Cho thuê Căn hộ dịch vụ tại Đường Thịnh Hào, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

Căn hộ dịch vụ Đường Thịnh Hào là gì?

Căn hộ dịch vụ (tiếng anh là Serviced Apartment) là loại hình căn hộ cho thuê được trang bị đầy đủ tiện nghi nội thất để lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn, khách thuê chỉ cần xách vali đến ở giống như khách sạn vậy. Điểm khác biệt đó là không gian sinh hoạt tại căn hộ dịch vụ Thịnh Hào sẽ đa chức năng, gồm có phòng khách, phòng ngủ, bếp, toilet,... thoải mái như đang ở nhà.

Tại Đường Thịnh Hào, khách thuê căn hộ dịch vụ có thể tự nhiên nấu nướng và tùy ý sử dụng những công trình phụ khác như bể bơi, phòng tập, khu vui chơi,… giống như một căn chung cư bình thường. Đồng thời được hưởng các dịch vụ khác như dọn phòng, thay drap giường, giặt và ủi đồ. Đây chính là một trong những lý do mà căn hộ dịch vụ tại Thịnh Hào, Đống Đa được nhiều đối tượng khách hàng quan tâm như người có công việc bận rộn không có thời gian nấu nướng, dọn dẹp, khách du lịch, người nước ngoài,...

Có nhiều loại căn hộ dịch vụ Thịnh Hào để khách hàng thoải mái lựa chọn tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng. Căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, hay những Duplex, Penthouse sang trọng với thiết kế hiện đại,... 

Căn hộ dịch vụ khu vực Thịnh Hào đáp ứng được yêu cầu về sự riêng tư và thoải mái như một không gian bình thường. Với nhiều ưu điểm vượt trội nên mức giá của căn hộ dịch vụ khá cao, khoảng 350 – 2000 USD/tháng (tương đương 8 - 50 triệu VNĐ/tháng).

Phân loại căn hộ dịch vụ tại Đường Thịnh Hào

Hiện nay, trên thị trường xuất hiện nhiều loại căn hộ dịch vụ với đa dạng về diện tích và giá thành. Dưới đây là danh sách các loại căn hộ dịch vụ đang phổ biến tại Đường Thịnh Hào, Đống Đa:

Căn hộ dịch vụ mini

Căn hộ dịch vụ mini Đường Thịnh Hào thường có diện tích từ 20 – dưới 30m2, xuất hiện trong các ngôi nhà mặt đất hoặc khu chung cư mini. Mặc dù nhỏ, các căn hộ này vẫn được thiết kế đẹp mắt và có đầy đủ đồ đạc tiện nghi giống một ngôi nhà thu nhỏ. 

Thông thường, các căn hộ dịch vụ mini tại Thịnh Hào thiết kế có gác để tối ưu diện tích và không gian sử dụng.

Căn hộ dịch vụ tầm trung

Căn hộ dịch vụ tầm trung Đường Thịnh Hào, Quận Đống Đa là sự lựa chọn của nhiều khách hàng vì mức giá vừa phải và diện tích không quá nhỏ như căn hộ mini, phù hợp với đa số nhu cầu sử dụng của người dùng. 

Loại hình căn hộ dịch vụ tầm trung tại Thịnh Hào thường có diện tích từ 30 – 50m2, thiết kế từ 1 - 2 phòng ngủ và được trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết đáp ứng sinh hoạt hàng ngày của khách thuê.

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Căn hộ dịch vụ cao cấp khu vực Thịnh Hào có diện tích nhỉnh hơn so với căn hộ tầm trung một chút và thường xuất hiện trong các khu chung cư cao cấp, tọa lạc ở những vị trí đẹp. Loại hình này chủ yếu xuất hiện ở các thành phố có lượng người du nhập lớn hoặc trong khu resort nghỉ dưỡng hạng sang.

Mức giá thuê căn hộ dịch vụ cao cấp Thịnh Hào khá đắt đỏ, dành cho các đối tượng có thu nhập cao, trung lưu hoặc khách du lịch, người nước ngoài đang làm việc tại Đống Đa.

Căn hộ khách sạn – Condotel

Căn hộ khách sạn tại Thịnh Hào cũng là loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp nhưng có đầy đủ các trang bị khác như sân vườn, nhà hàng, bể bơi, phòng gym, mát xa,... và nhiều tiện ích cho khách hàng hơn. Căn hộ khách sạn còn được biết đến nhiều hơn với tên gọi “Condotel”, là viết tắt của “Condo” tức là căn hộ và “Hotel” tức là khách sạn. 

Loại hình Condotel tại Thịnh Hào có thiết kế hiện đại, sang trọng với các trang thiết bị xa hoa và tiện nghi bậc nhất. Thông thường căn hộ Condotel chỉ xuất hiện trong các khu resort nghỉ dưỡng cao cấp hoặc khách sạn 5 sao, tọa lại tại những vị trí đắc địa nhất ở trung tâm Đường Thịnh Hào. 

