Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn Hộ Dịch Vụ 1 Khách 2 Ngủ VnaHomes Apartment Vị Trí Trung Tâm Tiêu Chuẩn Khách Sạn Giáp Hồ Tây 24

      Căn Hộ Dịch Vụ 1 Khách 2 Ngủ VnaHomes Apartment Vị Trí Trung Tâm Tiêu Chuẩn Khách Sạn Giáp Hồ Tây

      ✨ Căn hộ dịch vụ sang trọng, tiện nghi tiêu chuẩn khách sạn 4 sao VNAHOMES APARTMENT trung tâm quận Tây Hồ, Hà Nội:✨ Vị trí trung tâm 100m ra Hồ Tây, bệnh...
      • 25,5 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Cho thuê căn hộ Flc Green home 18 Phạm Hùng - Hà Nội giá 12.00 Triệu
      Cho thuê căn hộ Flc Green home 18 Phạm Hùng - Hà Nội giá 12.00 Triệu
      Cho thuê căn hộ Flc Green home 18 Phạm Hùng - Hà Nội giá 12.00 Triệu
      11
      AI

      Cho thuê căn hộ Flc Green home 18 Phạm Hùng - Hà Nội giá 12.00 Triệu

      Tôi chính chủ Cần cho thuê ngay chung cư Ở Flc Green home 18 Phạm HùngDT 50 mét vuông 2n2vs full  nội thất vào ở luôn Gía thuê 12tr , có...
      • 12 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      Vừa xong
      Chung cư mini tiện nghi VnaHomes 622 đường Lạc Long Quân gần công viên nước Hồ Tây 12

      Chung cư mini tiện nghi VnaHomes 622 đường Lạc Long Quân gần công viên nước Hồ Tây

      ✨ Chung cư mini tiện nghi VNAHOMES 622 đường Lạc Long Quân gần công viên nước Hồ Tây:  ✨ Tọa lạc tại trung tâm quận Tây Hồ giữa các phố Lạc Long...
      • 4,2 - 4,8 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Cho thuê căn hộ 2N2VS The Zenpark cao cấp thuộc Vinhome Ocean Park 3

      Cho thuê căn hộ 2N2VS The Zenpark cao cấp thuộc Vinhome Ocean Park

      Cho thuê căn hộ 2N2VS phân khu The Zenpark cao cấp thuộc Vinhome OCP1Căn hộ thiết kế đẹp, nội thất đầy đủ sang trọng, view thoáng mátCó  Slot ô tôTiện...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Huyện Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê căn hộ Quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 30.00 Triệu 14

      Cho thuê căn hộ Quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 30.00 Triệu

      cho thuê căn hộ chung cư BRG Diamond Residence - 25 Lê Văn Lương:DTSD 120m2, Thiết kế 03 PN, 02 WC Nội thất full option: máy giặt sấy, tủ lạnh side by...
      • 30 Triệu/tháng
      • 120 m2
      • quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội
      Hôm nay
      Căn hộ chia 1 phòng khách 1 phòng ngủ 45m2 đủ đồ ban công sáng thoáng - 90 Hoàng Như Tiếp. Q.LBiên 0

      Căn hộ chia 1 phòng khách 1 phòng ngủ 45m2 đủ đồ ban công sáng thoáng - 90 Hoàng Như Tiếp. Q.LBiên

      Mình là chủ nhà nhé, nhà mình còn trống căn tầng 5 thang bộ, Căn hộ chia 1 phòng khách/ bếp + 1 phòng ngủ + nhà tắm + ban công riêng >45m2 cực sáng...
      • 4,8 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê chung cư cấp cấp tiêu chuẩn hotel 5* tại Epic Tower tại số 19 Duy Tân, Cầu Giấy 16

      Cho thuê chung cư cấp cấp tiêu chuẩn hotel 5* tại Epic Tower tại số 19 Duy Tân, Cầu Giấy

      Chính chủ cần cho thuê chung cư cấp cấp tiêu chuẩn hotel 5* tại Epic Tower tại số 19 Duy Tân, Cầu GiấyDT: 95m2Gồm: 3 PN, 1 phòng làm việc, 1 bếp, 1...
      • 36 Triệu/tháng
      • 95 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Chính chủ cho thuê CCMN 1PN 1K mới, full đồ a-z, 204 Trần Duy Hưng, gần Big C, đối diện Grand Plaza 8

