Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Đất nhà xưởng kho bãi tại Đường Thạnh Lộc 37, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 35.00 Triệu/ tháng 0

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 35.00 Triệu/ tháng

      Cho thuê nhà và đất ở (425m2) mặt tiền Tỉnh lộ 10, khu vực chợ Bà Hom, Tân Tạo, Bình Tân, giao thông thuận tiện, gần Cao tốc Trung Lương, gần QL1A , gần chợ...
      • 35 Triệu/tháng
      • 425 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      📌Cho thuê kho nhỏ tại TPHCM giá rẻ - Đầy đủ tiện ích, Vận hành trọn gói, Vị trí tiện lợi 4

      📌Cho thuê kho nhỏ tại TPHCM giá rẻ - Đầy đủ tiện ích, Vận hành trọn gói, Vị trí tiện lợi

      Điều kiện kho:12 camera an ninh hoạt động 24/7.2 xe nâng hàng, thuận lợi lưu trữ nhiều loại hàng hóa.Kho hàng được vệ sinh sạch sẽ, xử lý côn trùng định...
      • 3,5 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Đất mặt tiền đường Phan văn Hớn, XTT, HM cho thuê 6

      Đất mặt tiền đường Phan văn Hớn, XTT, HM cho thuê

      Địa chỉ ấp 7, xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn Thổ cư ngang 8m, dài 40. Tổng diện tích hơn 350 m vuông. đối diện nhà sách Bạch Đằng, gầy cây xăng 61....
      • 15 Triệu/tháng
      • 350 m2
      • Huyện Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Huyện Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 7.00 Triệu 5

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Huyện Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 7.00 Triệu

      + Diện tích: 938 m2+ Hẻm nội bộ gần Chợ, dân cư đông đúc, ngay trung tâm giáp với các tuyến đường chính như Dương Công Khi, Đỗ Văn Dậy, Tỉnh Lộ 15…+ Giao...
      • 7 Triệu/tháng
      • 938 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 5.00 Triệu 6

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 5.00 Triệu

      + Diện tích: 111 m2+ Hẻm nội bộ rộng thoáng ở ngay trung tâm giáp với các tuyến đường chính như Đ. Huỳnh Tấn Phát, Đ. Nguyễn Văn Linh...+ Xung quanh khu đất...
      • 8 Triệu/tháng
      • 110,7 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi An Dương Vương, Quận 8 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 0

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi An Dương Vương, Quận 8 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      Cho thuê xưởng mặt tiền đường An Dương Vương, thông tin chi tiết liên hệ anh Trung.Số điện thoại : 0903 755 743
      • Thỏa thuận
      • 700 m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê một số MB kho bãi xưởng trục QL1A Quận 12 TPHCM 8

      Cho thuê một số MB kho bãi xưởng trục QL1A Quận 12 TPHCM

      Cần cho thuê một số kho bãi xưởng trục QL1A (Thới An, TL, TX, APD....) Quận 12:- Kho 160m2 giá thuê 12 triệu- Kho đường cont. 220m2. Giá thuê 18tr/tháng-...
      • 45 Triệu/tháng
      • 850 m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê  nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 18.00 Triệu 1

      Cho thuê nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 18.00 Triệu

      Cho thuê kho , đường Dương Dình Hội vào hẻm xe tải , Quận 9 , Tp.HCM , diện tích sử dụng 280 m²: ngang 11m dài 22m +  có gác ngang 11m dài 4m...
      • 18 Triệu/tháng
      • 280 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 25 Triệu 5

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 25 Triệu

      Cho thuê kho xưởng mặt tiền Quốc Lộ 1A, Phường Tam Bình, TP Thủ Đức - Dt: 378m (10,5x36m) kho xây full. Kho xây kiên cố, cao ráo, thoáng - Đường rộng 60m....
      • 25 Triệu/tháng
      • 378 m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Kho Giá Rẻ Mùa Tết Gần Song Hành 270m2 Cho Thuê - Trần Cao 2

      Kho Giá Rẻ Mùa Tết Gần Song Hành 270m2 Cho Thuê - Trần Cao

      KHO GẦN SONG HÀNH 270M2 CHO THUÊ - TRẦN CAODIỆN TÍCH 270M2, TRẦN CAO HƠN 5MTIỆN CHỨA HÀNGGIÁ THUÊ 28 TRIỆU/THÁNGKHU KHO AN NINH, ĐƯỜNG XE TẢI THÔNG
      • 28 Triệu/tháng
      • 270 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 12.00 Triệu 5

