Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại Đường Quốc lộ 32, Thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, Hà Nội năm 2024

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là gì?

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là dịch vụ cung cấp kho bãi, kho xưởng cho các khách hàng là cá nhân hoặc doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ, cất giữ, bảo quản hàng hóa, nguyên liệu trong quá trình phục vụ cho sản xuất hoặc phân phối ra thị trường.

Các đơn vị cho thuê kho bãi, kho xưởng sẽ thường xuyên cung cấp thông tin về tình trạng hàng hóa, quy trình lưu kho, cất giữ chi tiết cho đối tác đang sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi của mình dễ dàng theo dõi, kiểm soát. 

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng hiện nay được sử dụng phổ biến nhất trong các lĩnh vực sản xuất, logistics. Các kho bãi thường nằm ở vị trí gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng, sân bay,... để thuận tiện cho việc vận chuyển và cất giữ.

Phân loại kho bãi, kho xưởng Quốc lộ 32 theo nhu cầu

Cá nhân, doanh nghiệp cần thuê nhà kho riêng để tự quản lý

Đây là một dạng nhà kho riêng ở Quốc lộ 32 với các đặc điểm nổi bật như kho độc lập, riêng tư và không phải chia sẻ quyền sử dụng với bất cứ ai. Bạn được tự do tổ chức, sắp xếp hàng hóa trong kho theo ý muốn, chủ động trong việc điều động xuất nhập hàng không giới hạn thời gian, và được cung cấp đầy đủ các dịch vụ xe nâng, bốc xếp khi có nhu cầu.

Bạn cần lưu ý một số điểm khi thuê kho tại Quốc lộ 32, Đan Phượng, bao gồm cần có cách tổ chức lối đi và sắp xếp hàng khoa học để có thể xuất nhập hàng thuận tiện và khai thác tối đa diện tích kho hàng. Nếu doanh nghiệp có ý định thuê kho lâu dài, nên ưu tiên các nhà kho có thể thuê dài hạn để tránh tốn chi phí đầu tư cải tạo mà chỉ sử dụng được 1-2 năm. Bạn cũng cần tránh những nhà kho đang trong tình trạng tranh chấp hoặc hồ sơ không rõ ràng.

Doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa theo thời vụ, dự án

Nếu bạn thuê kho xưởng Đường Quốc lộ 32 dài hạn mà nhu cầu lưu thực tế chỉ kéo dài vài tháng trong năm, thì đó là một sự lãng phí. Trong khi đó, chi phí thuê kho vẫn phải thanh toán đều đặn hàng tháng. Với mô hình kinh doanh này, bí quyết thuê kho nên là tìm đơn vị nhà kho cung cấp giải pháp cho thuê ngắn hạn và có chính sách tính phí theo lượng hàng thực tế để tối ưu ngân sách.

Ví dụ, sắp tới Noel và doanh nghiệp của bạn chuẩn bị nhập một lô hàng lớn sản phẩm trang trí Noel, hàng về đầu tháng 10. Bạn chỉ cần liên hệ thuê nhà kho trong đúng 3 tháng để có đủ thời gian phân phối hàng tới các đại lý. Sau thời gian này, lượng hàng đã xuất bán đáng kể, nếu bạn vẫn muốn thuê kho lưu lượng hàng tồn thì chi phí thuê kho cũng đã giảm đi rất nhiều.

Hàng hóa thường xuyên xuất nhập giao hàng, hàng thương mại điện tử

Vì tính chất linh động của ngành nghề, kinh nghiệm thuê kho nên là các kho hàng ở Quốc lộ 32, Huyện Đan Phượng có đầy đủ các yếu tố như : 

• Có dịch vụ xe nâng hạ hàng hóa chuyên nghiệp, nhân sự bốc xếp, dán nhãn, đóng gói lành nghề, 

• Có cung cấp dịch vụ giao nhận hàng để không phải thuê thêm dịch vụ từ bên thứ 3, 

• Tuân thủ nguyên tắc FIFO (nhập trước xuất trước), 

• Có dịch vụ quản lý, kiểm kê chuyên nghiệp để tránh thất thoát khi số lượng hàng thường xuyên biến động. Nếu có hệ thống xử lý bằng mã vạch là một ưu thế. 

• Vị trí kho cũng rất quan trọng, nên chọn địa chỉ kho ở gần các tuyến đường lớn giao thông thuận tiện, gần khu trung tâm để việc phân phối tiết kiệm thời gian và chi phí xăng xe.

