Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán căn hộ khu Ruby 3Pn 2wc+1P.kho 95m2 + 1Chỗ 3.85ty Sơn kỳ,Tân Phú(Aeon Mall Tân Phú)
- 3,85 Tỷ
- 95 m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Cho thuê căn hộ Oriental Plaza tại 685 Âu Cơ 3PN giá 12tr/ tháng
- 12 Triệu/tháng
- 104 m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Dọn vào ở ngay căn hộ Richstar Tân Phú, 2PN giá 10tr, 3PN giá 14tr nhà mới đẹp
- 10 Triệu/tháng
- 65 m2
- Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Cho thuê căn hộ Celadon city quận Tân Phú full nội thất
- 25 Triệu/tháng
- 117 m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Cho Thuê Oriental Plaza - 2PN - 79m2 -11triệu/tháng
- 11 Triệu/tháng
- 79 m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Cho thuê căn hộ 2PN Richstar quận Tân Phú - đường Hòa Bình giá 11 triệu/tháng đầy đủ nội thất
- 11 Triệu/tháng
- 54 m2
- Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Cho thuê NTCB, 2PN Diamond Alnata Plus chỉ 14tr/tháng, bao gồm 1 ô đậu xe định danh-Celadon Tân Phú
- 14 Triệu/tháng
- 85 m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Cho thuê căn hộ Richstar Tân Phú, diện tích 91m2, 3PN, 14tr, 2PN 10tr, Full NT, LH 0932262794
- 10 Triệu/tháng
- 65 m2
- Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Cho thuê căn hộ Tân Phú - chung cư Richstar Tân Phú -2PN 2WC, 65M2 đầu tháng 4 dọn vào
- 11 Triệu/tháng
- 65 m2
- Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Cho thuê căn hộ tầng 11 63m2, 2PN, 2WC full nội thất Tân Kỳ Tân Quý - Tân Phú
- 10 Triệu/tháng
- 63 m2
- Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Cho Thuê Căn Hộ (1 Phòng Ngủ +) Tại Căn Hộ MB Babylon - 683A Âu Cơ, Tân Thành, Tân Phú
- 9 Triệu/tháng
- 56 m2
- Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Cho Thuê Chung Cư Âu Cơ Tower - Lựa Chọn Hoàn Hảo Cho Gia Đình Bạn
- 9 Triệu/tháng
- 75 m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Căn hộ 30m2 đường Khuông Việt_gần Giáo Xứ Phú Bình- Q11
- 4,5 - 6,2 Triệu/tháng
- 20 - 35 m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Cho thuê căn hộ Oriental Plaza Âu Cơ, 105m2 full NT gía 16tr/tháng.
- 16 Triệu/tháng
- 105 m2
- Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Cần cho thuê gấp căn chung cư Khu đô thị Celadon City, 2 phòng ngủ , giá 15 triệu/tháng
- 15 Triệu/tháng
- m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Thuê ngay căn chung cư Âu Cơ Tower, 3 phòng ngủ, 90 m2 tại Tân Phú, giá 11 triệu/tháng
- 11 Triệu/tháng
- 90 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Cho thuê căn Khu đô thị Celadon City, 2 phòng ngủ, 84 m2 tại Quận Tân Phú, giá 15 triệu/tháng
- 15 Triệu/tháng
- 84 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Cho thuê gấp căn hộ Richstar, 3 phòng ngủ, 85 m2 tại Đường Hòa Bình - Tân Phú, giá 13 tr/tháng
- 13 Triệu/tháng
- 85 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Phố Nguyễn Văn Tố
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Nguyễn Văn Tố:
Phân khúc
Thị trường cho thuê căn hộ Phố Nguyễn Văn Tố, Quận Tân Phú sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Phố Nguyễn Văn Tố, cho thuê chung cư cao cấp Nguyễn Văn Tố, cho thuê chung cư mini Nguyễn Văn Tố,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.
Vị trí dự án
Khi tìm thuê căn hộ tại Nguyễn Văn Tố, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...
Diện tích căn hộ
Các căn hộ Phố Nguyễn Văn Tố trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.
Nội thất căn hộ
Khi thuê căn hộ chung cư Nguyễn Văn Tố được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.
View căn hộ
Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Phố Nguyễn Văn Tố. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.
Các tiện ích kết nối với căn hộ
Khi thuê căn hộ chung cư Nguyễn Văn Tố Tân Phú, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...
Các loại hình căn hộ Phố Nguyễn Văn Tố, Tân Phú cho thuê hiện nay
Thị trường cho thuê căn hộ Phố Nguyễn Văn Tố diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio
Căn hộ studio Phố Nguyễn Văn Tố là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Nguyễn Văn Tố thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Nguyễn Văn Tố khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini giá rẻ
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Nguyễn Văn Tố được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phố Nguyễn Văn Tố dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ tại Phố Nguyễn Văn Tố là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phố Nguyễn Văn Tố có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Văn Tố khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Nguyễn Văn Tố gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1 phòng ngủ Phố Nguyễn Văn Tố là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Văn Tố cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Tân Phú hiện nay.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Nguyễn Văn Tố là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Nguyễn Văn Tố, Tân Phú có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Chung cư 3 phòng ngủ Phố Nguyễn Văn Tố là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Nguyễn Văn Tố hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Kinh nghiệm khi cho thuê chung cư Nguyễn Văn Tố, Quận Tân Phú nhanh chóng, giá tốt
Để hạn chế các rủi ro thường gặp và đầu tư cho thuê căn hộ tại Phố Nguyễn Văn Tố sinh lời ổn định, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:
Thiết kế, sắm sửa nội thất mới cho căn hộ
Không ai muốn thuê một căn hộ ở tình trạng quá tồi tàn, không an toàn. Một căn hộ Nguyễn Văn Tố ở trong tình trạng tốt luôn tạo ấn tượng tốt đẹp cho khách hàng và giúp bạn có cơ sở để đặt mức giá cao khi cho thuê.
