Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư mini tại Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Có 5 Căn hộ chung cư mini đang giao dịch mua bán tại Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chủ Đầu Tư Mở Bán Chung Cư Mini CT1 Phố Hào Nam - An Trạch - Đống Đa 790tr/căn (35 -60m2) ở luôn 8

      Chủ Đầu Tư Mở Bán Chung Cư Mini CT1 Phố Hào Nam - An Trạch - Đống Đa 790tr/căn (35 -60m2) ở luôn

      Giá rẻ - Chủ Đầu Tư  Bán chung cư CT1 An Trạch - Hào Nam - vị trí trung tâm quận Đống Đa - ô tô tránh nhau 32 - 55m² - vào ở luôn.Liên hệ Thái chủ đầu...
      • 790 - 1100 Triệu
      • 35 - 60 m2
      • 18,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ bán chung cư Trần Quý Cáp - Đống Đa, giá chỉ từ 700tr/căn, thoáng – đẹp, ở ngay 10

      Chính chủ bán chung cư Trần Quý Cáp - Đống Đa, giá chỉ từ 700tr/căn, thoáng – đẹp, ở ngay

      Mở bán chung cư Văn Miếu ngay nội thành Hà Nội, khu trung tâm cạnh phố cổ, công viên, hồ...  với diện tích đa dạng, thiết kế căn hộ hiện đại và giá...
      • 750 Triệu
      • 50 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Mở bán chung cư giá rẻ tại phố Hào Nam - Cát Linh, 690 triệu/căn - 2 PN (43-50m2), full nội thất 5

      Mở bán chung cư giá rẻ tại phố Hào Nam - Cát Linh, 690 triệu/căn - 2 PN (43-50m2), full nội thất

      CHỦ ĐẦU BÁN CHUNG CƯ HÀO NAM.Bán chung cư  Hào Nam - Đê La Thành - Hoàng Cầu hơn 500tr/ căn 1 - 2 PN, ở ngay nội thất đủ.Xem nhà liên hệ...
      • 490 - 800 Triệu
      • 34 - 70 m2
      • 11,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chủ đầu tư mở bán chung cư Cát Linh - Hào Nam giá 600 triệu/căn, nhận nhà ngay, tách sổ hồng 5

      Chủ đầu tư mở bán chung cư Cát Linh - Hào Nam giá 600 triệu/căn, nhận nhà ngay, tách sổ hồng

      Bán chung cư mini Hào Nam - Đê La Thành - Hoàng Cầu hơn 600tr/ căn 1 - 2 PN, ở ngay nội thất đủ. Xem nhà liên hệ ngay:  trực tiếp chủ đầu tư.1....
      • 600 - 990 Triệu
      • 34 - 55 m2
      • 17,6 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chủ Đầu Tư - bán Chung Cư HN2 Cát Linh - Hào Nam - Đống Đa từ 650Tr/1 căn, Ô tô tránh nhau. 7

      Chủ Đầu Tư - bán Chung Cư HN2 Cát Linh - Hào Nam - Đống Đa từ 650Tr/1 căn, Ô tô tránh nhau.

      Chủ Đầu Tư - bán Chung Cư HN2 Cát Linh - Hào Nam - Đống Đa từ 650Tr/1 căn, Ô tô tránh nhau._Ở NGAY Full Nội Thất, Giảm 20 - 50tr Căn. 🌵1.Vị...
      • 650 Triệu
      • 55 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước

      Khái niệm căn hộ mini

      Chung cư mini Cát Linh hay còn gọi là căn hộ mini, là loại nhà do chủ đầu tư hay chủ nhà xây dựng trên đất sở hữu của họ, được chia thành nhiều căn hộ nhỏ. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, chung cư mini Phường Cát Linh trở thành một tài sản được nhiều người quan tâm.

      Theo Nghị định 71 và Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội quy định: Chung cư mini là loại hình nhà ở do cá nhân hoặc hộ gia đình xây dựng có từ 2 tầng trở lên. Mỗi tầng sẽ có ít nhất 2 căn hộ được thiết kế và xây dựng theo quy mô khép kín với diện tích sàn tối thiểu đạt 30m².

      Hầu hết chung cư mini khu Cát Linh, Đống Đa thường là các công trình nhà ở từ 5-7 tầng, với quy mô từ 15 - 30 căn hộ. Diện tích của chúng dao động từ 30-50m², một số ít dự án có căn hộ trên 60m². Mỗi căn hộ bên trong chung cư mini Cát Linh được thiết kế theo mô hình khép kín, bao gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh. Ngoài ra, chúng cũng được trang bị đầy đủ các trang thiết bị và nội thất như các căn hộ chung cư thông thường.

