Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Đường Kim Ngọc, Phường Đống Đa, Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Giá rẻ Cho thuê căn hộ 2pn nội thất cao cấp nhận nhà ở ngay De Capella quận 2 3

      Giá rẻ Cho thuê căn hộ 2pn nội thất cao cấp nhận nhà ở ngay De Capella quận 2

      Chung cư De Capella Lương Định Của quận 2 cạnh trường quốc tế Tuệ Đức. Liền kề khu SaLa, cầu Ba Son chỉ 8 phút ra quận 1, chợ Bến Thành, phố đi bộ...- Bể...
      • 14,5 - 15 Triệu/tháng
      • 76 m2
      • Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Căn hộ dịch vụ mới tiện nghi trung tâm Bình Thạnh Quận 1 13

      Căn hộ dịch vụ mới tiện nghi trung tâm Bình Thạnh Quận 1

      Căn Hộ Dịch Vụ Mới Full Nội Thất Ngay Sát Quận 1 .Vị Trí : 19r4 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 19, Quận Bình ThạnhNgay Trục Đường lớn Trường Sa , Hoàng Sa , Nguyễn...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chính Chủ Căn Hộ Studio Ngay Trung Tâm Quận Bình Thạnh Quận 1 7

      Chính Chủ Căn Hộ Studio Ngay Trung Tâm Quận Bình Thạnh Quận 1

      Thông Tin Dự Án:Địa Chỉ:  19R4 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 19 , Quận Bình Thạnh.-GIẢM 2TR CHO 3-Thanh toán trước 6 tháng tặng 1/2 thángVị trí: Khu vực tập...
      • 5 Triệu/tháng
      • 28 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Căn Hộ 1Phòng Khách+1Phòng Ngủ Thoáng Mát Và Sáng Sủa Nhất Trung Tâm Bình Thạnh-Sát Q1 12

      Căn Hộ 1Phòng Khách+1Phòng Ngủ Thoáng Mát Và Sáng Sủa Nhất Trung Tâm Bình Thạnh-Sát Q1

      CHÍNH CHỦ CHO THUÊ PHÒNG CĂN HỘ ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI TẠI QUẬN BÌNH THẠNH SÁT CẦU THỦ THIÊM.Địa chỉ : 19 Nguyễn Hữu Cảnh, P19, Quận Bình Thạnh.+ Nhà mặt tiền+...
      • 7 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê nhanh căn hộ sceni valley 1, nội thất đẹp 5

      Cho thuê nhanh căn hộ sceni valley 1, nội thất đẹp

      Cho thuê nhanh căn hộ sceni valley 12 phòng ngủNội thất đầy đủ đẹp Giá thuê 20 triệu/thángLiên hệ 0901180156xin cảm ơn
      • 20 Triệu/tháng
      • 73 m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê căn hộ scenic valley , 4 phòng ngủ , quận7, TP  HCM 4

      Cho thuê căn hộ scenic valley , 4 phòng ngủ , quận7, TP HCM

      Cho thuê nhanh căn hộ scenic valley Diện tích sử dụng 155 m2Căn hộ có 4 phòng ngủ, full nội thất đẹpGiá thuê: 40 triệu/thángLiên hệ :...
      • Thỏa thuận
      • 155 m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chuyên cho thuê căn hộ dịch vụ Sunrise City - Sunrise City View theo ngày, tháng, năm... 6

      Chuyên cho thuê căn hộ dịch vụ Sunrise City - Sunrise City View theo ngày, tháng, năm...

