Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Mini Tại Hà Nội năm 2024

Thị trường chung cư mini Hà Nội ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và các nhà đầu tư. Không chỉ là một nơi an cư lý tưởng, đầy đủ tiện ích khép kín, giá thuê không quá cao mà phân khúc chung cư mini cho thuê tại Hà Nội được đánh giá là có nhiều tiềm năng phát triển, dễ sinh lời. Hoạt động thuê/cho thuê chung cư mini Hà Nội diễn ra sôi nổi trong thời gian gần đây. 

Giá thuê căn hộ chung cư mini Hà Nội mới nhất

• Căn hộ chung cư mini quận Đống Đa Hà Nội: Từ 3 - 7 triệu/tháng
• Căn hộ chung cư mini quận Hoàn Kiếm Hà Nội: Từ 3 - 10 triệu/tháng
• Căn hộ chung cư​ mini quận Cầu Giấy Hà Nội: Từ 2,5 - 8 triệu/tháng
• Căn hộ chung cư mini quận Ba Đình, Hai Bà Trưng: Từ 4 - 10 triệu/tháng
• Căn hộ chung cư mini quận Hoàng Mai Hà Nội: Từ 3 - 8  triệu /tháng
• Căn hộ chung cư mini quận Thanh Xuân Hà Nội: Từ 3 - 9 triệu/tháng
• Căn hộ chung cư mini quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm: Từ 2,5 - 8 triệu/tháng
• Căn hộ chung cư mini quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm: Từ 3 - 8 triệu/ tháng
• ……

Có thể thấy, giá cho thuê căn hộ mini tại Hà Nội còn phụ thuộc nhiều vào vị trí dự án. Tại các quận trung tâm thành phố, giá cho thuê sẽ cao hơn nhiều so với các quận huyện vùng ven. Trong khi đó, nếu di chuyển ra những quận vùng ven như quận Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm hay huyện Hoài Đức,... giá cho thuê chung cư chỉ từ 2,8 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, tùy theo hình thức căn hộ mini, diện tích, nội thất, tiện ích xung quanh mà giá cho thuê sẽ khác nhau. 

Giá cho thuê căn hộ chung cư mini Hà Nội được chia theo các phân khúc:

• Thuê chung cư mini giá rẻ: khoảng 3 triệu/tháng
• Thuê chung cư mini tầm trung: khoảng 5 triệu/tháng
• Thuê chung cư mini cao cấp: khoảng 8 triệu/tháng

Tổng quan thị trường cho thuê căn hộ chung cư mini Hà Nội

Hiện nay, nhiều hộ gia đình thay vì cố gắng mua cho mình một căn hộ chung cư để an cư lập nghiệp thì họ lại tìm thuê chung cư mini Hà Nội vừa để tiết kiệm chi phí, vừa có đầy đủ tiện ích đi kèm như: hệ thống an ninh được đảm bảo, diện tích phù hợp khoảng 50m2… rất thích hợp cho những hộ gia đình ít người, hay những cặp vợ chồng mời cưới. 

Ngoài ra, chi phí dịch vụ khi thuê căn hộ mini Hà Nội tương đối thấp, phù hợp với thu nhập của người dân định cư tại các căn hộ này. Giá cho thuê căn hộ chung cư mini tại Hà Nội hiện nay khá rẻ, thường dao động từ 3-5 triệu/ tháng, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Căn hộ chung cư mini là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với mức giá hợp túi tiền với những người lao động có khả năng tài chính thấp.

Tại Hà Nội, căn hộ chung cư mini phát triển mạnh ở tất các quận huyện ngoại thành, đặc biệt là những khu vực tập trung đông học sinh, sinh viên, nhiều cơ quan, doanh nghiệp…

Phân khúc cho thuê căn hộ chung cư mini tại Hà Nội được nhiều nhà đầu tư thứ cấp quan tâm, bởi đây là khu vực có lượng người thuê rất cao, khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro. Khi thuê căn hộ chung cư mini người thuê có quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

Ưu điểm của căn hộ chung cư mini Hà Nội

Phù hợp với đối tượng thu nhập trung bình - thấp

So với phòng trọ, nhà trọ nhỏ hẹp, ẩm thấp thì chung cư mini giá rẻ, bình dân được ưa chuộng hơn cả. Mức giá thuê chung cư mini Hà Nội không quá cao, phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình, không gian sống lại có phần thoải mái hơn và đi kèm nhiều tiện ích.

Giá thuê chung cư mini tại Hà Nội cũng không quá cao, nếu là đối tượng sinh viên, người lao động hay vợ chồng trẻ hoàn toàn có thể tìm thuê căn chung cư mini giá chỉ từ 2,5 triệu/tháng.

Vị trí gần trung tâm

Đây cũng là ưu điểm của các dự án chung cư mini tại Hà Nội so với các nhà trọ, phòng trọ ở hẻm hay khu vực ngoại thành. Dự án chung cư mini thường được bố trí tại nơi thuận tiện giao thông, gần bệnh viện, trường học cũng như chợ, trung tâm thương mại. 

Không chỉ ở các quận nội thành mà loại hình này cũng xuất hiện nhiều hơn ở các quận/huyện ngoại thành, nơi tập trung nhiều nhà máy, xí nghiệp hay các trường đại học, cao đẳng. Bởi vậy, người thuê có lựa chọn đa dạng hơn, dễ dàng hơn.

Đa dạng về diện tích

Nói là chung cư mini nhưng loại hình này cũng được chia thành các diện tích khác nhau dao: 25m2, 30m2, 35m2, 40m2, 50m2. Do đó, tùy vào nhu cầu cũng như số lượng thành viên trong gia đình, bạn có thể chọn thuê căn hộ mini phù hợp với điều kiện kinh tế.

An ninh trật tự đảm bảo

Khác với nhà trọ, phòng trọ, mỗi dự án căn hộ chung cư Hà Nội nói chung và chung cư mini nói riêng đều có đội ngũ bảo vệ cũng như hệ thống an ninh đảm bảo.

Thuê chung cư mini Hà Nội - Nên bắt đầu từ đâu?

Nếu đây là lần đầu tiên bạn thuê căn hộ chung cư mini tại Hà Nội, bạn chưa biết bắt đầu từ đâu, đừng lo lắng! Homedy sẽ chia sẻ với bạn quy trình thuê căn hộ chung cư chuẩn, chi tiết từng bước.

Bước 1: Xác định nhu cầu thuê căn hộ chung cư mini Hà Nội

Đây là bước đầu tiên trong quy trình thuê căn hộ, bạn cần xác định xem nhu cầu của mình là gì. Bạn thuê căn hộ mini Hà Nội để ở hay để đầu tư, cho thuê lại. Diện tích tối thiểu cũng như yêu cầu về số phòng ngủ, nội thất, chi phí thuê căn hộ là bao nhiêu...

Bước 2: Tìm kiếm căn hộ mini Hà Nội cho thuê trên homedy.com

Sau khi đã xác định cụ thể, rõ ràng về nhu cầu thuê căn hộ, hãy truy cập ngay: https://homedy.com/ để tìm kiếm thêm thông tin và lựa chọn thuê căn hộ mini Hà Nội phù hợp nhất với nhu cầu.

Bạn có thể tìm thuê các căn hộ theo dự án: Các dự án chung cư mini Hà Nội tại Homedy đều được cập nhật rõ ràng về thời gian bán, thời gian bàn giao và mức giá. 

Ngoài ra, bạn có thể sử dụng bộ lọc thông minh theo tỉnh/thành phố, quận/huyện hay đường phố, diện tích, khoảng giá,... trên bộ lọc. Chỉ sau một cú click chuột, Homedy sẽ gửi tới bạn những bất động sản phù hợp nhất. 

Bước 3: Trực tiếp xem và kiểm tra chung cư mini Hà Nội

“Trăm nghe không bằng một thấy” - Sau khi có thông tin về căn hộ mini tại Hà Nội, bạn cần đến tận nơi để trực tiếp xem xét, kiểm tra, so sánh giữa thông tin được đăng tải trên website bất động sản so với tình hình thực tế. 

Bao gồm:

- Hệ thống điện nước: đường nước có bị rò rỉ hay nước có bị bẩn không, điện có bị chập chờn và không đủ thắp sáng không?

- Hệ thống wifi: đủ mạnh để học tập và làm việc vào giờ cao điểm?

- Hệ thống cửa: có chắc chắn không?

- Nội thất đã đủ như trong tin đăng hay chưa?

- Tường nhà có bị bong tróc, tránh trường hợp khi hủy hợp đồng bị phạt không đáng có.

Bước 4: Thương lượng và chốt giao dịch

Quá trình kiểm tra chung cư mini Hà Nội, cân đối tài chính cũng như có đầy đủ các thông tin cần thiết sẽ giúp bạn thương lượng với chủ nhà để hai bên thống nhất lựa chọn mức giá tốt nhất.

Bước 5: Hoàn tất thủ tục giao dịch, cho thuê căn hộ chung cư mini Hà Nội

Hợp đồng là văn bản pháp lý cần thiết để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của cả bên thuê và cho thuê. Hai bên cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết và tiến hành ký kết hợp đồng thuê căn hộ chung cư.

Trong hợp đồng cho thuê chung cư mini Hà Nội cần đảm bảo các yếu tố sau đây:

- Thông tin bên cho thuê và bên thuê nhà

- Thời hạn hợp đồng có hiệu lực

- Các điều khoản liên quan tới hợp đồng như: khoản đặt cọc, cách thức hoàn trả, trường hợp nào hủy hợp đồng, trường hợp nào hoàn lại tiền đặt cọc

- Ghi chú lại số điện và số nước sử dụng ở tháng gần nhất để tránh trường hợp trả tiền vượt quá số điện nước sử dụng

- Ghi nhận rõ ràng các khoản chi phí cho các khoản sinh hoạt khác như: phí dịch vụ, phí rác, phí internet, phí bảo vệ, phí quản lý,...

- Bên cạnh đó, cần có phụ lục cho các thiết bị, vật dụng trong nhà: chủ nhà cung cấp các thiết bị với hiện trạng sử dụng ở thời điểm hiện tại như thế nào.

Cần lưu ý về cả mặt nội dung lẫn hình thức của hợp đồng trước khi ký. Để quá trình này diễn ra nhanh chóng và an toàn hơn, bạn có thể lựa chọn những văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn để hỗ trợ, giúp đỡ khi cần thiết.

Trên đây là tổng quan thị trường cũng như mức giá, những lưu ý, kinh nghiệm khi thuê căn hộ chung cư mini Hà Nội mà chúng tôi gửi tới bạn đọc. Hi vọng, sau bài viết này, bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm căn hộ phù hợp với nhu cầu, kinh phí của gia đình mình một cách nhanh chóng. Homedy chúc bạn thành công!

Tìm kiếm theo từ khóa:

• thuê chung cư mini hà nội
• thuê chung cư mini hà nội chính chủ
• cho thuê chung cư mini hà nội
• chung cư mini cho thuê hà nội
• thuê căn hộ mini hà nội
• thuê chung cư mini tại hà nội
• thuê chung cư mini hà nội giá rẻ
• thuê căn hộ chung cư mini hà nội