Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường Bế Văn Đàn, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng năm 2024

Phòng trọ Đường Bế Văn Đàn là gì?

Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

Nhà trọ và phòng trọ Bế Văn Đàn thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

Đối tượng thuê phòng trọ tại Bế Văn Đàn thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
 

Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Đường Bế Văn Đàn, Thanh Khê

Phòng trọ Bế Văn Đàn giá rẻ

Hiện nay, có rất nhiều phòng trọ giá rẻ cho thuê tại Bế Văn Đàn. Thường là các phòng trong những dãy trọ độc lập, có khu vực bếp nấu ở cầu thang, hành lang, một số phòng có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng trọ. Người thuê nhà không cần phải ở chung chủ và có thể sinh hoạt tự do, thoải mái.

Diện tích phòng trọ giá rẻ Bế Văn Đàn dao động từ 16 - 30m2, phù hợp cho 1 - 3 người cùng sinh sống. Đối tượng thuê chủ yếu là học sinh, sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Giá thuê nhà trọ giá rẻ tại Bế Văn Đàn thường khoảng dưới 3 triệu đồng mỗi tháng. 

Nhà trọ nguyên căn Bế Văn Đàn

Thị trường cho thuê nhà trọ nguyên căn Đường Bế Văn Đàn hiện nay tập trung nhiều ở khu vực trung tâm, phù hợp cho hộ gia đình thuê để ở hoặc cá nhân thuê để làm cơ sở kinh doanh, công ty thuê làm văn phòng,.... 

Giá cho thuê nhà trọ nguyên căn tại Bế Văn Đàn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang bị nội thất. Trung bình dao động từ 4 - 7 triệu/tháng với nội thất cơ bản. Còn những nhà trọ đầy đủ tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,... sẽ có giá từ 6 - 15 triệu/tháng.

Phòng trọ cao cấp Bế Văn Đàn

Đối với những người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ, người nước ngoài,... có yêu cầu khắt khe về không gian sống thường sẽ tìm thuê phòng trọ cao cấp tại Bế Văn Đàn, Thanh Khê. Các phòng trọ này thường được trang bị nội thất hiện đại và đầy đủ tiện nghi cao cấp phục vụ cuộc sống.

Bạn có thể thuê phòng trọ cao cấp Đường Bế Văn Đàn tại các khu chung cư, căn hộ cao cấp trong khu vực. Giá cho thuê dao động từ 5 - 15 triệu mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích phòng, vị trí, tiện nghi đi kèm.

Phòng trọ Bế Văn Đàn có gác lửng

Phòng trọ có gác lửng Bế Văn Đàn là loại phòng được thiết kế với phần trệt phía dưới và một gác lửng phía trên nhằm tăng diện tích sử dụng. Thường thì phần gác lửng trong phòng trọ cao khoảng 1,5m - 2,5m, bố trí một cầu thang nhỏ bằng sắt để kết nối phần trệt và phần gác lửng, thuận tiện di chuyển lên xuống.

Việc tận dụng chiều cao của phòng để tạo gác lửng giúp tối đa hóa diện tích sử dụng, đồng thời tăng thêm công năng của căn phòng. Bạn cũng có thể sắp xếp và bố trí đồ đạc theo nhu cầu sử dụng cá nhân. Nếu muốn tăng sự riêng tư thì có thể dùng rèm hoặc vách ngăn để phân tách các khu vực. 

Với những ưu điểm này,  phòng trọ có gác Bế Văn Đàn là lựa chọn tuyệt vời cho nhóm sinh viên, người lao động từ 2 - 4 người hoặc các cặp vợ chồng trẻ bởi vừa thêm không gian lại giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể hàng tháng.

Phòng trọ full nội thất Bế Văn Đàn

Đây là dạng phòng trọ Đường Bế Văn Đàn, Quận Thanh Khê được trang bị đầy đủ nội thất như: giường, tủ quần áo, tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, bếp từ, bồn rửa,... Người thuê chỉ cần xách va li đồ cá nhân đến ở.

