Cho thuê Căn hộ chung cư tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

Sơn Trà là quận nội thành của thành phố, giáp với biển Đông, quận Ngũ Hành Sơn và sông Hàn. Sơn Trà có vị trí quan trọng về kinh tế, xã hội của cả nước, quận có cảng biển Tiên Sa và là cửa khẩu quan hệ kinh tế quốc tế không chỉ của riêng thành phố Đà Nẵng mà còn của cả khu vưc miền Trung, Tây Nguyên, cả nước. Chính vì vị trí quan trọng, nên khu vực này thu hút rất nhiều các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, nhiều doanh nghiệp, khu công nghiệp được xây dựng tại đây, lượng lao động tập trung cao nên nhu cầu về nhà ở lớn. Đây là điều kiện giúp thị trường cho thuê căn hộ chung cư quận Sơn Trà phát triển nhanh, mạnh đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở cho người dân. Khu vực quận Sơn Trà hiện có rất nhiều các nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản, nhiều đơn vị kinh doanh nhỏ lẻ, vì vậy thị trường cho thuê căn hộ chung cư quận Sơn Trà mới phát triển mạnh. Hiện, Sơn Trà đang có rất nhiều các loại hình căn hộ chung cư cho thuê như: cho thuê chung cư cao cấp quận Sơn Trà, cho thuê chung cư giá rẻ quận Sơn Trà, cho thuê chung cư mini quận Sơn Trà… với diện tích và giá cả đa dạng nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về nhà cho người dân. Phần lớn các căn hộ cho thuê đề nằm trên các tuyến đường lớn, gần hệ thống trường học, chợ lớn, trung tâm thương mại, bệnh viện thuận lợi cho nhu cầu cuộc sống của người dân. Nếu bạn đang có nhu cầu giao dịch cho thuê căn hộ chung cư quận Sơn Trà, bạn tham khảo thị trường bất động sản Sơn Trà để quá trình giao dịch diễn ra thành công. Ngoài ra, để cập nhật các dự án chung cư, các  thông tin cho thuê chung cư Đà Nẵng bạn vào Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn có những thông tin đầy đủ, chi tiết nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho bạn và gia đình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Quận Sơn Trà

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Sơn Trà:

Phân khúc

Thị trường cho thuê căn hộ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Quận Sơn Trà, cho thuê chung cư cao cấp Sơn Trà, cho thuê chung cư mini Sơn Trà,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

Vị trí dự án

Khi tìm thuê căn hộ tại Sơn Trà, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

Diện tích căn hộ

Các căn hộ Quận Sơn Trà trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

Nội thất căn hộ

Khi thuê căn hộ chung cư Sơn Trà được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

View căn hộ

Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Quận Sơn Trà. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

Các tiện ích kết nối với căn hộ

Khi thuê căn hộ chung cư Sơn Trà Đà Nẵng, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

Các loại hình căn hộ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng cho thuê hiện nay

Thị trường cho thuê căn hộ Quận Sơn Trà diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

Căn hộ studio

Căn hộ studio Quận Sơn Trà là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

Đối tượng thuê căn hộ studio Sơn Trà thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

Giá thuê căn hộ studio tại Sơn Trà khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

Căn hộ mini giá rẻ

Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

Căn hộ mini tại Sơn Trà được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Quận Sơn Trà dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

Căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ tại Quận Sơn Trà là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Quận Sơn Trà có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Sơn Trà khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Sơn Trà gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ Quận Sơn Trà là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Sơn Trà cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Đà Nẵng hiện nay.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Sơn Trà là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

Chung cư 2 phòng ngủ Sơn Trà, Đà Nẵng có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Chung cư 3 phòng ngủ Quận Sơn Trà là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Sơn Trà hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

Kinh nghiệm thuê chung cư Sơn Trà cho người lần đầu

Hiện tại, việc thuê căn hộ chung cư tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng là một lựa chọn phổ biến cho nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ bởi tính an toàn và tiện ích có sẵn. Nếu chưa có điều kiện sở hữu nhà riêng thì thuê chung cư là một giải pháp tốt. Tuy nhiên, khi thuê chung cư cần lưu ý những điều gì?

Tìm kiếm căn hộ Sơn Trà cho thuê

Để tìm thuê căn hộ chung cư Sơn Trà một cách nhanh chóng và hiệu quả, bạn cần xác định nhu cầu thuê như diện tích, số phòng, chi phí dự tính và khu vực định thuê. Căn hộ nên nằm gần chỗ làm và trường học của con, vị trí thuận tiện và tránh kẹt xe. Bạn có thể tìm kiếm thông qua bạn bè, người quen, tìm kiếm trên mạng hoặc thông qua môi giới.

