Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại Đường 4, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê kho, nhà xưởng sx 230m2 Tp.Thủ Đức Q.2 giá rẻ 13.80 triệu KM 1 tháng 12

      Cho thuê kho, nhà xưởng sx 230m2 Tp.Thủ Đức Q.2 giá rẻ 13.80 triệu KM 1 tháng

      Cho thuê kho nhà xưởng Quận 2 Tp. Thủ Đức đường thông xe tảiDiện Tích 230m2 + có sân trước sau + có thể mở rộng thêmCó điện 3pha công suất lớn, lắp đồng hồ...
      • 13,8 Triệu/tháng
      • 230 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê Xưởng May 310m2 đang hoạt động, P. Phước Long B,Thủ Đức – Gần Xa Lộ Hà Nội 8

      Cho thuê Xưởng May 310m2 đang hoạt động, P. Phước Long B,Thủ Đức – Gần Xa Lộ Hà Nội

      Cho thuê KHO - XƯỞNG May đang hoạt động, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức – Gần Xa Lộ Hà Nội# Diện tích: 310m2 - Chưa bao gồm sân để xe 100m2 #** Giá thuê: có 3...
      • 27 Triệu/tháng
      • 310 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê  nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 18.00 Triệu 1

      Cho thuê nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 18.00 Triệu

      Cho thuê kho , đường Dương Dình Hội vào hẻm xe tải , Quận 9 , Tp.HCM , diện tích sử dụng 280 m²: ngang 11m dài 22m +  có gác ngang 11m dài 4m...
      • 18 Triệu/tháng
      • 280 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 25 Triệu 5

      Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 25 Triệu

      Cho thuê kho xưởng mặt tiền Quốc Lộ 1A, Phường Tam Bình, TP Thủ Đức - Dt: 378m (10,5x36m) kho xây full. Kho xây kiên cố, cao ráo, thoáng - Đường rộng 60m....
      • 25 Triệu/tháng
      • 378 m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Dịch vụ cho thuê kho bãi là gì?

      Dịch vụ cho thuê kho bãi là dịch vụ cung cấp không gian lưu trữ cho cá nhân hoặc doanh nghiệp cần bảo quản hàng hóa hoặc nguyên vật liệu. Các đơn vị cung cấp dịch vụ này sẽ thường xuyên cập nhật thông tin về tình trạng hàng hóa và quá trình lưu kho, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát.

      Dịch vụ cho thuê kho bãi được sử dụng rộng rãi trong các ngành sản xuất và logistics. Các kho bãi thường được đặt gần khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng hoặc sân bay để thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu trữ hàng hóa. 

      Các hình thức thuê kho xưởng tại Đường 4 phổ biến nhất hiện nay

      Dựa vào mục đích sử dụng, hình thức cho thuê kho xưởng tại Đường 4 được chia thành 2 loại phổ biến đó là cho thuê kho xưởng chung và cho thuê kho xưởng riêng.

      Cho thuê kho xưởng chung

      Cho thuê kho xưởng chung ở Đường 4 là hình thức cho phép nhiều doanh nghiệp sử dụng chung một không gian lưu trữ hàng hóa. Kho này thường có kích thước lớn và có khả năng đáp ứng nhu cầu thuê dài hạn hoặc ngắn hạn với số lượng hàng hóa lớn. Thuê kho chung giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và mang lại nhiều tiện ích.

      • Ưu điểm

      Thuê kho xưởng chung ở Đường 4, Thành phố Thủ Đức giúp đơn giản hóa các thủ tục hành chính và đăng ký phức tạp, không cần vốn đầu tư, chi phí lưu kho dễ kiểm soát với mức phí nhất định, diện tích kho thuê đáp ứng nhu cầu lưu trữ với lượng hàng lớn và cho phép thay đổi địa điểm lưu kho một cách linh hoạt.

      • Nhược điểm

      Một số nhược điểm của việc thuê kho chung Đường 4 có thể bao gồm việc khó lưu trữ những mặt hàng có yêu cầu nhất định về nhiệt độ, không gian hoặc độ ẩm, và việc cần nhiều thời gian để tăng diện tích kho lưu trữ.

