Cho thuê Căn hộ chung cư mini tại Đường Yên Hòa, Phường Mai Dịch, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

Chung cư mini Đường Yên Hòa là gì?

Chung cư mini Yên Hòa là loại hình căn hộ do các chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân xây dựng trên đất của mình, chia thành nhiều căn hộ có diện tích nhỏ từ 30 - 40 m2. Đối tượng khách hàng chủ yếu thuê căn hộ mini tại Yên Hòa có mức thu nhập thấp hoặc trung bình hoặc người thuê ở thường là sinh viên, người ngoại tỉnh có mức thu nhập trung bình, người độc thân, vợ chồng trẻ,...

Thiết kế mỗi căn chung cư mini đều khép kín, có 1 phòng ngủ hoặc không có phòng ngủ, nội thất hiện đại, không gian sinh hoạt tuy hạn hẹp nhưng chung cư mini Đường Yên Hòa vẫn đảm bảo tuân thủ quy định về nhà ở chung cư.

Chung cư mini Yên Hòa thích hợp với những đối tượng nào?

Chung cư mini Đường Yên Hòa rất thích hợp với các đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình và thấp muốn mua nhà để ở. Đó có thể là các cặp vợ chồng trẻ mới cưới khả năng tài chính còn hạn chế, hộ gia đình nhỏ có 3 người trở xuống, những người độc thân có thu nhập tốt, nhân viên văn phòng,...

Ngoài ra, căn hộ mini Yên Hòa cũng thích hợp cho thuê với các đối tượng tiêu biểu như: hộ gia đình nhỏ, nhóm học sinh, sinh viên từ 2 - 6 người ở chung, người lao động ở các khu vực lân cận,...

Nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ ở Yên Hòa?

Để đưa ra quyết định nên chọn thuê nhà trọ phòng trọ hay căn hộ mini tại Yên Hòa thì người thuê cần nắm rõ những ưu nhược điểm của 2 loại nhà ở này như sau:

Ưu điểm và nhược điểm của chung cư mini Yên Hòa

Ưu điểm

• Vị trí đẹp, thuận tiện: Do diện tích nhỏ nên căn hộ mini Yên Hòa có thể xây dựng tại các vị trí đẹp gần trung tâm thành phố, quanh các trục đường giao thông chính thuận tiện đi lại, gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện,… phù hợp cho sinh hoạt của khách thuê.

• Chất lượng cuộc sống đảm bảo: Căn hộ chung cư mini khu vực Đường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng mát, cung cấp nhiều dịch vụ đa dạng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người sử dụng.

• Thiết kế khoa học: Căn hộ mini chú trọng vào tính tiện nghi, hiện đại, vừa đẹp lại vừa thuận tiện sinh hoạt.

• Đảm bảo về an ninh: Căn hộ mini Yên Hòa được xây dựng khép kín, có hàng rào an ninh giúp người thuê sống thoải mái và giảm bớt những lo lắng không đáng có.

Nhược điểm

• Giá thuê chung cư mini Yên Hòa hiện nay khá cao, dao động từ 3 - 5 triệu đồng. Mức giá này phụ thuộc vào vị trí, thiết kế, nội thất và các chi phí khác. 

• Giá dịch vụ và điện nước cao cũng là một trong những yếu tố khiến rất nhiều người băn khoăn khi thuê căn hộ chung cư mini Đường Yên Hòa vì có rất nhiều khoản phí khác nhau cần chi trả cho những căn hộ này.

Ưu điểm và nhược điểm của phòng trọ, nhà trọ tại Yên Hòa

Nhà trọ, phòng trọ Đường Yên Hòa hiện nay được chia thành 2 loại ở chung với chủ và phòng trọ tự quản. Cụ thể như sau:

Nhà trọ ở cùng chủ cho thuê

Ưu điểm

Vì ở chung với chủ nên không gian sống phòng trọ nhà trọ Đường Yên Hòa khá rộng rãi và thoáng mát, có ban công, sân chơi, chỗ để xe tiện lợi. Sống chung với chủ nhà sẽ đảm bảo an toàn, dễ dàng và nhanh chóng xử lý các sự cố.

Nhược điểm

Chủ phòng trọ tại Yên Hòa sẽ có quy định về thời điểm đóng cửa và thời gian mở cửa. Bạn sẽ không thể linh hoạt về thời gian, cũng như không thể đi muộn hoặc về muộn một cách ngẫu nhiên mà không báo trước.

Một khuyết điểm khác của việc sống chung với chủ là bạn sẽ bị chủ trọ dò hỏi và quan sát về cách sống của bạn, nên sẽ không được hoàn toàn riêng tư.

Phòng trọ không chung chủ

Ưu điểm

Phòng trọ chung chủ thường được xây dựng thành các dãy nhà nghỉ riêng biệt hoặc cho thuê nguyên căn với số lượng nhiều, khách đông nên thường kín phòng.

Phòng trọ không chung chủ Yên Hòa là một hình thức tự quản, thoải mái về giờ giấc và hình thức sinh hoạt, không bị kiểm soát chặt chẽ nên bản thân khách thuê trọ được tự do.

