Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường Nguyễn Viết Xuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

Phòng trọ Nguyễn Viết Xuân là gì?

Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Nguyễn Viết Xuân, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

• Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Nguyễn Viết Xuân, phòng trọ Nguyễn Viết Xuân dưới 2 triệu, phòng trọ Nguyễn Viết Xuân có gác,...

• Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Nguyễn Viết Xuân, phòng trọ full nội thất Nguyễn Viết Xuân,...

• Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Đường Nguyễn Viết Xuân với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.

Các loại phòng trọ Nguyễn Viết Xuân cho thuê hiện nay

Phòng trọ đầy đủ tiện nghi ở Nguyễn Viết Xuân

Phòng trọ có đầy đủ tiện nghi tại Nguyễn Viết Xuân thường được tìm thấy ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và có giao thông thuận tiện.

Phòng trọ thường được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị tùy thuộc vào giá phòng. Nếu phòng trọ Nguyễn Viết Xuân chỉ được trang bị cơ bản, giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nếu phòng trọ được trang bị đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt và bếp nấu, giá thuê sẽ cao hơn một chút, thường từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng.

Phòng trọ sinh viên Nguyễn Viết Xuân

Không có gì ngạc nhiên khi phòng trọ sinh viên tại đây nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. 

Giá phòng trọ Nguyễn Viết Xuân cho sinh viên khá phải chăng, dao động từ 0,8 đến 2 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, giá phòng trọ gần các trường học sẽ cao hơn một chút, khoảng từ 2 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Giá phòng trọ dành cho sinh viên có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích và số lượng người ở.

Phòng trọ cao cấp ở Nguyễn Viết Xuân

Phòng trọ cao cấp tại Nguyễn Viết Xuân có giá thuê cao nhất và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, số lượng phòng và tiện ích. Thông thường, phòng trọ cao cấp sẽ có vị trí đắc địa, ví dụ như gần siêu thị, bệnh viện hoặc các khu mua sắm và vui chơi.

Khác với các loại phòng trọ khác, phòng trọ cao cấp Nguyễn Viết Xuân sẽ cung cấp không gian riêng cho phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ với thiết kế sang trọng và hiện đại.

Phòng trọ chung chủ ở Nguyễn Viết Xuân

Phòng trọ Nguyễn Viết Xuân chung chủ là loại phòng trọ mà bạn sẽ ở chung với chủ nhà. Điều này có thể xảy ra khi bạn thuê phòng trong một khu trọ hoặc thuê một phòng trong căn nhà của chủ nhà.

Sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ có thể mang lại một số bất tiện. Bạn có thể không được tự do về giờ giấc ra vào và phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà.

Phòng trọ không chung chủ tại Nguyễn Viết Xuân

Phòng trọ Nguyễn Viết Xuân không chung chủ là loại phòng trọ mà bạn không phải ở chung nhà hoặc chung khu trọ với chủ nhà. Đây là loại phòng trọ độc lập dành cho những người thích sự riêng tư, không muốn sống chung với người lạ và muốn có sự thoải mái và tự do.

Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Đường Nguyễn Viết Xuân, Thanh Xuân

Thị trường cho thuê phòng trọ Đường Nguyễn Viết Xuân hiện nay rất đa dạng về mức giá vì chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

Vị trí

Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà trọ Nguyễn Viết Xuân giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Ngoài ra, nhà trọ ở nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao cũng có mức giá cho thuê rẻ hơn so với phòng trọ Đường Nguyễn Viết Xuân ở khu vực đông dân cư, gần trung tâm, giao thông thuận lợi.

Diện tích

Phòng trọ cần đạt diện tích tối thiểu để phục vụ cho việc sinh hoạt, nghỉ ngơi của người thuê. Thông thường, những phòng trọ tại Nguyễn Viết Xuân có đầy đủ tiện nghi và diện tích lớn thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tâm lý người thuê luôn muốn chọn được một phòng trọ rộng rãi, không gian thoáng mát, không bí bách, chật chội.

Thiết kế

Thiết kế nhà trọ Đường Nguyễn Viết Xuân theo kiểu khép kín chắc chắn sẽ có giá thuê cao hơn so với phòng trọ không khép kín phải dùng chung nhà vệ sinh hoặc khu bếp. 

Mặt khác, nếu không gian sử dụng của phòng trọ Nguyễn Viết Xuân được phân tách riêng phòng ngủ hoặc phòng khách, có cửa sổ, ban công thoáng mát thì mức tài chính phải chi trả cũng sẽ nhiều hơn.

Nội thất

Khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Nguyễn Viết Xuân full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

Hạ tầng, an ninh

Hạ tầng trong phòng trọ cho thuê Đường Nguyễn Viết Xuân cần sạch sẽ, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng, tường không bị nứt vỡ quá nhiều dẫn đến mưa dột, ẩm ướt, hệ thống cấp thoát nước tốt, tránh tình trạng tắc nghẽn quá thường xuyên, đường điện chuẩn chỉnh, không bị rò rỉ, cầu dao ngắt điện tự động khi xảy ra sự cố,...

Nhà trọ Nguyễn Viết Xuân cho thuê cần phải có đầy đủ các yếu tố đảm bảo về an ninh, như: nhà trọ khóa cổng, cổng trọ phải chắc chắn, an toàn, an ninh khu vực xung quanh nhà trọ tốt,....

Càng ít các yếu tố trên thì giá thuê càng rẻ.

Tiện ích

Hiện nay, khi tìm thuê trọ Đường Nguyễn Viết Xuân rất dễ thấy nhiều chủ trọ đầu tư trang bị các tiện ích như: thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe, camera 24/7,... Điều này vừa để thu hút và phục vụ tốt hơn cho cuộc sống của người thuê trọ, đồng thời cũng là cơ sở để đưa ra giá thuê cao.

Ngoài ra, những phòng trọ tại Nguyễn Viết Xuân, Thanh Xuân có tiện ích khu vực đầy đủ và phong phú như gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, địa điểm vui chơi giải trí, trung tâm thẩm mỹ, Spa, phòng tập gym,... sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những nhà trọ ở nơi hẻo lánh, ít tiện ích.

4 quy định quan trọng giúp người thuê trọ Nguyễn Viết Xuân tự bảo vệ quyền lợi cho mình

Có quyền chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà đưa ra yêu cầu bất hợp lý

Trên thực tế, khi thuê phòng trọ Nguyễn Viết Xuân có nhiều trường hợp chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống không hợp lý như tăng giá thuê nhà quá cao mà không báo trước, cho thêm người vào ở mà không xin ý kiến người thuê nhà, không sửa chữa nhà cửa khi bị hư hỏng nặng hoặc quyền sử dụng nhà ở của người thuê nhà bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.

Theo Luật Nhà ở 2014, người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương nếu chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống bất hợp lý. Tuy nhiên, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước khi chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.

Hợp đồng thuê trọ Nguyễn Viết Xuân phải được lập thành văn bản

Dù Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về hình thức của hợp đồng thuê nhà, nhưng theo Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và có các nội dung cơ bản như họ tên, địa chỉ của các bên, mô tả đặc điểm của nhà ở, thời hạn cho thuê và phương thức thanh toán tiền thuê. Do đó, khi thuê nhà trọ Nguyễn Viết Xuân, Thanh Xuân, người thuê nên ký hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của mình, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp.

Theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước.

Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, từ ngày 01/12/2017, giá bán lẻ điện sinh hoạt dao động từ 1.549 đồng/kWh đến 2.701 đồng/kWh tùy vào lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều chủ nhà trọ tăng giá điện lên mức 3000 đồng - 4000 đồng/kWh.

Giá nước sinh hoạt do từng địa phương quy định thường thấp hơn nhiều so với mức giá mà các chủ nhà trọ thường thu. Ví dụ, ở Nguyễn Viết Xuân, giá nước sinh hoạt của hộ dân hiện nay là 5.973 đồng cho 10m3 đầu tiên và từ 10m3 đến 20m3 là 7.052 đồng. Tuy nhiên, chủ nhà trọ thường thu bình quân 100.000 đồng/tháng cho mỗi người thuê trọ dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

Khi thuê nhà trọ Nguyễn Viết Xuân, bạn nên nắm rõ thông tin về giá điện và nước theo quy định để tránh bị chủ nhà ép giá.

Chủ nhà cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng 

Theo Luật Nhà ở 2014, có một số trường hợp mà chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Đó là khi : 

• Người thuê trọ Nguyễn Viết Xuân không trả tiền nhà trong vòng 3 tháng mà không có lý do chính đáng; 

• Người thuê sử dụng nhà không đúng mục đích; 

• Người thuê tự ý cơi nới, cải tạo hoặc phá dỡ nhà đang thuê; 

• Người thuê gây mất trật tự và vệ sinh môi trường xung quanh. 

Bên cạnh đó, chủ nhà cũng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai bên.

4 Mẹo đăng tin cho thuê nhà trọ hiệu quả mà không tốn kém

Chọn trang web đăng tin cho thuê nhà trọ hiệu quả

Việc sử dụng các phương tiện truyền thống để tiếp cận khách hàng như phát tờ rơi, treo biển quảng cáo hay dán thông báo trên cột điện không còn mang lại hiệu quả như trước. Điều này là do đối tượng khách hàng ngày càng trẻ hóa và có xu hướng sử dụng các kênh trực tuyến. 

Do đó, ngành công nghệ bất động sản đã phát triển nhiều trang web về nhà đất để đáp ứng nhu cầu tìm kiếm ngày càng cao của khách hàng. Đây cũng là nơi kết nối giữa người mua và người bán, giữa người cần thuê và chủ nhà.

Đăng tin cho thuê phòng trọ Nguyễn Viết Xuân trên các trang web bất động sản có nhiều lợi ích như tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức, đồng thời giúp tiếp cận với nhiều khách hàng mục tiêu. 

Tuy nhiên, không phải tất cả các trang web đều uy tín và hiệu quả. Chủ nhà trọ Nguyễn Viết Xuân cần lựa chọn các trang web có uy tín và lượng tin rao lớn để tăng khả năng tiếp cận khách hàng và giảm chi phí đăng tin. Một trong những lựa chọn ưa thích của nhiều chủ nhà là đăng tin cho thuê trọ Nguyễn Viết Xuân trên Homedy.com. 

