MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY

Căn hộ full nội thất giá 1,3 tỷ gần công viên Gia Định Phú Nhuận, view đẹp, 2 mặt tiền, trả góp 60%

ID tin: 911993 Loại tin: Bán Đã đăng 1 ngày trước Ngày hết hạn: 01/07/2019
Street view
Yêu thích
Đã sao chép liên kết.
  • 2
  • 2
Giá:
1.35 - 1.7 Tỷ
Diện tích:
33.6 - 34.4 m2
Giá/Diện tích:
40.18 - 49.42 Triệu/m2

CENTRAL OFFICETEL PHÚ NHUẬN.
– Tên dự án: Central Officetel Phú Nhuận.
– Chủ đầu tư: Central Invest . Thuộc Cenral Capital.
– Địa chỉ: 45 Bùi Văn Thêm, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP. HCM.
– Diện tích: 1.558 m2.
– Quy mô: 14 tầng, 180ăn Officetel.
– Tổng mức đầu tư: 300 tỷ.
– Tiện ích: Cửa hàng tiện lợi, Shophouse, Sảnh Tiếp Đón, Gym, Spa, Sảnh Thư Giãn, Sinh Hoạt Chung, Sân Vườn, Sân Thượng. 
– Thời gian xây dựng: Quý II/2019 
– Dự kiến đi vào khai thác: Quý VI/2020
– Giá sở hữu: 1ty3/căn---- Full NỘI THẤT. 
– Diện tích: 33,46m2. 34,4m2. 52,4m2 
Officetel tọa lạc ngay số 45 Bùi Văn Thêm, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP. HCM. Central Officetel Phú Nhuận có vị trí rất là đắc địa với 2 mặt tiền Hồng Hà(16m) ở phía Tây Bắc và Bùi Văn Thêm(12m) ở phía Đông Bắc. 
Vị trí của có bán kính là 1km kết nối đến các trục đường chính đi: 
Trung tâm thành phố: Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Phạm Văn Đồng. 
Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất: Nguyễn Kiệm, Hoàng Minh Giám, Bạch Đằng, Trường Sơn. 
Hiện tại Dự án Central Officetel Phú Nhuận đang cho nhận giữ chỗ theo vị trí ưu tiên với  
30 triệu/căn(có hoàn trả) sau ngày công bố mở bán. 
Thời gian dự kiến mở bán: tháng 6/2019 
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN & BẢNG GIÁ.

Phòng kinh doanh chủ đầu tư Central Officetel Phú Nhuận.

