Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường 47, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Phòng trọ Đường 47 là gì?

Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Đường 47, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

• Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Đường 47, phòng trọ Đường 47 dưới 2 triệu, phòng trọ Đường 47 có gác,...

• Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Đường 47, phòng trọ full nội thất Đường 47,...

• Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Đường 47 với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.

Các loại hình nhà trọ, phòng trọ Đường 47 hiện nay

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của khách hàng, Đường 47 hiện đang cung cấp nhiều loại hình nhà cho thuê, bao gồm:

Phòng trọ giá rẻ Đường 47

Nhà trọ Đường 47 giá rẻ thường là các phòng trong các dãy trọ độc lập, có khu vực bếp nấu ở cầu thang, hành lang, một số có bếp khép kín đặt ngay trong phòng trọ. Người thuê nhà có thể chung chủ hoặc không phải chung chủ, sinh hoạt thoải mái và tự do.

Phòng trọ giá rẻ Đường 47, Quận 2 thường là lựa chọn của học sinh, sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Giá cho thuê phòng trọ giá rẻ Đường 47 thường chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Diện tích từ 16 - 30m2 phù hợp cho 1 đến 2, 3 người cùng sinh sống.

Phòng trọ full nội thất Đường 47

Tùy theo mức giá phòng mà các phòng trọ dạng full nội thất đã được trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ. Giá cho thuê nhà trọ full nội thất Đường 47 dao động từ 3 - 4 triệu đồng/tháng với đồ cơ bản, và 4 - 8 triệu đồng/tháng với nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,...

Phòng trọ Đường 47 có gác lửng

Các phòng trọ Đường 47 cho thuê thường có diện tích từ 10m2 - 20m2, vì vậy việc bố trí thêm gác xép lửng sẽ tăng diện tích sử dụng. Với thiết kế phòng đẹp, cao ráo, thoáng mát và có thể đặt nhiều đồ nội thất, phòng trọ này dễ dàng tạo ấn tượng tốt với người đi thuê ngay từ lần đầu xem phòng.

Phòng trọ 1 người ở Đường 47

Nhiều người có tài chính dư dả có thể thuê một căn phòng trọ rộng rãi, hiện đại để sống một mình thoải mái và tự do. Tuy nhiên, đối với những người có điều kiện kinh tế hạn chế nhưng vẫn muốn có một không gian riêng hay người độc thân, học sinh, sinh viên, việc tìm một bạn trọ phù hợp với lối sống của mình là một công việc không dễ dàng. Lúc này, việc thuê phòng trọ mini hoặc nhà trọ Đường 47 cho 1 người ở với diện tích chỉ từ 6m2 là một lựa chọn hợp lý.

Phòng trọ cao cấp Đường 47

Với những người có thu nhập cao, gia đình đa thế hệ hoặc người nước ngoài có yêu cầu cao về không gian sống, họ thường tìm kiếm các phòng trọ cao cấp tại Đường 47, Quận 2. Giá cho thuê phòng trọ quận 3 dao động từ 5 - 10 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào diện tích phòng và vị trí khác nhau. Các phòng trọ này thường được trang bị nội thất hiện đại và đầy đủ tiện nghi cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu sống của họ.

Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Đường 47,  Quận 2

Vị trí

Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Đường 47. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn. 

Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không. 

Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.

Diện tích

Giá thuê trọ Đường 47 cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.

Thiết kế

Giá thuê nhà trọ Đường 47 sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế . 

Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.

Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Đường 47 là : 

• Phòng trọ khép kín

• Phòng trọ không khép kín

• Phòng trọ có phòng ngủ riêng

• Phòng trọ không có phòng ngủ riêng

• …

Nội thất

Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Đường 47, Quận 2. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Đường 47.

Hạ tầng, an ninh

Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Đường 47 có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.

Tiện ích

Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Đường 47. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.

