Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Cửu Phú, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê căn hộ quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 7tr - 12tr/tháng 14

      Cho thuê căn hộ quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 7tr - 12tr/tháng

      - Tọa lạc mặt tiền Võ Văn Kiệt liền kề các quận 5,6,8,10. Tiện ích nội khu các siêu thị Ministop, Win Mart, trường học liên cấp Ngô Thời Nhiệm dưới chân...
      • 7 - 12 Triệu/tháng
      • 56 - 100 m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cho thuê căn 3pn 73m2 full nội thất tại chung cư 35 hồ học lãm,bình tân. giá 7 triệu 5

      Cho thuê căn 3pn 73m2 full nội thất tại chung cư 35 hồ học lãm,bình tân. giá 7 triệu

      Cho thuê chung cư HQC 35 Hồ Học Lãm, mặt tiền đường Hồ Học Lãm. Ngay chợ rất sầm uất, cư dân hiện hữu. đường cao không ngập nước - Diện tích: 73m2, 3PN -...
      • 7 Triệu/tháng
      • 73 m2
      • Đường Hồ Học Lãm, An Lạc
      6 ngày trước
      Cho Thuê Căn 2PN /2WC 🍀 , ưu tiên gia đình ít người , nhà siêu đẹp như hình , 7

      Cho Thuê Căn 2PN /2WC 🍀 , ưu tiên gia đình ít người , nhà siêu đẹp như hình ,

      - Nhà tôi cần cho thuê căn 2PN /2WC NT ( Nội thất cao cấp như hình không bao gồm đồ điện máy )- Hiện ngôi nhà rất được gia đình tôi ở giử kỷ , nên ưu tiên...
      • 7 Triệu/tháng
      • 64 m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ - Akari Bình Tân - giá 7 triệu/tháng - chỉ còn 1 căn giá tốt. 8

      Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ - Akari Bình Tân - giá 7 triệu/tháng - chỉ còn 1 căn giá tốt.

      Nhận nhà ở ngay. Tiện ích đầy đủ: Gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên.(Miễn phí quản lý đến tháng 10/2024)- Căn hộ 56m2 | 2PN 1WC | View Đẹp-...
      • 7 Triệu/tháng
      • 56 m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Căn hộ mini Nguyễn Thị Tú- ra HUIT 7 phút- an ninh khóa vân tay có Camera 6

      Căn hộ mini Nguyễn Thị Tú- ra HUIT 7 phút- an ninh khóa vân tay có Camera

      Căn hộ mini 379 Nguyễn Thị TúCó sẵn nội thất full chỉ cần dọn vào ở ngay không giới hạn số lượng người ởTòa nhà có Camera an ninh, thang máy, máy giặt, cửa...
      • 3,2 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê căn 3pn 70m2 full nội thất tại chung cư 35 hồ học lãm,bình tân. giá 8trieu như hình 5

      Cho thuê căn 3pn 70m2 full nội thất tại chung cư 35 hồ học lãm,bình tân. giá 8trieu như hình

      Cho thuê chung cư HÒF-HQC 35 Hồ Học Lãm, mặt tiền đường Hồ Học Lãm. Ngay chợ rất sầm uất, cư dân hiện hữu. đường cao không ngập nước - Diện tích: 70m, 3PN -...
      • 10 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Đường Hồ Học Lãm, An Lạc
      2 tuần trước
      Căn góc 81m2 Hoàng Kim giá 7.5tr/tháng, ban công thoáng mát, an ninh 5

      Căn góc 81m2 Hoàng Kim giá 7.5tr/tháng, ban công thoáng mát, an ninh

      Cho thuê căn hộ Hoàng Kim Thế Gia, khu vực an ninh, không ngập nước, gần chợ, siêu thị, trường mầm non, trường tiểu học, trung học ngay dưới dự án chỉ 3...
      • 7,5 Triệu/tháng
      • 81 m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Căn 65m2 Hoàng Kim 7tr/tháng ban công thoáng mát an ninh 6

      Căn 65m2 Hoàng Kim 7tr/tháng ban công thoáng mát an ninh

      Cho thuê căn hộ Hoàng Kim Thế Gia, ban công thoáng mát, nằm trong khu vực an ninh, không ngập nước, gần chợ, siêu thị, trường mầm non, trường tiểu học và...
      • 7 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê căn hộ tại 35 hồ học lãm, p. an lạc, bình tân - căn góc 3pn giá 6 triệu/tháng 5

      Cho thuê căn hộ tại 35 hồ học lãm, p. an lạc, bình tân - căn góc 3pn giá 6 triệu/tháng

      Cần cho thuê nhanh căn hộ chung cư 35 Hồ Học Lãm, Phường An Lạc Quận bình tân. NHà trống Có thể bàn giao nhà ở ngay.- Diện tích: 70m 3PN - 2WC - 2 Logia......
      • 6 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Đường Hồ Học Lãm, An Lạc
      3 tuần trước
      Cho thuê căn hộ Akari City 2 phòng ngủ 75m2 - Full nội thất đẹp - có thể ở ngay - 10 triệu/tháng. 8

      Cho thuê căn hộ Akari City 2 phòng ngủ 75m2 - Full nội thất đẹp - có thể ở ngay - 10 triệu/tháng.

      2 Phòng ngủ - đầy đủ nội thất, Tiện ích đầy đủ: Gym, Hồ Bơi, Công viên, khu vui chơi trẻ em.- Căn hộ 75m2 | 2PN 2WC | View Đẹp- Giá thuê: 10.000.000đ...
      • 10 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Căn hộ 2pn 57m2 full nội thất tại 35 hồ học lãm, phường an lạc, bình tân 6 triệu/tháng 5

      Căn hộ 2pn 57m2 full nội thất tại 35 hồ học lãm, phường an lạc, bình tân 6 triệu/tháng

      Cần cho thuê nhanh căn hộ chung cư 35 Hồ Học Lãm, Phường An Lạc Quận bình tân. Nhà có đầy đủ nội thất như hình, chỉ xách đồ vô ở. Có thể bàn giao nhà ở...
      • 6 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Đường Hồ Học Lãm, An Lạc
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ 2pn đầy đủ nội thất. giá 6trieu/tháng cọc chỉ 1 tháng. nhận nhà ở ngay 5

      Cho thuê căn hộ 2pn đầy đủ nội thất. giá 6trieu/tháng cọc chỉ 1 tháng. nhận nhà ở ngay

      Cần cho thuê nhanh căn hộ Full Nội thất tại chung cư 35 Hồ Học lãm, phường An Lạc, Quận Bình Tân. Nhà mới đẹp chỉ cần xách đồ vào ở.- Diện tích: 60m² 2PN -...
      • 6 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ tại 35 hồ học lãm, phường an lạc, bình tân - 2pn full nội thất giá 6 triệu/tháng 5

      Cho thuê căn hộ tại 35 hồ học lãm, phường an lạc, bình tân - 2pn full nội thất giá 6 triệu/tháng

      Cần cho thuê nhanh căn hộ chung cư 35 Hồ Học Lãm, Phường An Lạc Quận bình tân. Nhà có đầy đủ nội thất như hình, chỉ xách đồ vô ở. Có thể bàn giao nhà ở...
      • 6 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Đường Hồ Học Lãm, An Lạc
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp căn hộ chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2 , giá 8 tr/tháng 2

      Cho thuê gấp căn hộ chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2 , giá 8 tr/tháng

      Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư Green Town Bình Tân, nội thất đầy đủ, dọn vô ở ngay.- DT: 68m2.- Thiết kế: 2 PN, 2 vệ sinh.- Nội thất: Máy lạnh,...
      • 8 Triệu/tháng
      • 68 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 giờ trước
      Thuê ngay căn chung cư Saigon Homes, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Quận Bình Tân, giá 10 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn chung cư Saigon Homes, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Quận Bình Tân, giá 10 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư SaiGon Home , đường Hương Lộ 2 , Q. Bình TânDT : 70 mét vuông Gồm 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh giá thuê :...
      • 10 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cho thuê gấp chung cư Ehome 3, 2 phòng ngủ, 64 m2 tại Bình Tân, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư Ehome 3, 2 phòng ngủ, 64 m2 tại Bình Tân, giá 8 triệu/tháng

      Cần cho thuê căn 2 phòng ngủ. 2 nhà vệ sinh (có ban công).block căn hộ: A0 (view rất thoáng mát và lộng gió).DT: 64m2.Nhà full nội thất chỉ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 64 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cho thuê căn chung cư Akari City, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Quận Bình Tân, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn chung cư Akari City, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Quận Bình Tân, giá 8 triệu/tháng

      Vợ chồng mình đang cần cho thuê 3 căn hộ chung cư bên Akari Nam Long Bình Tân, nhà mới sạch sẽ tầng trung view thoáng mát.DT 56 mét vuông -...
      • 8 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần cho thuê căn hộ Akari City, 2 phòng ngủ, 79 m2 tại Bình Tân, giá 11 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ Akari City, 2 phòng ngủ, 79 m2 tại Bình Tân, giá 11 triệu/tháng

      Cần cho thuê chung cư Akari City Bình Tân - CĐT Nam Long:- DT: 56 mét vuông, 2 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh giá cho thuê: 10tr/tháng.-...
      • 11 Triệu/tháng
      • 79 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Đường Nguyễn Cửu Phú

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Nguyễn Cửu Phú:

      Phân khúc

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Cửu Phú, Quận Bình Tân sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Cửu Phú, cho thuê chung cư cao cấp Nguyễn Cửu Phú, cho thuê chung cư mini Nguyễn Cửu Phú,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

      Vị trí dự án

      Khi tìm thuê căn hộ tại Nguyễn Cửu Phú, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

      Diện tích căn hộ

      Các căn hộ Đường Nguyễn Cửu Phú trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

      Nội thất căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Nguyễn Cửu Phú được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

      View căn hộ

      Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Đường Nguyễn Cửu Phú. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

      Các tiện ích kết nối với căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Nguyễn Cửu Phú Bình Tân, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

      Các loại căn hộ Đường Nguyễn Cửu Phú cho thuê phổ biến hiện nay

      Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Nguyễn Cửu Phú, Quận Bình Tân bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Nguyễn Cửu Phú phổ biến nhất hiện nay.

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Nguyễn Cửu Phú là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.

      Căn hộ studio tại Đường Nguyễn Cửu Phú được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…

      Căn hộ mini

      Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Đường Nguyễn Cửu Phú có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.

      Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Bình Tân ở Đường Nguyễn Cửu Phú không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Nguyễn Cửu Phú có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.

      Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Đường Nguyễn Cửu Phú được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.

      Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :

      • Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.

      • Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.

      • Người nước ngoài

      • Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Đường Nguyễn Cửu Phú.

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Nguyễn Cửu Phú có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Cửu Phú.

      Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.

      Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Nguyễn Cửu Phú là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Cửu Phú 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Nguyễn Cửu Phú dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Nguyễn Cửu Phú, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Đường Nguyễn Cửu Phú.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Đường Nguyễn Cửu Phú  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Nguyễn Cửu Phú của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Đường Nguyễn Cửu Phú hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Nguyễn Cửu Phú, Bình Tân rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Nguyễn Cửu Phú, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Đường Nguyễn Cửu Phú của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Đường Nguyễn Cửu Phú thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Nguyễn Cửu Phú thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Nguyễn Cửu Phú, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Nguyễn Cửu Phú khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Nguyễn Cửu Phú có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Nguyễn Cửu Phú (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Cửu Phú cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Quận Bình Tân tại Đường Nguyễn Cửu Phú cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Cửu Phú 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Nguyễn Cửu Phú và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

        { }
        Mở App