      Chính chủ cho thuê CCMN 1PN 1K mới, full đồ a-z, 204 Trần Duy Hưng, gần Big C, đối diện Grand Plaza

      Siêu phẩm CCMN sang xịn mịn 8 tầng mới tinh ngay ngõ 204 Trần Duy Hưng - Vị trí: Đối diện Grand Plaza Hotel, Tòa văn phòng Charmvit tower, cách Big C...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Chính chủ cần cho thuê chung cư cấp cấp tiêu chuẩn hotel 5* tại Epic Tower tại số 19 Duy Tân 16

      Chính chủ cần cho thuê chung cư cấp cấp tiêu chuẩn hotel 5* tại Epic Tower tại số 19 Duy Tân

      Chính chủ cần cho thuê chung cư cấp cấp tiêu chuẩn hotel 5* tại Epic Tower tại số 19 Duy Tân, Cầu GiấyDT: 110m2Gồm: 3 PN, 1 phòng làm việc, 1 bếp, 1...
      • 40 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê các căn hộ cao cấp The Zei Mỹ Đình, Lê Đức Thọ. 10

      Cho thuê các căn hộ cao cấp The Zei Mỹ Đình, Lê Đức Thọ.

      Chính chủ gửi cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại dự án THE ZEI - 08 Lê Đức Thọ- Thiết kế: 92 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2WC- Nội thất:...
      • 20 Triệu/tháng
      • 92 m2
      • quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      Hôm nay
      Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư Aqua Central vị trí trung tâm đắc địa Hà Nội 9

      Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư Aqua Central vị trí trung tâm đắc địa Hà Nội

      CHÍNH CHỦ CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ AQUA CENTRAL VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRUNG TÂM HÀ NỘI- Địa chỉ: Toà Aqua Center số 44 Yên Phụ, Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Vị...
      • 28 Triệu/tháng
      • 115 m2
      • Quận Ba Đình, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Chính chủ - cho thuê căn hộ chung cư tại Đội Cấn - Ba Đình - Mới 100% - Nội thất đầy đủ 4

      Chính chủ - cho thuê căn hộ chung cư tại Đội Cấn - Ba Đình - Mới 100% - Nội thất đầy đủ

      Chính chủ cần cho thuê căn hộ 35m2 tại phố Đội Cấn - Kim Mã - Ba ĐìnhNội thất : Giường , tủ , điều hòa , tủ bếp trên dưới , bếp điện từ , máy hút mùi , bình...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      Hôm qua
      Cho thuê CT7 Booyoung, Hà Đông - 3 ngủ 2wc - full đồ giá 16tr có fix 0

      Cho thuê CT7 Booyoung, Hà Đông - 3 ngủ 2wc - full đồ giá 16tr có fix

      Cho thuê căn hộ chung cư Booyoung Hà ĐôngVị trí tòa nhà dễ kết nối với các tuyến đường lớn. Đi vào trung tâm hay ngoại thành đều thuận tiện.Căn hộ thiết kế...
      • 16 Triệu/tháng
      • 95 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      Thuê ngay căn chung cư Vinhomes Smart City, 2 phòng ngủ, 54 m2 , giá 13tr/tháng 13

      Thuê ngay căn chung cư Vinhomes Smart City, 2 phòng ngủ, 54 m2 , giá 13tr/tháng

      chung cư 2N1VS - giá cho thuê Ưu Đãi:Chỉ với 13 tr mỗi tháng, bạn không chỉ có không gian sống đẳng cấp mà còn nhận quà tặng hữu ích.Tầng Trung và View...
      • 13 Triệu/tháng
      • 54 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê căn The Sun Avenue, 2 phòng ngủ tại Mễ Trì -Hà Nội, full nội thất . LH 0962132496 9

