Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 35.00 Triệu/ tháng 0

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 35.00 Triệu/ tháng

      Cho thuê nhà và đất ở (425m2) mặt tiền Tỉnh lộ 10, khu vực chợ Bà Hom, Tân Tạo, Bình Tân, giao thông thuận tiện, gần Cao tốc Trung Lương, gần QL1A , gần chợ...
      • 35 Triệu/tháng
      • 425 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      📌Cho thuê kho nhỏ tại TPHCM giá rẻ - Đầy đủ tiện ích, Vận hành trọn gói, Vị trí tiện lợi 4

      📌Cho thuê kho nhỏ tại TPHCM giá rẻ - Đầy đủ tiện ích, Vận hành trọn gói, Vị trí tiện lợi

      Điều kiện kho:12 camera an ninh hoạt động 24/7.2 xe nâng hàng, thuận lợi lưu trữ nhiều loại hàng hóa.Kho hàng được vệ sinh sạch sẽ, xử lý côn trùng định...
      • 3,5 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Đất mặt tiền đường Phan văn Hớn, XTT, HM cho thuê 6

      Đất mặt tiền đường Phan văn Hớn, XTT, HM cho thuê

      Địa chỉ ấp 7, xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn Thổ cư ngang 8m, dài 40. Tổng diện tích hơn 350 m vuông. đối diện nhà sách Bạch Đằng, gầy cây xăng 61....
      • 15 Triệu/tháng
      • 350 m2
      • Huyện Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Huyện Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 7.00 Triệu 5

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Huyện Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 7.00 Triệu

      + Diện tích: 938 m2+ Hẻm nội bộ gần Chợ, dân cư đông đúc, ngay trung tâm giáp với các tuyến đường chính như Dương Công Khi, Đỗ Văn Dậy, Tỉnh Lộ 15…+ Giao...
      • 7 Triệu/tháng
      • 938 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 5.00 Triệu 6

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 5.00 Triệu

      + Diện tích: 111 m2+ Hẻm nội bộ rộng thoáng ở ngay trung tâm giáp với các tuyến đường chính như Đ. Huỳnh Tấn Phát, Đ. Nguyễn Văn Linh...+ Xung quanh khu đất...
      • 8 Triệu/tháng
      • 110,7 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi An Dương Vương, Quận 8 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 0

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi An Dương Vương, Quận 8 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      Cho thuê xưởng mặt tiền đường An Dương Vương, thông tin chi tiết liên hệ anh Trung.Số điện thoại : 0903 755 743
      • Thỏa thuận
      • 700 m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê một số MB kho bãi xưởng trục QL1A Quận 12 TPHCM 8

      Cho thuê một số MB kho bãi xưởng trục QL1A Quận 12 TPHCM

      Cần cho thuê một số kho bãi xưởng trục QL1A (Thới An, TL, TX, APD....) Quận 12:- Kho 160m2 giá thuê 12 triệu- Kho đường cont. 220m2. Giá thuê 18tr/tháng-...
      • 45 Triệu/tháng
      • 850 m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê  nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 18.00 Triệu 1

      Cho thuê nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 18.00 Triệu

      Cho thuê kho , đường Dương Dình Hội vào hẻm xe tải , Quận 9 , Tp.HCM , diện tích sử dụng 280 m²: ngang 11m dài 22m +  có gác ngang 11m dài 4m...
      • 18 Triệu/tháng
      • 280 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 25 Triệu 5

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 25 Triệu

      Cho thuê kho xưởng mặt tiền Quốc Lộ 1A, Phường Tam Bình, TP Thủ Đức - Dt: 378m (10,5x36m) kho xây full. Kho xây kiên cố, cao ráo, thoáng - Đường rộng 60m....
      • 25 Triệu/tháng
      • 378 m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Kho Giá Rẻ Mùa Tết Gần Song Hành 270m2 Cho Thuê - Trần Cao 2

