Cho thuê Căn hộ dịch vụ tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Căn hộ dịch vụ Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm là gì?

Căn hộ dịch vụ (tiếng Anh là Serviced Apartment) là một loại hình căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi để cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Nó bao gồm các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi và một số dịch vụ khác. Hầu hết các loại thuế và tiện ích căn hộ đã được bao gồm trong giá thuê.

Tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, căn hộ dịch vụ ra đời nhằm phục vụ nhu cầu của khách du lịch hoặc những người có nhu cầu đi công tác. Nó cung cấp đầy đủ trang bị tiện nghi tương tự như một khách sạn truyền thống. Điểm khác biệt là không gian sinh hoạt đa chức năng bao gồm phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và toilet để bạn có thể thoải mái như đang ở nhà.

Khách thuê căn hộ dịch vụ Nguyễn Bỉnh Khiêm có thể tự nấu ăn và sử dụng các thiết bị như máy rửa bát, máy giặt được trang bị sẵn trong căn hộ. Họ cũng được hưởng các tiện ích của khách sạn như dọn phòng, thay drap giường và giặt ủi đồ. Ngoài ra, khách còn được coi là cư dân và có thể tận hưởng các tiện ích nội khu như phòng gym, hồ bơi, nhà hàng, công viên…

3 loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến tại Nguyễn Bỉnh Khiêm

Như đã biết, căn hộ dịch vụ là loại căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và tiện nghi, cung cấp các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi và an ninh cho khách thuê. Vậy căn hộ dịch vụ tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm có những loại hình nào? 

Căn hộ dịch vụ mini

Căn hộ dịch vụ mini ở Nguyễn Bỉnh Khiêm có diện tích từ 25-30m2, bao gồm 1 phòng ngủ và các không gian khác như phòng khách, bếp và nhà vệ sinh được tách biệt. Mặc dù không gian nhỏ nhưng căn hộ vẫn được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại như bếp và máy lạnh.

Căn hộ dịch vụ mini là lựa chọn phù hợp cho những người độc thân, người đi công tác hoặc khách du lịch nước ngoài do thói quen sinh hoạt trong không gian nhỏ. Tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, mức giá thuê căn hộ dịch vụ khoảng 500 USD/tháng.

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình có diện tích lớn hơn căn hộ mini khoảng 30m2 trở lên, bao gồm 1-2 phòng ngủ và nhiều tiện ích tương tự cùng với không gian rộng rãi hơn, cách bài trí trong căn hộ cũng hiện đại và đẹp mắt hơn.

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình tại Nguyễn Bỉnh Khiêm có mức giá khoảng 700 – 1500 USD/tháng với đầy đủ các trang thiết bị nội thất. 

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Với không gian sang trọng và hiện đại, căn hộ dịch vụ cao cấp Nguyễn Bỉnh Khiêm mang đến cho khách hàng trải nghiệm tương đương với những khách sạn và resort 5 sao. 

Căn hộ dịch vụ cao cấp có nhiều tiện ích như sân vườn, phòng tập và hồ bơi riêng cho mỗi căn hộ. Tại Nguyễn Bỉnh Khiêm, giá thuê loại hình căn hộ này thường dao động từ 2000 đến 3000 USD mỗi tháng.

Tại sao căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Bỉnh Khiêm lại trở nên phổ biến?

Với mức thu nhập trung bình ngày càng cao, Việt Nam đang dần trở thành một quốc gia có mức sống tốt hơn. Điều này dẫn đến sự thay đổi trong nhu cầu nghỉ ngơi của người dân.

Các căn hộ dịch vụ ở Nguyễn Bỉnh Khiêm đều có thể đáp ứng các nhu cầu ngày càng khắt khe của người dùng bằng cách cung cấp các đặc điểm sau:

• Căn hộ dịch vụ cung cấp đầy đủ tiện nghi như một ngôi nhà, giúp khách hàng có cảm giác thân thuộc ngay cả khi đi công tác xa nhà trong thời gian dài.

