Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường 12B, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 20 m2 tại Đường Lý Phục Man, nội thất đầy đủ, giá 3 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 20 m2 tại Đường Lý Phục Man, nội thất đầy đủ, giá 3 tr/tháng

      Toà nhà cho thuê phòng đường Lý Phục Man em còn 2 phòng trống như hình đăng.Giá 2,8tr/tháng/ phòng.Điện 3k/ kw, nước 20k/m3, xe 80k/ chiếc.Xem phòng gọi ...
      • 3 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Cần cho thuê phòng 25 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7, nội thất đầy đủ, giá 4 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê phòng 25 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7, nội thất đầy đủ, giá 4 triệu/tháng

      Vị trí: 320/22 Nguyễn Văn Linh, Bình Thuận, Q. 7.Nằm gần trục đường chính Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, từ đây việc di chuyển qua Q1, Q3, Q10, Q5, Tân...
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      20/01/2024
      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 40 m2 tại Đường Lý Phục Man - 7, sẵn nội thất, giá 5 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê nhà trọ, phòng trọ 40 m2 tại Đường Lý Phục Man - 7, sẵn nội thất, giá 5 triệu/tháng

      chung cư đầy đủ nội thất - ưu đãi 1000k cho khách - nhà xe lớn Q7- Nằm gần các tuyến đường lớn Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh... thuận...
      • 5 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      Cho thuê nhà trọ 30 m2 tại Đường Lý Phục Man - Bình Thuận - 7, đầy đủ nội thất, giá 4 tr/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ 30 m2 tại Đường Lý Phục Man - Bình Thuận - 7, đầy đủ nội thất, giá 4 tr/tháng

      HỆ THỐNG CHO THUÊ chung cư - PHÒNG TRỌ TẠI Q. 7 Thành phố Hồ Chí Minh Studio giá từ 3tr5 - 6tr - căn hộ duplex giá từ 5tr5 6tr5- 1 phòng ...
      • 4 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      15/01/2024
      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 38 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát, giá 6 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 38 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát, giá 6 triệu/tháng

      Ưu đãi 500k - 1tr khai trương căn hộ dịch vụ.Vị trí: Huỳnh Tấn Phát Q. 7.Gần sát Q4, thuận tiện qua các Q. trung tâm.Cam kết phòng mới, sạch đẹp, sử dụng...
      • 6 Triệu/tháng
      • 38 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      13/01/2024
      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Đường Trần Trọng Cung - 7, nội thất đầy đủ, giá 4 tr/tháng 3

      Cho thuê nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Đường Trần Trọng Cung - 7, nội thất đầy đủ, giá 4 tr/tháng

      Cho thuê phòng trọ giá HSSV gần đại học UFM, KCX Tân Thuận, giáp Q. 4, cách Q1 10p đi xe.Trần Trọng Cung, Q. 7 (khu dân cư Nam Long).đầy đủ nội thất,...
      • 4 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      13/01/2024
      Cần cho thuê phòng trọ 35 m2 tại Đường Lý Phục Man - Bình Thuận - 7, sẵn nội thất, thỏa thuận 3

      Cần cho thuê phòng trọ 35 m2 tại Đường Lý Phục Man - Bình Thuận - 7, sẵn nội thất, thỏa thuận

      Chỉ còn lại vài phòng studio,duplex thông tầng giá cực rẻ Q. 7đc: Lý Phục Man Q. 7Ra vào bằng thẻ từđầy đủ nội thất mới chưa qua sử dụng chỉ cần dọn...
      • Thỏa thuận
      • 35 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      12/01/2024
      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 37 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, đầy đủ nội thất, giá 4 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 37 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, đầy đủ nội thất, giá 4 tr/tháng

      PHÒNG CÓ 1 cửa sổ hành lang,1 cửa sổ giếng trời ( )Nội thất bao gồm :- giường ngủ- Máy lạnh - Nệm, Pallet- Tủ đồ - Tủ lạnh - Kệ tủ bếp***Phí dịch vụ Điện...
      • 4 Triệu/tháng
      • 37 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 20 m2 tại Đường Tân Thuận Tây - Bình Thuận - 7, giá 4 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 20 m2 tại Đường Tân Thuận Tây - Bình Thuận - 7, giá 4 triệu/tháng