      Kho Giá Rẻ Mùa Tết Gần Song Hành 270m2 Cho Thuê - Trần Cao

      KHO GẦN SONG HÀNH 270M2 CHO THUÊ - TRẦN CAODIỆN TÍCH 270M2, TRẦN CAO HƠN 5MTIỆN CHỨA HÀNGGIÁ THUÊ 28 TRIỆU/THÁNGKHU KHO AN NINH, ĐƯỜNG XE TẢI THÔNG
      • 28 Triệu/tháng
      • 270 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 12.00 Triệu 5

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 12.00 Triệu

      Nhà xưởng mới xây 1 trêt + lửng đúc, diện tích 180m²Xưởng cao ráo, không ngập nước. Đường xe tải lớn ra vô. Gần chợ, đường lớn.Thích hợp làm kho, xưởng sản...
      • 12 Triệu/tháng
      • 180 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Cho thuê kho xưởng 300m2, trục QL 1A, quận Bình Tân 3

      Cho thuê kho xưởng 300m2, trục QL 1A, quận Bình Tân

      Chính chủ cho thuê kho xưởng mới đẹp ,diện tích tổng 300m2, nền bê tông chịu lực, đường xe container, điện 3 pha, (quốc lộ 1A rẽ vào 100m), thích hợp nhiều...
      • 17 Triệu/tháng
      • 300 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      15/01/2024
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 17.00 Triệu 4

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 17.00 Triệu

      Chính chủ cho thuê kho xưởng mới đẹp ,diện tích tổng 300m2, nền bê tông chịu lực, đường xe container, điện 3 pha, (quốc lộ 1A rẽ vào 100m), thích hợp nhiều...
      • 17 Triệu/tháng
      • 300 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      08/01/2024
      [Cho Thuê] Đất trống - Mặt tiền đường Liên Phường – 5Ha 4

      [Cho Thuê] Đất trống - Mặt tiền đường Liên Phường – 5Ha

      [CHO THUÊ] Đất trống - Mặt tiền đường Liên Phường – 5Ha✨ Diện tích: 5ha (50.707m2)👍  Hiện trạng: Đất trống, đang khai thác cho thuê⏰ Thời...
      • 0,02 Triệu/tháng
      • 10000 - 50707 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      08/01/2024
      Cho Thuê Kho Gần Cầu Sài Gòn Dt 1200-1500m2 Giá Từ 70k/M2 Xe Container Vào Tận Kho 7

      Cho Thuê Kho Gần Cầu Sài Gòn Dt 1200-1500m2 Giá Từ 70k/M2 Xe Container Vào Tận Kho

      Cho thuê kho diện tích từ 1200m2-1500m2Vị trí gần chân cầu Rạch Chiếc, giao thông thuận tiệnKho kiên cố, trần 5-6m, điện 3 pha đầy đủContainer, xe tải vào...
      • 84 Triệu/tháng
      • 1200 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      05/01/2024

      Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là gì?

      Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là dịch vụ cung cấp kho bãi, kho xưởng cho các khách hàng là cá nhân hoặc doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ, cất giữ, bảo quản hàng hóa, nguyên liệu trong quá trình phục vụ cho sản xuất hoặc phân phối ra thị trường.

      Các đơn vị cho thuê kho bãi, kho xưởng sẽ thường xuyên cung cấp thông tin về tình trạng hàng hóa, quy trình lưu kho, cất giữ chi tiết cho đối tác đang sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi của mình dễ dàng theo dõi, kiểm soát. 

      Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng hiện nay được sử dụng phổ biến nhất trong các lĩnh vực sản xuất, logistics. Các kho bãi thường nằm ở vị trí gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng, sân bay,... để thuận tiện cho việc vận chuyển và cất giữ.

      Các hình thức thuê kho xưởng tại Quận 7 phổ biến nhất hiện nay

      Dựa vào mục đích sử dụng, hình thức cho thuê kho xưởng tại Quận 7 được chia thành 2 loại phổ biến đó là cho thuê kho xưởng chung và cho thuê kho xưởng riêng.

      Cho thuê kho xưởng chung

      Cho thuê kho xưởng chung ở Quận 7 là hình thức cho phép nhiều doanh nghiệp sử dụng chung một không gian lưu trữ hàng hóa. Kho này thường có kích thước lớn và có khả năng đáp ứng nhu cầu thuê dài hạn hoặc ngắn hạn với số lượng hàng hóa lớn. Thuê kho chung giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và mang lại nhiều tiện ích.