Condotel cũng có thể nằm trong các khu chung cư cao cấp Đường Thịnh Hào song rất hiếm vì cần đạt các tiêu chí cao cấp hơn so với một căn hộ dịch vụ thông thường, đồng thời đòi hỏi nhiều kinh phí đầu tư hơn.

Ưu điểm của căn hộ dịch vụ Thịnh Hào là gì?

Căn hộ dịch vụ tại Thịnh Hào có ưu điểm gì khác so với các căn hộ chung cư thông thường? Đây chắc chắn là chủ đề được rất nhiều người quan tâm khi muốn tìm hiểu về loại hình căn hộ khá mới trên thị trường bất động sản hiện nay. Dưới đây là những ưu điểm của căn hộ dịch vụ. 

Căn hộ dịch vụ Đường Thịnh Hào có nhiều ưu điểm vượt trội mang lại tiện ích cho khách hàng như : 

• Là giải pháp tối ưu cho những người thường xuyên đi công tác trong thời gian dài mà không muốn thuê phòng khách sạn.

• Căn hộ dịch vụ Thịnh Hào khá giống chung cư cao cấp nhưng có dịch vụ bảo vệ và an ninh nghiêm ngặt 24/24 giúp bạn an tâm hơn khi nghỉ ngơi hoặc du lịch.

• Tại Thịnh Hào, căn hộ dịch vụ có tiềm năng thu hút đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài. Đây là địa điểm cư trú phù hợp cho khách quốc tế với tiện nghi đầy đủ, giá cả phải chăng và dịch vụ cao cấp, sang trọng.

• Khách thuê căn hộ dịch vụ được sử dụng các tiện ích chung của chung cư, tiết kiệm thời gian và công sức cho các công việc nhà. Nhờ vậy có thể dành nhiều thời gian chăm sóc gia đình và bản thân.

• Khi ký kết hợp đồng, bạn sẽ được đảm bảo minh bạch và hỗ trợ pháp lý từ chủ căn hộ/chủ đầu tư. Ngoài ra, bạn còn được cam kết tư vấn và hỗ trợ về các dịch vụ cấp cấp cũng như các vấn đề liên quan đến ngôn ngữ nếu bạn là người nước ngoài.

• Cung cấp một không gian sống hoàn hảo đáp ứng tất cả các nhu cầu cần thiết của cộng đồng.

Đối tượng sử dụng CHDV Thịnh Hào là ai?

Khách tham quan du lịch

Căn hộ dịch vụ Đường Thịnh Hào là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình và nhóm bạn khi đi du lịch. Nó cung cấp sự riêng tư, tiện nghi và đảm bảo cho một chuyến đi vui vẻ. Đây cũng là đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ phổ biến nhất.

Người thường xuyên đi công tác

Căn hộ dịch vụ là một trong những lựa chọn được ưu tiên cùng với khách sạn và nhà nghỉ. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những người thường xuyên đi công tác và muốn có không gian riêng để nghỉ ngơi và làm việc tại Thịnh Hào. 

Người độc thân và bận rộn

Căn hộ dịch vụ là lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho những người độc thân bận rộn với công việc. Nó cung cấp một không gian sống tiện nghi hơn nhiều so với nhà trọ chật chội, với đầy đủ nhà bếp, phòng tắm giặt, WC, phòng khách và phòng ngủ riêng.

Người có nhu cầu nghỉ dưỡng

Người trung tuổi hoặc cao tuổi có nhu cầu nghỉ dưỡng cao cũng là đối tượng khách hàng tiềm năng của căn hộ dịch vụ Đường Thịnh Hào. Họ thường chọn loại hình này vì yêu thích sự riêng tư, độc lập, thoải mái và tiện nghi.

Các nhân viên

Nếu bạn là nhân viên của một công ty cho thuê nhà dịch vụ và cần được hỗ trợ chỗ ở hoặc không gian riêng để hoàn thành dự án, thì căn hộ dịch vụ  Thịnh Hào là một lựa chọn ưu tiên hàng đầu của nhiều doanh nghiệp và tập đoàn khác nhau.

Có nên cân nhắc đầu tư vào loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê tại Đường Thịnh Hào không?

Không ít nhà đầu tư hiện nay đang tự đặt câu hỏi liệu có nên đầu tư căn hộ dịch vụ tại Thịnh Hào để kinh doanh cho thuê không? Để trả lời thắc mắc này, dưới đây Homedy sẽ phân tích mức độ khả thi của phương án đầu tư táo bạo này nhé!

Những lý do hút khách của căn hộ dịch vụ Thịnh Hào?

Điều kiện tiên quyết để đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào là mô hình đó phải có yếu tố thu hút khách hàng. Trong trường hợp đầu tư căn hộ dịch vụ Đường Thịnh Hào, lý do thu hút khách hàng bao gồm:

• Căn hộ dịch vụ là giải pháp tối ưu cho những người bận rộn và đi công tác trong thời gian dài. Loại hình này đem lại không gian sống riêng tư, tiện nghi và không cần lo lắng về công việc dọn dẹp, giặt đồ hay nấu nướng. Khách hàng sẽ có nhiều thời gian để nghỉ ngơi và tận hưởng dịch vụ trọn gói của căn hộ.