      PHÒNG ĐẸP GIÁ PHẢI CHĂNG- đc: 17/7 Tân Thuận Tây, P. Bình Thuận, Q.7- Vị trí gần đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ rất thuận tiện đi lại, sát Phú Mỹ Hưng, cạnh...
      • 4 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Cần cho thuê phòng trọ 30 m2 tại Đường Lý Phục Man - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê phòng trọ 30 m2 tại Đường Lý Phục Man - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 tr/tháng

      Phòng Dpulex rộng rãi thoáng mát, cửa sổ nhiều ánh sáng.- đc: Đường Lý Phục Man, P. Bình Thuận, Q7.- Gần chợ Lý Phục Man, siêu thị GO, nhà thuốc Pharma,...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      06/01/2024
      Thuê ngay phòng 25 m2 tại Phường Bình Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, sẵn nội thất, giá 4 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng 25 m2 tại Phường Bình Thuận - 7 - TP Hồ Chí Minh, sẵn nội thất, giá 4 tr/tháng

      - Hầm để xe siêu rộng.- đầy đủ nội thất, giặt sấy chung.liên hệ ngay 0358 333 ***
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      05/01/2024
      Cho thuê gấp nhà trọ 40 m2 tại Đường Lý Phục Man - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ 40 m2 tại Đường Lý Phục Man - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 triệu/tháng

      đc: Bình Thuận, Q. 7.Tất cả phòng đều có cửa sổ, ban công thoáng mát.Trang bị full nội thất: giường ngủ nệm, tủ quần áo, tủ lạnh, kệ bếp, máy lạnh, bàn...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      03/01/2024
      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 triệu/tháng 0

      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 35 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 triệu/tháng

      Lâm Văn Bền, Q. 7.Vị trí thuận tiện:- Ngay chợ Tân Mỹ, gần Nguyễn Thị Thập, Lotte Mart, Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall.- Gần chợ, siêu thị, shop tiện lợi,...-...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      02/01/2024
      Cho thuê phòng trọ 40 m2 tại Đường Lý Phục Man - Bình Thuận - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 tr/tháng 0

      Cho thuê phòng trọ 40 m2 tại Đường Lý Phục Man - Bình Thuận - 7, đầy đủ nội thất, giá 6 tr/tháng

      đc: Bình Thuận, Q. 7 Tất cả phòng đều có cửa sổ, ban công thoáng mát Trang bị full nội thất: giường ngủ nệm, tủ quần áo,tủ lạnh, kệ bếp, máy lạnh, bàn...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      02/01/2024

      Phòng trọ Đường 12B là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ 12B thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại 12B thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại phòng trọ cho thuê tại Đường 12B,  Quận 7

      Để đáp ứng nhu cầu tìm phòng trọ 12B, hiện nay có rất nhiều loại hình phòng trọ với đa dạng mức giá đa dạng, phù hợp với nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng.

      Phòng trọ mini 12B

      Loại hình phòng trọ mini Đường 12B ngày càng trở nên phổ biến vì được trang bị đầy đủ thiết bị và đồ dùng, người thuê chỉ cần mang đồ cá nhân đến ở. Ngoài ra, phòng trọ mini tại 12B thường thoáng mát và đảm bảo an ninh tốt.

      Giá thuê phòng trọ mini ở Đường 12B thường dao động từ 3 - 6 triệu/tháng, thích hợp cho nhóm từ 2 - 3 người, vợ chồng trẻ, hộ gia đình ít người, những người ưa thích sự riêng tư,... Hãy cân đối tài chính để tìm được phòng trọ có giá hợp lý, gần nơi làm việc và học tập, tiện ích đầy đủ.

      Phòng trọ giá rẻ 12B

      Phòng trọ giá rẻ tại 12B có khách hàng chủ yếu là học sinh, sinh viên và người lao động có thu nhập thấp hoặc trung bình mong muốn tìm trọ 12B thuê với giá rẻ, mục đích có nơi ở và tiết kiệm chi phí cho cuộc sống hàng ngày.

      Mức giá của loại hình này dao động từ 1 - 3 triệu/tháng. Mặc dù giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo sạch sẽ, thoáng mát và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người thuê.

      Phòng trọ sinh viên 12B

      Loại hình phòng trọ này nhắm đến đối tượng khách hàng chủ yếu là sinh viên trên khu vực Đường 12B và lân cận. Với diện tích phòng khoảng 20 - 30m2, phù hợp cho việc ở ghép từ 2 - 4 người. Giá thuê dao động từ 1 - 4 triệu/tháng.

      Trước khi thuê phòng trọ sinh viên Đường 12B, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin như có gần trường học không, thuận tiện giao thông đi lại không,... Nếu bạn muốn sự riêng tư, hãy tìm hiểu xem phòng trọ có chung chủ hay không.

      Phòng trọ có gác 12B

      Phòng trọ 12B có gác giúp chia phòng thành hai không gian chính. Thường thì phần gác trên được sử dụng để nghỉ ngơi và thư giãn, trong khi phần dưới gác dùng cho học tập/làm việc và sinh hoạt. Bạn cũng có thể bố trí phòng sao cho phù hợp với nhu cầu cá nhân. Một mẹo nhỏ để tối ưu diện tích sử dụng và tăng tính riêng tư là sử dụng rèm hoặc vách ngăn để tách riêng các không gian.

      Loại hình phòng trọ có gác tại 12B phù hợp cho cặp vợ chồng mới cưới hoặc nhóm sinh viên/người lao động ở chung 2 - 4 người. Vì có gác lửng tăng thêm diện tích và công năng sử dụng của phòng trọ. Giá cho loại phòng trọ có gác Đường 12B dao động khoảng 3 - 4 triệu đồng/tháng.

      Phòng trọ cao cấp 12B

      Phòng trọ cao cấp Đường 12B, Quận 7 được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại, nằm tại các vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh phong phú, chất lượng phòng trọ tốt với mức giá thuê cao hơn các loại hình khác.

      Phòng trọ cao cấp tại 12B phù hợp với những người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ, người nước ngoài,... có yêu cầu khắt khe về không gian sống. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ cao cấp 12B tại các khu chung cư, căn hộ cao cấp với mức giá thuê dao động từ 5 - 15 triệu/tháng tùy vào diện tích phòng và vị trí khác nhau.

      Giá thuê phòng trọ 12B ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

      Những phòng trọ cho thuê tại 12B, Quận 7 có sự chênh lệch về giá bởi chịu sự tác động của các yếu tố sau:

      Vị trí

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá thuê phòng trọ 12B. Những nhà trọ gần khu vực trung tâm, vùng tiện ích trường học, bệnh viện hay tuyến giao thông thuận lợi sẽ có giá cho thuê cao hơn so với khu vực vùng ven.

      Đa số người tìm trọ 12B luôn ưu tiên lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, làm việc và học tập giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như là chi phí cho việc di chuyển. 

      Diện tích

      Thông thường, trong cùng một phân khúc thì phòng trọ Đường 12B có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Nhà trọ rộng rãi, thoáng mát luôn được săn đón mặc dù giá thuê cao hơn nhưng bù lại không gian sống thoải mái, không bí bách, chật chội. 

      Chung chủ hay không chung chủ

      Yếu tố chung chủ hay không chung chủ có ảnh hưởng lớn tới giá cho thuê nhà trọ Đường 12B, Quận 7. Hầu hết người thuê đều muốn môi trường sống tự do, thoải mái, không bị ràng buộc nên thường ưu tiên chọn thuê nhà trọ Đường 12B không chung chủ.

      Đương nhiên, mức giá cho thuê nhà trọ không chung chủ sẽ cao hơn so với việc ở cùng chủ mặc dù điều kiện căn trọ là tương đương. Một số ít người thuê muốn tiết kiệm chi phí hoặc đề cao yếu tố an ninh và có thể đảm bảo giờ giấc theo quy định chủ nhà thì ở trọ 12B chung chủ sẽ là lựa chọn hợp lý.

