Cho thuê Nhà riêng tại Thái Nguyên năm 2024

Quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp là lý do khiến các nhà đầu tư rời xa thành phố, tìm đến các tỉnh vùng ven có tiềm năng phát triển. Trong các tỉnh vùng ven Hà Nội, Thái Nguyên là khu vực được nhắc đến bởi những ưu thế vượt trội. 

Với lợi thế quỹ đất sạch lớn, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ và chỉ cách Thủ đô Hà Nội trong khoảng 50 - 70km, bất động sản Thái Nguyên là thị trường “béo bở” khiến các nhà đầu tư quan tâm.

Tổng quan tỉnh Thái Nguyên

Thái Nguyên là một tỉnh nằm ở khu vực đông bắc, tiếp giáp với thủ đô Hà Nội và là tỉnh nằm trong vùng quy hoạch thủ đô. Đây là một trung tâm kinh tế, xã hội lớn của khu vực đông bắc và cả vùng trung du miền núi phía Bắc. 

Vị trí địa lý:

• Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Bắc Kạn
• Phía Nam tiếp giáp Thủ đô Hà Nội
• Phía Đông tiếp giáp tỉnh Bắc Giang và tỉnh Lạng Sơn
• Phía Tây tiếp giáp tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Vĩnh Phúc

Diện tích tự nhiên tỉnh Thái Nguyên là khoảng 3.536,4 km², dân số (thống kê năm 2019) là 1.286.751 người, mật độ dân số đạt 364 người/km².

Thái Nguyên gồm 9 đơn vị hành chính cấp huyện gồm 2 thành phố, 1 thị xã và 6 huyện, cụ thể như sau:

• Thành phố Sông Công
• Thành phố Thái Nguyên
• Thị xã Phổ Yên
• Huyện Đại Từ
• Huyện Định Hóa
• Huyện Đồng Hỷ
• Huyện Phú Bình
• Huyện Phú Lương
• Huyện Võ Nhai

Thái Nguyên là tỉnh có quỹ đất sạch lớn vì vậy có nhiều điều kiện để phát triển hình thành các khu công nghiệp, nguồn nhân lực tại đây rất dồi dào vì vậy khu vực này hiện đang có rất nhiều các doanh nghiệp có vốn đầu tư lớn trong và người nước.

Bởi vậy, đây là một trong những địa phương có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất với rất nhiều các khu công nghiệp trọng điểm và là trung tâm đào tạo nguồn nhân lực lớn thứ 3 cả nước. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở tại đây luôn cao. 

Rất nhiều các dự án đô thị, khu dân cư được xây dựng tại đây để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, thị trường mua bán, cho thuê nhà đất Thái Nguyên nhờ vậy cũng phát triển mạnh mẽ hơn.

Thực trạng hoạt động cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn tỉnh Thái Nguyên

Hiện trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên có hơn 7.000 doanh nghiệp đăng ký hoạt động. Chỉ riêng các khu công nghiệp đã mang lại việc làm cho hơn 120.000 lao động. Tốc độ đô thị hóa cao cùng lượng người chuyển đến Thái Nguyên sống và làm việc ngày càng lớn, nhu cầu về nhà ở ngày càng cao. Bởi vậy mà hoạt động cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn trên địa bàn tỉnh diễn ra sôi nổi.

Theo thống kê, hoạt động thuê nhà riêng, nhà nguyên căn tỉnh Thái Nguyên nhằm 4 mục đích chính sau đây:

• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thái Nguyên để ở
• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thái Nguyên để cho thuê lại
• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thái Nguyên để làm văn phòng
• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thái Nguyên để buôn bán, kinh doanh

Bên cạnh việc thuê nhà để ở của kỹ sư, công nhân...thì nhiều sinh viên, vợ chồng trẻ chọn thuê nhà riêng, nhà nguyên căn rồi chia phòng cho thuê lại bởi Thái Nguyên, đây là dạng kinh doanh có lợi nhuận khá cao. Ngoài ra, hình thức thuê nhà để làm văn phòng kinh doanh trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên ngày càng phổ biến. Bởi vậy mà mặt bằng giá thuê nhà Thái Nguyên ngày càng tăng.

Giá cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

Giá cho thuê nhà Thái Nguyên không cố định mà linh hoạt, phụ thuộc vào diện tích, số tầng, nội thất, vị trí,... Việc thuê một căn nhà 2 tầng mặt tiền rộng, gần đường lớn đương nhiên sẽ có giá cho thuê cao hơn so với căn nhà 2 tầng trong hẻm. Nhà cho thuê có sẵn nội thất cũng thường có giá cao hơn.