      Giá bán chung cư mini Cát Linh thường dao động từ 16 - 25 triệu/m², phổ biến là 600-900 triệu đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Thậm chí, có những căn hộ mini được bán với giá tương đương với căn hộ trong các dự án lớn. Mức giá thuê chung cư mini Cát Linh dao động từ 3 - 6 triệu/tháng.

      Với mức giá này, căn hộ mini Phường Cát Linh, Quận Đống Đa là lựa chọn phù hợp cho sinh viên, người ngoại tỉnh thuê để ở, hoặc bán cho các gia đình trẻ và người độc thân có khoản tiết kiệm nhỏ hoặc thu nhập trung bình, muốn ở gần trung tâm để thuận tiện cho việc di chuyển và học tập.

      Đánh giá ưu nhược điểm chung cư mini Phường Cát Linh, Quận Đống Đa

      Ưu điểm

      • Phù hợp với mọi đối tượng: Với mức giá tương đối rẻ nên chung cư mini Cát Linh là sự lựa chọn khá phù hợp dành cho những người thu nhập tầm trung, đảm bảo tiêu chí sinh hoạt tại các đô thị lớn.

      • Giá cả hợp lý: Chung cư mini Phường Cát Linh, Đống Đa có mức giá khá rẻ so với căn hộ chung cư thông thường, nhưng vẫn cung cấp đủ tiện nghi cơ bản, có sự phân chia giữa khu vực chung và riêng thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

      • Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng: Với mức giá hợp lý, chung cư mini tại Cát Linh là lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng với khả năng đáp ứng các tiêu chí sinh hoạt tại đô thị lớn.

      • Vị trí thuận tiện: Hầu hết chung cư mini khu Cát Linh được xây dựng ở vị trí giao thông di chuyển thuận lợi, gần trung tâm, trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí,...

      • Có đầy đủ nội thất cơ bản: Các căn hộ mini Phường Cát Linh thường được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản, giúp người mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần chờ đợi thiết kế hay sửa sang quá nhiều.

      • Thủ tục mua bán thuận tiện, nhanh chóng: Chung cư mini Cát Linh thường được bán khi đã hoàn thiện, vì vậy quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng. Người mua có thể chuyển vào ở ngay mà không cần phải chờ đợi đến khi xây dựng xong như khi mua căn hộ thông thường.

      Nhược điểm

      • Diện tích hạn chế: Căn hộ mini tại Phường Cát Linh không phải là lựa chọn phù hợp cho các hộ gia đình có nhiều thành viên hoặc nhiều thế hệ sống chung. Bởi diện tích nhỏ nên sẽ không có đủ không gian riêng cho mỗi thành viên trong gia đình.

      • Cơ sở hạ tầng khó sửa chữa, nâng cấp: Khi gặp vấn đề cần bảo trì hoặc sửa chữa, việc xử lý trong chung cư mini giá rẻ Cát Linh sẽ gặp nhiều khó khăn do vướng nhiều bất cập.

      • Giá điện nước và dịch vụ cao: Thường thì giá điện nước tại chung cư mini khu vực Cát Linh, Đống Đa có thể cao hơn so với mức giá chuẩn do Nhà nước đưa ra. Ngoài ra, chủ sở hữu còn thu thêm các khoản phí khác như điện cho khu vực cầu thang, thang máy, phí vệ sinh, thu gom rác...

      • Pháp lý lỏng lẻo: Trong nhiều trường hợp, chung cư mini Phường Cát Linh là hình thức công trình nhà ở riêng lẻ, dẫn đến việc giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ được cấp cho cá nhân và chỉ có một sổ hồng. Điều này gây khó khăn cho việc bảo vệ quyền lợi của người mua trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

      • Khó bán lại: Việc chuyển nhượng căn hộ mini Cát Linh đòi hỏi có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Trong khi việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho chung cư mini thường khó khăn hơn so với các căn hộ dự án nên gây nhiều khó khăn cho quá trình bán lại.

      Kinh nghiệm đầu tư căn hộ mini Cát Linh cần phải biết

      Dưới đây, Homedy xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi mua chung cư mini tại Cát Linh mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý.

      Năng lực chủ đầu tư

      Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư mini Phường Cát Linh, Đống Đa, bạn cần tìm hiểu kỹ ai là chủ đầu tư xây dựng và quản lý. Kiểm tra xem chủ đầu tư có đủ uy tín và tài chính không, có từng xảy ra mâu thuẫn hay tranh chấp nào với người mua không,... Tránh tình huống mua căn hộ mini giá rẻ Cát Linh với nhiều ưu đãi nhưng sau đó chủ đầu tư không đủ khả năng hoàn thiện dự án, dẫn đến người mua “tiền mất tật mang”.