      • Ưu điểm

      Thuê kho xưởng chung ở Quận 7 giúp đơn giản hóa các thủ tục hành chính và đăng ký phức tạp, không cần vốn đầu tư, chi phí lưu kho dễ kiểm soát với mức phí nhất định, diện tích kho thuê đáp ứng nhu cầu lưu trữ với lượng hàng lớn và cho phép thay đổi địa điểm lưu kho một cách linh hoạt.

      • Nhược điểm

      Một số nhược điểm của việc thuê kho chung Quận 7 có thể bao gồm việc khó lưu trữ những mặt hàng có yêu cầu nhất định về nhiệt độ, không gian hoặc độ ẩm, và việc cần nhiều thời gian để tăng diện tích kho lưu trữ.

      • Đối tượng thuê

      Đối tượng thuê kho xưởng chung Quận 7 là các doanh nghiệp có tính thời vụ, lượng hàng lớn nhờ tính chất linh hoạt của nó. Không gian kho chung có thể đáp ứng hoàn hảo diện tích cho các mặt hàng lớn vào các mùa bán chạy và tiết kiệm chi phí thuê kho khi chỉ cần diện tích nhỏ. Hơn nữa, hình thức cho thuê kho chung còn giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiết kiệm ngân sách thuê kho.

      Cho thuê kho xưởng riêng

      Kho tự quản cũng được gọi là kho riêng, là một hình thức cho thuê kho phổ biến ở Quận 7 đối với các doanh nghiệp có nguồn tài chính dồi dào muốn có một nơi lưu trữ hàng hóa riêng biệt. Tuy nhiên, kho xưởng riêng thường có diện tích nhỏ và chỉ phục vụ cho việc lưu trữ một lượng hàng hóa nhất định. Với hình thức này, doanh nghiệp phải thuê toàn bộ cơ sở và thanh toán phí dịch vụ theo từng tháng hoặc theo năm.

      Ưu điểm

      Thuê kho riêng ở Quận 7 mang lại nhiều ưu điểm cho doanh nghiệp, bao gồm : 

      • Việc kiểm soát hoàn toàn các yếu tố liên quan đến việc lưu trữ hàng hóa, 

      • Tăng sự tin cậy của khách hàng, 

      • Linh hoạt được thời gian xuất nhập kho mà không bị phụ thuộc vào công ty cho thuê kho và quy trình nhất định,

      • Tiết kiệm thời gian chờ đợi khách hàng xuất nhập hàng hóa.

      Nhược điểm

      Kho riêng cũng có một số nhược điểm, cụ thể :  

      • Diện tích kho lưu trữ cố định và không dễ dàng mở rộng theo yêu cầu của khách hàng, 

      • Vận hành kho theo quy trình riêng của doanh nghiệp có thể gây ra nhiều rủi ro, 

      • Chi phí thuê kho cao.

      Đối tượng thuê

      Khách hàng thuê kho xưởng riêng Quận 7 thường là các công ty lớn có khả năng tài chính dồi dào. Mặc dù không sở hữu kho, nhưng những doanh nghiệp này có quyền khai thác và sử dụng hoàn toàn kho riêng. Các đơn vị kinh doanh các mặt hàng đặc biệt như hàng siêu trọng, siêu trường, máy móc cơ khí, thiết bị y tế, vật liệu xây dựng, trái cây tươi hoặc hồ sơ tài liệu thường cần sử dụng đến các loại kho chứa riêng để đảm bảo an toàn cho hàng hóa.

      Lợi ích của dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng Quận 7

      Không phải ngẫu nhiên các dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng Quận 7 nhận được sự quan tâm đặc biệt của các doanh nghiệp. Đó là vì những lợi ích sau đây : 

      • Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi giúp tiết kiệm chi phí

      Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi Quận 7 giúp các doanh nghiệp và cá nhân nhỏ tiết kiệm được chi phí vận chuyển hàng hóa. Mỗi kho hàng có thiết kế phù hợp để đảm bảo hàng hóa luôn được bảo đảm trạng thái tốt nhất. Nếu có điều kiện, các doanh nghiệp nên đầu tư thuê mặt bằng riêng để chủ động trong quản lý, vận chuyển và bảo quản hàng hóa. 