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 12.00 Triệu

      Nhà xưởng mới xây 1 trêt + lửng đúc, diện tích 180m²Xưởng cao ráo, không ngập nước. Đường xe tải lớn ra vô. Gần chợ, đường lớn.Thích hợp làm kho, xưởng sản...
      • 12 Triệu/tháng
      • 180 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Cho thuê kho xưởng 300m2, trục QL 1A, quận Bình Tân 3

      Cho thuê kho xưởng 300m2, trục QL 1A, quận Bình Tân

      Chính chủ cho thuê kho xưởng mới đẹp ,diện tích tổng 300m2, nền bê tông chịu lực, đường xe container, điện 3 pha, (quốc lộ 1A rẽ vào 100m), thích hợp nhiều...
      • 17 Triệu/tháng
      • 300 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      15/01/2024
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 17.00 Triệu 4

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 17.00 Triệu

      Chính chủ cho thuê kho xưởng mới đẹp ,diện tích tổng 300m2, nền bê tông chịu lực, đường xe container, điện 3 pha, (quốc lộ 1A rẽ vào 100m), thích hợp nhiều...
      • 17 Triệu/tháng
      • 300 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      08/01/2024
      [Cho Thuê] Đất trống - Mặt tiền đường Liên Phường – 5Ha 4

      [Cho Thuê] Đất trống - Mặt tiền đường Liên Phường – 5Ha

      [CHO THUÊ] Đất trống - Mặt tiền đường Liên Phường – 5Ha✨ Diện tích: 5ha (50.707m2)👍  Hiện trạng: Đất trống, đang khai thác cho thuê⏰ Thời...
      • 0,02 Triệu/tháng
      • 10000 - 50707 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      08/01/2024
      Cho Thuê Kho Gần Cầu Sài Gòn Dt 1200-1500m2 Giá Từ 70k/M2 Xe Container Vào Tận Kho 7

      Cho Thuê Kho Gần Cầu Sài Gòn Dt 1200-1500m2 Giá Từ 70k/M2 Xe Container Vào Tận Kho

      Cho thuê kho diện tích từ 1200m2-1500m2Vị trí gần chân cầu Rạch Chiếc, giao thông thuận tiệnKho kiên cố, trần 5-6m, điện 3 pha đầy đủContainer, xe tải vào...
      • 84 Triệu/tháng
      • 1200 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      05/01/2024

      Dịch vụ cho thuê kho bãi là gì?

      Dịch vụ cho thuê kho bãi là dịch vụ cung cấp không gian lưu trữ cho cá nhân hoặc doanh nghiệp cần bảo quản hàng hóa hoặc nguyên vật liệu. Các đơn vị cung cấp dịch vụ này sẽ thường xuyên cập nhật thông tin về tình trạng hàng hóa và quá trình lưu kho, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát.

      Dịch vụ cho thuê kho bãi được sử dụng rộng rãi trong các ngành sản xuất và logistics. Các kho bãi thường được đặt gần khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng hoặc sân bay để thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu trữ hàng hóa. 

      Các loại hình kho bãi cho thuê phổ biến tại Thạnh Lộc 37 [Có kèm giá]

      Hiện nay, các đơn vị cho thuê kho bãi tại Thạnh Lộc 37 cung cấp đa dạng các loại hình kho bãi với nhiều mức giá, nhằm đáp ứng tốt nhu cầu và đem lại lợi ích tốt nhất cho doanh nghiệp.

      Cho thuê kho bãi chung 

      Kho bãi chung tại Thạnh Lộc 37 hay còn được gọi là kho chia sẻ, kho công cộng hoặc kho ghép, là loại kho có diện tích rộng, được chia thành nhiều ô kệ riêng biệt để nhiều khách hàng có thể thuê và lưu trữ hàng hóa chung. 

      Hình thức cho thuê kho bãi chung ở Thạnh Lộc 37 cho phép nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng lưu trữ hàng hóa trong một không gian kho. Việc thuê kho chia sẻ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể và đem lại nhiều tiện ích. Doanh nghiệp cũng có thể linh hoạt thời gian thuê kho và lượng hàng hóa cần lưu trữ và bảo quản. 

      Mỗi loại hàng hóa khi được lưu trữ tại kho bãi chung Đường Thạnh Lộc 37 sẽ được sắp xếp trên các ô kệ tiêu chuẩn và phù hợp. Kho cũng được trang bị hệ thống camera giám sát và có đội ngũ kiểm tra liên tục để hạn chế tình trạng mất mát và hư hỏng trong quá trình lưu kho hàng hóa. Chi phí thuê kho bãi chung thường dao động khoảng 130.000 VNĐ/m3/tháng.