• Căn hộ dịch vụ tại Thịnh Hào giúp khách hàng tiết kiệm chi phí so với việc thuê khách sạn 4-5 sao với giá cả đắt đỏ. Điều này giải quyết được vấn đề kinh tế đang làm đau đầu nhiều khách hàng.

• Căn hộ dịch vụ được bảo vệ 24/24, an ninh không kém cạnh các khách sạn cao cấp.

• Về mặt pháp lý, khách thuê có thể được bảo vệ bởi hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ ở Thịnh Hào, đồng thời nhận sự hỗ trợ từ chủ sở hữu.

• Đối tượng phục vụ chủ yếu là doanh nhân thành đạt và người nước ngoài cần mô hình lưu trú cao cấp trong thời gian dài. Với không gian sang trọng và riêng tư, căn hộ dịch vụ Thịnh Hào mang lại sự đẳng cấp và tiện nghi, riêng tư khó có thể tìm thấy ở khách sạn.

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đang ở mức nào?

Căn hộ dịch vụ Đường Thịnh Hào có đầy đủ tiềm năng trở thành một nguồn thu lớn cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu bạn muốn đầu tư vào mô hình này, bạn nên tìm hiểu thêm về nhu cầu thuê của khách hàng trong phân khúc đó, và xem liệu nhu cầu này có đang tăng trưởng mạnh mẽ hay không.

Cần lưu ý rằng căn hộ dịch vụ Đường Thịnh Hào vẫn sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố nhạy cảm như tình hình kinh tế trong và ngoài nước. Nếu nền kinh tế có dấu hiệu suy thoái, hai nhóm khách hàng tiềm năng là doanh nhân nước ngoài và nhân viên các tập đoàn lớn, các tổ chức phi chính phủ sẽ hoàn toàn biến mất. Vấn đề kinh tế là một vấn đề khách quan và chủ đầu tư chỉ có thể vận dụng mà không thể chi phối hoặc làm chủ được.

Ngoài ra, việc có thu được lợi nhuận từ việc đầu tư xây dựng căn hộ dịch vụ tại Đường Thịnh Hào còn phụ thuộc vào việc bạn có đáp ứng được thị hiếu của thị trường hay không. Ví dụ, nếu bạn xây dựng các căn hộ xa hoa rộng rãi, sang trọng tại khu vực toàn khách hàng Nhật Bản - những người ưa thích sự đơn giản và ấm cúng thì cần phải xử lý các căn hộ này sẽ như thế nào cho đúng.

Theo đà phát triển của thị trường bất động sản hiện nay, căn hộ dịch vụ khu vực Thịnh Hào ngày càng được ưa chuộng hơn. Nhiều dự án bất động sản đã lồng ghép mô hình căn hộ dịch vụ vào các hạng mục thi công của mình. Đây là một mô hình lưu trú mới, sang trọng và đầy tiềm năng cho những nhà đầu tư thông minh. 

5 Kinh nghiệm mua và cho thuê lại căn hộ dịch vụ ở Thịnh Hào, Đống Đa

1. Nếu bạn muốn đầu tư vào kinh doanh lĩnh vực căn hộ dịch vụ tại Thịnh Hào, trước hết bạn cần sẵn sàng đối mặt với những rủi ro và thất bại tiềm ẩn. Bạn nên xem xét thật kỹ đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến và đảm bảo rằng vị trí căn hộ dễ tiếp cận với khách hàng.

2. Nên cân nhắc đầu tư những vị trí có lợi thế tự nhiên như gần khu du lịch, sông, trung tâm thành phố, bệnh viện và khu vui chơi. Bạn cũng nên xem xét kỹ các dự án xây dựng xung quanh căn hộ dịch vụ Thịnh Hào của mình và các tiện ích liên quan.

3. Căn hộ dịch vụ của bạn nên gần trung tâm mua sắm, nhà hàng, phòng tập Gym, hồ bơi và có hệ thống an ninh, cứu hỏa đầy đủ.

4. Xem xét kỹ các yếu tố pháp lý liên quan đến giấy tờ sở hữu và uy tín của chủ dự án. Nên chọn giao dịch với các chủ đầu tư đã có nhiều năm kinh nghiệm và các dự án bất động sản thành công.

5. Đàm phán giá bán xuống thấp nhất có thể và không nên đầu tư quá nhiều vào căn hộ dịch vụ hạng sang tại Thịnh Hào. Một căn hộ cao cấp sẽ có giá thuê rất cao, và việc đầu tư quá nhiều có thể khiến cho việc cho thuê trở nên khó khăn hơn. Hãy cân nhắc giá cho thuê để tiếp cận được nhiều khách hàng hơn.