Cho thuê Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ tại Đà Nẵng năm 2024

Đặc điểm của chung cư 1 phòng ngủ Đà Nẵng

Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ Đà Nẵng là loại căn hộ diện tích nhỏ, có một phòng ngủ duy nhất. Đây là dạng căn hộ thích hợp cho cặp vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc gia đình nhỏ có ít thành viên. 

Căn hộ chung cư 1PN Đà Nẵng thường có diện tích dao động từ 30 - 50m2, bao gồm các tiện ích cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh và một khu vực bếp nhỏ. Kích thước và diện tích của căn hộ có thể thay đổi tùy thuộc theo thiết kế và mô hình phát triển của dự án chung cư cụ thể. 

Mặc dù diện tích nhỏ hơn so với các căn hộ có nhiều phòng ngủ, nhưng căn hộ 1 phòng ngủ tại Đà Nẵng được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống và cung cấp đầy đủ tiện nghi cho cư dân. Phòng khách và phòng ăn được kết nối với nhau, tạo ra không gian sinh hoạt chung. Ban công rộng rãi cho phép bạn phơi quần áo, và vệ sinh được đặt gần cửa để tiện sử dụng.

Giá thuê căn hộ 1PN Đà Nẵng cũng hợp lý và dễ dàng quản lý. Tuy nhiên, chung cư 1 phòng ngủ có diện tích nhỏ nên sẽ hạn chế không gian sống và sự riêng tư đối với gia đình có nhiều thành viên. 

Chung cư 1PN Đà Nẵng thường phù hợp cho nhiều đối tượng khách thuê, bao gồm:

• Người độc thân, người thích sống một mình: Với diện tích nhỏ và giá thành thấp hơn so với các căn hộ lớn, căn hộ 1 phòng ngủ là sự lựa chọn phổ biến cho người độc thân, sinh viên, người muốn có không gian sống riêng tư, và thuận lợi trong việc di chuyển và quản lý.

• Cặp vợ chồng trẻ: Các cặp vợ chồng mới cưới hoặc đang bắt đầu cuộc sống chung thường tìm kiếm căn hộ 1 phòng ngủ tại Đà Nẵng. Đây là một lựa chọn đáp ứng những nhu cầu cơ bản với mức chi phí hợp lý cho gia đình nhỏ.

• Nhân viên văn phòng: Căn hộ 1 phòng ngủ cung cấp không gian riêng tư làm nơi nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc, đồng thời cũng phù hợp với tính chất công việc bận rộn của họ.

• Người cao tuổi: Một số người cao tuổi có thể lựa chọn căn hộ 1 phòng ngủ Đà Nẵng để ở, bởi không gian nhỏ gọn giúp đơn giản hóa cuộc sống và tiện quản lý. Đồng thời cung cấp không gian thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày mà không gây nhiều khó khăn cho người cao tuổi.

Kinh nghiệm thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Đà Nẵng an toàn mà hiệu quả

Thuê chung cư 1PN Đà Nẵng giá rẻ có tốt hay không?

Đa số người thuê căn hộ là những người có thu nhập trung bình hoặc thấp. Do đó, nhu cầu thuê căn hộ 1 phòng ngủ giá rẻ Đà Nẵng là rất lớn. Tuy nhiên, nhiều chỗ cho thuê chung cư giá rẻ nhưng không đảm bảo chất lượng. Vì vậy, bạn cần cân nhắc giữa giá cả và chất lượng khi thuê căn hộ để an tâm hơn. 

Ngoài ra, bạn nên chọn thuê căn hộ 1 ngủ Đà Nẵng từ chính chủ hoặc chủ đầu tư uy tín để đảm bảo chất lượng cuộc sống. 

Xem xét thời gian thuê chung cư trong bao lâu?

Trước khi thuê căn hộ 1 ngủ tại Đà Nẵng, bạn nên xem xét thời gian thuê trong bao lâu. Điều này sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính và đảm bảo rằng bạn có thể ở trong căn hộ đó trong thời gian mong muốn.

Thời gian thuê thường được quy định trong hợp đồng thuê nhà. Bạn nên đọc kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ nhà về thời gian thuê trước khi ký kết. Thời gian thuê thường là 6 tháng hoặc 1 năm, nhưng có thể dài hơn tùy thuộc vào thỏa thuận giữa bạn và chủ nhà.

Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét các điều khoản về việc gia hạn hợp đồng nếu bạn muốn ở lại căn hộ đó lâu hơn thời gian đã quy định. Bạn cũng nên hỏi về các điều kiện để chấm dứt hợp đồng sớm nếu có trường hợp bạn cần chuyển đi trước thời hạn.

Nên thuê căn hộ từ chính chủ

Hiện nay, có nhiều người đầu tư bằng cách thuê toàn bộ khu chung cư và cho thuê lại. Tuy nhiên, giá thuê thường cao hơn từ 30% đến 40% so với những căn nhà truyền thống. Điều này khiến người thuê phải tốn nhiều chi phí hơn trong khi tiện ích của căn hộ không thay đổi nhiều. 

Thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ tại Đà Nẵng từ chính chủ sẽ giúp bạn có thể thương lượng giá thuê. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ nhà sửa chữa căn hộ trước khi bàn giao một cách nhanh chóng. Ngoài ra, việc giải quyết các thủ tục hành chính cũng đơn giản hơn khi chính chủ có đầy đủ giấy tờ. 

Hỏi thêm thông tin về căn hộ từ những nhà xung quanh

Ngoài các vấn đề về thủ tục, bạn cũng nên quan tâm đến phong thủy của căn hộ 1PN Đà Nẵng định thuê. Bạn không muốn ở trong một căn hộ có chuyện không tốt hoặc không hợp phong thủy. Vì vậy, việc hỏi thăm những người xung quanh về căn hộ là điều bình thường. Điều này sẽ giúp bạn tránh trường hợp đã đặt cọc nhưng lại không muốn thuê khi biết chuyện. 

Tìm hiểu các quy định đóng phí sinh hoạt khi đến chuyển

Mỗi chung cư đều có nhiều khoản phí như phí vệ sinh, gửi xe, bảo vệ, thang máy,… Bạn nên nắm rõ các khoản phí này để tính được chi phí phát sinh hàng tháng. Đây là một yếu tố quan trọng cần được quan tâm trước khi quyết định thuê căn hộ chung cư 1PN tại Đà Nẵng. 

Việc tìm hiểu quy định về các khoản phí trở nên quan trọng bởi nhiều người cho thuê nhà không rõ ràng về chi phí. Điều này dẫn đến việc tính tổng chi phí cao vào cuối tháng và khiến người thuê nhà thiệt thòi. 

Bạn đang cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Đà Nẵng: Hãy đọc thật kỹ những kinh nghiệm này!

Kinh nghiệm thứ 1: Hãy tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ trước khi cho thuê

Hãy đảm bảo rằng căn hộ 1PN cho thuê Đà Nẵng của bạn luôn ở trong tình trạng tốt nhất, để gây ấn tượng ban đầu tốt cho khách hàng khi đến xem phòng, đồng thời mang đến cho nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao.

Trước khi cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Đà Nẵng, bạn nên chú ý tu sửa các vết nứt trên tường nếu có, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần, trang trí thêm cây cảnh trước cửa hoặc ban công cho không gian thêm tươi mới. 

Bên cạnh đó, bạn nên thay những món đồ nội thất đã quá cũ, lau dọn nhà cửa sạch sẽ, dọn dẹp và bỏ đi những thứ không cần thiết, sửa chữa những hư hỏng nếu có như: rò rỉ ống nước, thay bóng đèn mới,.... Bạn cũng nên chú ý đến vấn đề an toàn cháy nổ và các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn cho người thuê.

Kinh nghiệm 2: Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

Để xác định giá cho thuê căn hộ 1PN tại Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau: vị trí căn hộ (hướng, tầng), diện tích, tình trạng nội thất, tiện ích xung quanh,... Sau đó, bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường và trong khu vực lân cận. Đồng thời, hãy dự trù các khoản chi phí để kiểm tra, sửa chữa và nâng cấp căn hộ theo định kỳ, từ đó đưa ra mức giá cho thuê hợp lý.

Bạn có thể đưa ra mức giá cho thuê chung cư 1PN Đà Nẵng mềm hơn so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, cần lưu ý không đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường, vì điều này có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường thuê nhà. Nếu bạn còn băn khoăn về cách định giá, hãy tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn cụ thể.

