Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Huyện Kim Động, Hưng Yên năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê CH Mizuki Park 3PN2WC mới nhận nhà nt 15tr/ tháng bao phí quản lý 7

      Cho thuê CH Mizuki Park 3PN2WC mới nhận nhà nt 15tr/ tháng bao phí quản lý

      Cho thuê căn hộ Mizuki, khu đô thị liền kề Phú Mỹ Hưng Q7, chỉ cách 15p xe máy.Liền kề Q8, cách Q1 từ 25 - 30ph, cách đại học RMIT, Tôn Đức Thắng từ 10 -...
      • 15 Triệu/tháng
      • 99 m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chung cư Lê Văn Duyệt (Bình Thạnh) ngay Cầu Bông 2pn 2wc 85m2 11tr. Ban công thoáng mát 4

      Chung cư Lê Văn Duyệt (Bình Thạnh) ngay Cầu Bông 2pn 2wc 85m2 11tr. Ban công thoáng mát

      Cho thuê chung cư Lê Văn Duyệt - 2pn, 2wc 85m2 11tr, có ban công, cửa sổ thoáng- Địa chỉ: 23 Lê Văn Duyệt, Phường 3, Quận Bình Thạnh- Diện tích: 85m2...
      • 11 Triệu/tháng
      • 85 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cho thuê căn hộ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 5.10 Triệu 7

      Cho thuê căn hộ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 5.10 Triệu

      Chuyên cho thuê chung cư khu vực Mỹ Đình, Mễ Trì Hạ, Nam Từ LiêmHIện mình còn 2 phòng trống có thể ở ngay, đường Mễ Trì HạCó cho thuê ngắn hạn hoặc dài...
      • 5,3 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Giảm ngay 2tr/tháng, với căn hộ 1 phòng ngủ 50m2, full nội thất ở Trung Kính, Nguyễn Chánh 10

      Giảm ngay 2tr/tháng, với căn hộ 1 phòng ngủ 50m2, full nội thất ở Trung Kính, Nguyễn Chánh

      Chung cư đủ đồ chính chủ cho thuê ở Trung Kính, Trung Hòa, Cầu GiấyCó thể thuê ngắn hạn hoặc dài hạn.Tòa nhà 7 tầng, có 13 căn hộ với các diện tích 38m2,...
      • 8,5 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cho thuê căn hộ 2PN the Opera residence lầu cao full nội thất như hình chỉ 45tr/tháng 10

      Cho thuê căn hộ 2PN the Opera residence lầu cao full nội thất như hình chỉ 45tr/tháng

      Cho thuê căn hộ the Opera residence khu căn hộ Metropole 2PN trang bị đầy đủ nội thất đẹp cao cấp như hình chỉ 45tr/thángDiện tích: 77m2 2PN-2WCLầu cao ,...
      • 45 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cho Thuê Chung Cư IDICO - Tân Phú 75m2 10tr5 2pn, 2wc Đủ Nội Thất 8

      Cho Thuê Chung Cư IDICO - Tân Phú 75m2 10tr5 2pn, 2wc Đủ Nội Thất

      Cần cho thuê Chung Cư IDICO: 2pn, 2wc 10tr5 75m2Địa chỉ: 262/13 Lũy Bán Bích - Phường Hòa Thạnh - Quận Tân PhúChung cư có thang máy, chỗ đậu ô tô, siêu thị,...
      • 10,5 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất, hướng đông 14

      Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất, hướng đông

      2 phòng ngủ, 2 WC, 1 bếp, đầy đủ nội thất, hướng đông, tầng trung, mát mẻ, di chuyển bằng thang máy, có hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, chổ đậu xe...
      • 8,5 Triệu/tháng
      • 67 m2
      • thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương
      6 ngày trước
      Chung cư Felix Homes, P6, Gò Vấp: 65m2, 2p ngủ,2wc, 8tr/tháng 8

      Chung cư Felix Homes, P6, Gò Vấp: 65m2, 2p ngủ,2wc, 8tr/tháng

       Chung cư Felix 44 Nguyễn Văn Dung, p6, Gò vấp- Căn hộ có 2p ngủ rộng, 2 phòng vệ sinh riêng biệt, thoáng, ánh sáng tự nhiên.- Nội thất: bếp, gường, tủ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Giỏ Hàng Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Tầng Cao F.Home B Lý Thường Kiệt-  Hải Châu Cho Thuê 10

      Giỏ Hàng Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Tầng Cao F.Home B Lý Thường Kiệt- Hải Châu Cho Thuê

      QUỸ CĂN HỘ 2PN TẦNG CAO F.HOME B HẢI CHÂU CHO THUÊ------------------Diện tích : 63m2 - 70.2m2-2 phòng ngủ , 2 phòng tắm , phòng khách và bếp-Căn hộ thiết kế...
      • 11 Triệu/tháng
      • 63 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Cho thuê căn hộ mặt tiền Võ Văn Kiệt 8 - 9 triệu/tháng (có hoặc không có nội thất) 7

      Cho thuê căn hộ mặt tiền Võ Văn Kiệt 8 - 9 triệu/tháng (có hoặc không có nội thất)

      - Nhà mới 100%.- Có nội thất hoặc không nội thất.- 2 Phòng Ngủ, 2 WC.- Hợp đồng dài hạn.- Khu an ninh, có hồ bơi, phòng Gym, siêu thị 24h, cafe, Phacmacity..
      • 8 Triệu/tháng
      • 72 m2
      • Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cho thuê CH 2PN mặt tiền Võ Văn Kiệt Akari City 4