VẬY CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO OFFICETEL PHÚ NHUẬN? 
Đây là câu hỏi và nổi băn khoăn lo lắng của nhà đầu tư khi mà có ý định đầu tư vào dòng sản phẩm Officetel này. 
1.  Căn hộ Officetel là như thế nào? 
Căn hộ Officetel là sự kết hợp giữa văn phòng làm việc và nơi nghỉ ngơi tiện nghi, mỗi căn hộ Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau. 
– Giá: Căn hộ Central Officetel Phú Nhuận với diện tích chỉ từ 35m2 – 55m2 nên giá thành mỗi căn hộ Officetel rơi vào tầm 1,3 tỷ/căn trong khi đó giá thành của Căn hộ nó cao hơn gấp đôi tầm 2,5 tỷ/căn. 
– Tiện nghi: với một số doanh nhân trẻ chưa lập gia đình thì mô hình căn hộ Officetel là cực kỳ phù hợp, vừa kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc 2 trong 1. 
– Sinh lời cao: hiện tại mô hình căn hộ Officetel đang rất được phổ biến và được ưa chuộng, vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, vừa đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi mà giá thành lại rẻ, nên rất nhiều doanh nhân, công ty nhỏ …, thường thuê những căn hộ Officetel làm văn phòng làm việc, làm văn phòng đại diện … và vì vậy khả năng cho thuê của Officetel cũng theo đó mà đi lên 
– Vị Trí Thuận Lợi: vì Officetel thường được sử dụng làm văn phòng đại diện của cty nên thường những căn Officetel này tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố 
– Tiện Ích Cao Cấp: vì là nằm trong những căn hộ cao cấp, những cao ốc của thành phố nên Officetel sỡ hữu cho mình những tiện ích mà khu căn hộ mang lại như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, shophouse …. 
2. Nguồn thu từ căn hộ Officetel đến từ đâu? 
Cho thuê căn hộ Officetel sẽ thu về lợi nhuận, hoàn vốn cực nhanh cho những nhà đầu cơ. Loại hình căn hộ này có giá thuê hợp lý nên được khá nhiều doanh nghiệp nhỏ quan tâm và trở thành lựa chọn đầu tiên trong suy nghĩ của họ. 
Theo khảo sát từ Rever, mức giá cho thuê văn phòng hiện tại ở khu vực Quận Phú Nhuận trung bình từ 15 đến 25 USD/m2/tháng tùy vị trí (tương ứng với 345.000 đồng/m2 đến 575.000/m2). Chúng ta lấy mức giá trung bình cho thuê văn phòng tại Phú Nhuận là 20 USD (tương đương 460.000 VND). Làm phép tính cho căn hộ Officetel, chúng ta phân tích bài toán về nguồn thu và lợi nhuận từ việc đầu tư này. 
Chẳng hạn đối với những căn nhỏ của Officetel tầm 35m2, nếu chúng ta cho thuê 1 tháng sẽ được: 460.000 x 35 = 16,1 triệu đồng, suy ra 1 năm chúng ta sẽ thu về 193,2 triệu đồng từ việc cho thuê. 
Đó là giá cho thuê trung bình tại Quận Phú Nhuận, nếu tại một số quận trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3, Quận 4 và Quận 2 thì chắc chắn giá cho thuê căn hộ Officetel sẽ cao hơn khá nhiều (từ 18 – 30 USD/m2/tháng). Có thể một năm sẽ mang về số tiền cho thuê nhà lên từ 200 – 400 triệu/năm tùy theo diện tích và vị trí từng căn. 
3. Đối tượng mà Căn hộ Officetel nhắm đến là ai? 
Đối tượng nhắm đến cho thuê căn hộ Officetel sẽ rơi vào những trường hợp sau: 
– Là các cá nhân, hộ gia đình đang sống và làm việc tại gần khu vực. 
– Doanh nhân độc thân, các chuyên gia nước ngoài Anh, Pháp, Mĩ, Hàn Quốc, Nhật Bản,… sang làm việc tại Việt Nam. 
– Chủ kinh doanh quy mô nhỏ bên lĩnh vực xuất nhập khẩu. 
– Các công ty mở văn phòng đại diện hay dịch vụ tại gia như: văn phòng tư vấn luật, tư pháp, các công ty bên mảng dịch vụ, truyền thông…. 
– Đại lý tự do như: logictis, bất động sản, tiếp thị, xuất khẩu, giao thông vận tải… 
– Vợ chồng trẻ mới cưới, giới nghệ sĩ, nhóm người với tính chất công việc di chuyển nhiều như hướng dẫn viên, tiếp viên hàng không, phi công,… có nhu cầu kinh doanh tại nhà. 
4. Đầu tư căn hộ Officetel cần bao nhiêu tiền? 
Số tiền cần để đầu tư căn hộ officetel sẽ tùy thuộc vào dự án mà bạn sẽ lựa chọn. Chẳng hạn như tại khu vực Phú Nhuận, Căn Hộ Officetel Phú Nhuận được chủ đầu tư bán với giá dự kiến 1,3 tỷ/căn diện tích 35 – 55m2 cùng nhiều chính sách hấp dẫn khác trong ngày mở bán. 
Như phần tính toán ở trên, nếu bạn bỏ ra 1,3 tỷ mua Central Officetel Phú Nhuận diện tích 35m2 thì mỗi tháng bạn sẽ thu về khoảng 16,1 triệu từ việc cho thuê (nếu tính giá thuê trung bình 20USD/m2/tháng). Vị chi, sau một năm bạn sẽ thu về 193,2 triệu đồng từ việc cho thuê. Xét những yếu tố trên, sau khoảng chưa tới 7 năm bạn sẽ thu lại vốn đầu tư ban đầu là 1,3 tỷ. 
Nhưng nếu bạn đang có trong tay khoảng 390 triệu (tương đương 30% giá trị căn hộ). Bạn có thể sử dụng đòn bẩy tài chính. Với việc vay ngân hàng 910 triệu trong vòng 10 năm, lãi suất 9,5% theo dư nợ giảm dần thì mỗi năm bạn sẽ trả lãi cộng gốc cho Ngân hàng số tiền khoảng 170 triệu. Bạn lấy tiền cho thuê mỗi năm là 193,2 triệu đồng để trả cho Ngân hàng. Vậy sau khoảng 7 năm, bạn đã trả hết nợ cho Ngân hàng. Như vậy với 390 triệu ban đầu, bạn đã sở hữu một căn hộ Officetel giá 1,3 tỷ sau 7 năm. 
5. Officetel đầu tư thanh khoản nhanh không? 
Đầu tư Officetel thanh khoản cực kỳ nhanh khi thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng bảo hòa và ổn định dần về đất nền, nhà phố, căn hộ. Thì đây là thời điểm vàng để đầu tư vào thị trường bất động sản phân khúc căn hộ văn phòng để cho thuê, Giá trị đầu tư căn hộ Officetel thấp nhưng khả năng sinh lời và thu hồi vốn cao. Mức lãi suất và lạm phát hiện nay được nhiều chuyên gia đánh giá là thấp nhất trong hơn 10 năm qua kể từ năm 2005. 
Như vậy là chúng ta đã phân tích 5 vấn đề nhà đầu tư cần quan tâm, và còn rất rất nhiều vấn đề nhà đầu tư đang quan tâm về đầu tư loại hình Căn Hộ Officetel này. 
Còn chờ gì nữa khi đã có những thông tin hữu ích như thế này.  Hãy nhay tay giữ chỗ cho mình 1 căn đi nào.

