Cho thuê Căn hộ dịch vụ tại Đường Trần Quang Diệu, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Căn hộ dịch vụ Đường Trần Quang Diệu là gì?

Căn hộ dịch vụ (tiếng Anh là Serviced Apartment) là một loại hình căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi để cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Nó bao gồm các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi và một số dịch vụ khác. Hầu hết các loại thuế và tiện ích căn hộ đã được bao gồm trong giá thuê.

Tại Đường Trần Quang Diệu, căn hộ dịch vụ ra đời nhằm phục vụ nhu cầu của khách du lịch hoặc những người có nhu cầu đi công tác. Nó cung cấp đầy đủ trang bị tiện nghi tương tự như một khách sạn truyền thống. Điểm khác biệt là không gian sinh hoạt đa chức năng bao gồm phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và toilet để bạn có thể thoải mái như đang ở nhà.

Khách thuê căn hộ dịch vụ Trần Quang Diệu có thể tự nấu ăn và sử dụng các thiết bị như máy rửa bát, máy giặt được trang bị sẵn trong căn hộ. Họ cũng được hưởng các tiện ích của khách sạn như dọn phòng, thay drap giường và giặt ủi đồ. Ngoài ra, khách còn được coi là cư dân và có thể tận hưởng các tiện ích nội khu như phòng gym, hồ bơi, nhà hàng, công viên…

3 loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến tại Trần Quang Diệu

Như đã biết, căn hộ dịch vụ là loại căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và tiện nghi, cung cấp các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi và an ninh cho khách thuê. Vậy căn hộ dịch vụ tại Đường Trần Quang Diệu có những loại hình nào? 

Căn hộ dịch vụ mini

Căn hộ dịch vụ mini ở Trần Quang Diệu có diện tích từ 25-30m2, bao gồm 1 phòng ngủ và các không gian khác như phòng khách, bếp và nhà vệ sinh được tách biệt. Mặc dù không gian nhỏ nhưng căn hộ vẫn được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại như bếp và máy lạnh.

Căn hộ dịch vụ mini là lựa chọn phù hợp cho những người độc thân, người đi công tác hoặc khách du lịch nước ngoài do thói quen sinh hoạt trong không gian nhỏ. Tại Đường Trần Quang Diệu, mức giá thuê căn hộ dịch vụ khoảng 500 USD/tháng.

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình có diện tích lớn hơn căn hộ mini khoảng 30m2 trở lên, bao gồm 1-2 phòng ngủ và nhiều tiện ích tương tự cùng với không gian rộng rãi hơn, cách bài trí trong căn hộ cũng hiện đại và đẹp mắt hơn.

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình tại Trần Quang Diệu có mức giá khoảng 700 – 1500 USD/tháng với đầy đủ các trang thiết bị nội thất. 

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Với không gian sang trọng và hiện đại, căn hộ dịch vụ cao cấp Trần Quang Diệu mang đến cho khách hàng trải nghiệm tương đương với những khách sạn và resort 5 sao. 

Căn hộ dịch vụ cao cấp có nhiều tiện ích như sân vườn, phòng tập và hồ bơi riêng cho mỗi căn hộ. Tại Trần Quang Diệu, giá thuê loại hình căn hộ này thường dao động từ 2000 đến 3000 USD mỗi tháng.

Ưu nhược điểm của căn hộ dịch vụ Trần Quang Diệu

Ưu điểm

• Căn hộ dịch vụ Đường Trần Quang Diệu thường tọa lạc ở những vị trí vô cùng đắc địa, trung tâm những tuyến đường giao thông chính, di chuyển thuận tiện.

• Diện tích và không gian sống lý tưởng, tiện ích đầy đủ, chỉ cần xách vali tới ở ngay.

• Cộng đồng cư dân trí thức và văn minh, bảo vệ an ninh 24/7.

• Đa dạng về loại hình căn hộ và thiết kế nội thất, khách hàng có thể lựa chọn thời gian ở ngắn hạn hoặc dài hạn tùy thích.

• Nhờ các dịch vụ đi kèm, khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Trần Quang Diệu tiết kiệm thời gian dọn dẹp, giặt giũ, thậm chí có thể nhờ lễ tân nhận đồ và mang đến tận phòng.

