Cho thuê Nhà riêng tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương năm 2024

Thuê nhà Dĩ An Bình Dương giá rẻ, truy cập ngay Homedy.com. Hàng nghìn tin rao mới được cập nhật liên tục sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà cho thuê phù hợp.

Giá cho thuê nhà tại Dĩ An Bình Dương - Cập nhật mới nhất

• Cho thuê nhà An Bình Dĩ An: Từ 4,5 triệu/tháng
• Cho thuê nhà Bình An Dĩ An: Từ 4,5 - 6 triệu/tháng
• Cho thuê nhà Bình Thắng Dĩ An: Từ 2,5 triệu/tháng
• Cho thuê nhà phường Dĩ An: Từ 2,6 - 15 triệu/tháng
• Cho thuê nhà ở Đông Hòa Dĩ An: Từ 2,5 - 15 triệu/tháng
• Cho thuê nhà Tân Bình Dĩ An: Từ 2,7 - 10 triệu/tháng
• Cho thuê nhà Tân Đông Hiệp Dĩ An: Từ 3 - 10 triệu/tháng
• Cho thuê nhà gần big c Dĩ An: Từ 4 - 22 triệu/tháng
• Cho thuê nhà trung tâm hành chính Dĩ An: Từ 4,5 - 17 triệu/tháng

Tổng quan Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Dĩ An là một thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, có vị trí địa lý:

• Phía Bắc: giáp Thị xã Tân Uyên
• Phía Tây: giáp Thành phố Thuận An
• Phía Nam: giáp Thành phố Thủ Đức (TP.HCM)
• Phía Đông: giáp Thành phố Biên Hòa (Đồng Nai)

Diện tích tự nhiên thành phố Dĩ An là khoảng 60,10 km2, dân số (thống kê năm 2019) là 403.760 người, mật độ dân số đạt 6.718 người/km2.

Dĩ An có 7 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm:

• Phường Dĩ An
• Phường Tân Bình
• Phường Tân Đông Hiệp
• Phường Bình An
• Phường Bình Thắng
• Phường Đông Hòa
• Phường An Bình

Hiện nay, Dĩ An được xem là trung tâm công nghiệp, kinh tế tỉnh Bình Dương sau Thành phố Thuận An. Bên cạnh đó, Dĩ An còn là cửa ngõ quan trọng để đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc.

Sở hữu vị trí gần sát Thủ Đức (TP.HCM), Dĩ An được đánh giá cao về tiềm năng kinh tế, cơ sở hạ tầng và giao thông lớn mạnh. 

Nếu như thời gian trước các dự án bất động sản Bình Dương tập trung phần lớn ở thành phố mới Bình Dương, TP Thủ Dầu Một hay thị xã Bến Cát thì gần đây, các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển về  TP. Dĩ An, thị xã Tân Uyên. 

Nguyên nhân chủ yếu là khu vực phía Đông tỉnh Bình Dương, hạ tầng giao thông đang được đầu tư “ồ ạt” theo chiến lược hình thành tam giác kinh tế Bình Dương - TP.HCM - Đồng Nai.

Tính đến thời điểm hiện tại, nhiều tuyến đường lớn từ Dĩ An đi đến các vùng lân cận có thể kể đến như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, đường Xuyên Á, đường Vành đai 3…

Bên cạnh đó, Thành phố Dĩ An còn là nơi tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 KCN đã và đang đi vào hoạt động: KCN Sóng Thần 1, KCN Sóng thần 2, KCN Tân Bình, KCN Bình Đường, KCN Tân Đông Hiệp A, KCN Tân Đông Hiệp B, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.

Trên địa bàn Dĩ An, nhiều khu đô thị mới với quy mô khá lớn đang dần hình thành. Đặc biệt khi Dĩ An được lên thành phố vào 2/2020, thị trường BĐS tại đây đã nhộn nhịp hơn khi tăng cả về giá lẫn số lượng giao dịch mua bán trên địa bàn.

So với 5 -7 năm trước, không thể phủ nhận rằng Dĩ An đã có sự thay đổi rõ nét. Nguyên nhân là sự xuất hiện và đầu tư bài bản của nhiều “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Đất Xanh, Phú Đông Group, Phúc Đạt, Thủ Đức House,...

Thị trường cho thuê nhà Dĩ An Bình Dương

Được xem là “thủ phủ” công nghiệp tại Bình Dương, Dĩ An tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và nhiều dự án bất động sản lớn. Bởi vậy, mà cư dân đến Dĩ An sinh sống và làm việc ngày càng nhiều. Từ đó, nhu cầu về nhà ở tăng vọt trong những năm gần đây. 

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của khách hàng, khu vực Dĩ An đang có rất nhiều các giao dịch cho thuê nhà với đa dạng các loại hình như: cho thuê nhà nguyên căn dĩ an bình dương, cho thuê nhà mặt tiền dĩ an bình dương, cho thuê nhà mặt tiền dĩ an, thuê nhà cấp 4 dĩ an bình dương,...

Tùy vào vị trí địa lý của ngôi nhà, diện tích cũng như hiện trạng mà mức giá nhà cho thuê Dĩ An Bình Dương sẽ có sự chênh lệch. Nhà cho thuê ở gần các khu công nghiệp, mặt đường khu dân cư hay gần chợ, trường học sẽ cao hơn thuê nhà ở trong hẻm, trong ngõ.

05 bước thuê nhà nguyên căn tại Dĩ An, Bình Dương nhanh chóng, giá tốt

Ở Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng, để tìm thuê được một căn nhà là điều không quá khó khăn. Tuy nhiên để quá trình tìm thuê đơn giản, nhanh chóng hơn mà giá thuê lại tốt, Homedy chia sẻ với bạn quy trình 05 bước thuê nhà hiệu quả:

Bước 1: Xác định địa điểm, khu vực tìm nhà cho thuê Dĩ An Bình Dương

Sau khi xác định được khu công nghiệp, khu chế xuất, nơi làm việc thì người thuê nhà sẽ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn khu vực thuê. Thông thường, người thuê sẽ chọn những căn nhà gần với nơi học tập, làm việc để thuận tiện cho việc di chuyển.

Bước 2: Tìm thuê nhà ở Dĩ An Bình Dương trên các website bất động sản

Thay vì phải vất vả, chật vật đi từng con hẻm để tìm nhà riêng, nhà nguyên căn cho thuê thì giờ đây, bạn chỉ cần ở nhà, tìm kiếm các từ khóa như cho thuê nhà ở Dĩ An Bình Dương, thuê nhà nguyên căn Dĩ An,... sau đó truy cập vào các website bất động sản uy tín như homedy.com là có thể tìm kiếm được căn nhà ưng ý. 

Thông qua khu vực bạn lựa chọn tại Dĩ An chẳng hạn như phường Đông Hòa và mức giá muốn thuê nhà, số phòng, Homedy sẽ gửi đến bạn danh sách căn nhà cho thuê phù hợp nhất. Ngoài việc lựa chọn được nhà riêng, nhà nguyên căn ưng ý để trực tiếp kiểm tra, thông qua danh sách mà Homedy đề xuất, bạn sẽ chủ động nắm bắt được mặt bằng giá chung để thuận lợi hơn trong việc thương lượng giá sau này.

Bước 3: Kiểm tra nhà cho thuê ở Dĩ An Bình Dương

Sau khi lựa chọn được căn nhà tại TP Dĩ An ưng ý trên các website bất động sản, bạn cần đến trực tiếp để quan sát và đánh giá tình trạng cũng như chất lượng ngôi nhà, tránh vội vàng tin 100% những hình ảnh quảng cáo hay thông tin được cung cấp từ chủ nhà/môi giới. Cần quan tâm đến hệ thống điện, nước cũng như tường nhà, cửa,...

Cùng với đó, bạn cũng có thể tìm hiểu, quan sát các tiện ích xung quanh nhà như chợ, siêu thị, cửa hàng tạp hóa,... Nên thuê nhà ở những nơi cư dân đông đúc, gần chợ, siêu thị, trường học, tránh thuê tại những nơi vắng vẻ, hẻo lánh.

Bước 4. Thương lượng giá thuê nhà Dĩ An

Sau khi đã đánh giá thực trạng căn nhà, bạn cần thương lượng với chủ nhà cho thuê với mức giá hợp lý nhất, sao cho “thuận mua, vừa bán”.

Bước 5: Kiểm tra thông tin hợp đồng cho thuê nhà trước khi đặt bút ký

Khi thuê nhà Bình Dương nói chung và tại Dĩ An nói riêng, làm hợp đồng thuê nhà là điều cần thiết để đảm bảo quyền lợi của 2 bên, nhất là người đi thuê. 

Khi làm hợp đồng thuê nhà, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

• Thông tin về chủ nhà và người cho thuê
• Thời hạn thuê nhà
• Chi phí thuê nhà
• Chi phí đặt cọc (nếu có)
• Tình trạng cơ sở vật chất căn nhà
• Các khoản tiền phát sinh hàng tháng như tiền điện, tiền nước, tiền mạng,...
• Các điều khoản về chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn
• Các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên
• ….
•