      • Dễ dàng đối phó trước các biến động của thị trường

      Trong quá trình kinh doanh, khi khách hàng đặt hàng số lượng lớn và không có đủ chỗ chứa hàng hóa, giải pháp thuận tiện nhất là tìm đến các bên cho thuê kho bãi ở Quận 7. Mỗi doanh nghiệp thường lưu kho một lượng hàng nhất định để đáp ứng nhu cầu thị trường và ứng phó với đơn hàng phát sinh bất ngờ, chiếm khoảng 40-50% để đảm bảo nguồn hàng cung ứng và uy tín trong kinh doanh.

      • Dễ dàng quản lý hàng hóa để tập trung vào quá trình kinh doanh

      Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi chuyên nghiệp tại Quận 7 giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý hàng hóa, giảm thiểu quá trình kiểm kê và bảo quản hàng hóa.

      Top 10 kinh nghiệm xây nhà xưởng cho thuê Quận 7

      Xác định đối tượng cho thuê

      Không phải mọi kho xưởng đều thích hợp cho mọi mặt hàng, công ty sản xuất. Nhà đầu tư cần xác định đối tượng để lựa chọn thiết kế và xây dựng phù hợp. Ví dụ, nhà xưởng Quận 7 cho thuê để làm kho chứa hàng cần đảm bảo an toàn, an ninh. Nhà xưởng dành cho sản xuất cần chú ý đến tiện ích điện, nước, văn phòng,…

      Khi xác định được đối tượng khách hàng cho thuê, chủ đầu tư sẽ biết cách xây dựng nhà xưởng phù hợp và chuẩn bị các yếu tố cần thiết để thu hút khách thuê. Đồng thời, việc này cũng giúp chủ đầu tư chuẩn bị giấy tờ pháp lý hỗ trợ người thuê và xác định giá trị cho thuê của nhà xưởng.

      Lựa chọn vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng khi xây dựng nhà xưởng cho thuê ở Quận 7. Những nhà xưởng gần tuyến đường lớn, rộng và đẹp thường dễ cho thuê hơn do thuận lợi về di chuyển và bốc dỡ hàng hóa. Có thể kho xưởng không nhất thiết phải nằm trong khu công nghiệp hay gần các doanh nghiệp.

      Đối với các nhà máy sản xuất, việc chọn vị trí xây dựng cách xa khu dân cư là rất quan trọng để không gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. Đồng thời, nhà đầu tư cần xác định đối tượng khách hàng mục tiêu để lựa chọn thiết kế phù hợp cho xưởng sản xuất.

      Homedy khuyên bạn nên chọn nhà xưởng trong khu công nghiệp có nhiều tiện ích, hấp dẫn người thuê hơn so với nhà xưởng riêng lẻ. Nếu không đủ khả năng xây dựng khu công nghiệp riêng, bạn có thể thuê hoặc mua đất trong khu công nghiệp để xây nhà xưởng cho thuê. Nhà xưởng trong khu công nghiệp có khả năng liên kết cao, đặc biệt là các khu công nghiệp có doanh nghiệp nước ngoài sẽ hấp dẫn hơn

      Chọn phương án đầu tư phù hợp

      Nếu bạn không có chuyên môn hoặc tài chính đủ mạnh để xây dựng khu công nghiệp riêng, bạn có thể mua đất trong khu công nghiệp có sẵn tiện ích để xây nhà xưởng Quận 7 cho thuê. Cách này giúp tận dụng các tiện ích có sẵn như điện, đường, nước, xử lý rác thải, cảnh quan… Giá thuê đất trong khu công nghiệp hiện nay khá mềm, chỉ từ 50 USD/m2/50 năm tùy theo vị trí, diện tích và quy mô.

      Các khu công nghiệp thường được xây dựng ở vị trí có giao thông thuận lợi và gần nhiều tiện ích ngoại khu, đảm bảo cho việc vận chuyển hàng hóa và sinh hoạt hàng ngày. Khi đầu tư nhà xưởng trong khu công nghiệp, bạn không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng hay giấy phép đầu tư, vì chủ đầu tư khu công nghiệp sẽ hỗ trợ giải quyết.

      Việc cho thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, giúp người kinh doanh tập trung vào việc xây dựng nhà xưởng chất lượng, an toàn và phù hợp với nhu cầu thuê nhà xưởng tại Quận 7 của các doanh nghiệp.

      Thiết kế nhà xưởng cho thuê

      Điểm quan trọng khi thuê nhà xưởng là thiết kế xưởng. Chủ đầu tư cần đảm bảo vị trí đất cao, thông thoáng, diện tích rộng để xe vận chuyển đi lại dễ dàng. Các vấn đề như thoát nước, xử lý nước thải cũng cần được đảm bảo. Chủ đầu tư cần chú ý đến vật liệu xây dựng để đảm bảo an toàn cho nhà xưởng cho thuê ở Quận 7.

      Thực ra, việc thiết kế nhà xưởng không cần quá cầu kỳ. Người thuê thường cần không gian rộng, cao, thoáng, chắc chắn và an toàn, vị trí thuận lợi và giá thuê hợp lý. Thẩm mỹ không quan trọng. Nhà đầu tư nên biết điều này để thiết kế nhà xưởng phù hợp với nhu cầu của khách.

      Lưu ý khi thi công nhà xưởng

      Thi công nhà xưởng là một vấn đề quan trọng đòi hỏi nhà đầu tư phải có kiến thức, chuyên môn và kinh nghiệm. Mục tiêu là thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí, đảm bảo an toàn và phù hợp với nhu cầu thuê của doanh nghiệp. 

      Để đạt được điều này, bạn cần tìm hiểu nhu cầu thuê nhà xưởng tại Quận 7 của doanh nghiệp, lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp, chọn đơn vị xây dựng uy tín và có kiến thức về xây dựng. 

      Đồng thời, bạn cần chú ý đến nền móng của nhà xưởng, gia cố móng nếu cần thiết, sơn lớp epoxy hoặc chà láng lớp bụi xi măng để tiết kiệm chi phí và thiết kế cột thép hay kèo thép phù hợp để đảm bảo an toàn.

      Diện tích nhà xưởng

      Như đã đề cập, doanh nghiệp thuê xưởng có nhu cầu về diện tích kho xưởng khác nhau. Do đó, nhà đầu tư cần quan tâm và đảm bảo diện tích kho xưởng phù hợp. Hiện nay có nhiều hình thức cho thuê kho tại Quận 7 , như thuê theo khối lượng hoặc theo mét vuông. Nhà đầu tư nên xác định hình thức cho thuê ngay từ đầu để diện tích xây dựng phù hợp. Việc sắp xếp khu vực trong nhà xưởng cũng rất quan trọng, mỗi khu vực nên có diện tích nhất định, nhưng phải đảm bảo tổng thể diện tích sử dụng và đáp ứng được nhu cầu của khách thuê.

      Xác định mức giá cho thuê

      Mức giá cho thuê nhà xưởng Quận 7 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích và cơ sở vật chất. Nhà đầu tư cần xác định giá phù hợp dựa trên hiện trạng của kho xưởng. Nên tìm hiểu thêm về giá thuê kho xưởng trên thị trường và giá cho thuê xưởng xung quanh để đưa ra định giá hợp lý. Tránh định giá quá cao hoặc quá thấp, có thể giảm giá hoặc ưu đãi cho thuê một vài tháng đầu, nhưng nên có mức giá chuẩn để áp dụng cho toàn thời gian thuê.

      Thời gian thuê nhà xưởng

      Thuê xưởng là một hình thức đầu tư bất động sản, việc tìm được người thuê lâu dài có lợi hơn so với thuê ngắn hạn. Thời gian thuê xưởng làm kho chứa hàng thường ngắn hơn so với thuê xưởng để sản xuất do chi phí và rủi ro khi vận chuyển máy móc. 

      Việc thuê nhà xưởng Quận 7 lâu dài cũng ảnh hưởng đến giá thuê, nên nhà đầu tư nên có điều kiện rõ ràng về thời gian thuê để thu hút người thuê. Ưu tiên khách hàng có nhu cầu thuê xưởng lâu dài và ghi rõ thời gian thuê trong hợp đồng để tránh ảnh hưởng đến quá trình kinh doanh.

      Dịch vụ đi kèm

      Việc cho thuê kho xưởng tại Quận 7 nên có thêm dịch vụ kèm theo như điện, nước, vận chuyển, bốc dỡ hàng, quản lý kho bãi và phòng cháy chữa cháy. Các dịch vụ này giúp việc cho thuê dễ hơn và tăng chi phí cho thuê. Nhà đầu tư nên nói rõ với người thuê trước khi ký hợp đồng để tránh tranh chấp sau này. Nếu lựa chọn đất tại khu công nghiệp để xây nhà xưởng, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn tiện ích của khu công nghiệp như đường giao thông, hệ thống điện nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải và rác thải. Nhà đầu tư chỉ cần tập trung xây dựng nhà xưởng phù hợp.

      Hợp đồng cho thuê rõ ràng

      Hợp đồng cho thuê là một hạng mục quan trọng trong việc cho thuê xưởng ở Quận 7. Bạn nên soạn một hợp đồng chi tiết và cụ thể, các hạng mục tạo sự rõ ràng và rành mạch để tránh vấn đề không hay xảy ra khi thực hiện hợp đồng. Các hạng mục cần lưu ý bao gồm :

      • Tiền đặt cọc

      Tiền đặt cọc khi thuê xưởng Quận 7 dài hạn theo quy định chung là 03 tháng, nhưng số tiền này có thể thay đổi tùy theo thỏa thuận giữa bên thuê và cho thuê. Dù thỏa thuận như thế nào cũng cần đảm bảo số tiền cọc nhất định để giúp hai bên tin tưởng nhau. Mục này phải được ghi rõ ràng và cụ thể trong hợp đồng, không nên thỏa thuận qua lời nói.

      • Giá thuê & phương thức thanh toán

      Đây là một mục không thể thiếu trong hợp đồng, nhưng nhiều người lại không để ý. Người cho thuê xưởng cần ghi cụ thể giá thuê, cách tính, phương thức thanh toán, ngày thanh toán và điều khoản phạt khi trễ hạn để tạo sự chuyên nghiệp và rõ ràng hơn.

      • Mục cam kết về hàng hóa

      Để tránh vấn đề pháp lý, người cho thuê xưởng Quận 7 cần yêu cầu người thuê ghi cụ thể về hàng hóa và cam kết không sản xuất hoặc tàng trữ hàng hóa cấm trong nhà xưởng. Người cho thuê có thể tìm hiểu thông tin của người thuê trên mạng để đảm bảo an toàn khi ký kết hợp đồng. 

      Nếu thuê đất trong khu công nghiệp, nhà đầu tư cần biết trước những ngành nghề được phép tiếp nhận và những ngành nghề không được phép tiếp nhận để tránh làm hợp đồng về ngành không được sản xuất trong khu công nghiệp, gây ảnh hưởng đến lợi ích các bên.

      • Thời gian thuê và tỷ lệ tăng tiền thuê

      Khi thuê xưởng dài hạn, chi phí sẽ tăng theo thời gian. Người cho thuê nhà xưởng Quận 7 cần có quy định rõ ràng về thời điểm và tỉ lệ tăng giá thuê. Ngoài ra, cần bổ sung chi phí cho các dịch vụ kèm theo như điện, nước, liên lạc, xử lý rác thải và phí bảo trì. Giá thuê nhà xưởng và chi phí khác sẽ được tính riêng và thu định kỳ hàng tháng.

      • Các mục khác 

      Những hạng mục không thể thiếu trong hợp đồng bao gồm nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên cần được ghi rõ. Các điều khoản về thanh lý hợp đồng trước, sau và trong trường hợp đột xuất cũng cần được nêu cụ thể.

        { }
        Mở App