Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 17 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần cho thuê căn hộ chung cư Millennium, 3 phòng ngủ, 108 m2 tại 4, giá 28 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ chung cư Millennium, 3 phòng ngủ, 108 m2 tại 4, giá 28 triệu/tháng

      chung cư tại Millennium của CĐT Masteri với các đặc điểm sau:- DT: 108 mét vuông, với 3 PN, 2  toilet.- Đã có sẵn nội thất, chỉ cần mang va li...
      • 28 Triệu/tháng
      • 108 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê căn chung cư River Gate, 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 13 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn chung cư River Gate, 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 13 triệu/tháng

      Em cần cho thuê căn hộ cao cấp River Gate, Bến Vân Đồn, Q. 4.- 35 mét vuông, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ: 13...
      • 13 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê căn hộ River Gate, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 34 tr/tháng 3

      Cho thuê căn hộ River Gate, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 34 tr/tháng

      Cần cho thuê căn hộ góc 110m2 đẹp nhất Q. 4 dự án River Gate. liên hệ: 0909 024 ***- căn hộ góc thiết kế 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh.- Nhà...
      • 34 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê gấp căn Millennium, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 20 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn Millennium, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 20 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư cao cấp Millennium - Bến Vân Đồn - Q. 4.căn hộ chung cư: 2PN 2 phòng tắm DT 75 mét vuông.full nội thất ở.Tầng cao...
      • 20 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê gấp chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 74 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 23 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 74 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 23 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư cao cấp 2 phòng ngủ Masteri Millennium Q. 4 giá siêu mềm. contact: 0909 024 ***- DT 74m2 thiết kế 2 phòng ngủ -...
      • 23 Triệu/tháng
      • 74 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê căn hộ chung cư River Gate, 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 11 tr/tháng 3

      Cho thuê căn hộ chung cư River Gate, 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 11 tr/tháng

      phòng kinh doanh River Gate cập nhật giỏ hàng cho thuê tháng 10/2023 tốt nhất hiện nay, mới 100 phần trăm:Căn office-tel (từ 27 mét vuông -...
      • 11 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê gấp chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 65 m2 tại 4, giá 18 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 65 m2 tại 4, giá 18 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư Millennium Masteri, 2  phòng ngủ, 65m2 , nội thất đầy đủ, Giá 18tr/tháng, Viễn 0908 435 ***đc: 132 Bến Vân Đồn, P. 6,...
      • 18 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 65 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 21 triệu/tháng 3

      Cho thuê chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 65 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 21 triệu/tháng

      + Giá cực tốt chỉ với 21tr.+ Cam kết giá mềm nhất thị trường Q4.- DTSD: 65m2.- Số  phòng ngủ, vệ sinh: 2 phòng ngủ - 2 toilet.- Tình trạng...
      • 21 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại 4, giá 23 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại 4, giá 23 triệu/tháng

      Chính chủ cho thuê căn hộ Melennium Q4.Nhà full nội thất, căn 2 PN, DT 75 mét vuông, view Q. 1.giá 23 tr/tháng thỏa thuận cho khách có thiện ...
      • 23 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê căn Millennium, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 19 tr/tháng 1

      Cần cho thuê căn Millennium, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 19 tr/tháng

      - DT: 70 mét vuông.- Thiết kế 2 phòng ngủ 2 toilet.- Nhà đầy đủ nội thất cao cấp, view Bitexco lầu cao view thoáng.- Giá: 19 tr. HĐ từ 6...
      • 19 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn chung cư Millennium, 3 phòng ngủ, 108 m2 tại 4, giá 28 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn chung cư Millennium, 3 phòng ngủ, 108 m2 tại 4, giá 28 triệu/tháng

      Cho thuê chung cư cao cấp Millennium - Bến Vân Đồn - Q. 4.chung cư: 3 PN 2 phòng tắm DT 108 mét vuông.nội thất đầy đủ ở.Tầng cao thoáng mát.View...
      • 28 Triệu/tháng
      • 108 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê căn hộ chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 65 m2 tại 4, giá 20 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 65 m2 tại 4, giá 20 tr/tháng