Ấn vào chát ngay hoặc call vào đường dây Nóng màu Đỏ .

(Nhấn để hiện số) 0344224***

Tổng quan

Chiều dài
: 12m
Đường vào
: 12m
Căn góc
Đầy đủ nội thất
Sofa phòng khách
Bàn trà
Kệ ti vi
Tủ bếp
Bàn ăn
Giường ngủ
Đệm
Tủ quần áo
Bồn cầu
Bồn rửa mặt
Vòi hoa sen
Sàn gỗ/đá
Trần thả
Đầy đủ tiện nghi
Điều hòa
Bình nóng lạnh
Internet
Truyền hình cáp
Bếp gas/điện
Thiết bị báo cháy

Vị trí - tiện ích xung quanh

Xem bản đồ Street view
Chọn bán kính
Chọn loại tiện ích

THÔNG TIN LIÊN HỆ

0344224***
Chat với người đăng tin

TÍNH LÃI SUẤT VAY

Triệu
%
Năm
% năm
0 VND
0 VND
0 VND
0 VND
Xem lịch trả nợ từng tháng
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo
Thông tin liên hệ
Bùi Đình Phú
0344224*** (nhấn để hiện số)
Chat với
người đăng tin
Đăng ký nhận tư vấn
Đăng ký đi xem nhà
Nhận tư vấn miễn phí
Đã gửi thông tin liên hệ thành công.
0 bình luận
Bình luận của đã được gửi thành công, vui lòng chờ xử lý. Gửi
Sonnv (Thay đổi)

Xem Thêm

Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn

    Tin tức

    Cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản
    Chat trực tiếp

    0344224***

    Nhấn để hiện số
    x
    Đăng ký để nhận tư vấn
    Hãy đăng ký tại đây để chúng tôi giúp bạn tìm bất động sản nhanh hơn
    Email *
    Số điện thoại *
    Họ tên
    Ghi chú
    Đã gửi thông tin tư vấn thành công.