      Chuyên cho thuê căn hộ dịch vụ Sunrise City - Sunrise City View* Officetel- 1.000.000đ/ ngày- 18.000.000đ - 19.000.000đ/tháng- 10.000.000đ -...
      • 1,3 Triệu/tháng
      • 76 m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Charmington Quận 10 cho thuê 2PN2WC Full 17 triệu, căn góc, nhận nhà ngay 11

      Charmington Quận 10 cho thuê 2PN2WC Full 17 triệu, căn góc, nhận nhà ngay

      CHO THUÊ CĂN HỘ 2PN VÀO LIỀN ĐƯỢCCharmington La Pointe - 181 Cao Thắng P12 Q10 Căn góc 72m2, 2 phòng ngủ 2 toiletCó đầy đủ nội thất xinh xinh, view...
      • 17 Triệu/tháng
      • 72 m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      cho thuê căn hộ indochina view sông Đà Nẵng giá rẻ chỉ 18,5tr/tháng 9

      cho thuê căn hộ indochina view sông Đà Nẵng giá rẻ chỉ 18,5tr/tháng

      Cho thuê căn hộ indochina giá rẻ view sông Đà Nẵng chỉ 18,5tr/tháng -Chủ đi định cư nước ngoài nên cần cho thuê lại nguyên hiện trạng -Diện tích:...
      • 1,85 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
      Hôm nay
      Nhà Mới Đẹp Cho Vợ Chồng Son – NewCity 1PN Chỉ 14tr 6

      Nhà Mới Đẹp Cho Vợ Chồng Son – NewCity 1PN Chỉ 14tr

      Căn hộ nhỏ gọn phù hợp cho gia đình nhỏ.Diện tích: 50m2Thiết kế: 1PN 1WCNội thất đầy đủ.Giá hấp dẫn: 14tr Tiện ích trong khu: hồ bơi trên cao,...
      • 14 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận 2, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê căn hộ 2pn 2wc Golden Bay 5sao giá rẻ chỉ 16tr/tháng 8

      Cho thuê căn hộ 2pn 2wc Golden Bay 5sao giá rẻ chỉ 16tr/tháng

      Cho thuê dài hạn căn hộ Khách Sạn Golden Bay 5sao như hình Bể bơi dát vàng vô cực dài 68m rộng 12m lớn nhất nhì thế giới Căn 2 phòng ngủ, 2 WC...
      • 16 Triệu/tháng
      • 72 m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Cho thuê căn hộ sân vườn 155m chung cư Bộ Công An, Q. 2 (Sổ hồng) - LH: 098.307.6979 9

      Cho thuê căn hộ sân vườn 155m chung cư Bộ Công An, Q. 2 (Sổ hồng) - LH: 098.307.6979

      Cho thuê căn hộ sân vườn 155m chung cư Bộ Công An, Q. 2 (Sổ hồng) - LH: 098.307.6979- Vị trí: Số 83 - đường Số 3, P. Bình An, Q. 2 TP. HCM.(Trần Não đi vào,...
      • 28 Triệu/tháng
      • 155 m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Nhà Mới Tinh Chưa Qua Sử Dụng – The Sun Avenue 2PN Giá Chỉ 18tr 4

      Nhà Mới Tinh Chưa Qua Sử Dụng – The Sun Avenue 2PN Giá Chỉ 18tr

      Nhà mới hoàn toàn chưa từng qua sử dụng, nội thất đày đủ.Diện tích: 75m2Thiết kế: 2PN 2WCNội thất đầy đủ.Giá hấp dẫn: 18tr Tiện ích...
      • 18 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê căn hộ giá rẻ nội thất đầy đủ De Capella quận 2 gần Cầu Thủ Thiêm 1

      Cho thuê căn hộ giá rẻ nội thất đầy đủ De Capella quận 2 gần Cầu Thủ Thiêm

      De Capella 116 Lương Định Của quận 2: cạnh Trường Tuệ Đức, gần chợ Đo Đạc, chợ Bình Khánh, liền kề khu SaLa, siêu thị Emart- Cách hầm Thủ Thiêm 5 phút thuận...
      • 15 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê căn hộ Eco green Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 16.50 Triệu 8

      Cho thuê căn hộ Eco green Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 16.50 Triệu

