Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 63 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê gấp chung cư The Sun Avenue, 1 phòng ngủ, 31 m2 tại 2, giá 10 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư The Sun Avenue, 1 phòng ngủ, 31 m2 tại 2, giá 10 triệu/tháng

      Cho thuê nhanh dự án cao cấp ở The Sun Avenue.==============================- Thiết kế: 1 phòng ngủ 1 toilet.- DT: 31m.- View landmark siêu đẹp.-...
      • 10 Triệu/tháng
      • 31 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê căn hộ The Sun Avenue, 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 10 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn hộ The Sun Avenue, 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 10 triệu/tháng

      Độc quyền cho thuê căn studio nội thất đầy đủ trống sẵn.Loại hình: Studio full NT.giá cho thuê: 9.500.000 tr /tháng.Xem nhà đc ngay em đang giữ...
      • 10 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê gấp căn hộ chung cư Lexington Residence, 2 phòng ngủ, 82 m2 tại 2, giá 15 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ chung cư Lexington Residence, 2 phòng ngủ, 82 m2 tại 2, giá 15 triệu/tháng

      - 2 phòng ngủ 2 toilet 82 mét vuông.- giá cho thuê tốt nhất thị trường chỉ 15 tr/tháng.- pql: 11.0000đ/m.- Phí ô tô: 1,1 tr/tháng.- Phí...
      • 15 Triệu/tháng
      • 82 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần cho thuê gấp chung cư The Sun Avenue, 3 phòng ngủ, 89 m2 tại 2, giá 16 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp chung cư The Sun Avenue, 3 phòng ngủ, 89 m2 tại 2, giá 16 tr/tháng

      căn hộ chung cư 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh cho thuê.Thang mái hiện đại gồm 5 thang máy mỗi tòa.Hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn quốc...
      • 16 Triệu/tháng
      • 89 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê căn The Sun Avenue, 3 phòng ngủ, 86 m2 tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 17 tr/tháng 3

      Cho thuê căn The Sun Avenue, 3 phòng ngủ, 86 m2 tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 17 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư 3 phòng ngủ full nội thất - Dự Án The Sun...
      • 17 Triệu/tháng
      • 86 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê gấp chung cư Lexington Residence, 2 phòng ngủ, 82 m2 tại 2, giá 14 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư Lexington Residence, 2 phòng ngủ, 82 m2 tại 2, giá 14 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư Lexington Residence An Phú, Q. 2.- DT: 71 - 73m, 82m - 2 PN, 2 nhà vệ sinh, full nội thất, có ban công, view yên...
      • 14 Triệu/tháng
      • 82 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay căn chung cư The Sun Avenue, 3 phòng ngủ, 79 m2 tại 2, giá 19 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn chung cư The Sun Avenue, 3 phòng ngủ, 79 m2 tại 2, giá 19 triệu/tháng

      The Sun Avenue - for rent 3 bedroom.* giá cho thuê 19,000,000vnd/tháng.Thiết kế 3 PN - 2 toilet.đầy đủ nội thất cao cấp thiết kế sang trọng nhà...
      • 19 Triệu/tháng
      • 79 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần cho thuê căn hộ chung cư The Sun Avenue, 2 phòng ngủ, 60 m2 tại 2, giá 14 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ chung cư The Sun Avenue, 2 phòng ngủ, 60 m2 tại 2, giá 14 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh tại The Sun Avenue.Giá siêu hấp dẫn: 13triệu5/tháng.Thông tin căn hộ chung cư:- DT:...
      • 14 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê gấp căn Centana Thủ Thiêm, 2 phòng ngủ, 55 m2 tại 2, giá 10 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn Centana Thủ Thiêm, 2 phòng ngủ, 55 m2 tại 2, giá 10 triệu/tháng

      Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư Centana Thủ Thiêm Q. 2.Thông tin căn hộ chung cư.- DT căn hộ chung cư 55  mét vuông.- Thiết kế 2 PN 1...
      • 10 Triệu/tháng
      • 55 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê căn hộ The Sun Avenue, 3 phòng ngủ, 96 m2 tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 20 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ The Sun Avenue, 3 phòng ngủ, 96 m2 tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 20 tr/tháng

      Chính chủ gửi cho thuê căn hộ chung cư 3 phòng ngủ nội thất đầy đủ The Sun Avenue.* Thông tin căn hộ chung cư:- DT: 96 mét vuông.- Loại...
      • 20 Triệu/tháng
      • 96 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Thuê ngay nhà chung cư The Sun Avenue, 3 phòng ngủ, 96 m2 tại 2, giá 16 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà chung cư The Sun Avenue, 3 phòng ngủ, 96 m2 tại 2, giá 16 tr/tháng

      Cho thuê 3 phòng ngủ nhà NTCB The Sun Avenue.- Nhà NTCB: Bếp, rèm, máy lạnh.- Giá chỉ: 16tr/tháng (không bao gồm PQL).- Hỗ trợ xem nhà linh hoạt.*...
      • 16 Triệu/tháng
      • 96 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê nhà chung cư The Sun Avenue, 1 phòng ngủ, 50 m2 tại 2, giá 13 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà chung cư The Sun Avenue, 1 phòng ngủ, 50 m2 tại 2, giá 13 tr/tháng