      Chất lượng công trình

      Hãy chú ý kiểm tra đánh giá chất lượng căn hộ mini Phường Cát Linh về kết cấu, thiết kế thi công, cơ sở hạ tầng hệ thống điện nước, tường, nền nhà, cửa sổ,... xem có đáng giá với số tiền bạn bỏ ra hay không. 

      Vấn đề pháp lý

      Kiểm tra vấn đề pháp lý để biết được quyền sở hữu và các giấy tờ chứng nhận liên quan. Đảm bảo rằng dự án được xét duyệt và đủ điều kiện phân quyền sở hữu cho từng căn hộ. Tránh tình huống không có giấy tờ chứng nhận rõ ràng về quyền sở hữu và gặp vấn đề ở không được mà bán cũng không xong

      Những rủi ro

      Để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini Cát Linh phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Trong khi đó, hầu hết các căn hộ mini tại Cát Linh không đáp ứng được những quy định đó nên không đủ điều kiện tách sổ đỏ riêng cho từng căn.

      Ngoài ra, nhiều chung cư mini Phường Cát Linh, Quận Đống Đa hiện nay vượt quá số tầng được phép xây dựng và không tuân thủ các quy chuẩn về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn xây dựng khác.

      Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư mini Cát Linh, Đống Đa

      Sau đây là một số vấn đề khách hàng cần lưu ý khi quyết định chọn mua căn hộ mini tại Cát Linh.

      Lưu ý 1: Chủ đầu tư uy tín

      Trước khi quyết định mua chung cư mini Phường Cát Linh, bạn cần xác định rõ chủ đầu tư của dự án là ai và đánh giá độ uy tín và tài chính của họ. Cần kiểm tra xem chủ đầu tư đã thành công trong việc triển khai bao nhiêu dự án chung cư mini, xem xét chất lượng và hiện trạng của những dự án đã hoàn thành. Cũng nên tìm hiểu về lịch sử xảy ra xích mích giữa chủ đầu tư và khách hàng. Thông tin này sẽ giúp bạn đánh giá được độ tin cậy và khả năng hoàn thành dự án của chủ đầu tư.

      Lưu ý 2: Chất lượng căn hộ

      Chất lượng công trình là một trong những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi mua chung cư mini Cát Linh, Đống Đa. Bạn nên tìm hiểu về đơn vị thiết kế và thi công chung cư, đồng thời dành thời gian đến công trình để kiểm tra và đánh giá thực tế các hệ thống điện, nước, cửa, tường và nội thất bên trong căn hộ. 

      Một lời khuyên hữu ích là hỏi thăm những cư dân đã sống tại chung cư để tìm hiểu về những vấn đề họ đã gặp phải khi sống tại đó. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn trung thực về chất lượng và tiện ích của căn hộ mini khu Cát Linh.

      Lưu ý 3: Tiện ích nội ngoại khu của chung cư mini

      Mỗi dự án chung cư mini sẽ có các dịch vụ và tiện ích khác nhau. Bạn nên ưu tiên các chung cư mini Cát Linh đáp ứng đầy đủ các dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu của gia đình, bao gồm bãi đỗ xe, môi trường sống sạch sẽ, gần chỗ làm, gần các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện,.... 

      Hiện nay, do đất đai hạn chế nên nhiều chủ đầu tư xây dựng chung cư mini trong các ngõ hẹp, gây ngập lụt và ùn tắc khi mưa lớn. Vì vậy, hãy tìm hiểu về các tuyến đường di chuyển từ vị trí căn hộ tới các địa điểm quan trọng như cơ quan, trường học cho con, chợ và siêu thị để đảm bảo thuận tiện.

      Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý vì ảnh hưởng đến an toàn và tính mạng của cư dân sống trong chung cư. Hãy chỉ chọn những căn hộ mini Phường Cát Linh, Quận Đống Đa được trang bị hệ thống báo cháy và cửa thoát hiểm. 

      Lưu ý 4: Giá bán chung cư

      Khi tìm mua chung cư mini Cát Linh, người mua nên quy đổi giá bán trên mỗi mét vuông để so sánh và lựa chọn căn hộ với mức giá tốt nhất. Không nên chỉ nhìn vào tổng giá mà bị lầm tưởng rằng giá bán rẻ hơn.

      Lưu ý 5: Pháp lý dự án

      Bên cạnh chất lượng công trình và tiện ích, người mua cũng cần kiểm tra pháp lý khi mua chung cư mini khu vực Cát Linh. Đừng ngần ngại yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ bản gốc hoặc bản sao công chứng sau: sổ đỏ của mảnh đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, hồ sơ điện nước và sơ đồ căn hộ.

        { }
        Mở App