      Cho thuê căn hộ 2PN 2WC mới 95% như hình.Tiện ích đầy đủ, gym, hồ bơi.Liền kề Quận 4 Đi xe 10p đến Q1Gần siêu thị, trường học quốc tế, quán ăn,...
      • 16,5 Triệu/tháng
      • 69 m2
      • Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ nội thất cơ bản rẻ nhất tại Jamona Heights Quận 7 chỉ 13tr/tháng ở ngay 10

      Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ nội thất cơ bản rẻ nhất tại Jamona Heights Quận 7 chỉ 13tr/tháng ở ngay

      - Cam kết căn 3PN nội thất cơ bản cho thuê rẻ nhất Jamona Heights- Đầy đủ nội thất có sẵn bếp, hút mùi, máy lạnh, tủ...- Vị trí: Mặt tiền đường Bùi Văn Ba,...
      • 13 Triệu/tháng
      • 95 m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê căn hộ Richstar Tân Phú, diện tích 91m2, 3PN, 14tr, 2PN 10tr, Full NT, LH 0932262794 9

      Cho thuê căn hộ Richstar Tân Phú, diện tích 91m2, 3PN, 14tr, 2PN 10tr, Full NT, LH 0932262794

      - Địa chỉ : 278 phường Hiệp Tân, đường Hoà Bình, quận Tân Phú- Căn 3PN 2WC, 91m²: Nội thất đầy đủ mới hoàn toàn- Ban công rộng, đón nắng và gió- Giá cho...
      • 10 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Thuê ngay căn chung cư Vinhomes Smart City, 2 phòng ngủ, 54 m2 , giá 13tr/tháng 13

      Thuê ngay căn chung cư Vinhomes Smart City, 2 phòng ngủ, 54 m2 , giá 13tr/tháng

      chung cư 2N1VS - giá cho thuê Ưu Đãi:Chỉ với 13 tr mỗi tháng, bạn không chỉ có không gian sống đẳng cấp mà còn nhận quà tặng hữu ích.Tầng Trung và View...
      • 13 Triệu/tháng
      • 54 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Đường Kim Ngọc

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Kim Ngọc:

      Phân khúc

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Kim Ngọc, Thành phố Vĩnh Yên sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Đường Kim Ngọc, cho thuê chung cư cao cấp Kim Ngọc, cho thuê chung cư mini Kim Ngọc,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

      Vị trí dự án

      Khi tìm thuê căn hộ tại Kim Ngọc, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

      Diện tích căn hộ

      Các căn hộ Đường Kim Ngọc trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

      Nội thất căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Kim Ngọc được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

      View căn hộ

      Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Đường Kim Ngọc. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

      Các tiện ích kết nối với căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Kim Ngọc Vĩnh Yên, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

      Các loại hình căn hộ Đường Kim Ngọc, Vĩnh Yên cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Kim Ngọc diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Đường Kim Ngọc là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Kim Ngọc thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Kim Ngọc khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Kim Ngọc được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Kim Ngọc dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Đường Kim Ngọc là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Kim Ngọc có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Kim Ngọc khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Kim Ngọc gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Kim Ngọc là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Kim Ngọc cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Thành phố Vĩnh Yên hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Kim Ngọc là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Kim Ngọc, Vĩnh Yên có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Đường Kim Ngọc là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Kim Ngọc hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Đường Kim Ngọc 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Kim Ngọc dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Kim Ngọc, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Đường Kim Ngọc.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Đường Kim Ngọc  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Kim Ngọc của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Đường Kim Ngọc hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Kim Ngọc, Vĩnh Yên rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Kim Ngọc, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Đường Kim Ngọc của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Đường Kim Ngọc thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Kim Ngọc thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Kim Ngọc, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Kim Ngọc khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Kim Ngọc có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Kim Ngọc (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Đường Kim Ngọc cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Thành phố Vĩnh Yên tại Đường Kim Ngọc cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Đường Kim Ngọc 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Kim Ngọc và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

        { }
        Mở App