      Cho thuê kho bãi tự quản

      Cho thuê kho riêng hay còn được gọi là cho thuê kho tự quản, là hình thức phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô lớn với nguồn tài chính dồi dào. Kho bãi tự quản tại Thạnh Lộc 37 thường đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa nhất định và có diện tích không quá lớn. Với hình thức này, doanh nghiệp sẽ thuê trọn gói không gian kho để lưu trữ hàng hóa hoặc nguyên vật liệu tự sản xuất và thanh toán chi phí theo tháng hoặc theo năm. 

      Chi phí thuê kho bãi tự quản khu vực Thạnh Lộc 37, Quận 12 thường có các mức sau đây:

      • 140.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 120m2.

      • 130.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 220m2.

      • 120.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 360m2.

      • 100.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 500m2.

      • 90.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 1000m2.

      Cho thuê kho mini tự quản

      Với hình thức cho thuê kho mini tại Thạnh Lộc 37, Quận 12, các chủ đầu tư sẽ xây dựng một khu vực kho rộng lớn. Tùy thuộc vào nhu cầu thuê của khách hàng, khu vực này sẽ được chia thành các kho nhỏ có vách ngăn kiên cố và cửa khóa riêng biệt. Doanh nghiệp được giao chìa khóa riêng để tự quản. Chủ đầu tư sẽ bố trí bảo vệ ở vòng ngoài và lắp đặt camera giám sát để đảm bảo an ninh cho toàn bộ khu vực. Khách hàng sẽ chủ động quản lý và bảo mật hàng hóa của mình. 

      Tùy theo thỏa thuận giữa các bên, chủ đầu tư kho mini tự quản cho thuê tại Thạnh Lộc 37 có thể cung cấp các dịch vụ đi kèm như bốc xếp hàng hóa, cho thuê xe nâng,..... Chi phí thuê kho mini tự quản Đường Thạnh Lộc 37 theo tháng khá cao, doanh nghiệp có thể tham khảo các mức cụ thể như sau:

      • 1.700.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 8m2.

      • 2.000.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 10m2.

      • 2.900.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 16m2.

      • 3.500.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 20m2.

      • 160.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích trên 20m2.

      Cho thuê kho lạnh

      Kho lạnh khu vực Thạnh Lộc 37 đảm bảo nhiệt độ trong kho từ 0 độ C đến - 20 độ C, phù hợp lưu trữ các mặt hàng như trái cây,thực phẩm đông lạnh, thủy hải sản tươi sống,.... Đơn giá cho thuê kho bãi lạnh Đường Thạnh Lộc 37 được tính theo ngày (tối thiểu 15 ngày), phụ thuộc vào nhiệt độ và khối lượng hàng hóa. Cụ thể như sau:

      • 14.000 VNĐ/ngày (hoặc m3, tấn) trong điều kiện nhiệt độ 0 - 10 độ C.

      • 18.000 VNĐ/ngày (hoặc m3, tấn) trong điều kiện nhiệt độ -18 - 20 độ C.

      Cho thuê kho cất giữ hồ sơ, tài liệu

      Doanh nghiệp có thể thuê kho cất giữ hồ sơ, tài liệu tại Thạnh Lộc 37 nhằm tối ưu diện tích sử dụng trong văn phòng. Toàn bộ hồ sơ và giấy tờ của doanh nghiệp có thể được lưu trữ trong thời gian dài với điều kiện bảo quản tốt nhất. Trích lục hồ sơ đi kèm theo mã thùng đã được đánh dấu miễn phí. Đơn giá cho thuê kho bãi cất giữ hồ sơ Đường Thạnh Lộc 37 được tính là 130.000 VNĐ/m3/tháng. Lưu ý cần phải chi trả 200.000 VNĐ cho mỗi thùng đựng hồ sơ.

      5 Lợi ích cho thấy doanh nghiệp nên lựa chọn dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng ở Thạnh Lộc 37

      Tăng diện tích sử dụng

      Khi thuê kho bãi, kho xưởng tại Thạnh Lộc 37 có diện tích phù hợp, khả năng lưu trữ và quản lý hàng hóa tối ưu sẽ giúp gia tăng khả năng sản xuất của doanh nghiệp. Đặc biệt, khi doanh nghiệp đang trong giai đoạn sản xuất đơn hàng số lượng lớn, việc thuê kho bãi sẽ đem lại hiệu quả tối đa.