Nhược điểm

Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Trần Quang Diệu cao hơn so với các chung cư tầm trung và diện tích căn hộ không phù hợp cho gia đình đa thế hệ. Mặc dù chi phí cao hơn, nhưng so sánh với việc thuê khách sạn 4-5 sao thì chi phí của căn hộ dịch vụ tiết kiệm hơn trong khi vẫn được hưởng nhiều dịch vụ và ưu đãi tương tự.

Đối tượng khách hàng của căn hộ dịch vụ Đường Trần Quang Diệu

Căn hộ dịch vụ Trần Quang Diệu thu hút sự quan tâm của nhiều đối tượng khác nhau như:

Những người thành đạt, độc thân: Lý do chính mà những người thành đạt chọn căn hộ dịch vụ Đường Trần Quang Diệu là để có sự thoải mái tối đa khi trở về nhà sau một ngày làm việc bận rộn. Căn hộ dịch vụ sẽ giúp họ giải quyết các công việc nhà và phục vụ nhu cầu ăn uống hàng ngày mà không cần tự nấu nướng. Điều này giúp họ tiết kiệm thời gian và tận hưởng cuộc sống một cách thoải mái nhất.

Các nhân viên tập đoàn lớn, tập đoàn đa quốc gia: Đối với phân khúc khách hàng này, họ thường không phải tự chi trả khi thuê căn hộ dịch vụ mà được công ty hoặc tập đoàn mình đang làm việc chi trả toàn bộ chi phí. Mục đích là để họ đạt được hiệu quả làm việc tối ưu nhất. Căn hộ dịch vụ Trần Quang Diệu cho phân khúc khách hàng này thường đạt chuẩn ở tầm trung và đôi khi họ còn ở ghép với đồng nghiệp.

Những người đi công tác, nghỉ dưỡng: Với đối tượng khách hàng này, họ thường có một chuyến đi dài ngày và cần sự phục vụ chu đáo. Tuy nhiên, họ không chọn khách sạn vì giá tiền đắt đỏ và phòng chật hẹp. Căn hộ bình thường lại thiếu các dịch vụ nên họ thường chọn căn hộ dịch vụ tại Trần Quang Diệu để có sự thoải mái và tiện nghi nhất.

Người nước ngoài sang Việt Nam công tác, du lịch: Đây thường là người nước ngoài có thu nhập cao và cần tiện ích cuộc sống ở mức khá cao. Căn hộ dịch vụ Trần Quang Diệu sẽ giúp họ có cuộc sống tiện nghi ngay cả khi họ chưa biết tiếng Việt hay văn hóa Việt. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn tận hưởng cuộc sống thoải mái và tiện nghi tại Việt Nam.

Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ tại Đường Trần Quang Diệu cho thuê?

Căn hộ dịch vụ đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản Đường Trần Quang Diệu vì chúng có mức lợi nhuận hấp dẫn và ngân sách đa dạng cho cả phân khúc bình dân và cao cấp. 

Một số chuyên gia cho rằng các nhà đầu tư thường chỉ quan tâm đến số tiền bạc mà căn hộ dịch vụ đem lại mà không phân tích thị trường kỹ càng, dẫn đến những trường hợp thất bại không đáng có. Để đầu tư hiệu quả vào căn hộ dịch vụ tại Trần Quang Diệu, các nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ lưỡng về căn hộ sắp mua, xác định rõ phân khúc thị hiếu và lên kế hoạch xây dựng sản phẩm phù hợp với nhu cầu của khách thuê. Chẳng hạn, khách Nhật thường thuê các căn hộ nhỏ, đầy đủ tiện nghi và an ninh tốt vì họ chuộng lối sống đơn giản. Ngược lại, khách Tây thường ưa thích các căn hộ rộng rãi, thoáng đãng với kiến trúc xanh và ánh sáng tự nhiên.

Những điều cần lưu ý khi đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê tại Trần Quang Diệu

Xác định CHDV phù hợp với đối tượng cho thuê

Khách du lịch thích khám phá: họ là những người thích khám phá văn hóa mới và di chuyển nhiều nên thường không đòi hỏi quá cao về căn hộ dịch vụ. Họ thích các căn hộ mini miễn là chúng có đầy đủ tiện nghi và thuận tiện cho việc nghỉ ngơi, vệ sinh cá nhân hoặc làm việc. Bên cạnh đó, các căn hộ dịch vụ tại Trần Quang Diệu có vị trí thuận tiện giao thông và gần các điểm du lịch nổi tiếng sẽ là một lợi thế lớn.

Khách du lịch với người thân: Thường tìm kiếm các căn hộ dịch vụ rộng rãi và ấm cúng cho gia đình. Họ cũng thường yêu cầu một căn bếp đầy đủ tiện nghi và máy giặt, máy sấy để tiện sinh hoạt. Đối với gia đình có trẻ nhỏ, một bàn ăn riêng cho trẻ và khu vui chơi trẻ em trong tiện ích nội khu sẽ tạo ấn tượng tốt với khách thuê.

Khách du lịch với bạn bè, đồng nghiệp: Nhóm khách hàng này thường chọn các căn hộ dịch vụ Trần Quang Diệu có diện tích lớn để tổ chức các buổi tiệc tụ tập. Các chương trình giảm giá cho khách thuê theo nhóm sẽ thu hút sự chú ý của đối tượng này.

Khách đi cùng thú cưng: Khách đi cùng thú cưng thường sẵn sàng chi tiền cho các thú cưng của mình. Bạn có thể chuẩn bị thêm các chuồng, nệm riêng và đề xuất các dịch vụ cho thú cưng như thực đơn ăn uống, trông giữ, tắm rửa và cắt tỉa lông. Việc quan tâm đến “con cưng” của khách sẽ tạo điểm nhấn khác biệt và gây ấn tượng với khách thuê.

Thương nhân hoặc người từ khu vực khác đến công tác: Những vị khách có thu nhập tầm trung hoặc cao thường có tiêu chuẩn khắt khe hơn về nội thất và chất lượng dịch vụ. Các căn hộ dịch vụ cao cấp tại Đường Trần Quang Diệu có không gian yên tĩnh và gần trung tâm sẽ thu hút sự chú ý của họ. Ngoài ra, những vị khách là chuyên gia từ quốc gia phát triển thường quan tâm đến các dự án có nhân viên ngoại ngữ. Họ sẵn sàng trả mức phí cao và thường thuê dài hạn từ 3-6 tháng hoặc 1 năm.

Dân bản địa: Dân bản địa thường trải nghiệm xu hướng staycation, tức là trải nghiệm những điều mới mẻ ngay tại nơi mình sống.

Cân nhắc tiện ích nội - ngoại khu của căn hộ dịch vụ cho thuê

Các tiện ích và dịch vụ nội khu là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự hài lòng của khách thuê. Các chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ và kiểm định chất lượng dự án để nâng cao tiêu chuẩn sống cho du khách.

Các tiện ích quan trọng mà khách thuê căn hộ dịch vụ ở Đường Trần Quang Diệu, Quận Phú Nhuận thường quan tâm bao gồm: wifi miễn phí, phòng tắm có bồn, nhà bếp đầy đủ tiện nghi, ban công với tầm nhìn đẹp, dịch vụ dọn phòng hàng tuần và nhiều hơn nữa.

Đảm bảo yếu tố pháp lý của căn hộ dịch vụ minh bạch

Sự gia tăng của các dự án ma và trái phép trên thị trường đã khiến nhiều nhà đầu tư gặp rủi ro. Để tránh tiền mất tật mang, các nhà đầu tư cần thận trọng và thông minh trong việc lựa chọn chủ đầu tư có dự án có pháp lý minh bạch trước khi đầu tư vào loại hình căn hộ dịch vụ.

Cân đối giá thuê căn hộ dịch vụ phù hợp với ngân sách của khách hàng

Giá thuê là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng khi thuê căn hộ dịch vụ tại Trần Quang Diệu. Để cân đối mức giá thuê phù hợp, các nhà đầu tư cần nghiên cứu giá thuê ở các khu vực lân cận và xem xét diện tích, chi phí nội thất của căn hộ dịch vụ của mình để đưa ra mức giá phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng.