỹ Đình đối diện với sân vận động Mỹ đình gần các trường cao đẳng và ĐH gần BV Hồng ngọc gần bến xe mỹ đình thuận tiện...
      • 4 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      19/01/2024
      Thuê ngay phòng 30 m2 tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 4 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng 30 m2 tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 4 tr/tháng

      Chính chủ cho thuê phòng tại ngõ 402 Mỹ Đình gần Đình Thôn gần Keangnam gần sân vận động Mỹ Đình gần ĐH gần bến xe đi 5 ph ra ĐH Sư Phạm.+ Phòng khép kín có...
      • 4 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      18/01/2024
      Thuê ngay phòng 30 m2 tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm, sẵn nội thất, giá 3 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng 30 m2 tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm, sẵn nội thất, giá 3 tr/tháng

      Chính chính chủ em trống 1 phòng tại gần bến xe Mỹ Đình trống 1 phòng duy nhất.Vào ở luôn, oto đỗ cửa, xe buýt xe khách ngay cửa nhà.Tầng 2.Phòng C23...
      • 3 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      18/01/2024
      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại đường Mỹ Đình, đầy đủ nội thất, giá 4 triệu/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 40 m2 tại đường Mỹ Đình, đầy đủ nội thất, giá 4 triệu/tháng

      Chính chủ cho thuê phòng trọ ngõ 402 đường Mỹ Đình, Từ Liêm, thành phố Hà Nội.Gần bến xe Mỹ Đình, trường cao đẳng công nghệ bách khoa thành phố Hà ...
      • 4 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      18/01/2024
      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại đường Mỹ Đình - Mễ Trì - Nam Từ Liêm, giá 4 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại đường Mỹ Đình - Mễ Trì - Nam Từ Liêm, giá 4 tr/tháng

      Chính chủ cho thuê phòng trọ ngõ 322 Mỹ Đình đối diện sân vận động Mỹ Đình.Gần bến xe Mỹ Đình gần Keang Nam gần ĐH Sư Phạm ĐHQG thành phố Hà Nội gần ĐH...
      • 4 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      18/01/2024
      Thuê ngay phòng trọ 25 m2 tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng trọ 25 m2 tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng

      TingTong cơ sở Mỹ Đình - Nguyễn Hoàng - Trần Bình.Vị trí: Ngõ 52 Mỹ Đình - Đối diện ngã 4 Trần Bình.- Phù hợp ở hộ gia đình, sinh viên ở đông 3 - 4 bạn.-...
      • 6 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      17/01/2024
      Cần cho thuê nhà trọ 24 m2 tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 4 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ 24 m2 tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 4 tr/tháng

      Cho thuê CCMN khép kín thang máy tại 52 Mỹ Đình gần ĐH Thương Mại, ĐHQG, Đường Nguyễn Hoàng Trần Bình, bến xe Mỹ Đình.- DT 24 mét vuông.Phòng thoáng...
      • 4 Triệu/tháng
      • 24 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      17/01/2024

      Phòng trọ Đường Nhổn là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Nhổn thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Nhổn thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ cho thuê ở Nhổn, Nam Từ Liêm

      Sau đây là một số loại hình nhà trọ Nhổn phổ biến :

      Phòng trọ 1 người ở Nhổn

      Nhà trọ 1 người ở Nhổn là xu hướng của nhiều bạn trẻ khi có điều kiện kinh tế đảm bảo đồng thời muốn sống trong không gian riêng tư và thoải mái. 

      Đối với những người có điều kiện kinh tế eo hẹp nhưng vẫn muốn có không gian riêng tư, việc thuê phòng trọ mini Nhổn với diện tích chỉ từ 15m2 là một lựa chọn hợp lý.

      Phòng trọ Nhổn có gác lửng

      Phòng trọ có gác lửng được thiết kế có thêm một gác xép để tăng diện tích sử dụng. Mẫu phòng trọ ở Đường Nhổn này có kết cấu cao để khu vực gác thuận tiện cho người sử dụng. Gác có thể chiếm một phần hoặc toàn bộ diện tích căn phòng và nối với tầng dưới bằng một cầu thang nhỏ.