      Cho thuê căn The Sun Avenue, 2 phòng ngủ tại Mễ Trì -Hà Nội, full nội thất . LH 0962132496

      căn hộ chung cư cao cấp The Sun Avenue Mễ Trì  - CHO THUÊ----------- CAM KẾT GIÁ RẺ -------------+ Thiết kế: 2 phòng ngủ 2WC- giá cho thuê+ DT:...
      • Thỏa thuận
      • 76 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      (Mới) tổng hợp quỹ căn cho thuê rẻ nhất Vinhomes Smart City tháng 4.2024 giá chỉ 7tr/tháng
      (Mới) tổng hợp quỹ căn cho thuê rẻ nhất Vinhomes Smart City tháng 4.2024 giá chỉ 7tr/tháng
      (Mới) tổng hợp quỹ căn cho thuê rẻ nhất Vinhomes Smart City tháng 4.2024 giá chỉ 7tr/tháng
      6
      AI

      (Mới) tổng hợp quỹ căn cho thuê rẻ nhất Vinhomes Smart City tháng 4.2024 giá chỉ 7tr/tháng

      - Rẻ nhất Vinhomes Smart City.- Có nhiều căn view đẹp, tầng đẹp hướng mát.- Hỗ trợ toàn bộ thủ tục (hợp đồng, thẻ cư dân, vé xe máy, slot ô tô, tạm trú giấy...
      • 7 - 15 Triệu/tháng
      • 30 - 104 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Vừa xong
      Cho thuê căn hộ 2PN tầng trung, tòa Park 6, khu đô thị Times City - Hà Nội 8

      Cho thuê căn hộ 2PN tầng trung, tòa Park 6, khu đô thị Times City - Hà Nội

      Cho thuê căn hộ 2PN tầng trung, tòa Park 6, khu đô thị Times City - Hà Nội -  vào ở ngay- Diện tích: 80m vuông- Thiết kế: căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC, 2...
      • 17,5 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cho thuê gấp căn hộ chung cư The Nine Tower, 3 phòng ngủ, 110 m2 23

      Cho thuê gấp căn hộ chung cư The Nine Tower, 3 phòng ngủ, 110 m2

      Cho thuê các căn hộ chung cư 3 PN tại The Nine.DT 110m2, căn hộ góc, view cực đẹp hướng mát.Nhà như ảnh.giá thuê: 30tr/tháng net vào ở luôn Liên hệ...
      • 30 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      4 ngày trước

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Sơn Tây mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Thị xã Sơn Tây. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Sơn Tây gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Thị xã Sơn Tây hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Hà Nội tại Thị xã Sơn Tây. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Thị xã Sơn Tây. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Sơn Tây có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Thị xã Sơn Tây hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Sơn Tây.

      Các loại căn hộ Thị xã Sơn Tây cho thuê phổ biến hiện nay

      Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Sơn Tây, Hà Nội bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Sơn Tây phổ biến nhất hiện nay.

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Sơn Tây là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.

      Căn hộ studio tại Thị xã Sơn Tây được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…

      Căn hộ mini

      Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Thị xã Sơn Tây có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.

      Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Hà Nội ở Thị xã Sơn Tây không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Sơn Tây có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.

      Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Thị xã Sơn Tây được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.

      Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :

      • Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.

      • Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.

      • Người nước ngoài

      • Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Thị xã Sơn Tây.

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Thị xã Sơn Tây có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Thị xã Sơn Tây.

      Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.

      Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Thị xã Sơn Tây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.

      Cho thuê căn hộ chung cư Thị xã Sơn Tây: Đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm này!

      Hiện tại, cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội nói chung và Thị xã Sơn Tây nói riêng đang trở thành một lựa chọn kinh doanh hấp dẫn với rủi ro thấp và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan, đặc biệt là việc thiết lập hợp đồng và lựa chọn khách thuê. Homedy sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm thực tế quý giá khi cho người khác thuê căn hộ tại Thị xã Sơn Tây.

      Tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ trước khi cho thuê

      Để tạo ấn tượng tốt cho khách thuê, bạn cần đảm bảo căn hộ Sơn Tây của mình luôn trong tình trạng tốt nhất. Điều này sẽ giúp bạn thuê được với giá cao và tìm được khách thuê phù hợp.

      Về ngoại thất, trước khi cho thuê, bạn nên sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ và ban công nếu cần và trang trí thêm cây cảnh ở khu vực trước cửa hoặc ban công.