Phòng trọ khép kín không chung chủ tại Yên Hòa tạo sự thoải mái, dễ chịu cho sinh hoạt nhưng giá thành cao hơn so với phòng không khép kín.

Nhược điểm

Nhìn chung chi phí điện nước tại phòng trọ nhà trọ Đường Yên Hòa thường cao hơn nhiều so với giá chính thức của nhà nước. Vì thế, hàng tháng bạn phải trả một khoản tiền nước và điện không nhỏ.

Một hạn chế nghiêm trọng của phòng trọ nhà trọ giá rẻ Đường Yên Hòa là an ninh không được đảm bảo, trộm cướp xảy ra thường xuyên so với phòng trọ chung chủ.

Chia sẻ kinh nghiệm tìm thuê chung cư mini Đường Yên Hòa an toàn nhất

Sau đây, Homedy sẽ chia sẻ đến bạn một số kinh nghiệm hiệu quả khi tìm thuê căn hộ chung cư mini Yên Hòa an toàn, mời bạn tham khảo:

Chọn vị trí thuê chung cư mini thuận lợi

Khi tìm kiếm căn hộ mini Yên Hòa để thuê, người thuê nên tỉnh táo và chỉ đặt cọc sau khi xem nhà trực tiếp. Điều này giúp đảm bảo về vị trí cũng như tình trạng căn hộ có giống như thông tin quảng cáo hay không.

Người thuê nên ưu tiên lựa chọn các căn hộ mini Đường Yên Hòa đáp ứng được các yếu tố sau:

• Vị trí có giao thông thuận tiện đi lại, không bị tắc đường thường xuyên hay ngập úng,...

• Gần nơi làm việc, trường học hoặc có kết nối thuận tiện trong bán kinh từ 15km trở xuống.

• Gần các tiện ích như chợ dân sinh, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện,...

• Căn hộ mini Yên Hòa có không gian thoáng, khu vực yên tĩnh, hàng xóm văn minh. 

Chú trọng đến yếu tố an ninh, trật tự

An ninh trật tự là yếu tố quan trọng khi chọn chung cư mini để thuê tại Đường Yên Hòa. Người thuê nên chú ý đến hệ thống bảo vệ của chung cư, các hoạt động trộm cắp trong khu vực, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm khi chọn thuê chung cư mini tại Yên Hòa.

Nên ưu tiên chọn thuê CCMN chính chủ

Cũng giống như các loại hình bất động sản khác, trên thị trường cho thuê chung cư mini Đường Yên Hòa cũng xuất hiện nhiều trung gian, cò mồi. Những người này có thể tập trung gom thuê số lượng lớn căn hộ, sau đó cho thuê lại với giá cao hơn. Hoặc họ có thể làm trung gian quảng cáo cho các nhà đầu tư không có nhiều thời gian để tìm kiếm và làm việc với khách thuê nhà.

Tuy nhiên, khi làm việc với cò mồi hoặc thông qua trung gian, các thủ tục hồ sơ và giấy tờ sẽ mất nhiều thời gian hơn và có thể gặp phải bất cập trong trao đổi về giá cả, khiếu nại, sửa chữa, góp ý, hoặc các vấn đề khác liên quan đến căn hộ chung cư mini tại Yên Hòa. Vì vậy, để thuận tiện nhất, nên chọn căn hộ chung cư mini mà chính chủ đang cho thuê.

Nên đi kiểm tra thực tế chung cư và dò hỏi những người xung quanh

Nếu bạn muốn thuê chung cư mini lâu dài tại Yên Hòa, Cầu Giấy với đầy đủ tiện nghi thì nên đến tận nơi kiểm tra thực tế căn hộ. Ngoài ra, bạn cũng nên hỏi thăm thông tin từ những người xung quanh để xem phong thủy của căn chung cư này có tốt không? Trước đây có xảy ra sự cố gì khiến nhiều người không dám thuê không?… Điều này giúp tránh tình trạng đặt cọc trước rồi phát hiện ra sự cố sau đó muốn rời đi, nhưng lại bị mất tiền cọc vì vi phạm hợp đồng.

Lưu ý đến giá thuê chung cư mini và tỷ lệ tăng giá hàng năm

Để tránh tình trạng chi trả quá mức cho thuê căn hộ chung cư mini Đường Yên Hòa, bạn nên lựa chọn những căn hộ có giá thuê phù hợp với thu nhập và khả năng tài chính của mình. Trường hợp bạn định thuê chung cư mini lâu dài, hãy xem xét điều khoản tăng giá thuê hàng năm trong hợp đồng. Tỷ lệ tăng giá hợp lý là từ 5% đến 8% mỗi năm.

Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê chung cư

Trước khi ký kết hợp đồng thuê chung cư mini tại Yên Hòa, bạn cần phải kiểm tra kỹ từng điều khoản trong hợp đồng. Chú ý đặc biệt đến hai điều khoản quan trọng nhất là giá thuê và thời gian thuê. Điều này giúp bạn tránh được những sai sót, tranh chấp trong quá trình thuê nhà.