Liên hệ trước khi xem chung cư

Sau khi tìm được căn hộ tại Sơn Trà cho thuê phù hợp với nhu cầu và giá cả, bạn cần liên hệ và đến xem trực tiếp. Khi liên hệ với người cho thuê, cần xác định đó là chính chủ hay môi giới. Nếu là chủ căn hộ, bạn có thể hỏi về giá cả, địa chỉ và các loại phí. Nếu là môi giới, bạn nên hỏi có đến xem trực tiếp và chi phí dịch vụ.

Đến xem trực tiếp căn hộ định thuê

Khi đến xem trực tiếp căn hộ Sơn Trà, bạn cần lưu ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ, cảnh quan và môi trường sống xung quanh. Bạn cũng nên kiểm tra xem liệu căn hộ có thông thoáng và hàng xóm có thân thiện hay không.

Bên cạnh đó, bạn cần kiểm tra hệ thống điện, nước và những thiết bị có trong phòng xem có hoạt động tốt hay không. Nếu bạn không chắc chắn về những vấn đề này, hãy nhờ những người có hiểu biết để kiểm tra giúp bạn. Bạn cũng nên đến xem vị trí căn hộ tại Quận Sơn Trà định thuê nhiều thời điểm khác nhau trong ngày để hiểu rõ thực trạng, môi trường sống và tình hình giao thông ở khu đó.

Mặt khác, khi chọn thuê căn hộ chung cư tại Sơn Trà, bạn nên chọn những căn hộ ở tầng trung để tránh bụi bẩn và tiếng ồn. Bạn cũng nên tránh mua căn hộ có phòng bị bịt kín hoặc gần chỗ đổ rác và thang máy để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn.

Lưu ý khi lập hợp đồng thuê nhà chung cư

Xác minh chủ căn hộ : Để tránh rủi ro pháp lý, bạn cần xác định người đang giao dịch với mình là chủ sở hữu thực sự hoặc người được ủy quyền hợp pháp. Bạn cần yêu cầu xem chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu và phiếu thuế nhà để xác nhận tư cách của chủ căn hộ.

Tiền thuê nhà và phí dịch vụ: Khi thuê căn hộ ở Quận Sơn Trà, bạn cần hỏi kỹ về tiền thuê nhà (mỗi tháng bao nhiêu, đóng tiền từng tháng hay 3 tháng một lần…) , thời hạn thuê và phương thức chi trả. Nếu thuê dài hạn, bạn có thể thỏa thuận để giảm tiền thuê.

Các loại chi phí khi thuê chung cư: Bạn nên hỏi kỹ về những chi phí như phí dịch vụ, tiền điện, nước, internet và gửi xe. Đảm bảo rằng những chi phí này được ghi rõ trong hợp đồng thuê căn hộ Sơn Trà và ai sẽ chịu trách nhiệm thanh toán. Trước khi chuyển vào ở, bạn cũng nên kiểm tra lại số điện và số nước để đảm bảo rằng tiền điện và nước được tính đúng.

Tiền đặt cọc: Số tiền cọc cho mỗi căn hộ có thể khác nhau tùy theo yêu cầu của chủ căn hộ. Bạn nên xác minh rõ về số tiền cần đặt cọc và thời gian, điều kiện có thể lấy lại tiền cọc.

Chấm dứt hợp đồng thuê: Thông thường, khi thuê căn hộ Đà Nẵng tại Quận Sơn Trà thì người thuê sẽ ký hợp đồng  có thời hạn 1 năm hoặc 6 tháng, tùy vào thỏa thuận giữa các bên. Trường hợp bạn muốn hủy hợp đồng trước thời hạn, bạn nên hỏi kỹ về quy định liên quan đến việc hủy hợp đồng và liệu bạn có được hoàn lại tiền cọc hay không.

Ngược lại, nếu chủ nhà lấy muốn lại nhà và không cho thuê nữa, bạn nên hỏi kỹ về thời gian báo trước và mức bồi thường (nếu có) mà chủ nhà phải trả cho bạn.

Tình trạng, nội thất trong căn hộ: Căn hộ ở Sơn Trà bạn thuê có thể có nội thất đầy đủ, cơ bản hoặc không có gì. Bạn nên lập danh sách những đồ dùng có sẵn và kiểm tra tình trạng sử dụng của chúng. Nếu có thiết bị không tốt, bạn nên chụp ảnh để thông báo với chủ căn hộ để sửa chữa hoặc thay thế, đồng thời tránh được rắc rối sau này khi trả nhà.

Những quyền hạn khác khi thuê căn hộ ở Quận Sơn Trà: Trong hợp đồng thuê cần ghi rõ các quyền của người thuê trong căn hộ và tòa nhà. Bạn nên hỏi rõ về các tiện ích chung của tòa nhà chung cư như bãi đỗ xe, bể bơi, công viên, khu vui chơi, nhà hàng… để thuận tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày sau khi chuyển vào ở.