      • Đối tượng thuê

      Đối tượng thuê kho xưởng chung Đường 4 là các doanh nghiệp có tính thời vụ, lượng hàng lớn nhờ tính chất linh hoạt của nó. Không gian kho chung có thể đáp ứng hoàn hảo diện tích cho các mặt hàng lớn vào các mùa bán chạy và tiết kiệm chi phí thuê kho khi chỉ cần diện tích nhỏ. Hơn nữa, hình thức cho thuê kho chung còn giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiết kiệm ngân sách thuê kho.

      Cho thuê kho xưởng riêng

      Kho tự quản cũng được gọi là kho riêng, là một hình thức cho thuê kho phổ biến ở Đường 4 đối với các doanh nghiệp có nguồn tài chính dồi dào muốn có một nơi lưu trữ hàng hóa riêng biệt. Tuy nhiên, kho xưởng riêng thường có diện tích nhỏ và chỉ phục vụ cho việc lưu trữ một lượng hàng hóa nhất định. Với hình thức này, doanh nghiệp phải thuê toàn bộ cơ sở và thanh toán phí dịch vụ theo từng tháng hoặc theo năm.

      Ưu điểm

      Thuê kho riêng ở Đường 4, Thủ Đức mang lại nhiều ưu điểm cho doanh nghiệp, bao gồm : 

      • Việc kiểm soát hoàn toàn các yếu tố liên quan đến việc lưu trữ hàng hóa, 

      • Tăng sự tin cậy của khách hàng, 

      • Linh hoạt được thời gian xuất nhập kho mà không bị phụ thuộc vào công ty cho thuê kho và quy trình nhất định,

      • Tiết kiệm thời gian chờ đợi khách hàng xuất nhập hàng hóa.

      Nhược điểm

      Kho riêng cũng có một số nhược điểm, cụ thể :  

      • Diện tích kho lưu trữ cố định và không dễ dàng mở rộng theo yêu cầu của khách hàng, 

      • Vận hành kho theo quy trình riêng của doanh nghiệp có thể gây ra nhiều rủi ro, 

      • Chi phí thuê kho cao.

      Đối tượng thuê

      Khách hàng thuê kho xưởng riêng Đường 4 thường là các công ty lớn có khả năng tài chính dồi dào. Mặc dù không sở hữu kho, nhưng những doanh nghiệp này có quyền khai thác và sử dụng hoàn toàn kho riêng. Các đơn vị kinh doanh các mặt hàng đặc biệt như hàng siêu trọng, siêu trường, máy móc cơ khí, thiết bị y tế, vật liệu xây dựng, trái cây tươi hoặc hồ sơ tài liệu thường cần sử dụng đến các loại kho chứa riêng để đảm bảo an toàn cho hàng hóa.

      Lợi ích của dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng Đường 4

      Không phải ngẫu nhiên các dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng Đường 4 nhận được sự quan tâm đặc biệt của các doanh nghiệp. Đó là vì những lợi ích sau đây : 

      • Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi giúp tiết kiệm chi phí

      Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi Đường 4 giúp các doanh nghiệp và cá nhân nhỏ tiết kiệm được chi phí vận chuyển hàng hóa. Mỗi kho hàng có thiết kế phù hợp để đảm bảo hàng hóa luôn được bảo đảm trạng thái tốt nhất. Nếu có điều kiện, các doanh nghiệp nên đầu tư thuê mặt bằng riêng để chủ động trong quản lý, vận chuyển và bảo quản hàng hóa. 

      • Dễ dàng đối phó trước các biến động của thị trường

      Trong quá trình kinh doanh, khi khách hàng đặt hàng số lượng lớn và không có đủ chỗ chứa hàng hóa, giải pháp thuận tiện nhất là tìm đến các bên cho thuê kho bãi ở Đường 4, Thành phố Thủ Đức. Mỗi doanh nghiệp thường lưu kho một lượng hàng nhất định để đáp ứng nhu cầu thị trường và ứng phó với đơn hàng phát sinh bất ngờ, chiếm khoảng 40-50% để đảm bảo nguồn hàng cung ứng và uy tín trong kinh doanh.