      Tối ưu hiệu quả quá trình sản xuất

      Doanh nghiệp có thể tối ưu quá trình sản xuất hiệu quả bằng cách sở hữu một kho bãi có diện tích lưu trữ hàng hóa lớn. Khi kho bãi được thuê gần nhà xưởng, việc vận chuyển hàng hóa từ xưởng sản xuất đến kho trở nên thuận lợi hơn. Bên cạnh đó, việc thuê kho bãi Đường Thạnh Lộc 37 còn đi kèm với các dịch vụ hỗ trợ như kiểm soát không gian lưu trữ hàng tồn kho, bảo trì thiết bị, kiểm đếm hàng hóa,... Thay vì xây dựng một kho bãi riêng thì thuê kho bãi, nhà xưởng Thạnh Lộc 37 là một lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp.

      Được cung cấp thêm một số dịch vụ tiện ích đi kèm

      Việc thuê kho bãi, kho xưởng khu vực Thạnh Lộc 37 còn mang đến một số dịch vụ tiện ích đi kèm như: dịch vụ vệ sinh, bảo trì kho, hỗ trợ trong việc quản lý kho hàng như quản lý xuất nhập khẩu, kiểm đếm hàng hóa, áp dụng phương pháp FIFO (First In First Out - nhập trước xuất trước), xử lý hàng hóa hư hỏng hoặc cần thải bỏ. Điều này đảm bảo sự tiện lợi và hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp.

      Tiết kiệm chi phí

      Xây dựng một kho bãi riêng đòi hỏi thời gian và vốn đầu tư không nhỏ. Ngoài ra, sau khi kho bãi đi vào hoạt động, doanh nghiệp cần chi trả cho việc quản lý kho, thuê phương tiện vận chuyển hàng hóa,.... Đối với nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ khả năng tài chính còn hạn chế thì việc thuê kho bãi ngoài ở Thạnh Lộc 37 là lựa chọn tối ưu với chi phí thuê hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí ban đầu và chi phí vận hành. 

      Tiết kiệm thời gian

      Việc thuê kho bãi, kho xưởng ở Thạnh Lộc 37, Quận 12 còn giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian rất nhiều. Bởi không cần phải xây dựng một kho bãi mới, doanh nghiệp có thể bắt đầu hoạt động sản xuất ngay lập tức, vừa tiết kiệm thời gian vừa tiết kiệm chi phí đáng kể. 

      Ngoài ra, việc thuê kho bãi tại Thạnh Lộc 37 còn mang lại nhiều tiện ích khác như đảm bảo nguồn cung cấp hàng hóa ổn định, sẵn sàng giao hàng bất kỳ lúc nào để tạo dựng uy tín, cung cấp hàng hóa đúng số lượng và chất lượng để tăng doanh số bán hàng, đồng thời nâng cao vị thế cạnh tranh của doanh nghiệp trên thị trường.

      Có nên xây nhà xưởng cho thuê ở Thạnh Lộc 37 không?

      Hiện nay, việc xây dựng nhà xưởng trên đất thuê được mở rộng và thiết kế theo hướng thương mại, giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp cận dễ dàng hơn. Đối với những doanh nghiệp không có khả năng mở rộng sản xuất do hạn chế về quỹ đất hoặc cần mặt bằng để phát triển sản xuất trong thời gian ngắn, việc xây dựng xưởng trên đất thuê là giải pháp hiệu quả, giúp giải quyết vấn đề chi phí đầu tư hạ tầng.

      Việc xây dựng nhà xưởng cho thuê tại Thạnh Lộc 37 có thể là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, quyết định này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm vị trí đất, nhu cầu thị trường, chi phí đầu tư và khả năng sinh lời. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

      Các cách đầu tư nhà xưởng, kho bãi Thạnh Lộc 37 cho thuê

      Có 3 cách đầu tư nhà xưởng cho thuê ở Thạnh Lộc 37, Quận 12, cụ thể như sau : 

      • Thuê đất rồi xây và cho thuê

      Nhà đầu tư có thể thuê đất từ dự án KCN, xây dựng các nhà xưởng và cho doanh nghiệp thuê lại. Tuy nhiên, để đảm bảo chi phí xây dựng tiết kiệm và chất lượng, hiệu quả sử dụng, nhà đầu tư cần có kinh nghiệm hoặc hiểu biết về xây dựng.