      Cần cho thuê gấp chung cư The Sun Avenue Q. 2.- Căn 1 + 1 phòng ngủ, 1 toilet.- giá cho thuê: 13.000.000 đ/ Tháng đã bao phí.- đầy đủ nội ...
      • 13 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê 2pn full nội thất Centana Thủ Thiêm Quận 2 chỉ 12 triệu/ tháng 5

      Cho thuê 2pn full nội thất Centana Thủ Thiêm Quận 2 chỉ 12 triệu/ tháng

      CHO THUÊ CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM Đ/C: 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q2 ✅ DT: 64 m²- Thiết kế 2 phòng ngủ - 2 WC ✅ Full nội thất: Máy lạnh,...
      • 10 - 13 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      08/01/2024
      Cho thuê gấp chung cư The Sun Avenue, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại 2, giá 15 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư The Sun Avenue, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại 2, giá 15 tr/tháng

      Những ngày Tết đang cận kề sắp đến. Nhanh tay thuê ngay chung cư nội thất đẹp xịn tại The Sun Avenue. giá cho thuê 15,5 tr/tháng cực kỳ ưu đãi cho KH.-...
      • 15 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê căn hộ chung cư Lexington Residence, 1 phòng ngủ, 49 m2 tại 2, giá 10 tr/tháng 3

      Cho thuê căn hộ chung cư Lexington Residence, 1 phòng ngủ, 49 m2 tại 2, giá 10 tr/tháng

      Cho thuê "gấp" chung cư cao cấp 1  phòng ngủ Lexington Residence, P. An Phú, Q. 2 với giá "tốt nhất" đầu năm chỉ còn 10tr/ tháng.* Nhà mới đẹp, tầng...
      • 10 Triệu/tháng
      • 49 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Thuê ngay chung cư Lexington Residence, 1 phòng ngủ tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 10 triệu/tháng 3

      Thuê ngay chung cư Lexington Residence, 1 phòng ngủ tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 10 triệu/tháng

      DT: 48,5 mét vuông, 1 PN.Giá: 10 tr/tháng.DT: 71 mét vuông: 2 PN.Giá: 13 tr/tháng.DT: 82 mét vuông: 2 PN.Giá: 14 tr/tháng.DT: 97 mét ...
      • 10 Triệu/tháng
      • m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn The Sun Avenue, 2 phòng ngủ, 73 m2 tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 15 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn The Sun Avenue, 2 phòng ngủ, 73 m2 tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 15 triệu/tháng

      Em chuyên căn hộ chung cư The Sun Avenue." Cho thuê 2  phòng ngủ - đầy đủ nội thất - nhà đẹp ".giá cho thuê: 15 tr / tháng.- Thiết kế:...
      • 15 Triệu/tháng
      • 73 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 6 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Đường Mai Chí Thọ - 2, giá 6 triệu/tháng

      Studio - đầy đủ nội thất - ánh sáng tự nhiên.Vị trí: Q. 2, gần Mai Chí Thọ, đảo kim cương Lương Định Của, Xa lộ thành phố Hà Nội, Trần Não, dễ dàng đi...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Đường Mai Chí Thọ

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Mai Chí Thọ:

      Phân khúc

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Mai Chí Thọ, Quận 2 sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Đường Mai Chí Thọ, cho thuê chung cư cao cấp Mai Chí Thọ, cho thuê chung cư mini Mai Chí Thọ,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

      Vị trí dự án

      Khi tìm thuê căn hộ tại Mai Chí Thọ, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

      Diện tích căn hộ

      Các căn hộ Đường Mai Chí Thọ trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

      Nội thất căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Mai Chí Thọ được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

      View căn hộ

      Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Đường Mai Chí Thọ. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

      Các tiện ích kết nối với căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Mai Chí Thọ Quận 2, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

      Các loại căn hộ Đường Mai Chí Thọ cho thuê phổ biến hiện nay

      Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Mai Chí Thọ, Quận 2 bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Mai Chí Thọ phổ biến nhất hiện nay.

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Mai Chí Thọ là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.

      Căn hộ studio tại Đường Mai Chí Thọ được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…

      Căn hộ mini

      Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Đường Mai Chí Thọ có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.

      Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Quận 2 ở Đường Mai Chí Thọ không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Mai Chí Thọ có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.

      Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Đường Mai Chí Thọ được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.

      Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :

      • Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.

      • Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.

      • Người nước ngoài

      • Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Đường Mai Chí Thọ.

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Mai Chí Thọ có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Đường Mai Chí Thọ.

      Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.

      Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Mai Chí Thọ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.

      Cho thuê căn hộ chung cư Đường Mai Chí Thọ: Đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm này!

      Hiện tại, cho thuê căn hộ chung cư Quận 2 nói chung và Đường Mai Chí Thọ nói riêng đang trở thành một lựa chọn kinh doanh hấp dẫn với rủi ro thấp và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan, đặc biệt là việc thiết lập hợp đồng và lựa chọn khách thuê. Homedy sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm thực tế quý giá khi cho người khác thuê căn hộ tại Đường Mai Chí Thọ.

      Tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ trước khi cho thuê

      Để tạo ấn tượng tốt cho khách thuê, bạn cần đảm bảo căn hộ Mai Chí Thọ của mình luôn trong tình trạng tốt nhất. Điều này sẽ giúp bạn thuê được với giá cao và tìm được khách thuê phù hợp.

      Về ngoại thất, trước khi cho thuê, bạn nên sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ và ban công nếu cần và trang trí thêm cây cảnh ở khu vực trước cửa hoặc ban công.

      Về nội thất, bạn nên sơn mới các phòng, thay đồ nội thất cũ, dọn dẹp và bỏ đi đồ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn. Bạn cũng nên sửa chữa hư hỏng như ống nước rò rỉ và vết nứt tường, thay bóng đèn mới và lau dọn nhà cửa sạch sẽ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Hãy đảm bảo căn hộ tại Đường Mai Chí Thọ của mình thoáng đãng, nội thất sạch sẽ và hoạt động tốt. Bạn cũng cần chú ý đến an toàn khí đốt và cháy nổ, cũng như tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để xác định giá cho thuê căn hộ Đường Mai Chí Thọ, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất và ưu thế kinh doanh. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá trên thị trường và dự trù chi phí nâng cấp và bảo trì để định ra mức giá hợp lý.

      Với thị trường cho thuê căn hộ chung cư Mai Chí Thọ đang cạnh tranh như hiện nay, bạn có thể đưa ra mức giá hợp lý để thu hút khách hàng và có được hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường. Bạn có thể điều chỉnh giá cho thuê hàng năm dựa trên lạm phát và giá cả hàng hóa. Nếu chưa biết cách định giá, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Bạn có thể thông báo cho thuê căn hộ Mai Chí Thọ của mình bằng cách nhờ sự giới thiệu của bạn bè và hàng xóm hoặc đăng tải thông tin trên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín. Bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản để tìm kiếm khách hàng. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị môi giới, bạn nên thỏa thuận kế hoạch quảng cáo, tiến độ và phí hoa hồng.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến. Cụ thể :

      • Nếu cho thuê căn hộ giá rẻ tại Đường Mai Chí Thọ, bạn nên nhắm đến những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng.

      • Nếu cho thuê căn hộ Mai Chí Thọ cao cấp, bạn nên hướng đến cặp vợ chồng mới cưới, người thu nhập khá hoặc người nước ngoài.

      • Còn nếu cho thuê căn hộ shophouse, bạn nên nhắm đến doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem căn hộ Mai Chí Thọ cho thuê, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết. Sau đó, bạn có thể chọn người thuê phù hợp nhất. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Dù cho việc cho thuê căn hộ chung cư tại Đường Mai Chí Thọ có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho người thuê và đảm bảo tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh các rủi ro có thể xảy ra.

      Trước tiên, bạn nên yêu cầu người thuê đặt cọc một khoản tiền nhất định để đảm bảo họ có khả năng chi trả tiền thuê hàng tháng và có thể dùng số tiền đó để trừ vào tiền phạt nếu họ vi phạm hợp đồng. Thông thường, số tiền cọc nên bằng 1-3 tháng tiền thuê căn hộ Mai Chí Thọ.

      Sau đó, bạn cần thông báo cho người thuê về những việc họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê căn hộ, bao gồm quy định về việc sử dụng nội thất, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật hiện hành.

      Khi lập hợp đồng thuê chung cư Quận 2 tại Đường Mai Chí Thọ, bạn nên ghi cụ thể và chi tiết các điều khoản, bao gồm cách xử lý đối với những vi phạm như nộp tiền nhà muộn để dễ dàng giải quyết các tình huống phát sinh sau này. Dù người thuê là công ty hay cá nhân, bạn cũng nên lưu ý đến một số vấn đề quan trọng trong hợp đồng :

      • Trong hợp đồng thuê căn hộ Mai Chí Thọ, bạn nên thỏa thuận rõ ràng về việc ai sẽ đóng tiền thuế hàng tháng và ghi rõ số tiền thuê bằng Việt Nam đồng. Theo quy định của pháp luật, không được thỏa thuận bằng ngoại tệ để tránh hợp đồng bị vô hiệu hóa. Bạn cũng nên thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê và quy định rõ liệu người thuê có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.

      • Bạn cũng nên đề cập đến việc người thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.

      • Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.

      Lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ căn hộ không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê phải nộp các loại thuế theo quy định.

      Khi cho thuê căn hộ Đường Mai Chí Thọ,  Quận 2, chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài : Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu ký trong 6 tháng đầu năm thì phải nộp 1 triệu đồng/năm, còn nếu ký trong 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7) thì chỉ cần nộp 500 ngàn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng : Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân : Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Tuy nhiên, chủ nhà và khách thuê có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế này và điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ Mai Chí Thọ. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

        { }
        Mở App