Phòng trọ full nội thất Đường Bế Văn Đàn sẽ có giá thuê khá cao, dao động từ 3 - 6 triệu/tháng tùy theo diện tích và vị trí. Tiện ích xung quanh phong phú, chất lượng phòng trọ đẹp, loại hình này phù hợp với những người có thu nhập khá, nhóm từ 2 - 3 người, vợ chồng trẻ, hộ gia đình ít người, những người ưa thích sự riêng tư,...

Giá thuê phòng trọ Bế Văn Đàn ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Những phòng trọ cho thuê tại Bế Văn Đàn, Thanh Khê có sự chênh lệch về giá bởi chịu sự tác động của các yếu tố sau:

Vị trí

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá thuê phòng trọ Bế Văn Đàn. Những nhà trọ gần khu vực trung tâm, vùng tiện ích trường học, bệnh viện hay tuyến giao thông thuận lợi sẽ có giá cho thuê cao hơn so với khu vực vùng ven.

Đa số người tìm trọ Bế Văn Đàn luôn ưu tiên lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, làm việc và học tập giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như là chi phí cho việc di chuyển. 

Diện tích

Thông thường, trong cùng một phân khúc thì phòng trọ Đường Bế Văn Đàn có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Nhà trọ rộng rãi, thoáng mát luôn được săn đón mặc dù giá thuê cao hơn nhưng bù lại không gian sống thoải mái, không bí bách, chật chội. 

Chung chủ hay không chung chủ

Yếu tố chung chủ hay không chung chủ có ảnh hưởng lớn tới giá cho thuê nhà trọ Đường Bế Văn Đàn, Quận Thanh Khê. Hầu hết người thuê đều muốn môi trường sống tự do, thoải mái, không bị ràng buộc nên thường ưu tiên chọn thuê nhà trọ Đường Bế Văn Đàn không chung chủ.

Đương nhiên, mức giá cho thuê nhà trọ không chung chủ sẽ cao hơn so với việc ở cùng chủ mặc dù điều kiện căn trọ là tương đương. Một số ít người thuê muốn tiết kiệm chi phí hoặc đề cao yếu tố an ninh và có thể đảm bảo giờ giấc theo quy định chủ nhà thì ở trọ Bế Văn Đàn chung chủ sẽ là lựa chọn hợp lý.

Phòng khép kín hay không

Nhà trọ khép kín tức là bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu trong cùng diện tích phòng trọ, người thuê không cần phải chung đụng với bất kỳ phòng nào khác. Điều này nhằm đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê trọ tại Bế Văn Đàn.

Việc ở trọ không khép kín có thể mang đến nhiều rắc rối trong việc chia nhau dọn dẹp khu vực sử dụng chung, những lúc cao điểm có thể phải xếp hàng chờ đợi, lâu dần có thể xảy ra cãi cọ, xô xát,... Vì thế nên giá cho thuê phòng trọ tại Bế Văn Đàn khép kín sẽ cao hơn so với những căn trọ chung nhà vệ sinh.

Nội thất có sẵn

Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê phòng trọ full nội thất Bế Văn Đàn và phòng trọ chưa có nội thất hay chỉ có một vài đồ dùng cơ bản. Vì khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Bế Văn Đàn full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

Giá cho thuê phòng trọ Đường Bế Văn Đàn, Thanh Khê cũng chịu ảnh hưởng bởi những thiết bị có sẵn trong phòng hay các tiện ích của khu trọ. Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

Tìm thuê phòng trọ Bế Văn Đàn như thế nào cho nhanh và hiệu quả?