      • Dễ dàng quản lý hàng hóa để tập trung vào quá trình kinh doanh

      Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi chuyên nghiệp tại Đường 4 giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý hàng hóa, giảm thiểu quá trình kiểm kê và bảo quản hàng hóa.

      9 lưu ý khi thuê kho, thuê nhà xưởng Đường 4 tránh mất tiền tốn công

      Giao thông đi lại của kho xưởng/nhà xưởng

      Khi tìm thuê kho xưởng/nhà xưởng tại Đường 4, bạn nên lựa chọn địa điểm có giao thông đi lại thuận tiện, ít kẹt xe, đường thông thoáng, xe container có thể đi 24/24 thì càng tốt. Đây là một yếu tố quan trọng khi thuê kho xưởng để tránh rắc rối xảy ra như kẹt xe không kịp vận chuyển hàng hóa, chi phí nộp phạt,...

      Đặc biệt, bạn cần lưu ý kiểm tra xem kho xưởng ở Đường 4 có nằm trong khu vực dân cư đông đúc thường xuyên kẹt xe hay bị cấm tải không. Nắm rõ loại xe nào được phép lưu thông, bao gồm xe container (theo giờ hoặc 24/24) và xe tải với trọng lượng mấy tấn. Cần lưu ý thời gian cấm tải của từng khu vực.

      Vị trí kho xưởng/nhà xưởng

      Vị trí kho xưởng, nhà xưởng cho thuê Đường 4 cần đáp ứng các tiêu chuẩn sau:

      • Thuận tiện giao thông: Kho xưởng nên nằm trong khu vực thuận tiện cho xe lưu thông, giúp bạn phân phối hàng hóa nhanh chóng và chiếm lĩnh thị trường hiệu quả. 

      • Cao ráo và tránh ngập lụt: Kho xưởng cho thuê tại Đường 4, Thủ Đức cần có nền cao ráo, không bị ngập. Nếu khu vực thuê có nguy cơ ngập lụt, điều này sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và phân phối hàng hóa. Ngoài ra, lưu ý rằng khu vực ẩm ướt không phù hợp để lưu trữ hàng thực phẩm và dễ bị mối mọt, chuột.

      • Kho tập trung hay kho độc lập: Quan tâm đến việc kho xưởng có tập trung trong khu vực hay nằm độc lập và riêng rẽ. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp nhỏ hoặc mới khởi nghiệp. Nếu kho xưởng ở Đường 4 muốn thuê mà nằm riêng rẽ và không tập trung, bạn có thể gặp khó khăn trong việc tìm nhân công bốc xếp hàng hoặc nhân viên vận chuyển hàng hóa.

      Diện tích và hình thức thuê

      • Hình thức thuê

      Bạn có thể lựa chọn thuê một phần hoặc toàn bộ kho bãi, nhà xưởng Đường 4, thuê kho xưởng chung, thuê kho xưởng riêng lẻ Đường 4,.... Ngoài ra, còn có các hình thức thuê trong khu công nghiệp (KCN) hoặc ngoài KCN.

      • Diện tích thuê

      Trên thị trường, có đa dạng diện tích khi thuê kho xưởng như: thuê theo mét vuông, theo đầu tấn, thuê theo dạng khoán,.... Giá thuê kho xưởng ở Đường 4 cũng sẽ khác nhau tùy thuộc vào hình thức và diện tích thuê. Vì thế, bạn cần xác định lượng hàng tồn trữ, quy cách sắp xếp có thể chất cao bao nhiêu lớp, bao nhiêu dãy, bao nhiêu mã hàng, từ đó xác định được diện tích cần thuê. 

      Giá thuê

      Để có cái nhìn tổng quan về giá thuê, bạn nên đi xem và so sánh một số kho bãi, nhà xưởng khác nhau tại Đường 4, Thành phố Thủ Đức. Giá thuê phụ thuộc vào khu vực, vị trí, tình trạng kho, các tiện ích như xe nâng, palang, palet, cơ sở vật chất PCCC và môi trường xung quanh. 