      Về nội thất, bạn nên sơn mới các phòng, thay đồ nội thất cũ, dọn dẹp và bỏ đi đồ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn. Bạn cũng nên sửa chữa hư hỏng như ống nước rò rỉ và vết nứt tường, thay bóng đèn mới và lau dọn nhà cửa sạch sẽ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Hãy đảm bảo căn hộ tại Thị xã Sơn Tây của mình thoáng đãng, nội thất sạch sẽ và hoạt động tốt. Bạn cũng cần chú ý đến an toàn khí đốt và cháy nổ, cũng như tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để xác định giá cho thuê căn hộ Thị xã Sơn Tây, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất và ưu thế kinh doanh. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá trên thị trường và dự trù chi phí nâng cấp và bảo trì để định ra mức giá hợp lý.

      Với thị trường cho thuê căn hộ chung cư Sơn Tây đang cạnh tranh như hiện nay, bạn có thể đưa ra mức giá hợp lý để thu hút khách hàng và có được hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường. Bạn có thể điều chỉnh giá cho thuê hàng năm dựa trên lạm phát và giá cả hàng hóa. Nếu chưa biết cách định giá, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Bạn có thể thông báo cho thuê căn hộ Sơn Tây của mình bằng cách nhờ sự giới thiệu của bạn bè và hàng xóm hoặc đăng tải thông tin trên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín. Bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản để tìm kiếm khách hàng. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị môi giới, bạn nên thỏa thuận kế hoạch quảng cáo, tiến độ và phí hoa hồng.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến. Cụ thể :

      • Nếu cho thuê căn hộ giá rẻ tại Thị xã Sơn Tây, bạn nên nhắm đến những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng.

      • Nếu cho thuê căn hộ Sơn Tây cao cấp, bạn nên hướng đến cặp vợ chồng mới cưới, người thu nhập khá hoặc người nước ngoài.

      • Còn nếu cho thuê căn hộ shophouse, bạn nên nhắm đến doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem căn hộ Sơn Tây cho thuê, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết. Sau đó, bạn có thể chọn người thuê phù hợp nhất. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Dù cho việc cho thuê căn hộ chung cư tại Thị xã Sơn Tây có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho người thuê và đảm bảo tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh các rủi ro có thể xảy ra.

      Trước tiên, bạn nên yêu cầu người thuê đặt cọc một khoản tiền nhất định để đảm bảo họ có khả năng chi trả tiền thuê hàng tháng và có thể dùng số tiền đó để trừ vào tiền phạt nếu họ vi phạm hợp đồng. Thông thường, số tiền cọc nên bằng 1-3 tháng tiền thuê căn hộ Sơn Tây.

      Sau đó, bạn cần thông báo cho người thuê về những việc họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê căn hộ, bao gồm quy định về việc sử dụng nội thất, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật hiện hành.

      Khi lập hợp đồng thuê chung cư Hà Nội tại Thị xã Sơn Tây, bạn nên ghi cụ thể và chi tiết các điều khoản, bao gồm cách xử lý đối với những vi phạm như nộp tiền nhà muộn để dễ dàng giải quyết các tình huống phát sinh sau này. Dù người thuê là công ty hay cá nhân, bạn cũng nên lưu ý đến một số vấn đề quan trọng trong hợp đồng :

      • Trong hợp đồng thuê căn hộ Sơn Tây, bạn nên thỏa thuận rõ ràng về việc ai sẽ đóng tiền thuế hàng tháng và ghi rõ số tiền thuê bằng Việt Nam đồng. Theo quy định của pháp luật, không được thỏa thuận bằng ngoại tệ để tránh hợp đồng bị vô hiệu hóa. Bạn cũng nên thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê và quy định rõ liệu người thuê có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.

      • Bạn cũng nên đề cập đến việc người thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.

      • Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.

      Lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ căn hộ không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê phải nộp các loại thuế theo quy định.

      Khi cho thuê căn hộ Thị xã Sơn Tây Hà Nội, chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài : Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu ký trong 6 tháng đầu năm thì phải nộp 1 triệu đồng/năm, còn nếu ký trong 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7) thì chỉ cần nộp 500 ngàn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng : Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân : Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Tuy nhiên, chủ nhà và khách thuê có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế này và điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ Sơn Tây. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

        { }
        Mở App