Hàng hóa có số lượng vừa và nhỏ

Thuê kho chung ở Quốc lộ 32 thay vì kho riêng sẽ tiết kiệm và tiện lợi hơn. Đây là hình thức cho thuê kho phổ biến hiện nay, một nhà kho lớn sẽ được quy hoạch cho nhiều khách hàng cùng thuê. Nhờ hệ thống ô kệ hiện đại, hàng hóa có thể chất cao lên nhiều tầng, tiết kiệm không gian và mang đến chi phí thuê kho tiết kiệm cho khách hàng. 

Bên cạnh đó, những nhà kho này cũng có sẵn hệ thống xe nâng và đội ngũ bốc xếp, bạn không phải đầu tư hay thuê thêm nhân sự. Dù là kho chung, mỗi khách hàng vẫn được bố trí một khu vực riêng hoặc những khoang hàng độc lập, bạn có thể an tâm rằng hàng hóa sẽ không bị lẫn lộn.

Lợi ích của dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng Quốc lộ 32

Không phải ngẫu nhiên các dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng Quốc lộ 32 nhận được sự quan tâm đặc biệt của các doanh nghiệp. Đó là vì những lợi ích sau đây : 

• Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi giúp tiết kiệm chi phí

Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi Quốc lộ 32 giúp các doanh nghiệp và cá nhân nhỏ tiết kiệm được chi phí vận chuyển hàng hóa. Mỗi kho hàng có thiết kế phù hợp để đảm bảo hàng hóa luôn được bảo đảm trạng thái tốt nhất. Nếu có điều kiện, các doanh nghiệp nên đầu tư thuê mặt bằng riêng để chủ động trong quản lý, vận chuyển và bảo quản hàng hóa. 

• Dễ dàng đối phó trước các biến động của thị trường

Trong quá trình kinh doanh, khi khách hàng đặt hàng số lượng lớn và không có đủ chỗ chứa hàng hóa, giải pháp thuận tiện nhất là tìm đến các bên cho thuê kho bãi ở Quốc lộ 32, Huyện Đan Phượng. Mỗi doanh nghiệp thường lưu kho một lượng hàng nhất định để đáp ứng nhu cầu thị trường và ứng phó với đơn hàng phát sinh bất ngờ, chiếm khoảng 40-50% để đảm bảo nguồn hàng cung ứng và uy tín trong kinh doanh.

• Dễ dàng quản lý hàng hóa để tập trung vào quá trình kinh doanh

Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi chuyên nghiệp tại Đường Quốc lộ 32 giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý hàng hóa, giảm thiểu quá trình kiểm kê và bảo quản hàng hóa.

[Chia sẻ] 12 kinh nghiệm thuê kho bãi, nhà xưởng Quốc lộ 32 an toàn

Vị trí của kho xưởng và tình trạng hiện tại

Vị trí của kho có ảnh hưởng đến sự thuận tiện của việc vận chuyển sản phẩm. Nó không nhất thiết phải gần trung tâm Quốc lộ 32 hoặc khu công nghiệp, nhưng cần phải dễ tiếp cận. Việc lựa chọn đúng địa điểm sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí vận chuyển và tăng tốc độ phân phối hàng hóa.

Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến trạng thái của nhà kho mà bạn muốn thuê. Kho bãi, nhà xưởng ở Quốc lộ 32 cần được xây dựng trên đất cao, tránh ẩm thấp, có lối vào rộng rãi để xe ô tô dễ dàng đi qua. Hệ thống thoát nước và hệ thống thoát nước thải cũng cần được đảm bảo để phục vụ quá trình sản xuất. Tùy thuộc vào loại hàng hóa mà bạn kinh doanh, bạn nên xem xét các yếu tố liên quan đến tình trạng của nhà kho, chẳng hạn như sạch sẽ, không ẩm ướt, không có mối mọt và côn trùng.

Chi phí thuê kho xưởng

Chi phí thuê kho bãi nhà xưởng Đường Quốc lộ 32 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, trạng thái, quy mô và hình thức thuê của nhà kho. Để đưa ra mức giá thuê hợp lý, bạn cần cân nhắc và đánh giá các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét quy mô sản phẩm, dịch vụ và tình hình tài chính của công ty để đưa ra quyết định thuê kho phù hợp nhất.

Diện tích của kho bãi và cách thức thuê

Để chọn một vị trí có diện tích phù hợp, bạn cần xác định số lượng và cách sắp xếp các vật dụng sẽ được lưu trữ ở đó. 

Hiện nay, có nhiều hình thức thuê kho bãi ở Quốc lộ 32, bao gồm thuê theo mét vuông, thuê theo tấn hoặc thuê theo hợp đồng. Nếu hàng hóa được chất lên, bạn cũng cần xác định kích thước của lối đi để lấy chúng. Theo kinh nghiệm, khoảng 10% diện tích hàng hóa thường được đặt ở vị trí này.