      • Thuê xưởng có sẵn và cho thuê lại

      Nhà đầu tư có thể thuê nhà xưởng Thạnh Lộc 37 đã được xây dựng sẵn bởi chủ đầu tư KCN và cho thuê lại với giá cao hơn để thu lợi nhuận hàng tháng. Hình thức này an toàn hơn đối với những người không có kinh nghiệm xây dựng, nhưng lợi nhuận không bằng cách thuê đất rồi xây và cho thuê.

      • Tự xây dựng khu công nghiệp và cho thuê

      Bạn có thể trở thành chủ đầu tư của một dự án KCN, xây dựng cả nhà xưởng và cơ sở hạ tầng để tạo thành một KCN hoàn chỉnh. Tuy nhiên, hình thức này đòi hỏi năng lực và tài chính lớn, không phải ai cũng có thể thực hiện. Do đó, nhiều nhà đầu tư thường chọn cách thuê đất rồi xây và cho thuê hoặc thuê xưởng có sẵn và cho thuê lại.

      Kinh nghiệm đầu tư kho bãi, nhà xưởng cho thuê Đường Thạnh Lộc 37

      Đối tượng cho thuê

      Để thiết kế nhà xưởng phù hợp với nhu cầu cho thuê, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ đối tượng khách hàng và loại hình sản xuất của họ. Như vậy, nhà xưởng tại Đường Thạnh Lộc 37 sẽ dễ dàng được cho thuê ngay khi hoàn thành, có giá cả hợp lý và đầy đủ giấy tờ pháp lý để hỗ trợ khách hàng.

      Nhà xưởng làm kho hàng chỉ cần diện tích vừa phải và đảm bảo an toàn, an ninh. Nhà xưởng sản xuất thì cần có các tiện ích như điện, nước, văn phòng,…

      Vị trí thuê

      Để cho thuê dễ dàng, các xưởng cần có lợi thế về giao thông, vận chuyển, bốc xếp hàng hóa,… Những xưởng nằm gần đường lớn, đường đẹp thường được ưa chuộng hơn.

      Để không gây phiền hà cho người dân, nên chọn vị trí xa khu dân cư. Đồng thời, nên tìm hiểu nhu cầu của khách hàng để chọn mẫu thiết kế phù hợp với đối tượng thuê nhà xưởng ở Thạnh Lộc 37, Quận 12.

      Diện tích kho xưởng

      Chủ đầu tư cần chú ý đến diện tích kho xưởng để phù hợp với yêu cầu của từng doanh nghiệp thuê. Ngoài ra, cần xác định trước hình thức cho thuê là theo khối lượng hay theo mét vuông,…

      Bạn cũng cần biết rằng đơn giá xây dựng sẽ khác nhau tùy theo diện tích kho xưởng, dù có cùng kết cấu và vật liệu. Ví dụ, nhà xưởng 1000m2, 5000m2 và 10.000m2 sẽ có đơn giá khác nhau.

      Đồng thời, cần sắp xếp hợp lý các khu vực trong xưởng, mỗi khu vực có diện tích nhất định nhưng vẫn bảo đảm tổng diện tích sử dụng của kho xưởng và đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.

      Chọn cách đầu tư

      Nếu không đủ khả năng để xây dựng khu công nghiệp riêng, nhà đầu tư nên mua đất khu công nghiệp có sẵn để xây và cho thuê lại. Cách này giúp nhà đầu tư lợi dụng được các tiện ích sẵn có trong khu công nghiệp, như: điện, đường, nước, xử lý rác thải, cảnh quan… Giá thuê đất làm nhà xưởng ở các khu công nghiệp tại Thạnh Lộc 37 hiện nay khá hợp lý, chỉ từ 50 USD/m2 trong 50 năm tùy theo vị trí, diện tích, quy mô…

      Các khu công nghiệp hiện nay thường gần nhiều tiện ích ngoại khu để phục vụ nhu cầu vận chuyển, di chuyển và sinh hoạt cho người sống trong khu công nghiệp. Nhà đầu tư mua đất khu công nghiệp để xây xưởng sẽ không phải lo lắng đến những vấn đề đó.

      Ngoài ra, nhà đầu tư cũng không cần lo lắng đến việc xin giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư… mà các thủ tục pháp lý đã được chủ đầu tư giải quyết và hỗ trợ.