      Phòng trọ mới xây tại Nhổn

      Đây là một ngôi nhà trọ hoặc dãy nhà trọ mới xây dựng với nội thất mới và sạch sẽ. Những phòng trọ như thế này thường thu hút được nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, khi tìm kiếm thông tin về nhà trọ, phòng trọ Nhổn trên mạng xã hội, bạn cần lưu ý chọn lọc kỹ càng để tránh tình trạng lừa đảo.

      Phòng trọ Nhổn giá rẻ

      Phòng trọ ở Nhổn, Nam Từ Liêm giá rẻ và thường nằm trong các dãy nhà độc lập. Có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang và một số phòng còn có bếp khép kín trong phòng. Người thuê không phải ở chung với chủ nhà và có thể tự do sinh hoạt. Khách hàng chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp. Giá cho thuê chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng và diện tích từ 16 đến 30 m2 phù hợp cho từ 1 đến 3 người cùng sinh sống.

      Phòng trọ full nội thất tại Nhổn

      Phòng trọ Đường Nhổn đầy đủ nội thất có giá thuê từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, còn phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Đường Nhổn, Nam Từ Liêm

      Thị trường cho thuê phòng trọ Đường Nhổn hiện nay rất đa dạng về mức giá vì chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

      Vị trí

      Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà trọ Nhổn giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Ngoài ra, nhà trọ ở nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao cũng có mức giá cho thuê rẻ hơn so với phòng trọ Đường Nhổn ở khu vực đông dân cư, gần trung tâm, giao thông thuận lợi.

      Diện tích

      Phòng trọ cần đạt diện tích tối thiểu để phục vụ cho việc sinh hoạt, nghỉ ngơi của người thuê. Thông thường, những phòng trọ tại Nhổn có đầy đủ tiện nghi và diện tích lớn thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tâm lý người thuê luôn muốn chọn được một phòng trọ rộng rãi, không gian thoáng mát, không bí bách, chật chội.

      Thiết kế

      Thiết kế nhà trọ Đường Nhổn theo kiểu khép kín chắc chắn sẽ có giá thuê cao hơn so với phòng trọ không khép kín phải dùng chung nhà vệ sinh hoặc khu bếp. 

      Mặt khác, nếu không gian sử dụng của phòng trọ Nhổn được phân tách riêng phòng ngủ hoặc phòng khách, có cửa sổ, ban công thoáng mát thì mức tài chính phải chi trả cũng sẽ nhiều hơn.

      Nội thất

      Khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Nhổn full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

      Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

      Hạ tầng, an ninh

      Hạ tầng trong phòng trọ cho thuê Đường Nhổn cần sạch sẽ, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng, tường không bị nứt vỡ quá nhiều dẫn đến mưa dột, ẩm ướt, hệ thống cấp thoát nước tốt, tránh tình trạng tắc nghẽn quá thường xuyên, đường điện chuẩn chỉnh, không bị rò rỉ, cầu dao ngắt điện tự động khi xảy ra sự cố,...

      Nhà trọ Nhổn cho thuê cần phải có đầy đủ các yếu tố đảm bảo về an ninh, như: nhà trọ khóa cổng, cổng trọ phải chắc chắn, an toàn, an ninh khu vực xung quanh nhà trọ tốt,....

      Càng ít các yếu tố trên thì giá thuê càng rẻ.

      Tiện ích

      Hiện nay, khi tìm thuê trọ Đường Nhổn rất dễ thấy nhiều chủ trọ đầu tư trang bị các tiện ích như: thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe, camera 24/7,... Điều này vừa để thu hút và phục vụ tốt hơn cho cuộc sống của người thuê trọ, đồng thời cũng là cơ sở để đưa ra giá thuê cao.

      Ngoài ra, những phòng trọ tại Nhổn, Nam Từ Liêm có tiện ích khu vực đầy đủ và phong phú như gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, địa điểm vui chơi giải trí, trung tâm thẩm mỹ, Spa, phòng tập gym,... sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những nhà trọ ở nơi hẻo lánh, ít tiện ích.