Chính vì vậy, bạn cần tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ như: sơn lại tường nếu nó đã cũ, sửa chữa vết nứt, cửa sổ, cửa chính chắc chắn, vứt bỏ đồ cũ kỹ, mua bổ sung đồ mới, kiểm tra sửa chữa đường ống, nhà vệ sinh, kiểm tra phòng cháy chữa cháy,... Vệ sinh căn hộ chung cư Nguyễn Văn Tố sạch sẽ, thoáng đãng, không có mùi ẩm mốc, bố trí gọn gàng ngăn nắp. Bạn hãy đảm bảo rằng căn hộ của mình đang trong tình trạng tốt nhất khi khách đến xem.
Phân tích, so sánh, đưa ra mức giá hợp lý
Để xác định giá cho thuê của căn hộ tại Nguyễn Văn Tố, cần xem xét các yếu tố như dự án, vị trí, diện tích, tình trạng, view, nội thất, hướng nhà, mục đích sử dụng (đẻ ở hay làm văn phòng). Bạn hãy tham khảo mức giá cho thuê của các căn hộ tương tự trong khu vực hoặc lân cận và dự trù chi phí kiểm tra, sửa chữa, bảo trì để đưa ra mức thuê hợp lý.
Nên đưa ra mức giá cho thuê căn hộ Phố Nguyễn Văn Tố mềm hơn mức độ chung hoặc có ưu điểm để thu hút khách hàng. Trong quá trình thuê bạn vẫn có thể điều chỉnh giá thuê.
Nhờ sự giúp đỡ của bên thứ 3 khi cho thuê căn hộ
Trong thời đại công nghệ phát triển, việc sử dụng các kênh trực tuyến là rất quan trọng để giúp bạn tìm được khách thuê ưng ý. Bạn có thể sử dụng nhiều kênh khác nhau như nhờ sự giúp đỡ của bạn bè, người thân và hàng xóm, đăng tin trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội,... Việc này sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng hơn và tìm được khách thuê căn hộ Tân Phú tại Phố Nguyễn Văn Tố phù hợp.
Lựa chọn người thuê phù hợp
Để giảm thiểu rủi ro và hạn chế những vấn đề phát sinh thì nên chọn đúng người thuê phù hợp. Khi có người đến xem nhà, bạn nên quan sát thái độ của họ và thu thập nhiều thông tin để hiểu rõ về họ như tính cách, hành vi và thái độ.
Nếu chọn được đối tượng phù hợp, họ sẽ ở lâu hơn và ổn định hơn, đồng thời sẽ bảo vệ tài sản trong căn hộ tại Nguyễn Văn Tố tốt hơn. Bên cạnh đó, trước khi cho thuê căn hộ, cần nói rõ về quy định số người ở và hướng dẫn bảo quản tài sản trong nhà.
Lưu ý khi ký kết hợp đồng
Hợp đồng là một văn bản pháp lý quan trọng trong quá trình cho thuê căn hộ khu vực Nguyễn Văn Tố. Để tránh xảy ra những tranh cãi không đáng có thì các điều khoản, quy định, thông tin, quyền và nghĩa vụ của hai bên cần rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng.
Các yếu tố cần lưu ý bao gồm: tiền đặt cọc, thời hạn cho thuê, giá thuê căn hộ Nguyễn Văn Tố, trách nhiệm đóng thuế, tình trạng căn hộ và các thỏa thuận khác như giờ giấc, sử dụng đồ đạc và số lượng người thuê. Điều này sẽ giúp bạn có căn cứ để giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thuê.
Tạo mối quan hệ tốt với khách hàng
Để tìm được khách thuê mới và giữ chân khách hàng cũ, cần tạo mối quan hệ tốt với họ. Hãy thể hiện sự quan tâm và nhanh chóng giải quyết mọi bất tiện trong sinh hoạt của người thuê căn hộ Phố Nguyễn Văn Tố. Nếu xây dựng được mối quan hệ tốt với người thuê, họ sẽ giới thiệu bạn cho người thân, bạn bè và đồng nghiệp của họ. Điều này sẽ giúp bạn tìm được nhiều khách hàng mới mà không cần phải tốn nhiều chi phí quảng cáo hay môi giới nhà đất.
Ngoài ra, bạn cũng có thể yêu cầu ban quản lý chung cư tại Nguyễn Văn Tố theo dõi và thông báo ngay khi người thuê vi phạm các quy định của chung cư và pháp luật.