• Căn hộ dịch vụ là lựa chọn lý tưởng cho người nước ngoài đến Việt Nam làm việc. Với đầy đủ tiện nghi như một ngôi nhà và các dịch vụ nội khu tại các chung cư, căn hộ dịch vụ mang đến sự tiện lợi và thoải mái cho khách hàng.

• Căn hộ dịch vụ còn có an ninh 24/24, trang thiết bị bảo mật và dịch vụ vệ sinh, giúp khách hàng yên tâm hơn khi thuê căn hộ.

Từ những lý do trên, đã có thể giải thích tại sao căn hộ dịch vụ Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm đang càng ngày trở nên phổ biến.

Căn hộ dịch vụ Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm phù hợp với đối tượng nào?

Các căn hộ dịch vụ khu vực Nguyễn Bỉnh Khiêm chủ yếu phục vụ 2 nhóm đối tượng khách hàng chính là: khách hàng thuê lâu dài và khách hàng thuê ngắn hạn. 

• Khách hàng thuê lâu dài

Thường là những người đi làm bận rộn, người sống độc thân hoặc người ở nơi khác đến địa phương công tác trong khoảng thời gian dưới 1 năm. Họ không có nhiều thời gian dành cho việc nấu nướng, dọn dẹp, giặt giũ nên nhu cầu của nhóm khách hàng này cần các căn hộ tại Nguyễn Bỉnh Khiêm có đầy đủ tiện nghi, nội thất và dịch vụ tiện ích. 

Các căn hộ dịch vụ thường có đủ các khu vực chức năng như khu bếp, nhà vệ sinh,phòng khách và phòng ngủ rất thuận lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Ngoài ra, căn hộ dịch vụ Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm còn cung cấp các dịch vụ dọn dẹp, giặt ủi, ăn uống,... đáp ứng tối đa nhu cầu của khách lưu trú dài hạn.

• Khách hàng thuê ngắn hạn 

Chủ yếu là khách du lịch hoặc người đi làm đến địa phương công tác, số lượng này không nhiều. Với đối tượng này, không gian căn hộ và các tiện ích đầy đủ sẽ là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng. Do đó, căn hộ dịch vụ ở Nguyễn Bỉnh Khiêm cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích và không gian sống đẹp, tiện nghi phong phú nên là lựa chọn hàng đầu của nhóm khách lưu trú ngắn hạn.

Bên cạnh đó, những người muốn đi nghỉ dưỡng thường lưu trú một thời gian nhất định, nhưng việc ở khách sạn lại rất tốn kém nên căn hộ dịch vụ tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1 là giải pháp tối ưu vừa đảm bảo tiện nghi lại vừa tiết kiệm chi phí.

Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm cho thuê?

Căn hộ dịch vụ đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm vì chúng có mức lợi nhuận hấp dẫn và ngân sách đa dạng cho cả phân khúc bình dân và cao cấp. 

Một số chuyên gia cho rằng các nhà đầu tư thường chỉ quan tâm đến số tiền bạc mà căn hộ dịch vụ đem lại mà không phân tích thị trường kỹ càng, dẫn đến những trường hợp thất bại không đáng có. Để đầu tư hiệu quả vào căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Bỉnh Khiêm, các nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ lưỡng về căn hộ sắp mua, xác định rõ phân khúc thị hiếu và lên kế hoạch xây dựng sản phẩm phù hợp với nhu cầu của khách thuê. Chẳng hạn, khách Nhật thường thuê các căn hộ nhỏ, đầy đủ tiện nghi và an ninh tốt vì họ chuộng lối sống đơn giản. Ngược lại, khách Tây thường ưa thích các căn hộ rộng rãi, thoáng đãng với kiến trúc xanh và ánh sáng tự nhiên.