      Các cách tìm thuê phòng trọ Đường Nhổn nhanh và an toàn nhất

      Tìm gián tiếp qua mạng

      Với sự phát triển của internet, bạn có thể tìm kiếm nhà trọ trên Google và có hàng ngàn kết quả để lựa chọn. Tuy nhiên, cách này cũng có rủi ro cao nên bạn cần có kinh nghiệm khi tìm kiếm phòng trọ Nhổn bằng cách này. 

      1. Khi tìm kiếm phòng trọ trên mạng, bạn cần biết cách chọn lọc thông tin vì đa số là do nhà môi giới đăng.

      2. Bạn cần xem thời gian đăng bài cho thuê nhà trọ khu vực Nhổn trên trang. Nên chọn tin mới đăng trong vòng 1 tháng để có khả năng tìm được nhà trọ cao hơn.

      3. Bạn cần xem kỹ thông tin người cho thuê để biết được họ là người cho thuê thật sự hay là công ty môi giới.

      4. Theo kinh nghiệm thuê nhà trọ Nhổn của nhiều người, các tin có hình ảnh thật của căn nhà trọ sẽ đáng tin hơn.

      Bạn có thể tìm kiếm thông tin về nhà trọ trên Facebook bằng cách tham gia các nhóm tìm nhà trọ. Các chủ trọ Đường Nhổn thường đăng tin cho thuê nhà kèm theo thông tin và hình ảnh cụ thể. Bạn có thể liên hệ với họ bằng cách comment hoặc inbox và đừng quên kiểm tra trang cá nhân của họ để xác định xem họ là người thật hay tài khoản ảo.

      Tuy nhiên, bạn không nên quá tin tưởng vào thông tin trên mạng. Để tìm được phòng trọ Nhổn ưng ý, bạn nên kết hợp việc tìm kiếm trên mạng với việc tham quan trực tiếp. Hãy lập một danh sách các phòng trọ lý tưởng và đến tận nơi để xem xét.

      Tìm phòng trọ trực tiếp

      Tham quan trực tiếp để tìm phòng trọ cũng là một lựa chọn tốt. Bạn sẽ có cơ hội chủ động và nhìn nhận một cách trực quan hơn. Đây là một số kinh nghiệm khi tìm thuê nhà trọ trực tiếp mà bạn nên lưu ý:

      1. Bước đầu tiên khi tìm phòng trọ Nhổn trực tiếp là xác định khu vực mà bạn muốn thuê. Sau đó, bạn có thể dùng các phương tiện di chuyển như xe đạp, xe máy hoặc đi bộ để tìm kiếm nhà trọ trong các ngõ và hẻm. Nếu đi bằng xe, nên có hai người để một người vào xem phòng trọ còn người kia trông xe.

      2. Hiện nay, các nơi cho thuê nhà trọ tại Nhổn thường treo bảng thông tin trước nhà hoặc cổng. Khi thấy các bảng này, bạn nên hỏi xem có phải chính chủ không trước khi vào xem phòng.

      3. Một kinh nghiệm quan trọng khi thuê nhà trọ Nhổn là hỏi người dân trong khu vực xem có nhà trọ nào đang cho thuê không. Họ sẽ cung cấp cho bạn thông tin chính xác và giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm.

      Khi xem phòng trọ, bạn cần hỏi các thông tin cụ thể như diện tích phòng, giá thuê và cách tính tiền điện nước. Bạn cũng có thể nhờ các trung tâm môi giới tìm kiếm phòng trọ ở Nhổn phù hợp với tiêu chí của mình. Tuy nhiên, bạn sẽ phải trả một khoản tiền cho nhà môi giới nếu bạn đồng ý thuê phòng do họ giới thiệu.

      Nhờ người quen, bạn bè

      Một cách tìm phòng trọ tốt và hiệu quả là nhờ người quen hoặc bạn bè đang ở trong khu vực mà bạn muốn thuê trọ dò hỏi tình hình. Dù có vẻ đơn giản nhưng đây lại là một cách tìm phòng trọ Nhổn rất hiệu quả.