Kinh nghiệm 3: Hãy liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

Để thông tin về căn hộ 1 phòng ngủ Đà Nẵng của bạn được nhiều người biết đến, bạn có thể nhờ đến sự giới thiệu của bạn bè, họ hàng, người quen. Hoặc có thể đăng tin cho thuê căn hộ trên các trang rao vặt, website bất động sản. Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các đơn vị môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm để thay bạn tìm kiếm khách hàng thuê nhà. 

Khi bạn đã lựa chọn được đơn vị môi giới phù hợp, hãy thỏa thuận các điều khoản về tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch cho thuê chung cư 1PN Đà Nẵng thành công.

Kinh nghiệm 4: Lựa chọn người thuê phù hợp

Bạn cần xác định đối tượng khách thuê căn hộ 1PN Đà Nẵng mà mình hướng đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm. 

• Nếu cho thuê căn hộ 1PN giá rẻ Đà Nẵng thì sẽ thích hợp với những người còn độc thân, sinh viên ở theo nhóm hoặc nhân viên văn phòng.

• Nếu cho thuê căn hộ 1PN cao cấp Đà Nẵng thì những cặp vợ chồng mới cưới, người thu nhập khá hoặc người nước ngoài sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến

Khi tiếp xúc với những người đến xem căn hộ, bạn hãy chú ý quan sát cử chỉ và thái độ của họ, đặt nhiều câu hỏi để biết thêm các thông tin chi tiết về họ rồi mới chọn ra người thuê phù hợp nhất.

Kinh nghiệm 5: Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

Bạn nên lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê căn hộ 1PN Đà Nẵng và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê để tránh những rủi ro phát sinh sau này. Đầu tiên, bạn hãy yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà, thông thường nên đặt cọc trước 1 - 3 tháng tiền nhà. Sau đó, thông báo cho người thuê biết quy định về việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.

Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê chung cư 1 phòng ngủ Đà Nẵng, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, cụ thể như: số tiền thuê nhà bằng VNĐ, thỏa thuận về việc thay đổi giá thuê, ai là người phải đóng thuế, có được cho người khác thuê lại hay không,.... Đừng quên nêu rõ cách xử lý đối với những vi phạm (như nộp tiền nhà muộn) để dễ dàng xử lý những tình huống phát sinh sau này. 

Kinh nghiệm 6: Những lưu ý khi đóng thuế

Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế:

• Nếu tiền cho thuê chung cư 1PN tại Đà Nẵng hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng

• Nếu tiền cho thuê chung cư 1PN ở Đà Nẵng hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê nhà chính chủ phải nộp các loại thuế: thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân.

Chủ nhà và khách thuê căn hộ 1PN tại Đà Nẵng có thể thỏa thuận ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

Hướng dẫn cách viết mẫu bài đăng cho thuê căn hộ 1 ngủ Đà Nẵng hay, thu hút khách hàng

Tiêu đề

Tiêu đề của mẫu bài đăng cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Đà Nẵng cần đảm bảo ngắn gọn, súc tích nhưng ấn tượng và chưa những từ khóa có lượng tìm kiếm cao như: vị trí hot, địa điểm nổi tiếng,... hoặc các cụm từ như: giảm giá, giá rẻ, siêu rẻ, chính chủ,... Những yếu tố này sẽ giúp thu hút và kích thích khách hàng tò mò click xem tin đăng. Nhờ vậy mà tiếp cận khách hàng mục tiêu hiệu quả. 

Bên cạnh đó, xây dựng tiêu đề ngắn gọn nhưng độc đáo, cuốn hút cũng giúp bài đăng cho thuê căn 1PN Đà Nẵng của bạn dễ dàng lên top Google.

Ví dụ: Cho thuê căn hộ 1PN Đà Nẵng full đồ nội thất cao cấp, giá siêu rẻ chỉ 7tr/tháng

Nội dung

Hãy dành thời gian để biên soạn nội dung tin đăng cho thuê căn hộ 1 ngủ Đà Nẵng thật rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. Một bài viết có nội dung đầy đủ, diễn đạt mạch lạc, bố cục hợp lý, không sai chính tả sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem.

Nội dung trong một mẫu bài đăng cho thuê chung cư 1PN Đà Nẵng cần có những nội dung sau: vị trí, diện tích, giá thuê, tình trạng căn hộ, đồ đạc nội thất, thông tin liên hệ. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa trọng tâm vào nội dung tin đăng như từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh,... Những từ này sẽ giúp cho người xem dễ dàng hình dung căn hộ 1 ngủ tại Đà Nẵng có phù hợp với mình không.