Kinh nghiệm khi thuê trọ Đường 47,  Quận 2

Xác định khu vực thuê trọ

Khi tìm thuê phòng trọ Đường 47, điều quan trọng đầu tiên là xác định vị trí khu vực muốn thuê. Nên chọn những khu vực gần nơi làm việc hoặc trường học, có đường xá thuận tiện và gần các tiện ích như bệnh viện, siêu thị và ngân hàng để sinh hoạt hàng ngày dễ dàng hơn.

 Tránh những con đường đông đúc và ách tắc cũng như những nơi hẻo lánh và an ninh kém. Việc lựa chọn vị trí trọ tốt sẽ giúp di chuyển thuận tiện và an toàn, tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc.

Chú ý giá thuê và các phí dịch vụ kèm theo

Giá phòng trọ Đường 47 là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định thuê phòng của bạn. Tại Đường 47, Quận 2, giá phòng trọ thường dao động từ 1 đến 3 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện nghi đi kèm. Ngoài giá thuê, bạn cũng nên chú ý đến các chi phí khác như tiền cọc, tiền điện nước, wifi, phí gửi xe và phí vệ sinh chung. Đây là những khoản phí có thể tốn kém và bạn nên tính toán cẩn thận để tránh bị sốc khi thanh toán các chi phí phát sinh sau này.

Kiểm tra chất lượng phòng trọ và nội thất

Bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng phòng trọ tại Đường 47 trước khi thuê vì nó ảnh hưởng đến sức khỏe và cuộc sống hàng ngày của bạn. 

Hãy xem xét hệ thống điện nước có công tơ riêng hay dùng chung và cách tính tiền, kiểm tra nước có màu hay mùi hôi không, tường nhà có bị nứt hay bong tróc không và cửa phòng có khóa chắc chắn và kín đáo không. 

Bạn cũng nên kiểm tra các thiết bị nội thất trong phòng và báo ngay cho chủ nhà nếu có hỏng hóc để sửa chữa trước khi dọn đến ở.

An ninh trật tự ở khu trọ

An toàn về an ninh trật tự là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống thuê trọ của bạn. Bạn nên chọn thuê phòng trọ tại Đường 47 trong khu vực có an ninh tốt, không có trộm cắp hay đánh nhau. 

Nên chọn những nơi có bảo vệ hoặc camera giám sát 24/24, trang bị phòng cháy chữa cháy, có khóa cổng chắc chắn, đèn đường đủ sáng và hàng xóm thuê trọ văn minh. Những yếu tố này sẽ giúp đảm bảo an toàn và phòng ngừa các rủi ro không may xảy ra.

Đọc kỹ hợp đồng khi thuê phòng trọ

Trước khi thuê phòng trọ tại Đường 47, bạn nên đọc kỹ hợp đồng thuê nhà để bảo vệ quyền lợi của mình và tránh những rắc rối sau này. Hãy xem xét thông tin của chủ nhà cho thuê, bao gồm họ tên, số điện thoại, số CMND và địa chỉ…

Bạn cũng cần nắm rõ một số điều khoản trong hợp đồng như giá thuê phòng, tiền cọc và điều kiện nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng, kỳ hạn thuê nhà (theo tháng hay theo năm), ngày bắt đầu và hết hạn thuê nhà và các điều khoản về việc phá vỡ hợp đồng.

Nên xây phòng trọ Đường 47 bao nhiêu m2 là hợp lý?

Nếu bạn đang có ý định kinh doanh phòng trọ tại Đường 47, hãy tính toán kỹ lưỡng quy mô kinh doanh dựa trên diện tích khu đất mà bạn đang sở hữu. Diện tích phòng trọ hợp lý nên từ 12m2 - 30m2, phù hợp ở từ 1 - 4 người.

Nên xây phòng trọ bao nhiêu m2 cho nhà cấp 4

Với những người có ý định kinh doanh nhà trọ cấp 4 Đường 47 nên lựa chọn xây dựng theo kiểu dãy trọ, với 2 loại hình phổ biến như: phòng trọ cấp 4 Đường 47 không có gác, phòng trọ cấp 4 có gác lửng Đường 47. Thông thường diện tích căn phòng trọ cấp 4 phổ biến là 12m2 - 15m2 nếu có gác xép và 20m2 - 30m2 nếu không có gác xép.

Hiện nay, nhu cầu tìm thuê phòng trọ cấp 4 Đường 47 khép kín khá cao. Vì vậy, bạn nên thiết kế xây dựng đầy đủ nhà vệ sinh, bếp, giường ngủ sẽ dễ dàng cho thuê được giá tốt.

Diện tích phòng trọ trong nhà tầng

Xây dựng phòng trọ trong nhà tầng là loại hình khá phổ biến hiện nay. Phòng trọ Đường 47 trong nhà tầng sẽ chia nhỏ các phòng ở mỗi tầng để tạo ra không gian cho thuê. Diện tích phòng trọ xây theo tầng thường trong khoảng 15 - 25m2. 

Hiện nay, thiết kế phòng trọ Đường 47 trong nhà tầng cũng ngày đẹp và phong phú với nhiều kiểu dáng để bạn lựa chọn như: phòng trọ có gác, phòng trọ full nội thất Đường 47, phòng trọ khép kín Đường 47, căn hộ mini Đường 47,...

Chi phí xây nhà trọ Đường 47 bao nhiêu tiền?

Việc tính chi phí xây nhà trọ tại Đường 47 phụ thuộc vào diện tích xây dựng và loại hình nhà trọ. Thông thường sẽ có 2 kiểu xây phòng trọ là kiểu xây chưa có nội thất và kiểu xây full nội thất.

Chi phí xây nhà trọ Đường 47 chưa có nội thất

Đối với loại hình nhà trọ chưa có nội thất thì sẽ tiết kiệm chi phí đầu tư và cũng được nhiều người lựa chọn. Vì loại hình phòng trọ Đường 47 chưa có nội thất phù hợp với nhu cầu của nhiều người và mức giá thuê cũng rất dễ cạnh tranh.

Dưới đây là mức giá tham khảo đối với mẫu xây dựng một phòng trọ cấp 4 phổ biến nhất hiện nay:

• Chi phí xây 1 phòng trọ cấp 4 Đường 47 không có gác lửng dao động 800.000 - 1.200.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây 1 phòng trọ có gác lửng Đường 47 dao động 1.100.000 - 1.400.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây 1 phòng trọ Đường 47 đổ thêm tấm dao động 1.300.000 - 1.600.000 VNĐ/m2.

Như vậy, chi phí trung bình để có thể xây dựng 1 phòng trọ chưa có nội thất sẽ khoảng từ 800.000 - 1.600.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây phòng trọ ở Đường 47 có nội thất

Chi phí để xây phòng trọ đầy đủ nội thất thì sẽ được tính là tổng chi phí trọn gói khi xây dựng với các vật dụng nội thất như: tủ bếp, bàn ăn, tranh ảnh, rèm cửa, bàn làm việc, tủ quần áo, điều hòa, nóng lạnh, ghế sofa,...

Mời bạn tham khảo mức giá xây dựng phòng trọ Đường 47 đã bao gồm nội thất dưới đây:

Đối với phòng trọ đã bao gồm vật tư, mức chi phí xây dựng như sau:

• Chi phí xây nhà trọ Đường 47 không có gác xép dao động từ 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây nhà trọ cấp 4 Đường 47 đổ gác xép dao động từ 3.500.000 – 4.300.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây nhà trọ đổ tấm dao động từ 3.600.000 – 4.600.000 VNĐ/m2.

Như vậy, chúng ta có thể ước chừng chi phí trung bình để có thể xây dựng 1 phòng trọ full nội thất Đường 47 sẽ khoảng từ 2.500.000 – 4.600.000 VNĐ/m2.