      Phòng khép kín hay không

      Nhà trọ khép kín tức là bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu trong cùng diện tích phòng trọ, người thuê không cần phải chung đụng với bất kỳ phòng nào khác. Điều này nhằm đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê trọ tại 12B.

      Việc ở trọ không khép kín có thể mang đến nhiều rắc rối trong việc chia nhau dọn dẹp khu vực sử dụng chung, những lúc cao điểm có thể phải xếp hàng chờ đợi, lâu dần có thể xảy ra cãi cọ, xô xát,... Vì thế nên giá cho thuê phòng trọ tại 12B khép kín sẽ cao hơn so với những căn trọ chung nhà vệ sinh.

      Nội thất có sẵn

      Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê phòng trọ full nội thất 12B và phòng trọ chưa có nội thất hay chỉ có một vài đồ dùng cơ bản. Vì khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ 12B full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

      Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

      Giá cho thuê phòng trọ Đường 12B, Quận 7 cũng chịu ảnh hưởng bởi những thiết bị có sẵn trong phòng hay các tiện ích của khu trọ. Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

      Người thuê trọ Đường 12B phải biết 5 quy định quan trọng dưới đây

      Hợp đồng thuê nhà trọ phải được lập thành văn bản

      Hợp đồng thuê nhà trọ Đường 12B, Quận 7 có thể được thực hiện theo các hình thức như: bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. 

      Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả 2 bên cũng như tránh các rủi ro không đáng có, hợp đồng thuê nhà trọ 12B nên được lập thành văn bản bao gồm các nội dung: thông tin của bên thuê và bên cho thuê phòng trọ, đặc điểm của phòng trọ, giá thuê, thời hạn thuê, hình thức thanh toán tiền thuê, tiền cọc (nếu có), các điều khoản xử lý vi phạm,...

      Theo quy định pháp luật, hợp đồng thuê nhà trọ không bắt buộc phải công chứng. Khi thuê nhà trọ tại 12B, các bên cần đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký để nắm rõ các điều khoản, bảo vệ quyền lợi của mình và hạn chế những rủi ro phát sinh sau này. 

      Chủ nhà tự ý tăng tiền trọ, người thuê được "bùng"

      Trong trường hợp chủ nhà muốn tăng tiền thuê khi chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà trọ Đường 12B, thì phải nhận được sự đồng ý của người thuê nhà. Lúc này, cả 2 bên sẽ cùng thỏa thuận giá thuê mới.

      Căn cứ theo Điều 132 Luật Nhà ở, nếu chủ nhà trọ tự ý tăng tiền nhà mà không báo trước và không nhận được sự đồng ý của người thuê, thì người thuê có thể tự chấm dứt việc thuê trọ tại 12B mà không cần sự đồng ý của chủ cho thuê. 

      Không đóng tiền trọ 3 tháng phải chuyển đi

      Nếu bên thuê nhà không đóng tiền thuê phòng 12B theo thoả thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng, thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ. Đồng thời, chủ trọ còn được quyền thu hồi nhà trọ cho thuê trước thời hạn (theo quy định tại Điểm b khoản 2, Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014).

      Ngoài ra, trong một số trường hợp như bên thuê sử dụng phòng trọ không đúng mục đích, tự ý đục phá, cơi nới hay phá dỡ phòng thuê,... thì bên cho thuê nhà trọ Đường 12B được phép đòi lại nhà trước hạn.

      Trường hợp chủ trọ hoặc người thuê trọ 12B đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải báo trước cho bên còn lại ít nhất 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác. 

      Được cho người khác thuê lại phòng

      Nếu như trong thỏa thuận, bên cho thuê phòng trọ 12B đồng ý cho phép bên thuê được cho người khác thuê lại phòng, thì người thuê phòng trọ hoàn toàn có thể cho người khác thuê lại phòng mình đã thuê.

      Tuy nhiên, nếu không có sự đồng ý của chủ nhà mà người thuê tự ý cho thuê lại thì sẽ bị xem là hành vi vi phạm hợp đồng. Lúc này, chủ nhà trọ 12B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ và thu hồi lại phòng cho thuê.

      Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

      Hiện nay, có rất nhiều chủ nhà trọ 12B, Quận 7 thổi giá điện hàng tháng lên mức 3000 đồng – 4000 đồng/kWh, thậm chí có nơi lên đến 5.000 đồng/kWh. Tương tự, nhiều chủ nhà trọ tại Đường 12B thường lạm thu giá nước sinh hoạt bình quân mỗi người thuê trọ từ 100.000 đồng/tháng, dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

      Căn cứ theo quy định tại Khoản 15 Điều 2 Nghị định 17/2022/NĐ-CP, chủ trọ tự ý thu tiền điện của người thuê phòng trọ cao hơn giá quy định của Nhà nước khi mua điện theo giá bán lẻ thì sẽ bị phạt từ 20 - 30 triệu đồng. 

      Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ 12B cho thuê hữu ích nhất

      Dưới đây là một số kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường 12B mà Homedy tổng hợp từ những người có kinh nghiệm. Bạn có thể tham khảo để áp dụng trong hoạt động kinh doanh mang lại hiệu quả cao.

      Phân tích thị trường kinh doanh

      Để bắt đầu ý tưởng kinh doanh phòng trọ, bạn cần xác định thị trường mục tiêu mà mình muốn bước vào, cụ thể là tìm hiểu về lĩnh vực kinh doanh cho thuê phòng trọ tại 12B, Quận 7. Trước hết, hãy xem xét các phân khúc cho thuê phòng trọ phổ biến, bao gồm: 

      • Phòng trọ giá rẻ 12B với mức giá thuê dao động từ 800 nghìn - 1.5 triệu đồng/tháng.

      • Phòng trung cấp 12B với mức giá thuê từ 2 - 4 triệu/tháng.

      • Phòng trọ cao cấp 12B đầy đủ tiện nghi với mức giá thuê trên 5 triệu/tháng.

      Như vậy, bạn dựa vào nguồn tài chính cá nhân, bảng khảo sát và phân tích nhu cầu thị trường và nghiên cứu đối thủ cạnh tranh trong khu vực, để lựa chọn phân khúc kinh doanh và chiến lược kinh doanh phù hợp với khả năng và mục tiêu của bạn. 

      Sàng lọc đối tượng thuê phòng

      Hiện nay, nhu cầu thuê phòng trọ 12B của các cá nhân, hộ gia đình là rất lớn. Tuy nhiên, không phải người thuê trọ nào cũng có trình độ nhận thức và hành vi giống nhau. Có những người sống lành mạnh, kỷ luật và thanh toán tiền phòng đúng hẹn, nhưng cũng có những đối tượng sống cẩu thả, thường xuyên gây rối, gây xích mích với các phòng khác và chây ì trong việc thanh toán tiền phòng.

      Do đó, để có thể kinh doanh phòng trọ cho thuê 12B lâu dài và hiệu quả, bạn cần có kinh nghiệm trong việc sàng lọc khách hàng. Ngay từ đầu, hãy xác định rõ đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến, chẳng hạn như học sinh, sinh viên, công nhân, người độc thân, vợ chồng mới cưới, hộ gia đình có con nhỏ,... Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hãy thuê một người có kinh nghiệm quản lý và điều hành phòng trọ để được hỗ trợ.

      Luôn làm hợp đồng thuê phòng rõ ràng, hợp pháp

      Hợp đồng giúp bạn kiểm soát tốt hơn việc kinh doanh phòng trọ tại 12B, đặc biệt là giảm thiểu rủi ro trong trường hợp xảy ra các sự cố nghiêm trọng.

      Trước hết, bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng thuê phòng trọ 12B là hợp pháp, bao gồm các thông tin cơ bản, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân và chữ ký hợp lệ. Trong hợp đồng cần đề cập đến các yêu cầu và quy định, quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên, cũng như các biện pháp giải quyết khi có vi phạm hoặc phá vỡ hợp đồng.