      Người quen hoặc bạn bè sẽ cung cấp cho bạn nhiều thông tin bổ ích về an ninh và giá cả của nhà trọ. Bạn nên nhờ họ đi xem nhà cùng để tìm địa chỉ nhanh hơn và nếu bạn đồng ý thuê nhà trọ do họ giới thiệu thì việc ký kết hợp đồng cũng sẽ dễ dàng hơn. Nếu bạn là sinh viên, đừng ngại liên hệ với các anh chị khóa trên hoặc trung tâm hỗ trợ sinh viên để được giúp đỡ trong việc tìm phòng trọ ở Nhổn, Nam Từ Liêm.

      Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ Nhổn cho thuê hữu ích nhất

      Dưới đây là một số kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường Nhổn mà Homedy tổng hợp từ những người có kinh nghiệm. Bạn có thể tham khảo để áp dụng trong hoạt động kinh doanh mang lại hiệu quả cao.

      Phân tích thị trường kinh doanh

      Để bắt đầu ý tưởng kinh doanh phòng trọ, bạn cần xác định thị trường mục tiêu mà mình muốn bước vào, cụ thể là tìm hiểu về lĩnh vực kinh doanh cho thuê phòng trọ tại Nhổn, Nam Từ Liêm. Trước hết, hãy xem xét các phân khúc cho thuê phòng trọ phổ biến, bao gồm: 

      • Phòng trọ giá rẻ Nhổn với mức giá thuê dao động từ 800 nghìn - 1.5 triệu đồng/tháng.

      • Phòng trung cấp Nhổn với mức giá thuê từ 2 - 4 triệu/tháng.

      • Phòng trọ cao cấp Nhổn đầy đủ tiện nghi với mức giá thuê trên 5 triệu/tháng.

      Như vậy, bạn dựa vào nguồn tài chính cá nhân, bảng khảo sát và phân tích nhu cầu thị trường và nghiên cứu đối thủ cạnh tranh trong khu vực, để lựa chọn phân khúc kinh doanh và chiến lược kinh doanh phù hợp với khả năng và mục tiêu của bạn. 

      Sàng lọc đối tượng thuê phòng

      Hiện nay, nhu cầu thuê phòng trọ Nhổn của các cá nhân, hộ gia đình là rất lớn. Tuy nhiên, không phải người thuê trọ nào cũng có trình độ nhận thức và hành vi giống nhau. Có những người sống lành mạnh, kỷ luật và thanh toán tiền phòng đúng hẹn, nhưng cũng có những đối tượng sống cẩu thả, thường xuyên gây rối, gây xích mích với các phòng khác và chây ì trong việc thanh toán tiền phòng.

      Do đó, để có thể kinh doanh phòng trọ cho thuê Nhổn lâu dài và hiệu quả, bạn cần có kinh nghiệm trong việc sàng lọc khách hàng. Ngay từ đầu, hãy xác định rõ đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến, chẳng hạn như học sinh, sinh viên, công nhân, người độc thân, vợ chồng mới cưới, hộ gia đình có con nhỏ,... Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hãy thuê một người có kinh nghiệm quản lý và điều hành phòng trọ để được hỗ trợ.

      Luôn làm hợp đồng thuê phòng rõ ràng, hợp pháp

      Hợp đồng giúp bạn kiểm soát tốt hơn việc kinh doanh phòng trọ tại Nhổn, đặc biệt là giảm thiểu rủi ro trong trường hợp xảy ra các sự cố nghiêm trọng.

      Trước hết, bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng thuê phòng trọ Nhổn là hợp pháp, bao gồm các thông tin cơ bản, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân và chữ ký hợp lệ. Trong hợp đồng cần đề cập đến các yêu cầu và quy định, quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên, cũng như các biện pháp giải quyết khi có vi phạm hoặc phá vỡ hợp đồng.