      Cho thuê CH 2PN mặt tiền Võ Văn Kiệt Akari City

      - Căn hộ cao cấp thuộc dòng Flora- Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, Bình Tân.- 2pn, 1wc.- Đầy đủ các tiện ích xung quanh: Bách hóa xanh, highland, Ecoffee, nhà...
      • 7,5 Triệu/tháng
      • 56 m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cho thuê CC Housinco Lương thế vinh 3PN full đồ 13tr 3

      Cho thuê CC Housinco Lương thế vinh 3PN full đồ 13tr

      Cho thuê CC Housinco Lương thế vinh 91m 3PN, 2wc gia đình đang ở full 100% đồ . giá 13tr/ tháng. Đóng 3 cọc 1LH : 0906066056 (k gọi đc thì nt zalo). Không...
      • 13 Triệu/tháng
      • 91 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cho thuê Lexington Q.2 - 2 phòng ngủ - full nội thất - giá 13.5 triệu - view hồ bơi - free tiện ích 7

      Cho thuê Lexington Q.2 - 2 phòng ngủ - full nội thất - giá 13.5 triệu - view hồ bơi - free tiện ích

      Diện tích: 73m²Căn hộ: 2 phòng ngủ, 2wc, view hồ bơi đẹp Nội thất: đầy đủ như hình GIÁ THUÊ: 13.5 triệu/tháng chưa gồm phí quản lý (pql...
      • 13,5 Triệu/tháng
      • 73 m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cho thuê 2pn - 2wc Q7 riverside tầng 12 view sông nội thất đẹp, giá thuê 12tr/tháng 6

      Cho thuê 2pn - 2wc Q7 riverside tầng 12 view sông nội thất đẹp, giá thuê 12tr/tháng

      Cần cho thuê 2pn - 2wc dự án Q7 Riverside.- Địa chỉ: 04 Đào Trí - Phú Thuận - Quận 7- Tầng 12, view sông sài Gòn, ban công hướng nam mát mẻ.- Nhà trang bị...
      • 12 Triệu/tháng
      • 67 m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chung cư Miếu Nổi - Bình Thạnh: Nội thất cơ bản, 2pn, 2wc 75m2 12tr/tháng. View kênh Nhiêu Lộc 5

      Chung cư Miếu Nổi - Bình Thạnh: Nội thất cơ bản, 2pn, 2wc 75m2 12tr/tháng. View kênh Nhiêu Lộc

      Cho thuê chung cư Miếu Nổi - Bình Thạnh 2pn, 2wc 75m2 nội thất cơ bản- Địa chỉ: Vũ Huy Tấn - Phường 3 - Quận Bình Thạnh- Diện tích: 68m2- Thiết kế: 2 phòng...
      • 12 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cho thuê căn hộ 1PN giá 4tr5/tháng cách làng đại học chỉ 10 phút di chuyển 7

      Cho thuê căn hộ 1PN giá 4tr5/tháng cách làng đại học chỉ 10 phút di chuyển

      Cho thuê nhanh căn hộ 1PN1WC tại chung cư Hoàng Nam.- Giá thuê 4tr5/tháng.- Diện tích 46m2.- Miễn phí quản lý hết tháng 9/24 - Nội thất: rèm và giàn phơi.-...
      • 4,5 Triệu/tháng
      • 46 m2
      • Huyện Dĩ An, Bình Dương
      6 ngày trước
      Cho thuê chung cư Carillon 5 - Tân Phú 2pn 2wc 75m2 11tr Nội thất full 4

      Cho thuê chung cư Carillon 5 - Tân Phú 2pn 2wc 75m2 11tr Nội thất full

      Cần cho thuê chung cư Carillon 5 - 262 Lũy Bán Bích - Phường Hòa Thạnh - Tân Phú- Thiết kế: 2p ngủ, 2 nhà vệ sinh, ban công, logia, cửa sổ thoáng mát- Diện...
      • 11 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      The SolaPark – căn hộ cao cấp khu vực phía Tây - bảng giá chính thức từ chủ đầu tư. LH 0943726639 6

      The SolaPark – căn hộ cao cấp khu vực phía Tây - bảng giá chính thức từ chủ đầu tư. LH 0943726639

      THÔNG TIN TỔNG QUANTHÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN Tên dự án:  The Sola ParkChủ đầu tư: CTCP phát triển KD BDS SV Tây Hà NộiĐơn vị phát triển dự...
      • Thỏa thuận
      • 31,9 - 76 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Huyện Kim Động, Hưng Yên

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Kim Động mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Huyện Kim Động. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Kim Động gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Huyện Kim Động hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Hưng Yên tại Huyện Kim Động. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Huyện Kim Động. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Kim Động có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Huyện Kim Động hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Kim Động.

      Các loại hình căn hộ Huyện Kim Động, Hưng Yên cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Huyện Kim Động diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Huyện Kim Động là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Kim Động thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Kim Động khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Kim Động được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Huyện Kim Động dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Huyện Kim Động là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Huyện Kim Động có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Kim Động khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Kim Động gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Huyện Kim Động là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Kim Động cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Hưng Yên hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Kim Động là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Kim Động, Hưng Yên có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Huyện Kim Động là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Kim Động hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Huyện Kim Động

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Kim Động dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Kim Động, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất.

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Huyện Kim Động.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Huyện Kim Động với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Kim Động của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Huyện Kim Động hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần.

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Kim Động, Hưng Yên rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn.

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Kim Động, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Huyện Kim Động của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Huyện Kim Động thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Kim Động thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Kim Động, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Kim Động khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Kim Động có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có.

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Kim Động (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Huyện Kim Động cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,...

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Hưng Yên tại Huyện Kim Động cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Huyện Kim Động

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Kim Động và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

        { }
        Mở App