      Millennium Q. 4.chung cư cao cấp nằm ở trục Bến Vân Đồn.Thiết kế: 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.DT: 65 mét vuông.giá cho thuê: 20...
      • 20 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn Millennium, 2 phòng ngủ, 65 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 19 triệu/tháng 2

      Cho thuê căn Millennium, 2 phòng ngủ, 65 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 19 triệu/tháng

      Cần cho thuê gấp chung cư vip nhất nhì Q. 4 "Millennium", chung cư rộng 65 mét vuông,2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.đc 132 Đ. Bến Vân Đồn,...
      • 19 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê căn chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại 4, giá 21 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại 4, giá 21 tr/tháng

      + giá mềm quá chỉ có 21tr.+ Cam kết giá mềm nhất thị trường Q4.- DTSD: 75m2.- Số  phòng ngủ, vệ sinh: 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh.-...
      • 21 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh.
      21/01/2024
      Cho thuê nhà chung cư Millennium, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 28 tr/tháng 3

      Cho thuê nhà chung cư Millennium, 3 phòng ngủ, 110 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 28 tr/tháng

      Cho thuê chung cư Millennium.132 Bến Vân Đồn P. 6 Q. 4.giá thuê: 28.000.000đ net.Nhà nội thất đầy đủ, thiết kế thông minh.Gần chợ, các siêu thị tiện...
      • 28 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Cần cho thuê gấp căn chung cư River Gate, 2 phòng ngủ, 74 m2 tại 4, giá 22 triệu/tháng 1

      Cần cho thuê gấp căn chung cư River Gate, 2 phòng ngủ, 74 m2 tại 4, giá 22 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ - River Gate - View Bitexco - Giá 22 tr (full NT) 0918 753 ***- DT: 74m2 (2  phòng ngủ, 2...
      • 22 Triệu/tháng
      • 74 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      10/01/2024
      Cần cho thuê chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 18 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê chung cư Millennium, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - 4, giá 18 triệu/tháng

      Công ty Citireal (liên lạc: 0916 189 ***) chuyên cho thuê và sang nhượng nhà phố thương mại, office-tel, chung cư Masteri Millennium với giá cả cạnh...
      • 18 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      02/01/2024

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Đường Bến Vân Đồn, Quận 4

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Bến Vân Đồn mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Bến Vân Đồn. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Bến Vân Đồn gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Đường Bến Vân Đồn hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 4 tại Đường Bến Vân Đồn. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Bến Vân Đồn. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Bến Vân Đồn có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Đường Bến Vân Đồn hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Bến Vân Đồn.

      Các loại hình căn hộ Đường Bến Vân Đồn, Quận 4 cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Bến Vân Đồn diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Đường Bến Vân Đồn là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Bến Vân Đồn thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Bến Vân Đồn khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Bến Vân Đồn được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Bến Vân Đồn dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Đường Bến Vân Đồn là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Bến Vân Đồn có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Bến Vân Đồn khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Bến Vân Đồn gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Bến Vân Đồn là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Bến Vân Đồn cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận 4 hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Bến Vân Đồn là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Bến Vân Đồn, Quận 4 có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Đường Bến Vân Đồn là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Bến Vân Đồn hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Đường Bến Vân Đồn 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Bến Vân Đồn dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Bến Vân Đồn, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Đường Bến Vân Đồn.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Đường Bến Vân Đồn  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Bến Vân Đồn của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Đường Bến Vân Đồn hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Bến Vân Đồn, Quận 4 rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Bến Vân Đồn, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Đường Bến Vân Đồn của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Đường Bến Vân Đồn thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Bến Vân Đồn thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Bến Vân Đồn, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Bến Vân Đồn khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Bến Vân Đồn có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Bến Vân Đồn (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Đường Bến Vân Đồn cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư  Quận 4 tại Đường Bến Vân Đồn cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Đường Bến Vân Đồn 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Bến Vân Đồn và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

        { }
        Mở App