      Nếu bạn sở hữu khu trọ Đường Nhổn, bạn chỉ cần lập hợp đồng thuê với người thuê phòng. Tuy nhiên, nếu bạn là người thuê nhà trọ/dãy trọ từ người khác và sau đó cho thuê lại, bạn cần phải có hai loại hợp đồng tương ứng với hai đối tượng này.

      Kinh doanh phòng trọ cần bao nhiêu vốn?

      Chi phí để bắt đầu kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường Nhổn thường dao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng, phụ thuộc vào số lượng phòng mà bạn muốn đầu tư và loại trang thiết bị (giường, tủ, rèm cửa, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, bình nước nóng,...) bạn muốn trang bị bên trong các phòng trọ.

      Nếu bạn đã sở hữu đất, bạn chỉ cần đầu tư vào chi phí xây dựng phòng và trang bị nội thất trong các phòng để hỗ trợ việc cho thuê phòng Nhổn. Nếu bạn kinh doanh phòng trọ và cho thuê lại, bạn cũng sẽ cần trả trước chi phí thuê (từ 6 tháng đến 1 năm), chi phí quảng cáo, chi phí quản lý và các chi phí phát sinh khác.

      Đưa ra mức giá thuê phòng, giá điện nước phù hợp

      Giá cả là yếu tố tác động rất lớn đến quyết định có thuê phòng hay không của người thuê. Việc tính toán để đưa ra mức giá thuê phòng trọ phải dựa trên mặt bằng giá cho thuê phòng tại Nhổn. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: trang bị nội thất, có điều hòa nhiệt độ, bình nước nóng trong phòng, thang máy, dịch vụ dọn dẹp,...

      Ngoài ra, bạn cũng phải đưa ra mức giá điện nước phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ ở Nhổn, bạn phải tính dựa trên mức giá kinh doanh chứ không phải mức giá sử dụng cho hộ gia đình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn áp dụng giá điện nước theo mức giá Nhà nước, đặc biệt là khi bạn cho thuê một số ít phòng trọ.

      Tập trung vào việc quản lý phòng trọ cho thuê

      Để có lợi nhuận từ kinh doanh phòng trọ cho thuê Nhổn, bạn cần dành thời gian và công sức để quảng bá và quản lý dãy trọ của mình. Bao gồm các công việc sau:

      • Trước khi cho thuê: Đăng thông tin cho thuê phòng trọ Đường Nhổn, Nam Từ Liêm, đón tiếp người đến xem phòng và giải đáp các thắc mắc.

      • Quản lý người thuê: Đảm bảo họ tuân thủ hợp đồng, giải quyết các vấn đề liên quan đến điện, nước, sửa chữa, và gọi thợ khi có sự cố hoặc hỏng hóc.

      • Quản lý vấn đề an ninh: Đảm bảo an ninh trong khu trọ tại Nhổn, hạn chế tối đa nguy cơ xảy ra trộm cướp. Đồng thời duy trì môi trường sống hòa đồng và tích cực, giải quyết các tranh chấp (nếu có) giữa những người thuê trọ.

      • Giao tiếp và phối hợp với hàng xóm, tổ dân phố và lực lượng an ninh địa phương để được hỗ trợ về thông tin và đảm bảo an ninh khu trọ Đường Nhổn.

      Cung cấp một số dịch vụ cơ bản (nếu có)

      Nếu việc kinh doanh phòng trọ của bạn phát triển thuận lợi, bạn có thể xem xét cung cấp thêm các dịch vụ cơ bản như gas, nước uống, bán thẻ điện thoại, đồ ăn vặt, cửa hàng tạp hóa, rau quả, thức ăn hàng ngày, dịch vụ giặt là,... Điều này vừa mang lại tiện ích cho người thuê trọ Nhổn vừa có thể là một khoản thu nhập kiếm thêm lý tưởng.

      Yêu cầu người thuê trọ đăng ký tạm trú

      Đăng ký tạm trú sẽ giúp cơ quan chức năng quản lý an ninh trật tự trong khu vực tốt hơn. Do đó, trong vai trò người kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường Nhổn, bạn nên yêu cầu người thuê đăng ký tạm trú ngay khi họ chuyển đến.

        { }
        Mở App