Danh sách tin đăng cho thuê nhà Thái Nguyên nổi bật tại Homedy.com

1. Cho thuê nhà phố 1 trệt 2 lầu diện tích 150m2 tại Thành phố Thái Nguyên

• Địa chỉ: Phan Đình Phùng, Phường Đồng Quang, Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
• Giá thuê: 18.000.000đ/tháng
• Diện tích đất: 150 m²
• Số phòng ngủ: 6 phòng
• Hướng cửa chính: Đông Nam
• Số phòng vệ sinh: 3 phòng
• Tổng số tầng: 3
• Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ
• Loại hình nhà ở: Nhà mặt phố
• Tình trạng nội thất: Nhà trống
• Chiều ngang: 7.5 m
• Chiều dài: 20 m
• Diện tích sử dụng: 150 m²
• Số tiền cọc: 36.000.000 đ

Đánh giá chung về nhà đất:

Ưu điểm: 

• Nhà có mặt tiền 7.5m rộng rãi, thoáng đãng, tiện cho việc kinh doanh, bán hàng
• Nhà gần đường lớn nên bạn không cần lo lắng không có chỗ xe đậu và tắc đường 
• Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, nhà còn rất mới, hệ thống điện nước đảm bảo

Nhược điểm: 

• Nhà cho thuê không có nội thất, vì vậy bạn cần phải sắm thêm nội thất khi thuê nhà

2. Cho thuê nhà cấp 4 2 phòng ngủ phường Phú Xá, Thành phố Thái Nguyên

• Địa chỉ: Đường Đường Phú Xá, Phường Phú Xá, Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
• Giá thuê: 3.000.000đ/tháng
• Diện tích đất: 200 m²
• Số phòng ngủ: 2 phòng
• Hướng cửa chính: Đông Bắc
• Số phòng vệ sinh: 2 phòng
• Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ
• Loại hình nhà ở: Nhà ngõ
• Số tiền cọc: 3.000.000 đ

Đánh giá chung về nhà đất: 

Ưu điểm:

• Nhà mới 90%
• Phòng khách rộng rãi thoải mái
• Sân nhà rộng, để được 2 ô tô
• An ninh khu vực tốt, gần công an phường
• Chỉ cách đường lớn 50m và cách chợ lớn 1km
• Hàng xóm thân thiện, tốt tính
• Chỉ phải cọc tiền 1 tháng thuê

Nhược điểm: 

• Nhà cho thuê không có nội thất, vì vậy bạn cần phải sắm thêm nội thất khi thuê nhà

3. Cho thuê tầng 2 tầng 3 nhà nhà phố 3 tầng huyện Phú Bình, Thái Nguyên

• Địa chỉ:Đường Quốc lộ 37, Xã Điềm Thụy, Huyện Phú Bình, Thái Nguyên
• Giá thuê: 10.000.000đ/tháng
• Diện tích đất: 125 m²
• Số phòng ngủ: 3 phòng
• Hướng cửa chính: Tây
• Số phòng vệ sinh: 2 phòng
• Tổng số tầng: 3
• Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ
• Loại hình nhà ở: Nhà mặt phố
• Tình trạng nội thất: Nội thất đầy đủ
• Chiều ngang: 5 m
• Chiều dài: 25 m
• Diện tích sử dụng: 100 m²
• Số tiền cọc: 20.000.000đ

Đánh giá chung nhà đất:

Ưu điểm:

• Nội thất đầy đủ, tiện nghỉ, chỉ việc xách vali đến ở
• Nhà mặt phố nên thuận tiện giao thông, gần chợ lớn, trường học
• Nhà có tầng hầm để xe chung, lối đi cầu thang riêng

Nhược điểm:

• Hiện đang mở phòng khám tại tầng 1, tầng 2 & 3 chỉ cho thuê dài hạn

Lưu ý hàng đầu khi thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thái Nguyên

Hoạt động thuê/cho thuê nhà đất diễn ra khá phổ biến trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, không quá khó để bạn tìm thuê được một căn nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cũng như hạn chế rủi ro không cần thiết, dưới đây là một số lưu ý mà Homedy gửi đến bạn:

1. Ưu tiên thuê nhà Thái Nguyên chính chủ, hạn chế thông qua môi giới

So với việc thông qua môi giới, việc đàm phán, thương lượng với chủ nhà cho thuê sẽ dễ dàng hơn và ít rủi ro hơn. Mọi vấn đề đều được trao đổi trực tiếp, rõ ràng và không thông qua bất cứ trung gian nào.

2. Kiểm tra tình trạng của căn nhà Thái Nguyên trước khi thuê

Trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà tỉnh Thái Nguyên, bạn cần kiểm tra hiện trạng căn nhà so với những thông tin bạn nhận được từ tin đăng trên website, qua lời nói của chủ nhà….

Cần kiểm tra về hệ thống điện, nước, wifi, hệ thống cửa ra vào, cũng như nội thất chung của căn nhà.

3. Chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà Thái Nguyên và các pháp lý liên quan

Sau khi quyết định chọn thuê nhà Thái Nguyên, hai bên cần ký kết hợp đồng để đảm bảo quyền, lợi ích cũng như nghĩa vụ đôi bên. Hợp đồng cho thuê nhà cần đảm bảo tính pháp lý cả về mặt nội dung lẫn hình thức. Nội dung hợp đồng cần ghi rõ các thông tin về bên thuê, bên cho thuê, giá cho thuê, tiền đặt cọc, thời hạn thuê, tình trạng căn nhà, các điều khoản về chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn cũng như các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên.

Để thuận tiện hơn trong việc chọn thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thái Nguyên, bạn có thể lên website https://homedy.com/ để có thể lựa chọn bất động sản theo khu vực, giá tiền, số phòng ngủ theo mong muốn. Homedy chúc bạn thành công!

....