Cho thuê Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Đặc điểm của căn hộ chung cư 1 phòng ngủ Tân Bình

Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ Tân Bình là một loại căn hộ mini với diện tích từ 35m2 đến 50m2. Thiết kế nội thất của căn hộ này được tối ưu hóa để mang lại sự tiện nghi với giá thành hợp lý. Do đó, đối tượng khách hàng của loại căn hộ này rất đa dạng.

Đối tượng sử dụng chung cư 1 phòng ngủ thường là những cặp vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc bạn bè muốn sống trong không gian tiện nghi.

Bố cục của căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Bình thường gồm có phòng khách liền bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Những căn hộ có diện tích trên 45m2 có thể có phòng ngủ rộng rãi hoặc thêm một phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng thay đồ tùy theo sở thích cá nhân.

Những điều bạn cần lưu ý trước khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ Quận Tân Bình 

Để ra quyết định đúng đắn trong việc thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Bình thì bạn cần biết những điều sau đây: 

1. Kiểm tra ổ cắm điện 

Hãy chú ý kiểm tra số lượng ổ cắm điện trong căn hộ 1PN Tân Bình để đảm bảo có đủ cho các thiết bị sử dụng. Các ổ cắm nên được sử dụng trong mọi phòng để tránh phải vướng dây nối dài. 

Đồng thời, cần kiểm tra xem các ổ cắm có thể sử dụng điện áp theo yêu cầu hay không và hoạt động tốt để đảm bảo các điểm nguồn có thể xử lý tải tốt. 

2. Tìm hiểu xem Internet và TV có được kết nối không 

Trước khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ ở Tân Bình, hãy tìm hiểu xem nó có kết nối Internet và truyền hình hay không vì ít người có thể ở lâu trong một ngôi nhà không có những tiện ích này. Nếu chủ sở hữu có phản hồi tiêu cực, hãy hỏi xem họ có đồng ý để bạn tự giải quyết việc này không và có sẵn sàng khấu trừ các chi phí liên quan từ tiền thuê hay không. 

3. Nấm mốc trong căn hộ 1 phòng ngủ Quận Tân Bình rõ ràng là một điều khó chịu 

Nấm mốc có thể gây ra mùi hôi, trông không hấp dẫn và khó loại bỏ. Hơn nữa, hít thở phải bào tử nấm mốc rất nguy hiểm cho sức khỏe, đặc biệt đối với người già và trẻ em. 

Vì vậy, khi kiểm tra căn hộ 1PN cho thuê, bạn nên tìm xem có vết nấm đen hay không. Chúng thường xuất hiện ở những nơi có độ ẩm cao như phòng tắm, nhà bếp và bệ cửa sổ.

4. Đồng hồ đo cho các tiện ích đã có chưa 

Thông thường, tiền thuê căn hộ 1 phòng ngủ Tân Bình không bao gồm hóa đơn điện nước và bạn sẽ phải trả thêm tiền trên biên lai. Trong trường hợp này, nếu có một đồng hồ trong căn hộ thì bạn có thể tự kiểm soát chi tiêu của mình. 

5. Khu vực để xe

Nếu bạn có xe hơi, bạn sẽ cần một nơi để đỗ xe qua đêm. Hãy tìm hiểu xem có chỗ đậu xe cạnh nhà cho chủ nhân của căn hộ hay không. 

Nếu không có, bạn có thể tìm kiếm các lựa chọn khác như bãi đậu xe có trả phí, hoặc một trung tâm mua sắm có bãi đậu xe lớn. 

6. View của căn hộ

Khi kiểm tra căn hộ 1 phòng ngủ ở Tân Bình, bạn nên tìm xem có những nơi nào có biển báo phát sáng trước cửa sổ của bạn hay không. Nếu không chú ý, tia neon vào nhà qua cửa sổ có thể gây mất ngủ kéo dài. Ngoài ra, những con đường chính, câu lạc bộ đêm và quán bar gần nhà cũng có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ của bạn. 

7. Hỏi xem căn hộ trước đây có động vật không 

Nếu bạn dị ứng với lông thú, khi bước vào một căn hộ cho thuê, bạn nên chắc chắn rằng không có lông mèo trên thảm hoặc trong các góc để đảm bảo căn hộ phù hợp với bạn.