Các dịch vụ hỗ trợ kèm theo

Dịch vụ hỗ trợ là một yếu tố quan trọng khi thuê kho xưởng ở Quốc lộ 32, Huyện Đan Phượng. Các dịch vụ này có thể bao gồm điện, nước, chăm sóc hàng hóa, bốc xếp, vận chuyển, v.v. Giá thuê có thể cao hơn nếu nhà kho cung cấp các dịch vụ này. Tuy nhiên, để lựa chọn được một kho bãi phù hợp, bạn cần xem xét giá của các dịch vụ này.

Các chi phí phát sinh khác

Chi phí phát sinh là các khoản phí không mong muốn thường xuyên xảy ra khi sử dụng nhà kho. Để tránh chi phí này tăng lên quá nhiều và ảnh hưởng đến ngân sách, bạn cần có kinh nghiệm thuê kho bãi, nhà xưởng Quốc lộ 32 để có thể tính toán chính xác

Cách bảo quản hàng hóa trong kho bãi

Khi lưu trữ hàng hóa lâu dài trong kho, bạn cần quản lý chặt chẽ để tránh mất mát và hư hỏng. Trong trường hợp nhà kho cung cấp dịch vụ trông giữ hàng hóa, bạn cần thống nhất với bên đó. Bạn có thể sử dụng thiết bị giám sát an ninh hoặc bố trí người kiểm tra hàng hóa vào thời điểm cụ thể. Đây là một kinh nghiệm quan trọng khi thuê kho bãi ở Quốc lộ 32 để tránh thất thoát sản phẩm.

Nhập hàng trong kho có quy trình và thủ tục như thế nào?

Quy trình và thủ tục xuất nhập khẩu là một vấn đề quan trọng ảnh hưởng đến chi phí và thời gian hoạt động của quá trình sản xuất. Khi kiểm tra nhà kho và nhà xưởng trước khi thuê, bạn nên tham khảo các mối quan tâm này. Sau đó, hãy cân nhắc kỹ và quyết định trước khi ký hợp đồng.

Xem xét trực tiếp kho bãi trước khi ký hợp đồng

Dù có nhận được nhiều lời đề nghị hấp dẫn, việc đánh giá trực tiếp tình trạng và chất lượng của nhà kho vẫn là quan trọng nhất. Như câu nói “Trăm nghe không bằng một thấy”, bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia trong lĩnh vực này để được hướng dẫn. Việc này sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn trước khi quyết định thuê kho bãi, nhà xưởng Quốc lộ 32, Đan Phượng.

Thời gian cho thuê kho bãi

Thời gian thuê kho bãi ở Đường Quốc lộ 32 có thể ngắn hoặc dài tùy thuộc vào nhu cầu và tính chất đặc thù của công ty. Tuy nhiên, việc tìm một nhà kho đáp ứng nhu cầu của bạn có thể là một thách thức. Theo kinh nghiệm, bạn nên cân nhắc giải pháp thay thế cho thuê kho lâu dài đáng tin cậy. Bạn có thể xem xét lại và quyết định gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng cho đến ngày gia hạn hợp đồng mới.

Số tiền cọc khi thuê kho

Sau khi chọn thuê, bạn và người cho thuê sẽ quyết định số tiền đặt cọc. Khoản tiền này cần thiết để duy trì hợp đồng giữa hai bên. Thông thường, số tiền đặt cọc tương đương với chi phí thuê kho trong ba tháng.

Lưu ý các điều khoản có trong hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng thuê kho bãi, nhà xưởng Quốc lộ 32, hai bên cần thảo luận kỹ lưỡng các điều khoản để tránh tranh chấp sau này. Theo kinh nghiệm thuê kho bãi, các điều kiện sau đây không được thiếu trong hợp đồng: số tiền đặt cọc và giá thuê hàng tháng (hoặc hàng năm); thời gian thuê và tốc độ tăng giá hàng năm đối với thuê dài hạn; nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên; thời gian gia hạn thỏa thuận; việc lập phụ lục hợp đồng phải có sự chấp thuận của hai bên và không được tự ý sửa đổi hoặc bổ sung bất kỳ điều khoản nào một cách đơn phương.

Công chứng hợp đồng

Sau khi đồng ý và ký kết hợp đồng, mỗi bên sẽ giữ lại một bản sao. Nếu cần thiết, hợp đồng có thể được công chứng để tăng cường tính chắc chắn và đáng tin cậy.