Để tìm thuê phòng trọ Đường Bế Văn Đàn nhanh chóng, bạn hãy thử áp dụng các cách sau:

Thuê phòng trọ nhờ vào sự giới thiệu của mọi người xung quanh

Nếu bạn có nhu cầu thuê phòng trọ Bế Văn Đàn, hãy nhờ sự giúp đỡ và giới thiệu từ mọi người xung quanh. Họ sẽ gợi ý những phòng trọ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn. Đây là một cách tìm trọ Bế Văn Đàn hiệu quả và đáng tin cậy. Khi nhận được giới thiệu từ người quen, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng và an ninh của nhà trọ.

Trước tiên, bạn hãy nhờ bạn bè và đồng nghiệp ở trong khu vực bạn muốn thuê phòng để ý tìm kiếm giúp. Sau đó, bạn có thể mở rộng phạm vi tìm kiếm để mọi người có thể tìm hiểu và hỗ trợ bạn tốt hơn.

Tìm phòng trọ thông minh nhờ tìm kiếm thông tin trên internet

Trong thời đại công nghệ hiện nay, việc tìm kiếm thông tin phòng trọ cho thuê Bế Văn Đàn trở nên rất dễ dàng chỉ thông qua vài cú click chuột. Bạn có thể tìm phòng trọ trên các diễn đàn, hội nhóm bất động sản trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo,... hay trên các trang tin BĐS trực tuyến. Tuy nhiên, để tìm kiếm phòng trọ Đường Bế Văn Đàn một cách hiệu quả, bạn cần chọn những website bất động sản uy tín và đáng tin cậy, điển hình như Homedy.com.

Bạn nên tìm kiếm những tin đăng cho thuê phòng Bế Văn Đàn mới nhất. Tin phải có đầy đủ các thông tin cụ thể như giá tiền, diện tích, địa chỉ, hạ tầng xung quanh, tiện nghi phòng trọ, hình ảnh minh họa, thông tin liên hệ rõ ràng,…

Thuê phòng trọ bằng cách đến tìm tại khu vực bạn muốn thuê

Nếu bạn có thời gian thì nên tự đi tìm phòng trọ Bế Văn Đàn để có cái nhìn khách quan và thực tế nhất. Bạn có thể  tìm trực tiếp bằng các cách như sau:

• Khoanh vùng khu vực bạn muốn thuê phòng, sau đó đến tận nơi để tìm kiếm. 

• Đi bộ hoặc lái xe qua các con đường trong khu vực và chú ý tìm các biển thông báo cho thuê phòng giá rẻ Bế Văn Đàn, sau đó xem phòng trực tiếp để đánh giá.

• Hỏi những người dân sinh sống trong khu vực đó xem có nhà nào đang cho thuê phòng không. Họ có thể cung cấp cho bạn thông tin về các phòng trọ Bế Văn Đàn cho thuê có sẵn trong khu vực.

• Thông qua các trung tâm môi giới phòng trọ. Các trung tâm này sẽ giúp bạn tìm phòng trọ phù hợp với yêu cầu của bạn. Tuy nhiên, bạn sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ cho họ.

Qua việc tìm phòng trực tiếp, bạn sẽ có cơ hội kiểm tra và đánh giá từng phòng trọ ở Bế Văn Đàn, đảm bảo phù hợp với nhu cầu của bạn trước khi quyết định thuê.

Nên xây phòng trọ Bế Văn Đàn bao nhiêu m2 là hợp lý?

Nếu bạn đang có ý định kinh doanh phòng trọ tại Bế Văn Đàn, hãy tính toán kỹ lưỡng quy mô kinh doanh dựa trên diện tích khu đất mà bạn đang sở hữu. Diện tích phòng trọ hợp lý nên từ 12m2 - 30m2, phù hợp ở từ 1 - 4 người.

Nên xây phòng trọ bao nhiêu m2 cho nhà cấp 4

Với những người có ý định kinh doanh nhà trọ cấp 4 Bế Văn Đàn nên lựa chọn xây dựng theo kiểu dãy trọ, với 2 loại hình phổ biến như: phòng trọ cấp 4 Bế Văn Đàn không có gác, phòng trọ cấp 4 có gác lửng Bế Văn Đàn. Thông thường diện tích căn phòng trọ cấp 4 phổ biến là 12m2 - 15m2 nếu có gác xép và 20m2 - 30m2 nếu không có gác xép.