      Nếu bạn sở hữu khu trọ Đường 12B, bạn chỉ cần lập hợp đồng thuê với người thuê phòng. Tuy nhiên, nếu bạn là người thuê nhà trọ/dãy trọ từ người khác và sau đó cho thuê lại, bạn cần phải có hai loại hợp đồng tương ứng với hai đối tượng này.

      Kinh doanh phòng trọ cần bao nhiêu vốn?

      Chi phí để bắt đầu kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường 12B thường dao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng, phụ thuộc vào số lượng phòng mà bạn muốn đầu tư và loại trang thiết bị (giường, tủ, rèm cửa, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, bình nước nóng,...) bạn muốn trang bị bên trong các phòng trọ.

      Nếu bạn đã sở hữu đất, bạn chỉ cần đầu tư vào chi phí xây dựng phòng và trang bị nội thất trong các phòng để hỗ trợ việc cho thuê phòng 12B. Nếu bạn kinh doanh phòng trọ và cho thuê lại, bạn cũng sẽ cần trả trước chi phí thuê (từ 6 tháng đến 1 năm), chi phí quảng cáo, chi phí quản lý và các chi phí phát sinh khác.

      Đưa ra mức giá thuê phòng, giá điện nước phù hợp

      Giá cả là yếu tố tác động rất lớn đến quyết định có thuê phòng hay không của người thuê. Việc tính toán để đưa ra mức giá thuê phòng trọ phải dựa trên mặt bằng giá cho thuê phòng tại 12B. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: trang bị nội thất, có điều hòa nhiệt độ, bình nước nóng trong phòng, thang máy, dịch vụ dọn dẹp,...

      Ngoài ra, bạn cũng phải đưa ra mức giá điện nước phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ ở 12B, bạn phải tính dựa trên mức giá kinh doanh chứ không phải mức giá sử dụng cho hộ gia đình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn áp dụng giá điện nước theo mức giá Nhà nước, đặc biệt là khi bạn cho thuê một số ít phòng trọ.

      Tập trung vào việc quản lý phòng trọ cho thuê

      Để có lợi nhuận từ kinh doanh phòng trọ cho thuê 12B, bạn cần dành thời gian và công sức để quảng bá và quản lý dãy trọ của mình. Bao gồm các công việc sau:

      • Trước khi cho thuê: Đăng thông tin cho thuê phòng trọ Đường 12B, Quận 7, đón tiếp người đến xem phòng và giải đáp các thắc mắc.

      • Quản lý người thuê: Đảm bảo họ tuân thủ hợp đồng, giải quyết các vấn đề liên quan đến điện, nước, sửa chữa, và gọi thợ khi có sự cố hoặc hỏng hóc.

      • Quản lý vấn đề an ninh: Đảm bảo an ninh trong khu trọ tại 12B, hạn chế tối đa nguy cơ xảy ra trộm cướp. Đồng thời duy trì môi trường sống hòa đồng và tích cực, giải quyết các tranh chấp (nếu có) giữa những người thuê trọ.

      • Giao tiếp và phối hợp với hàng xóm, tổ dân phố và lực lượng an ninh địa phương để được hỗ trợ về thông tin và đảm bảo an ninh khu trọ Đường 12B.

      Cung cấp một số dịch vụ cơ bản (nếu có)

      Nếu việc kinh doanh phòng trọ của bạn phát triển thuận lợi, bạn có thể xem xét cung cấp thêm các dịch vụ cơ bản như gas, nước uống, bán thẻ điện thoại, đồ ăn vặt, cửa hàng tạp hóa, rau quả, thức ăn hàng ngày, dịch vụ giặt là,... Điều này vừa mang lại tiện ích cho người thuê trọ 12B vừa có thể là một khoản thu nhập kiếm thêm lý tưởng.

      Yêu cầu người thuê trọ đăng ký tạm trú

      Đăng ký tạm trú sẽ giúp cơ quan chức năng quản lý an ninh trật tự trong khu vực tốt hơn. Do đó, trong vai trò người kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường 12B, bạn nên yêu cầu người thuê đăng ký tạm trú ngay khi họ chuyển đến.

        { }
        Mở App