      Kho xưởng Đường 4 có các dịch vụ quản lý hàng hóa kèm theo thường có giá thuê cao hơn, nhưng điều này có thể giúp bạn giảm chi phí quản lý nhân sự và rủi ro hàng hóa.

      Thời gian thuê

      Thời gian thuê kho, nhà xưởng Đường 4 phụ thuộc vào kế hoạch và định hướng kinh doanh của bạn. Bạn có thể lựa chọn thuê trong thời gian 1 năm, 3 năm, 5 năm hoặc 10 năm. Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng dài hạn, bạn cần xem xét các điều khoản và đầu tư cơ sở hạ tầng để đảm bảo sự ổn định dài lâu. Sau khi hợp đồng hết hạn, bạn có thể xem xét gia hạn bằng phụ lục. Nếu bạn lựa chọn thuê lâu dài, cần xem xét biên độ tăng giá hàng năm, thường dao động từ 5-10%.

      Tiền đặt cọc thuê kho xưởng

      Tiền đặt cọc khi thuê kho xưởng khu vực Đường 4 cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Thông thường, khi ký hợp đồng thuê, sẽ có một khoản tiền đặt cọc giữa hai bên, có thể dao động từ 1 tháng đến 3 tháng tiền thuê. Tuy thuê kho đã chứa hàng hóa làm vật bảo đảm, nhưng để tránh tình trạng mất vốn lớn, bạn có thể thương lượng để giảm số tiền đặt cọc.

      Hình thức thanh toán thường được thực hiện vào cuối tháng. Nếu thanh toán vào đầu tháng, tiền đặt cọc sẽ được áp dụng là 2 tháng tiền thuê. Số tiền đặt cọc này nhằm đảm bảo việc thanh toán đúng hạn của bạn. Trong trường hợp bạn không thể thanh toán đúng hạn, số tiền đặt cọc sẽ được cấn trừ vào tiền thuê kho xưởng tại Đường 4, chi phí điện nước,... và có thể phải chịu lãi suất thanh toán chậm, thường là 2% x số ngày chậm x số tiền cần thanh toán.

      Dịch vụ hỗ trợ khi thuê

      Khi thuê kho, nhà xưởng ở Đường 4, bạn cần kiểm tra xem các dịch vụ hỗ trợ gồm những gì. Các dịch vụ cơ bản bao gồm: bảo vệ, cung cấp điện, nước sinh hoạt (nếu thuê làm nhà xưởng sản xuất, cần xem có điện 3 pha), dịch vụ bốc xếp, xe nâng, nhân công khuân vác, đóng gói, kiểm đếm, vận chuyển hàng hóa bằng xe tải, xe máy, xe container, quản lý hàng hóa nhập xuất tồn và quản lý khác.

      Chính sách của khu, cụm công nghiệp (nếu có)

      Nếu bạn thuê kho xưởng ở Đường 4 ngoài khu công nghiệp và thuộc sở hữu tư nhân nhỏ, hãy hỏi về các chính sách hỗ trợ có sẵn. Ví dụ như giảm thuế, xuất/chiết khấu VAT, dịch vụ bảo vệ, quản lý, xử lý nước thải,....

      Nếu bạn thuê kho xưởng trong khu công nghiệp, hãy tìm hiểu kỹ về chính sách hỗ trợ của KCN đó. Có thể có chính sách "2 miễn 4 giảm" hoặc các chính sách hỗ trợ khác nào khác không.

      Ký hợp đồng thuê xưởng

      Khi ký hợp đồng thuê xưởng, kho bãi Đường 4, Thủ Đức, bạn cần đảm bảo rằng ngành kinh doanh của bạn được cho phép và có giấy phép đầu tư tại địa điểm thuê. Đơn vị cho thuê kho phải có giấy phép đăng ký kinh doanh có đăng ký ngành nghề cho thuê kho xưởng, kho bãi. Hai bên cần ký tên, đóng dấu và kèm theo giấy phép đăng ký kinh doanh của mỗi công ty.

        { }
        Mở App