Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường D2, Phường 15, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê phòng dịch vụ trung tâm Bình Thạnh - 28m2 8

      Cho thuê phòng dịch vụ trung tâm Bình Thạnh - 28m2

      PHÒNG DỊCH VỤ CHO THUÊ NGAY NGÃ TƯ HÀNG XANHXô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh(hẻm cháo trắng) 🍜🍜* Phòng 25-35m2 sạch sẽ thoáng mát 😍+ Khu vực an...
      • 6 Triệu/tháng
      • 28 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      🔥🔥🔥 Phòng trọ dạng Căn hộ mini FULL NT cao cấp - ngã tư Hàng Xanh, Bình Thạnh 12

      🔥🔥🔥 Phòng trọ dạng Căn hộ mini FULL NT cao cấp - ngã tư Hàng Xanh, Bình Thạnh

      🔥🔥🔥 Phòng trọ cao cấp dạng Studio Full nội thất : Cửa khoá từ, Tủ bếp trên dưới, Tủ lạnh, Máy hút mùi, Giường, Tủ, Chăn, Ga, Gối Nệm, Bàn ghế…...
      • 6,5 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp phòng 15 m2 tại Phường 15 - Bình Thạnh, đầy đủ nội thất, giá 4 triệu/tháng 1

      Cho thuê gấp phòng 15 m2 tại Phường 15 - Bình Thạnh, đầy đủ nội thất, giá 4 triệu/tháng

      Cần cho thuê 1 PN có  phòng vệ sinh riêng trong phòng. Nhà mình hiện đang ở có thể sủ dụng chung Máy giặt, với tủ lạnh, điện, nước chính ở chung với...
      • 4 Triệu/tháng
      • 15 m2
      • Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 giờ trước
      Cho thuê nhà trọ 30 m2 tại Đường Bạch Đằng - 15 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 6 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ 30 m2 tại Đường Bạch Đằng - 15 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 6 triệu/tháng

      TƯNG BỪNG KHAI TRƯƠNG chung cư DỊCH VỤ HOT NHẤT HÀNG XANH Vị trí: đường Bạch Đằng cách ngã 4 hàng xanh chỉ 1 ph đi bộ, vị trí trung tâm ngay MT đường,...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần cho thuê gấp phòng 30 m2 tại Đường Trần Bình Trọng - 15 - Bình Thạnh, giá 8 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp phòng 30 m2 tại Đường Trần Bình Trọng - 15 - Bình Thạnh, giá 8 tr/tháng

      chung cư sang trọng - Đẳng cấp vươn tầm.đc: Trần Bình Trọng, P15, Bình Thạnh.Benefit:Vị trí gần các khu vực trung tâm dễ đi lại.Gần trường học, ĐH, BV,...
      • 8 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 20 m2 tại Đường Điện Biên Phủ, đã có nội thất, giá 2 triệu/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 20 m2 tại Đường Điện Biên Phủ, đã có nội thất, giá 2 triệu/tháng

      Cho thuê ký túc xá dạng Sleepbox.Giá: 2tr3 (bao điện nước, dịch vụ, wifi).- Phí gửi xe 100k/chiếc.Vị trí: 57/6/18 Điện Biên Phủ P. 15 Bình Thạnh.Bao trọn...
      • 2 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      🔥 Khai trương Toà CHDV Full tiện nghi 71 Bạch Đằng ngã tư Hàng Xanh, Bình Thạnh 11

      🔥 Khai trương Toà CHDV Full tiện nghi 71 Bạch Đằng ngã tư Hàng Xanh, Bình Thạnh

      🔥🔥🔥 Khai trương toà nhà CHDV với nhiều dạng căn hộ Studio, Duplex và căn hộ 1 PN tại địa chỉ 71 Bạch Đằng, ngay ngã tư Hàng Xanh, Quận Bình Thạnh....
      • 6,8 Triệu/tháng
      • 36 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      🔥🔥Toà CHDV mới 100% với nhiều căn hộ, Duplex Full NT cao cấp tại 71 Bạch Đằng, Quận Bình Thạnh 16

      🔥🔥Toà CHDV mới 100% với nhiều căn hộ, Duplex Full NT cao cấp tại 71 Bạch Đằng, Quận Bình Thạnh

      🔥🔥🔥 Khai trương toà nhà CHDV với nhiều dạng căn hộ Studio, Duplex và căn hộ 1 PN tại địa chỉ 71 Bạch Đằng, ngay ngã tư Hàng Xanh, Quận Bình Thạnh....
      • 6,5 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      🔥 🔥🔥Toà nhà CHDV mới 100% với nhiều dạng phòng/ căn hộ - 71 Bạch Đằng, Bình Thạnh 24