Hiện nay, nhu cầu tìm thuê phòng trọ cấp 4 Đường Bế Văn Đàn khép kín khá cao. Vì vậy, bạn nên thiết kế xây dựng đầy đủ nhà vệ sinh, bếp, giường ngủ sẽ dễ dàng cho thuê được giá tốt.

Diện tích phòng trọ trong nhà tầng

Xây dựng phòng trọ trong nhà tầng là loại hình khá phổ biến hiện nay. Phòng trọ Bế Văn Đàn trong nhà tầng sẽ chia nhỏ các phòng ở mỗi tầng để tạo ra không gian cho thuê. Diện tích phòng trọ xây theo tầng thường trong khoảng 15 - 25m2. 

Hiện nay, thiết kế phòng trọ Đường Bế Văn Đàn trong nhà tầng cũng ngày đẹp và phong phú với nhiều kiểu dáng để bạn lựa chọn như: phòng trọ có gác, phòng trọ full nội thất Bế Văn Đàn, phòng trọ khép kín Bế Văn Đàn, căn hộ mini Bế Văn Đàn,...

Chi phí xây nhà trọ Bế Văn Đàn bao nhiêu tiền?

Việc tính chi phí xây nhà trọ tại Bế Văn Đàn phụ thuộc vào diện tích xây dựng và loại hình nhà trọ. Thông thường sẽ có 2 kiểu xây phòng trọ là kiểu xây chưa có nội thất và kiểu xây full nội thất.

Chi phí xây nhà trọ Đường Bế Văn Đàn chưa có nội thất

Đối với loại hình nhà trọ chưa có nội thất thì sẽ tiết kiệm chi phí đầu tư và cũng được nhiều người lựa chọn. Vì loại hình phòng trọ Bế Văn Đàn chưa có nội thất phù hợp với nhu cầu của nhiều người và mức giá thuê cũng rất dễ cạnh tranh.

Dưới đây là mức giá tham khảo đối với mẫu xây dựng một phòng trọ cấp 4 phổ biến nhất hiện nay:

• Chi phí xây 1 phòng trọ cấp 4 Bế Văn Đàn không có gác lửng dao động 800.000 - 1.200.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây 1 phòng trọ có gác lửng Bế Văn Đàn dao động 1.100.000 - 1.400.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây 1 phòng trọ Bế Văn Đàn đổ thêm tấm dao động 1.300.000 - 1.600.000 VNĐ/m2.

Như vậy, chi phí trung bình để có thể xây dựng 1 phòng trọ chưa có nội thất sẽ khoảng từ 800.000 - 1.600.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây phòng trọ ở Bế Văn Đàn có nội thất

Chi phí để xây phòng trọ đầy đủ nội thất thì sẽ được tính là tổng chi phí trọn gói khi xây dựng với các vật dụng nội thất như: tủ bếp, bàn ăn, tranh ảnh, rèm cửa, bàn làm việc, tủ quần áo, điều hòa, nóng lạnh, ghế sofa,...

Mời bạn tham khảo mức giá xây dựng phòng trọ Đường Bế Văn Đàn đã bao gồm nội thất dưới đây:

Đối với phòng trọ đã bao gồm vật tư, mức chi phí xây dựng như sau:

• Chi phí xây nhà trọ Bế Văn Đàn không có gác xép dao động từ 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây nhà trọ cấp 4 Bế Văn Đàn đổ gác xép dao động từ 3.500.000 – 4.300.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây nhà trọ đổ tấm dao động từ 3.600.000 – 4.600.000 VNĐ/m2.

Như vậy, chúng ta có thể ước chừng chi phí trung bình để có thể xây dựng 1 phòng trọ full nội thất Đường Bế Văn Đàn sẽ khoảng từ 2.500.000 – 4.600.000 VNĐ/m2.