8. Kiểm tra tình trạng nội thất trong căn hộ 1PN Tân Bình 

Khi thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ tại Tân Bình , bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng nội thất để đảm bảo rằng chúng đang hoạt động tốt và không có vấn đề gì. Đây là một số điều bạn nên kiểm tra:

• Điện: Kiểm tra các ổ cắm điện, công tắc ánh sáng và các thiết bị điện khác để đảm bảo chúng hoạt động tốt.

• Nước: Kiểm tra các vòi nước, bồn cầu và các thiết bị vệ sinh khác để đảm bảo chúng hoạt động tốt và không bị rò rỉ.

• Điều hòa: Kiểm tra các máy điều hòa để đảm bảo chúng hoạt động tốt và có thể làm mát căn phòng hiệu quả.

• Nội thất: Kiểm tra các đồ nội thất như giường, tủ quần áo, bàn ghế và các thiết bị khác để đảm bảo chúng còn mới và không hỏng hóc.

• Thiết bị nhà bếp: Kiểm tra các thiết bị nhà bếp như lò vi sóng, tủ lạnh và bếp để đảm bảo chúng hoạt động tốt.

Nếu phát hiện ra bất kỳ vấn đề gì, bạn nên thông báo ngay cho chủ nhà để họ có thể sửa chữa hoặc thay thế kịp thời.

9. Tần suất kiểm tra căn hộ của chủ nhà

Khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ Quận Tân Bình, đừng quên hỏi chủ sở hữu về tần suất họ sẽ kiểm tra địa điểm khi bạn sống ở đó. Việc chủ sở hữu muốn biết về tình trạng căn hộ của họ là điều đương nhiên. Tuy nhiên, đôi khi họ có thể vượt qua ranh giới và kiểm soát quá mức người thuê. 

10.  Chú ý vệ sinh của toàn bộ căn hộ 

Trước khi thuê căn hộ 1PN ở Tân Bình, bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng vệ sinh của toàn bộ căn hộ. Đây là một số điều bạn nên chú ý:

• Sàn nhà: Kiểm tra sàn nhà để đảm bảo rằng chúng sạch sẽ và không có vết bẩn hay dấu vết của côn trùng.

• Tường và trần nhà: Kiểm tra tường và trần nhà để đảm bảo rằng chúng sạch sẽ và không có vết ố hay mốc.

• Nhà vệ sinh: Kiểm tra nhà vệ sinh để đảm bảo rằng chúng sạch sẽ và không có mùi hôi hay vết ố.

• Bếp: Kiểm tra khu vực bếp để đảm bảo rằng chúng sạch sẽ và không có dầu mỡ hay thức ăn dính lại.

• Các phòng khác: Kiểm tra các phòng khác như phòng ngủ, phòng khách và phòng làm việc để đảm bảo rằng chúng sạch sẽ và gọn gàng.

Kinh nghiệm cho thuê chung cư 1 phòng ngủ Tân Bình nhanh chóng, dễ dàng

Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn thành công cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Bình nhanh chóng và dễ dàng:

Đưa ra giá thuê căn hộ phù hợp

Trước khi đưa ra giá cho thuê chung cư 1PN Tân Bình, bạn hãy tìm hiểu thị trường cho thuê căn hộ tại địa phương và giá cho thuê căn hộ 1PN của các khu vực lân cận. Xem xét vị trí (hướng, view), diện tích, tiện ích, trang bị nội thất và các yếu tố khác để xác định mức giá hợp lý. 

Đưa ra mức giá thuê căn hộ 1 ngủ Tân Bình cạnh tranh sẽ thu hút nhiều khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên không nên đưa ra mức giá thấp quá sẽ gây hệ lụy xấu đến thị trường cho thuê căn hộ.

Xác định đúng phân khúc khách hàng

Phân tích và xác định đúng phân khúc khách hàng mục tiêu sẽ giúp bạn tiếp cận khách hàng hiệu quả hơn và tìm được người thuê phù hợp. 

Chẳng hạn, căn hộ 1 phòng ngủ giá rẻ Tân Bình thích hợp cho các đối tượng là sinh viên, nhân viên văn phòng, người độc thân,... Còn căn hộ 1PN cao cấp tại Tân Bình phù hợp với đối tượng khách hàng là các cặp vợ chồng trẻ, người có thu nhập cao hoặc khách nước ngoài,.... Việc hiểu rõ nhu cầu của khách hàng sẽ giúp bạn tạo ra nội dung quảng cáo hấp dẫn và phù hợp.

Tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu

Một số kênh tiếp cận khách hàng mục tiêu một cách hiệu quả như: thông qua giới thiệu của bạn bè, họ hàng, người quen, đăng tin cho thuê căn hộ 1PN Quận Tân Bình trên các trang rao vặt, website bất động sản, mạng xã hội Facebook, Zalo,... Hoặc ủy thác cho các đơn vị môi giới bất động sản để họ thay bạn tìm kiếm người thuê phù hợp.

Dọn dẹp lại căn hộ 1PN cần cho thuê

Trước khi cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Bình, bạn hãy dọn dẹp sạch sẽ và bảo trì căn hộ một cách kỹ lưỡng, vứt bỏ những đồ nội thất quá cũ hoặc không cần thiết để gia tăng không gian căn hộ, sửa chữa các hư hỏng nếu có (tường bị nứt, rò rỉ ống nước, bóng đèn hỏng,...) đảm bảo các thiết bị hoạt động tốt. Trang trí thêm cây xanh tạo cảm giác thoải mái và ấm cúng cho khách hàng khi xem nhà.

Thương lượng

Hãy luôn sẵn sàng thương lượng giá thuê và điều kiện hợp đồng với khách hàng khi họ thiện chí thuê căn hộ 1PN Tân Bình của bạn. Lắng nghe nhu cầu và mong muốn của khách hàng và tìm hiểu thêm về khả năng tài chính của họ. Từ đó tìm cách đạt được sự thống nhất đôi bên để tạo ra một mối quan hệ thuê nhà lâu dài và bền vững.

Lưu ý khi ký hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Tân Bình, bạn cần đọc kỹ đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu của bạn và khách hàng đã được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng. Cụ thể như: tiền cho thuê phòng đã được ghi rõ VNĐ, hình thức thanh toán, thỏa thuận về thay đổi giá, các điều khoản xử lý vi phạm,...

Nếu có bất kỳ điều khoản không phù hợp, hãy trao đổi và điều chỉnh trước khi ký kết. Điều này sẽ tránh những rủi ro và tranh chấp phát sinh trong quá trình thuê căn hộ chung cư 1PN Tân Bình.
 

Cách tạo tin đăng cho thuê căn hộ Tân Bình 1PN hay, hiệu quả

Đặt tiêu đề tin đăng hay

Tiêu đề là một yếu tố quan trọng trong các bài đăng tin cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Tân Bình. Nó tạo ấn tượng ban đầu cho khách hàng và có thể quyết định xem họ có tiếp tục đọc nội dung bài đăng hay không. 

Để thu hút người xem, bạn cần đặt tiêu đề ấn tượng, khác biệt và chứa các từ khóa quan trọng như địa điểm, diện tích, giá cả.

Ví dụ : 

• Chính chủ cho thuê căn hộ 1PN tại Tân Bình full nội thất chỉ 1.8tr/tháng

• Căn hộ 1 ngủ Tân Bình chỉ 1.5tr/tháng gần trường đại học….

Nội dung thu hút

Nội dung là phần quan trọng nhất của tin đăng cho thuê căn hộ Tân Bình 1PN. Để thu hút hàng triệu người xem và giữ chân khách hàng, bạn cần dành thời gian biên soạn cẩn thận. 

Nội dung phải logic, chuyên sâu và cung cấp đầy đủ thông tin mà khách hàng đang tìm kiếm.

Nội dung bài đăng cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Tân Bình cần chứa các thông tin quan trọng như vị trí, diện tích, giá thuê, tình trạng căn hộ và thông tin liên hệ của bạn. Để đưa bài đăng lên top Google, bạn cần thêm các từ khóa chính về địa điểm và khu vực để khách hàng có thể tìm kiếm và đánh giá xem nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

Ví dụ : 

• Vị trí thuận lợi gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại…

• Giá thuê phù hợp với sinh viên, người độc thân…

Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

Để thu hút khách hàng và tạo thiện cảm, ngoài việc đầu tư vào nội dung bài đăng thì việc cung cấp hình ảnh và video chất lượng cao, sắc nét và đẹp mắt về căn hộ 1 phòng ngủ Tân Bình cho thuê sẽ giúp tạo ấn tượng mạnh mẽ ngay từ lần đầu tiên khách hàng nhìn thấy. Điều này sẽ khiến họ liên hệ với bạn ngay lập tức để giữ chỗ trước khi có người khác thuê trước.

Nơi đăng tin

Việc chọn thời điểm đăng tin cho thuê căn hộ 1PN Tân Bình vào giờ “vàng” sẽ giúp bạn tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng. Điều này sẽ giúp việc cho thuê căn hộ trở nên dễ dàng hơn.

Chọn thời gian đăng tin

Theo các chuyên gia, các khung giờ “đẹp” để đăng tin cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Quận Tân Bình là trước 9 giờ sáng, sau 11 giờ 30 phút trưa và từ 16 giờ đến 20 giờ tối. 

Đây là thời điểm hiệu quả để đăng tin cho thuê căn hộ . Ngoài ra, việc đăng tin vào cuối tuần cũng là một lựa chọn tốt vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và tham khảo thông tin thuê căn hộ/thuê nhà.

Các mẫu tin đăng cho thuê chung cư 1 phòng ngủ Tân Bình đắt khách

MẪU 1

Phòng trọ 1 ngủ full nội thất Tân Bình, có thang máy, hầm gửi xe

Địa chỉ :............... Tân Bình có đầy đủ tiện ích vui chơi giải trí và thuận tiện cho sinh hoạt. 

Diện tích : 30m2

Khu vực này có cộng đồng dân cư văn minh và lịch sự. 

Đi lại giữa các quận trung tâm thuận tiện, không lo tắc đường và không gian yên tĩnh thoáng đãng : 

• Chỉ mất 2 phút để đến ….., 

• 20 phút để đến ……. hoặc …..s 

• 10 phút để đến…….. 

Phòng được trang bị đầy đủ nội thất với giá từ 2.5 triệu đồng/tháng.

Chi phí dịch vụ kèm theo bao gồm : 

• Điện 4000 đồng/kwh, 

• Nước 100k đồng/người, 

• Wifi 100k đồng/tháng.

Gửi xe miễn phí. 

Vui lòng liên hệ anh Thanh 0333.xxx.xxx để biết thêm thông tin chi tiết.

MẪU 2

Duy nhất!!! Căn hộ 1 ngủ full nội thất Tân Bình, giá tốt, thuê ngay

Vị trí : ……………

Diện tích : 25m2

Nội thất bàn giao bao gồm tủ bếp, kệ bếp trên, bếp từ, ấm đun, giường, nệm, máy lạnh, tủ lạnh, máy nước nóng, bộ bàn ghế và tủ quần áo. 

Giá thuê 2.3tr/tháng.

Chi phí khác bao gồm : 

• Điện 3.500 đồng/kwH, 

• Nước 100.000 đồng/người/tháng, 

• Xe máy 150.000 đồng/chiếc/tháng 

• Phí quản lý 120.000 đồng/phòng/tháng. 

Thời hạn hợp đồng là 6 hoặc 12 tháng. 

Tòa nhà có bảo vệ và tạp vụ làm vệ sinh khu vực chung cùng đội bảo trì 24/7. 

Lưu ý : Tòa nhà không cho phép nuôi thú cưng và phơi đồ trong toilet.

Liên hệ anh Vũ 0333.xxx.xxx để biết thêm thông tin chi tiết.

MẪU 3

Căn hộ 1PN Tân Bình full nội thất dành cho gia đình trẻ ngay tại trung tâm

-Diện tích 45m2

Đường vào nhà rộng 5m, rất rộng rãi và gần siêu thị và chợ. 

Nội thất sang trọng bao gồm tủ lạnh 2 ngăn, giường nệm cao su, tủ quần áo lớn, sofa và bàn, kệ bếp nấu ăn có bồn rửa, modem wifi riêng, máy giặt riêng và chỗ phơi đồ riêng. 

Toilet có vách ngăn tắm riêng và trang bị tủ kệ kèm nước nóng lạnh. Nội thất trong phòng mới và đầy đủ, chỉ cần xách vali vào ở. 

Giờ giấc tự do với cửa ra vào 2 lớp và nhà cạnh phường nên rất an ninh.

Để xem nhà trực tiếp, liên hệ ngay chị Linh 0863.xxx.xxx