      🔥 🔥🔥Toà nhà CHDV mới 100% với nhiều dạng phòng/ căn hộ - 71 Bạch Đằng, Bình Thạnh

      🔥🔥🔥 Khai trương toà nhà CHDV với nhiều dạng căn hộ Studio, Duplex và căn hộ 1 PN tại địa chỉ 71 Bạch Đằng, ngay ngã tư Hàng Xanh, Quận Bình Thạnh....
      • 6,8 Triệu/tháng
      • 38 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp nhà trọ 20 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 15 - Bình Thạnh, giá 5 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ 20 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 15 - Bình Thạnh, giá 5 triệu/tháng

      Cho SV, giới VP thuê phòng.- Phòng sạch đẹp, tầng một. Đủ nội thất, máy lạnh, máy nước nóng. Lối đi riêng, giờ giấc tự do.  phòng vệ sinh riêng, DT:...
      • 5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp phòng 20 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 15 - Bình Thạnh, giá 5 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp phòng 20 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 15 - Bình Thạnh, giá 5 triệu/tháng

      CHO SV, GIỚI VP THUÊ PHÒNG.- Phòng sạch đẹp, tầng một. Đủ nội thất, máy lạnh, máy nước nóng. Lối đi riêng, giờ giấc tự do.  phòng vệ sinh riêng, DT:...
      • 5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay phòng trọ 20 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 15 - Bình Thạnh, giá 5 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng trọ 20 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 15 - Bình Thạnh, giá 5 tr/tháng

      Cho SV, giới VP thuê phòng.- Phòng sạch đẹp, tầng một. Đủ nội thất, máy lạnh, máy nước nóng. Lối đi riêng, giờ giấc tự do.  phòng vệ sinh riêng, DT:...
      • 5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê phòng trọ 32 m2 tại Đường Bạch Đằng - 15 - Bình Thạnh, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Cho thuê phòng trọ 32 m2 tại Đường Bạch Đằng - 15 - Bình Thạnh, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng

      ƯU ĐÃI NGÀY CẬN TẾT!!! Giảm 200k 4 tháng đầuliên lạc để đc tư vấnđc: Bạch Đằng - Bình ThạnhGiá : 6.500.000 GIÁ ĐÃ BAO GỒM TẤT CẢ CÁC DỊCH VỤ, TIỆN ÍCH...
      • 6 Triệu/tháng
      • 32 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 20 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 15 - Bình Thạnh, giá 5 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 20 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 15 - Bình Thạnh, giá 5 tr/tháng

      căn hộ chung cư MINI NGAY VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ , BÌNH THẠNH - Q1- Ngay sát Q. 1, gần bờ kè, gần cầu Thị Nghè, gần đại học Ngoại Thương, đại học...
      • 5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Phòng trọ Đường D2 là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ D2 thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại D2 thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại phòng trọ D2 cho thuê hiện nay

      Phòng trọ đầy đủ tiện nghi ở D2

      Phòng trọ có đầy đủ tiện nghi tại D2 thường được tìm thấy ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và có giao thông thuận tiện.

      Phòng trọ thường được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị tùy thuộc vào giá phòng. Nếu phòng trọ D2 chỉ được trang bị cơ bản, giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nếu phòng trọ được trang bị đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt và bếp nấu, giá thuê sẽ cao hơn một chút, thường từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng.

      Phòng trọ sinh viên D2

      Không có gì ngạc nhiên khi phòng trọ sinh viên tại đây nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. 

      Giá phòng trọ D2 cho sinh viên khá phải chăng, dao động từ 0,8 đến 2 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, giá phòng trọ gần các trường học sẽ cao hơn một chút, khoảng từ 2 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Giá phòng trọ dành cho sinh viên có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích và số lượng người ở.

      Phòng trọ cao cấp ở D2

      Phòng trọ cao cấp tại D2 có giá thuê cao nhất và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, số lượng phòng và tiện ích. Thông thường, phòng trọ cao cấp sẽ có vị trí đắc địa, ví dụ như gần siêu thị, bệnh viện hoặc các khu mua sắm và vui chơi.

      Khác với các loại phòng trọ khác, phòng trọ cao cấp D2 sẽ cung cấp không gian riêng cho phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ với thiết kế sang trọng và hiện đại.

      Phòng trọ chung chủ ở D2

      Phòng trọ D2 chung chủ là loại phòng trọ mà bạn sẽ ở chung với chủ nhà. Điều này có thể xảy ra khi bạn thuê phòng trong một khu trọ hoặc thuê một phòng trong căn nhà của chủ nhà.

      Sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ có thể mang lại một số bất tiện. Bạn có thể không được tự do về giờ giấc ra vào và phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà.

      Phòng trọ không chung chủ tại D2

      Phòng trọ D2 không chung chủ là loại phòng trọ mà bạn không phải ở chung nhà hoặc chung khu trọ với chủ nhà. Đây là loại phòng trọ độc lập dành cho những người thích sự riêng tư, không muốn sống chung với người lạ và muốn có sự thoải mái và tự do.

      Giá thuê phòng trọ D2 ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

      Những phòng trọ cho thuê tại D2, Bình Thạnh có sự chênh lệch về giá bởi chịu sự tác động của các yếu tố sau:

      Vị trí

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá thuê phòng trọ D2. Những nhà trọ gần khu vực trung tâm, vùng tiện ích trường học, bệnh viện hay tuyến giao thông thuận lợi sẽ có giá cho thuê cao hơn so với khu vực vùng ven.

      Đa số người tìm trọ D2 luôn ưu tiên lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, làm việc và học tập giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như là chi phí cho việc di chuyển. 

      Diện tích

      Thông thường, trong cùng một phân khúc thì phòng trọ Đường D2 có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Nhà trọ rộng rãi, thoáng mát luôn được săn đón mặc dù giá thuê cao hơn nhưng bù lại không gian sống thoải mái, không bí bách, chật chội. 

      Chung chủ hay không chung chủ

      Yếu tố chung chủ hay không chung chủ có ảnh hưởng lớn tới giá cho thuê nhà trọ Đường D2, Quận Bình Thạnh. Hầu hết người thuê đều muốn môi trường sống tự do, thoải mái, không bị ràng buộc nên thường ưu tiên chọn thuê nhà trọ Đường D2 không chung chủ.

      Đương nhiên, mức giá cho thuê nhà trọ không chung chủ sẽ cao hơn so với việc ở cùng chủ mặc dù điều kiện căn trọ là tương đương. Một số ít người thuê muốn tiết kiệm chi phí hoặc đề cao yếu tố an ninh và có thể đảm bảo giờ giấc theo quy định chủ nhà thì ở trọ D2 chung chủ sẽ là lựa chọn hợp lý.

      Phòng khép kín hay không

      Nhà trọ khép kín tức là bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu trong cùng diện tích phòng trọ, người thuê không cần phải chung đụng với bất kỳ phòng nào khác. Điều này nhằm đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê trọ tại D2.

      Việc ở trọ không khép kín có thể mang đến nhiều rắc rối trong việc chia nhau dọn dẹp khu vực sử dụng chung, những lúc cao điểm có thể phải xếp hàng chờ đợi, lâu dần có thể xảy ra cãi cọ, xô xát,... Vì thế nên giá cho thuê phòng trọ tại D2 khép kín sẽ cao hơn so với những căn trọ chung nhà vệ sinh.

      Nội thất có sẵn

      Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê phòng trọ full nội thất D2 và phòng trọ chưa có nội thất hay chỉ có một vài đồ dùng cơ bản. Vì khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ D2 full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

      Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

      Giá cho thuê phòng trọ Đường D2, Bình Thạnh cũng chịu ảnh hưởng bởi những thiết bị có sẵn trong phòng hay các tiện ích của khu trọ. Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

      Lưu ý khi thuê nhà trọ, phòng trọ tại D2, Bình Thạnh

      Vị trí phòng trọ cho thuê

      Đây là điều đầu tiên cần lưu ý khi thuê phòng trọ D2. Vị trí nhà trọ có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Những phòng trọ D2 nằm ở vị trí thuận lợi như gần trung tâm hoặc mặt đường lớn thường có giá cao hơn. Bạn nên cân nhắc giữa chi phí và vị trí nhà trọ để tìm được nơi ở vừa túi tiền và thuận tiện đi lại.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn nhà trọ gần các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng và bệnh viện.

      Kiểm tra tình trạng phòng trọ và chất lượng nội thất

      Khách hàng có thể thuê phòng trọ ở D2 với nhiều mục đích khác nhau như để ở, làm việc, cho thuê lại hoặc làm văn phòng công ty. Dù cho mục đích nào, việc kiểm tra kỹ lưỡng phòng trọ trước khi ký hợp đồng là rất quan trọng.

      Việc này giúp bạn phát hiện các vấn đề cần sửa chữa và khắc phục, giúp tránh được rủi ro và tranh chấp sau này.

      Giá cả cho thuê phòng trọ

      Bạn nên xác định khả năng chi trả để tìm phòng trọ phù hợp. Tuy nhiên, đừng tiếc tiền mà chọn phòng trọ D2 cho thuê quá rẻ. Điều này có thể dẫn đến những chi phí phát sinh như tiền xăng xe nếu nhà trọ nằm xa hoặc tiền sửa chữa nếu chất lượng nhà kém.

      Phí dịch vụ

      Ngoài giá thuê phòng trọ D2, bạn cũng nên chú ý đến các khoản phí dịch vụ hàng tháng. Đây là chi phí phát sinh có thể tốn kém. Bạn nên tính toán xem các khoản phí này có phù hợp với khả năng tài chính của mình hay không.

      Các khoản phí dịch vụ có thể bao gồm phí vệ sinh, bảo trì, gửi xe, truyền hình cáp và internet. Tùy vào chất lượng và loại hình nhà cho thuê mà phí dịch vụ có thể khác nhau.

      An ninh trật tự

      An ninh trật tự là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống khi thuê phòng trọ. Bạn nên chọn phòng trọ D2 nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và camera giám sát 24/24 để đảm bảo an toàn và đề phòng rủi ro.

      Hợp đồng rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ

      Khi giao dịch thuê phòng trọ D2, bạn nên chú ý đến hợp đồng và giấy tờ pháp lý. Phần đầu của hợp đồng thường nêu rõ các căn cứ pháp lý để hai bên thuê và cho thuê ký kết. Về nguyên tắc, những căn cứ pháp lý này là văn bản pháp luật đã được công bố và có hiệu lực thi hành.

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Đường D2 nhanh chóng, giá tốt

      Mặc dù là hình thức đầu tư mới với khả năng thu hồi vốn và sinh lời cao, nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro. Các nhà đầu tư nên đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê phòng trọ D2 để tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê phòng trọ.

      Tân trang lại phòng trọ trước khi cho thuê

      Để tạo được ấn tượng tốt với khách hàng, việc đảm bảo phòng trọ của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn có nhiều cơ hội cho thuê với giá cao và thu hút được những khách thuê phù hợp.

      Trước khi cho thuê phòng trọ D2, bạn cần chú ý đến việc sửa sang lại ngoại thất và nội thất. 

      • Đối với ngoại thất, bạn cần kiểm tra và sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần và trang trí thêm một số loại cây cảnh.

      • Đối với nội thất, bạn cần sơn mới các phòng, thay đổi những món đồ nội thất đã quá cũ, dọn dẹp và bỏ đi những thứ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn, sửa chữa những vật hư hỏng và lau dọn nhà cửa sạch sẽ.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ D2 hợp lý, bạn cần xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Đường D2, Quận Bình Thạnh hoặc giá cho thuê ở những khu vực lân cận và dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn hộ định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần.

      Thị trường cho thuê phòng trọ ở D2 hiện nay có tính cạnh tranh cao, vì thế bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng cho thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường để tránh gây hệ lụy xấu đến thị trường.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định rõ đối tượng khách hàng thuê mà mình hướng đến để thuận lợi hơn trong việc tìm kiếm. Nếu bạn cho thuê phòng trọ D2 giá rẻ thì sẽ phù hợp với những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Nếu bạn cho thuê phòng trọ D2 cao cấp thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc người nước ngoài làm việc và sinh sống tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với những người đến xem nhà, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt nhiều câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết về họ. Sau đó, bạn có thể chọn ra người thuê phù hợp nhất trong số đó. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.

      Đăng tin cho thuê lên website BĐS, mạng xã hội

      Bạn có thể đăng tin cho thuê phòng trọ D2 của mình lên các website bất động sản hoặc mạng xã hội để tiếp cận với nhiều khách hàng hơn. Hãy đảm bảo rằng thông tin trong tin đăng là chính xác và cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết để thu hút khách hàng.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Dù cho thuê phòng trọ D2 có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng để tránh rủi ro. Đầu tiên, yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê để đảm bảo khả năng tài chính và có thể dùng số tiền này trừ vào tiền phạt nếu vi phạm hợp đồng. Thông thường nên đặt cọc trước 1-3 tháng tiền nhà.

      Tiếp theo, thông báo cho người thuê về các quy định khi thuê trọ như việc không được phép làm, quy định về sử dụng nội thất và các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật.

      Khi lập hợp đồng cho thuê phòng trọ D2, Bình Thạnh, các điều khoản nên cụ thể và chi tiết. Đừng quên nêu rõ cách xử lý đối với vi phạm để giải quyết tình huống phát sinh sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Còn nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê trọ D2 phải nộp các loại thuế theo quy định.

      Thuế môn bài: Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà.

      • Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/năm.

      • Nếu là 6 tháng cuối năm (từ 1/7): chỉ nộp 500 nghìn đồng.

      Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      Thuế thu nhập cá nhân: số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ nhà và khách thuê trọ D2, Bình Thạnh có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế và điều này phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê trọ. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

        { }
        Mở App