Hình ảnh, video

Để một bài đăng cho thuê căn 1PN Đà Nẵng cuốn hút, bạn cần cho thêm hình ảnh, video. Nên đầu tư các hình ảnh chụp căn hộ chân thực, rõ nét để tạo được sự tin tưởng cho khách hàng. Video quay toàn cảnh căn hộ cũng là yếu tố tác động khiến khách hàng nhanh chóng muốn tư vấn và chốt thuê.

Tổng hợp các mẫu bài đăng cho thuê chung cư 1 phòng ngủ Đà Nẵng hiệu quả nhất

Mẫu 1

Hot - Siêu phẩm căn hộ 1PN cho thuê Đà Nẵng, vị trí đắc địa, giá tốt

Bạn đang tìm kiếm căn hộ có thể di chuyển thuận lợi và đầy đủ tiện ích xung quanh! Chúng tôi có căn hộ lý tưởng dành cho bạn!

Thông tin căn hộ:

• Vị trí đắc địa: Nằm tại đường ….., trung tâm Đà Nẵng, kết nối dễ dàng với các khu vực xung quanh.

• Diện tích: 50m2, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian.

• Nội thất đầy đủ và tiện nghi: Giường, tủ, bàn làm việc, bếp, tủ lạnh, điều hòa,...

• View thoáng, ban công rộng rãi để thư giãn và tận hưởng không gian sống.

• Bảo vệ 24/7 và hệ thống camera giám sát an ninh đảm bảo sự an toàn tuyệt đối.

• Tiện ích xung quanh đa dạng: Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học, công viên và khu vui chơi, hàng quán ăn uống, mua sắm,....

Giá thuê hợp lý và cạnh tranh trên thị trường: chỉ 7tr/tháng

Hỗ trợ tư vấn và thương lượng giá tốt cho khách hàng thiện chí.

Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và sắp xếp lịch xem căn hộ.

Mẫu 2

Khuyến mãi giảm ngay 2tr tiền thuê tháng đầu cho căn hộ 1PN tại Đà Nẵng

Vị trí:.....

Diện tích: 50m2

Căn hộ đầy đủ tiện nghi, sạch sẽ, thoáng mát, vào là ở ngay. 

Đầy đủ nội thất: Giường, nệm Kymdan, tủ quần áo, tủ đựng đồ, WC riêng, máy lạnh, tủ lạnh, tivi 32 inch, bình nước nóng, wifi, máy giặt, bếp từ,...

Có camera an ninh và bảo vệ, an toàn tuyệt đối.

Giá phòng: 8 triệu/tháng. Cọc 1 tháng

Khuyến mãi đặc biệt: Giảm ngay 2tr tiền thuê tháng đầu tiên đối với khách hàng ký hợp đồng thuê trong tuần này.

GIÁ CHUẨN HÌNH THẬT 100% tránh mất thời gian của cả 2 bên.

Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và sắp xếp lịch xem căn hộ

Mẫu 3

Cho thuê căn hộ 1PN Đà Nẵng full đồ cao cấp, ban công view thoáng đẹp

Nằm ngay: ……

Vị trí thuận tiện di chuyển, đường to rộng ít ùn tắc, dễ dàng kết nối với khu vực lân cận. 

Diện tích 45m2. Mức giá chỉ 8tr5/tháng. 

 Tiện nghi nội thất đẳng cấp:

• Thang máy tận cửa, camera an ninh, bảo vệ 24/7

• Giường thoải mái với chất liệu cao cấp và bộ chăn ga gối êm ái.

• Tủ quần áo thông minh và tiện lợi

• Bếp từ, máy hút mùi, lò vi sóng và đầy đủ các dụng cụ nấu ăn.

• Khu vực làm việc riêng biệt với bàn làm việc và ghế thoải mái.

• Điều hòa, tủ lạnh, bình nóng lạnh,...

• Truyền hình cáp và internet tốc độ cao tha hồ kết nối với thế giới.

• Ban công rộng rãi để tận hưởng không gian sống và ngắm nhìn thành phố.

• Được nuôi pet nhỏ

Tiện ích xung quanh đầy đủ: siêu thị, nhà hàng, quán ăn , cafe, phòng GYM, công viên, ngân hàng, trường học, hàng quán,....

Đang trống sẵn khách dọn được liền. Ưu đãi dành cho HĐ thuê dài hạn.

Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và sắp xếp lịch xem căn hộ.