      Thời gian thuê xưởng

      Việc cho thuê xưởng ở Đường Thạnh Lộc 37 là một hình thức đầu tư bất động sản nên việc có người thuê dài hạn sẽ có lợi hơn so với người thuê ngắn hạn. Thường thì thuê xưởng làm kho sẽ ngắn hạn hơn so với thuê xưởng sản xuất vì vận chuyển máy móc tốn kém và dễ hỏng.

      Ngoài ra, việc thuê xưởng dài hạn cũng sẽ ảnh hưởng đến giá thuê, vì vậy chủ đầu tư nên có điều kiện rõ ràng về thời gian thuê để thu hút người thuê. Do vậy, nên ưu tiên những khách hàng có nhu cầu thuê xưởng lâu dài. Và tất nhiên thời gian đó sẽ được ghi rõ trong hợp đồng để tránh khách hàng đổi ý ảnh hưởng đến kinh doanh của mình.

      Những yếu tố tác động đến đơn giá xây dựng nhà xưởng Thạnh Lộc 37

      Đơn giá xây dựng nhà xưởng Thạnh Lộc 37 cho thuê là một trong những vấn đề được quan tâm khi lập dự án đầu tư. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng bao gồm:

      Công năng nhà xưởng

      Phương án, kết cấu và vật liệu thi công nhà xưởng phụ thuộc vào công năng nhà xưởng như giải pháp nền, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trợ…

      Công năng nhà xưởng Thạnh Lộc 37 sẽ ảnh hưởng đến phương án thi công và vật liệu. Ví dụ nhà xưởng chỉ để chứa hàng hóa thì không cần quá cao, nếu chứa máy móc, tài sản có giá trị thì cần làm nền cao, thêm cầu trục để nâng hạ.

      Địa điểm nhà xưởng

      Vị trí nhà xưởng cũng ảnh hưởng đến chi phí nền móng. Nếu nhà xưởng ở khu có địa chất chắc thì chi phí nền móng sẽ thấp, nếu ở nền đất bùn, yếu thì phải thêm chi phí gia cố móng.

      Ngoài ra, chi phí xây dựng cũng sẽ thấp hơn nếu nhà xưởng ở nơi dễ vận chuyển các vật liệu thi công, điện, nước.

      Yêu cầu tiến độ thi công nhà xưởng

      Nhà xưởng thường được xây dựng nhanh trong khoảng 3-6 tháng. Đôi khi tiến độ thi công cần tăng tốc nên đòi hỏi nhà thầu, nhân lực, máy móc phải làm việc hết sức, khiến đơn giá thi công nhà xưởng tại Thạnh Lộc 37 tăng lên.

      Nhà thầu thi công

      Đơn giá đầu tư nhà xưởng Thạnh Lộc 37 còn phụ thuộc vào nhà thầu thi công. Mỗi nhà thầu có đơn giá khác nhau tùy theo khả năng và ưu thế của mình.

      Đơn giá xây dựng nhà xưởng

      Đơn giá xây dựng nhà xưởng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí đầu tư và lợi nhuận của chủ đầu tư. Đơn giá xây dựng nhà xưởng bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, máy móc, thiết bị, vận chuyển, thuế, phí…

      Đơn giá xây dựng nhà xưởng Đường Thạnh Lộc 37 có thể dao động tùy theo thị trường, khu vực, quy mô, chất lượng, tiến độ và nhà thầu thi công. Vì vậy, chủ đầu tư cần nghiên cứu kỹ và so sánh các báo giá từ nhiều nhà thầu để chọn được đơn giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của mình. 

      Dưới đây là một số đơn giá xây dựng nhà xưởng Thạnh Lộc 37 mà bạn có thể tham khảo : 

      • Nhà xưởng, nhà kho diện tích <1.500m2, có cầu trục 5-10 tấn, đơn giá xây dựng 1.800.000 - 2.000.000 đ/m2.

      • Nhà xưởng, nhà kho diện tích < 1.500m2, không cầu trục, đơn giá xây dựng 1.300.000 - 1.500.000 đ/m2.

      • Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn đơn giá xây dựng 2.000.000 - 2.200.000 đ/m2.

      • Nhà xưởng sản xuất diện tích 3.000 - 10.000 m2, đơn giá xây dựng 1.500.000 - 1.800.000 đ/m2. 

      • Nhà xưởng sản xuất diện tích > 10.000m2, đơn giá xây dựng 1.200.000 - 1.500.000 đ/m2.

      • Dự án nhà xưởng có chủ đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản đơn giá xây dựng 2.000.000 - 2.500.000 đ/m2

        { }
        Mở App