Trang web của chúng tôi có tin đăng hiển thị ở vị trí top trên google và có nhiều tính năng hữu ích như kèm hình ảnh, kèm vị trí trên bản đồ và tương tác trực tiếp với khách hàng qua cửa sổ chat.

Tận dụng các chương trình khuyến mãi đăng tin

Hiện nay, Homedy.com đang có chương trình ưu đãi cho khách hàng thân thiết để hỗ trợ chủ nhà. Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê phòng trọ Nguyễn Viết Xuân, Thanh Xuân, hãy liên hệ với bộ phận chăm sóc khách hàng của trang web để biết thêm thông tin về các chương trình khuyến mãi và ưu đãi. Việc tận dụng các ưu đãi này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí đăng tin. 

Đồng thời, khi có các chương trình ưu đãi, Homedy thường chạy các chiến dịch truyền thông để hỗ trợ, do đó việc đăng tin cho thuê phòng trọ Đường Nguyễn Viết Xuân trong thời điểm này cũng rất hiệu quả.

Chuẩn bị nội dung đăng tin cho thuê trọ hấp dẫn

Sau khi lựa chọn được trang web uy tín và tận dụng các chương trình khuyến mãi, bạn cần chuẩn bị nội dung tin đăng hấp dẫn để thu hút khách hàng mục tiêu. Dưới đây là một số mẹo để viết tin đăng cho thuê nhà trọ Nguyễn Viết Xuân hấp dẫn:

Viết tiêu đề

Tiêu đề tin đăng cần ngắn gọn và chứa đầy đủ thông tin quan trọng để thu hút khách hàng mục tiêu. Một tiêu đề hấp dẫn cần có thông tin về giá, diện tích và khu vực. Ngoài ra, cần xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu. 

• Ví dụ, nếu đối tượng là sinh viên hoặc người có thu nhập thấp, bạn có thể viết tiêu đề như “Cho thuê phòng trọ Nguyễn Viết Xuân giá rẻ khu vực xxx” hoặc “Phòng trọ Nguyễn Viết Xuân chỉ 2 triệu đồng cho sinh viên, gần Đại học X”.

• Nếu muốn thu hút khách hàng có thu nhập cao, bạn nên nhấn mạnh các ưu điểm về tiện ích, thiết kế hoặc chất lượng của ngôi nhà hoặc căn hộ trên tiêu đề. Ví dụ: “Cho thuê nhà trọ Nguyễn Viết Xuân full nội thất cao cấp”…

Viết nội dung tin đăng

Khi xem tin đăng cho thuê nhà trọ Nguyễn Viết Xuân, người tìm kiếm thường muốn biết các thông tin chi tiết và đáp ứng nhu cầu của họ. Ví dụ, họ muốn biết giá thuê, diện tích căn nhà, tình trạng của căn nhà, các phí dịch vụ và tiện ích đi kèm, cũng như việc kết nối với khu vực xung quanh. 

Do đó, nội dung tin đăng cần cung cấp đầy đủ các thông tin này một cách rõ ràng và minh bạch. Ngoài ra, chủ nhà cũng nên cung cấp phương thức liên hệ như email hoặc số điện thoại để khách hàng có thể liên lạc dễ dàng.

Chuẩn bị hình ảnh

Hình ảnh trong tin đăng cho thuê nhà trọ Nguyễn Viết Xuân rất quan trọng vì nó giúp khách thuê hình dung được ngôi nhà hoặc phòng trọ mà họ định thuê. Một ngôi nhà hoặc căn phòng sạch sẽ và ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tốt hơn so với những căn phòng bừa bộn hoặc ngôi nhà cũ và xuống cấp. Do đó, chủ nhà nên sửa sang lại tài sản trước khi đăng tin để có được những hình ảnh tốt nhất.

Tuy nhiên, hình ảnh về nhà trọ cho thuê Đường Nguyễn Viết Xuân, Quận Thanh Xuân cũng cần phải chân thực và không được chỉnh sửa quá đà hoặc dùng ảnh của một ngôi nhà hoặc căn phòng khác. Nếu khách thuê đến xem thực tế và thấy khác xa với hình ảnh trong tin đăng, họ sẽ mất niềm tin vào chủ nhà và có thể hủy bỏ giao dịch.

Đăng tin cho thuê vào khung giờ vàng

Việc đăng tin cho thuê nhà trọ cần lựa chọn thời điểm hợp lý để tiếp cận được nhiều khách hàng hơn. Người thuê nhà trọ Nguyễn Viết Xuân thường tìm kiếm vào những khung giờ như buổi trưa hoặc buổi tối sau khi hoàn thành công việc. 

Ngoài việc đăng tin miễn phí, bạn cũng có thể đăng ký các tin Vip trả phí để chọn khung giờ đăng và vị trí hiển thị. Điều này sẽ giúp tin đăng của bạn nổi bật và thu hút hơn, tăng khả năng tiếp cận khách hàng mục tiêu.