Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Đường Cư Xá Lữ Gia, Quận 11, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn hộ 50m2, 2PN, 1WC, 6tr5/th, Lý Thường Kiệt, Q11 5

      Căn hộ 50m2, 2PN, 1WC, 6tr5/th, Lý Thường Kiệt, Q11

      Tôi cho thuê căn hộ 50m² tại 319 Lý Thường Kiệt, P15, Q11.DT: 50m².2PN 1WC.Nội thất: Máy giặt, tủ bếp, tủ quần áo, rèm, máy nước nóng.Cho thuê 6tr5.Liên hệ...
      • 6,5 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê căn hộ Hoa Sen quận 11 - giá 15.00 Triệu ( 100m2) full NT. 1

      Cho thuê căn hộ Hoa Sen quận 11 - giá 15.00 Triệu ( 100m2) full NT.

      DT: 100m2(3Pn) căn góc lầu cao thoáng mát, đối diện công viên văn hóa du lịch Đầm Sen. vị trí đắc địa ngay trung tâm Tp thuận tiện cho việc di chuyển đến...
      • 15 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ cho thuê căn hộ Khải Hoàn P5, Q11, 104.9m2, 2pn, 2wc, căn góc, đủ NT. Giá thật chỉ: 14 tr 4

      Chính chủ cho thuê căn hộ Khải Hoàn P5, Q11, 104.9m2, 2pn, 2wc, căn góc, đủ NT. Giá thật chỉ: 14 tr

      Cần cho thuê nhanh căn hộ chung cư KHẢI HOÀN Apartments số 624 đường Lạc Long Quân, P5, Quận 11, HCMDT: vị trí căn góc 104.9m2, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, đầy...
      • 14 Triệu/tháng
      • 105 m2
      • Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp căn Khu phức hợp The Flemington, 3 phòng ngủ, 97 m2 tại 11, giá 17 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn Khu phức hợp The Flemington, 3 phòng ngủ, 97 m2 tại 11, giá 17 tr/tháng

      - Mình cho thuê căn hộ The Flemington - Lê Đại Hành - Q. 11.+ DT: 97m2 - 3 PN - 2 toilet.+ giá siêu mềm: 17 tr, nhà đẹp thoáng mát.(Có DT lớn...
      • 17 Triệu/tháng
      • 97 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê căn hộ Tòa nhà Lữ Gia Plaza, 2 phòng ngủ, 80 m2 tại Đường Lữ Gia - 11, giá 11 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn hộ Tòa nhà Lữ Gia Plaza, 2 phòng ngủ, 80 m2 tại Đường Lữ Gia - 11, giá 11 triệu/tháng

      - Tôi cần cho thuê nhanh căn hộ Lữ Gia Plaza - Lý Thường Kiệt - Q. 11.+ DT: 80m2 - 2 PN - 2  toilet.+ giá mềm: 11 tr. Nhà đẹp thoáng mát.hotline gặp...
      • 11 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần cho thuê gấp nhà chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại 11, giá 11 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại 11, giá 11 triệu/tháng

      Cho thuê chung cư Tân Phước - vị trí trung tâm.đc: 153 Lý Thường Kiệt, P7, Q11.- DT: 75 mét vuông.- Thiết kế 2 phòng ngủ 2 toilet.- Nhà có...
      • 11 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thuê ngay căn Khu căn hộ Hoa Sen - Lotus Apartment, 2 phòng ngủ, 65 m2 , giá 10 triệu/tháng 2

      Thuê ngay căn Khu căn hộ Hoa Sen - Lotus Apartment, 2 phòng ngủ, 65 m2 , giá 10 triệu/tháng

      Cần cho thuê căn hộ Hoa Sen, Q. 11, DT 65 mét vuông, 2 PN, có nội thất, lầu cao, view thoáng mát, giá 10tr/th. Xem nhà contact: C Vân 0918 292 ***
      • 10 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê căn chung cư The EverRich I, 2 phòng ngủ, 113 m2 tại Đường 3/2 - 11, giá 19 tr/tháng 3

      Cho thuê căn chung cư The EverRich I, 2 phòng ngủ, 113 m2 tại Đường 3/2 - 11, giá 19 tr/tháng

      - Cho thuê chung cư The EverRich I, đc 938 đường 3/2, P. 15, Q. 11:- DT: 113m2 - 2 PN, 2  phòng vệ sinh, nội thất xịn xò.- căn hộ chung cư ở...
      • 19 Triệu/tháng
      • 113 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê gấp chung cư RES 11, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 11, giá 12 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư RES 11, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 11, giá 12 triệu/tháng

      Cho thuê chung cư Res 11 đường Lạc Long Quân, P. 3, Q. 11.DT 75 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nội thất cơ bản, giá 12 tr còn...
      • 12 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần cho thuê gấp căn chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 72 m2 tại 11, giá 10 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 72 m2 tại 11, giá 10 tr/tháng

      - MÌnh cần cho thuê nhanh căn hộ Tân Phước Plaza - Lý Nam Đế - Q. 11.+ DT: 72 mét vuông - 2 PN - 2 phòng vệ sinh.+ giá siêu mềm: 10 tr, nhà...
      • 10 Triệu/tháng
      • 72 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê gấp chung cư RES 11, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 11, giá 11 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư RES 11, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 11, giá 11 triệu/tháng

      chính chủ cho thuê căn hộ chung cư Res 11 Lạc Long Quân Q.11, căn hộ chung cư tầng cao thoáng mát vào ở liền.DT: 75 mét vuông, 2 PN,...
      • 11 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay nhà chung cư Khu phức hợp The Flemington, 3 phòng ngủ, 90 m2 , giá 16 triệu/tháng 3

      Thuê ngay nhà chung cư Khu phức hợp The Flemington, 3 phòng ngủ, 90 m2 , giá 16 triệu/tháng

      Cần cho thuê căn hộ chung cư The Flemington Q. 11.Giá từ 16 tr/th.DT: 90m2.căn hộ chung cư có hồ bơi - các quán ăn nhà hàng cafe shop - công viên -...
      • 16 Triệu/tháng
      • 90 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần cho thuê nhà chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Hòa Bình - 11, giá 4 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Hòa Bình - 11, giá 4 tr/tháng

      - Phòng mới, nội thất mới 100 phần trăm.- Giờ giấc tự do không chung chủ.- Thang máy.- Máy giặt sân phơi chung.Và nhiều tiện ích khác.Call/Zalo: Xem...
      • 4 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần cho thuê chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Tân Phước - 11, giá 10 tr/tháng 3

      Cần cho thuê chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Tân Phước - 11, giá 10 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư Tân Phước - vị trí trung tâm.đc: 153 Lý Thường Kiệt, P7, Q11.- DT: 75m2- Thiết kế 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.- Nhà...
      • 10 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê gấp nhà chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại 11, giá 10 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại 11, giá 10 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư Tân Phước - vị trí trung tâm.đc: 153 Lý Thường Kiệt, P7, Q11.- DT: 75m2- Thiết kế 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.- Nhà...
      • 10 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Lý Nam Đế - 11, giá 11 tr/tháng 3

      Cần cho thuê chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Lý Nam Đế - 11, giá 11 tr/tháng

      Cho thuê chung cư Tân Phước Q. 11:- DT 75 mét vuông, 2 PN, 2 toilet.- Tầng cao view thoáng mát.- Khu vực giao thông thuận lợi tiện di chuyển.-...
      • 11 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê gấp căn hộ The EverRich I, 2 phòng ngủ, 116 m2 tại Đường 3/2 - 11, giá 17 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ The EverRich I, 2 phòng ngủ, 116 m2 tại Đường 3/2 - 11, giá 17 tr/tháng

      - Cần cho thuê chung cư The EverRich I, đường 3/2, Q. 11.- DT: 116m2, 2 phòng ngủ.- Tiện ích: Hệ thống spa, cà phê, rạp chiếu phim, nhà hàng, khu...
      • 17 Triệu/tháng
      • 116 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Thuê ngay căn The EverRich I, 2 phòng ngủ, 116 m2 tại Đường Lê Đại Hành - 11, giá 17 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn The EverRich I, 2 phòng ngủ, 116 m2 tại Đường Lê Đại Hành - 11, giá 17 tr/tháng

      Cho thuê chung cư The EverRich, 640 Lê Đại Hành, Q. 11.- DT 116 mét vuông, 2 PN, 2  nhà vệ sinh.- Tầng cao, view đẹp, thoáng mát.- Giao thông...
      • 17 Triệu/tháng
      • 116 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Đường Cư Xá Lữ Gia

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Cư Xá Lữ Gia:

      Phân khúc

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Cư Xá Lữ Gia, Quận 11 sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Đường Cư Xá Lữ Gia, cho thuê chung cư cao cấp Cư Xá Lữ Gia, cho thuê chung cư mini Cư Xá Lữ Gia,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

      Vị trí dự án

      Khi tìm thuê căn hộ tại Cư Xá Lữ Gia, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

      Diện tích căn hộ

      Các căn hộ Đường Cư Xá Lữ Gia trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

      Nội thất căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Cư Xá Lữ Gia được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

      View căn hộ

      Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Đường Cư Xá Lữ Gia. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

      Các tiện ích kết nối với căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Cư Xá Lữ Gia Quận 11, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

      Các loại căn hộ Đường Cư Xá Lữ Gia cho thuê phổ biến hiện nay

      Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Cư Xá Lữ Gia, Quận 11 bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Cư Xá Lữ Gia phổ biến nhất hiện nay.

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Cư Xá Lữ Gia là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.

      Căn hộ studio tại Đường Cư Xá Lữ Gia được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…

      Căn hộ mini

      Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Đường Cư Xá Lữ Gia có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.

      Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Quận 11 ở Đường Cư Xá Lữ Gia không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Cư Xá Lữ Gia có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.

      Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Đường Cư Xá Lữ Gia được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.

      Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :

      • Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.

      • Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.

      • Người nước ngoài

      • Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Đường Cư Xá Lữ Gia.

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Cư Xá Lữ Gia có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Đường Cư Xá Lữ Gia.

      Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.

      Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Cư Xá Lữ Gia là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Đường Cư Xá Lữ Gia 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Cư Xá Lữ Gia dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Cư Xá Lữ Gia, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Đường Cư Xá Lữ Gia.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Đường Cư Xá Lữ Gia  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Cư Xá Lữ Gia của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Đường Cư Xá Lữ Gia hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Cư Xá Lữ Gia, Quận 11 rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Cư Xá Lữ Gia, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Đường Cư Xá Lữ Gia của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Đường Cư Xá Lữ Gia thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Cư Xá Lữ Gia thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Cư Xá Lữ Gia, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Cư Xá Lữ Gia khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Cư Xá Lữ Gia có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Cư Xá Lữ Gia (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Đường Cư Xá Lữ Gia cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư  Quận 11 tại Đường Cư Xá Lữ Gia cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Đường Cư Xá Lữ Gia 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Cư Xá Lữ Gia và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

        { }
        Mở App