Những điều cần lưu ý khi đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê tại Nguyễn Bỉnh Khiêm

Xác định CHDV phù hợp với đối tượng cho thuê

Khách du lịch thích khám phá: họ là những người thích khám phá văn hóa mới và di chuyển nhiều nên thường không đòi hỏi quá cao về căn hộ dịch vụ. Họ thích các căn hộ mini miễn là chúng có đầy đủ tiện nghi và thuận tiện cho việc nghỉ ngơi, vệ sinh cá nhân hoặc làm việc. Bên cạnh đó, các căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Bỉnh Khiêm có vị trí thuận tiện giao thông và gần các điểm du lịch nổi tiếng sẽ là một lợi thế lớn.

Khách du lịch với người thân: Thường tìm kiếm các căn hộ dịch vụ rộng rãi và ấm cúng cho gia đình. Họ cũng thường yêu cầu một căn bếp đầy đủ tiện nghi và máy giặt, máy sấy để tiện sinh hoạt. Đối với gia đình có trẻ nhỏ, một bàn ăn riêng cho trẻ và khu vui chơi trẻ em trong tiện ích nội khu sẽ tạo ấn tượng tốt với khách thuê.

Khách du lịch với bạn bè, đồng nghiệp: Nhóm khách hàng này thường chọn các căn hộ dịch vụ Nguyễn Bỉnh Khiêm có diện tích lớn để tổ chức các buổi tiệc tụ tập. Các chương trình giảm giá cho khách thuê theo nhóm sẽ thu hút sự chú ý của đối tượng này.

Khách đi cùng thú cưng: Khách đi cùng thú cưng thường sẵn sàng chi tiền cho các thú cưng của mình. Bạn có thể chuẩn bị thêm các chuồng, nệm riêng và đề xuất các dịch vụ cho thú cưng như thực đơn ăn uống, trông giữ, tắm rửa và cắt tỉa lông. Việc quan tâm đến “con cưng” của khách sẽ tạo điểm nhấn khác biệt và gây ấn tượng với khách thuê.

Thương nhân hoặc người từ khu vực khác đến công tác: Những vị khách có thu nhập tầm trung hoặc cao thường có tiêu chuẩn khắt khe hơn về nội thất và chất lượng dịch vụ. Các căn hộ dịch vụ cao cấp tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm có không gian yên tĩnh và gần trung tâm sẽ thu hút sự chú ý của họ. Ngoài ra, những vị khách là chuyên gia từ quốc gia phát triển thường quan tâm đến các dự án có nhân viên ngoại ngữ. Họ sẵn sàng trả mức phí cao và thường thuê dài hạn từ 3-6 tháng hoặc 1 năm.

Dân bản địa: Dân bản địa thường trải nghiệm xu hướng staycation, tức là trải nghiệm những điều mới mẻ ngay tại nơi mình sống.

Cân nhắc tiện ích nội - ngoại khu của căn hộ dịch vụ cho thuê

Các tiện ích và dịch vụ nội khu là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự hài lòng của khách thuê. Các chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ và kiểm định chất lượng dự án để nâng cao tiêu chuẩn sống cho du khách.

Các tiện ích quan trọng mà khách thuê căn hộ dịch vụ ở Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1 thường quan tâm bao gồm: wifi miễn phí, phòng tắm có bồn, nhà bếp đầy đủ tiện nghi, ban công với tầm nhìn đẹp, dịch vụ dọn phòng hàng tuần và nhiều hơn nữa.

Đảm bảo yếu tố pháp lý của căn hộ dịch vụ minh bạch

Sự gia tăng của các dự án ma và trái phép trên thị trường đã khiến nhiều nhà đầu tư gặp rủi ro. Để tránh tiền mất tật mang, các nhà đầu tư cần thận trọng và thông minh trong việc lựa chọn chủ đầu tư có dự án có pháp lý minh bạch trước khi đầu tư vào loại hình căn hộ dịch vụ.

Cân đối giá thuê căn hộ dịch vụ phù hợp với ngân sách của khách hàng

Giá thuê là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng khi thuê căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Bỉnh Khiêm. Để cân đối mức giá thuê phù hợp, các nhà đầu tư cần nghiên cứu giá thuê ở các khu vực lân cận và xem xét diện tích, chi phí nội thất của căn hộ dịch vụ của mình để đưa ra mức giá phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng.