Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Tháp Bà, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ cần bán nhanh căn view xéo biển bao đẹp 12

      Chính chủ cần bán nhanh căn view xéo biển bao đẹp

      Địa chỉ : CĂN HỘ MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀUSố 3-5 Phạm văn đồng - nha trangĐối diện biển - Bãi tắm Hòn ChồngDT: 59m2, thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wc phòng khách...
      • 1,46 Tỷ
      • 59 m2
      • 24,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      Hôm qua
      Chính chủ cần bán nhanh căn xéo biển view đẹp 10

      Chính chủ cần bán nhanh căn xéo biển view đẹp

      Địa chỉ : CĂN HỘ MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀUSố 3-5 Phạm văn đồng - nha trangĐối diện biển - Bãi tắm Hòn ChồngDT: 59m2, thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wc phòng khách...
      • 1,46 Tỷ
      • 59 m2
      • 24,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      Hôm qua
      Bán căn hộ CT4 VCN phước hải Nha Trang Pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài 6

      Bán căn hộ CT4 VCN phước hải Nha Trang Pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài

       Căn hộ CT4 VCN Phước Hải Nha Trang - DT: 75m2 view biển. Gồm 2pn; 2wc. Giá bán 2.3 tỷ ( Full nội thất)- DT: 75m2 view sông. Gồm 2pn, 2wc. Giá bán...
      • 1,74 Triệu
      • 66 m2
      • 0 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Căn hộ view xéo biển chỉ 1tỷ350 nội thất xịn sò 2PN 14

      Căn hộ view xéo biển chỉ 1tỷ350 nội thất xịn sò 2PN

      DT: 58,8m2Thiết kế: 2PN, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếpCăn đẹp nhất trong tầm giá
      • 1,35 Tỷ
      • 58 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Chính chủ cần bán căn hộ xéo biển tòa mới OC2A 10

      Chính chủ cần bán căn hộ xéo biển tòa mới OC2A

      CHỈ 1tỷ490tr SỞ HỮU NGAY CĂN MỚI ĐẸPTẦNG 23 mã căn 04Dt 59mét bao gồm 2phòng ngủ 2wc + Phòng khách và bếpBàn ăn dg về như hìnhCòn 1 số chi tiết như đèn chùm...
      • 1,49 Tỷ
      • 59 m2
      • 25,3 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      ❌ Cần bán NHANH căng hộ Mường Thanh Viễn Triều - căn hộ đối diện Biển tại Nha Trang 19

      ❌ Cần bán NHANH căng hộ Mường Thanh Viễn Triều - căn hộ đối diện Biển tại Nha Trang

      ❌CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀU - căn hộ đối diện Biển tại Nha Trang 👉căn hộ ở tầng 06, tòa oc3 tiện đi lại.🏠 Dt : 75,24m2.🌟Đã sữa làm...
      • 1,95 Tỷ
      • 75,24 m2
      • 25,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      🌟Duy nhất căn view xéo biển tầng trung thoáng mát full nội thất chỉ 1,3xty 17

      🌟Duy nhất căn view xéo biển tầng trung thoáng mát full nội thất chỉ 1,3xty

      🌟Duy nhất căn view xéo biển tầng trung thoáng mát full nội thất chỉ 1,3x tỷ. 🏠DT: 61,74m2, 2PN, 2WC.🤩Rẻ nhất trong phân khúc, phù hợp mua đầu tư...
      • 1,34 Tỷ
      • 6174 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Một căn DUY NHẤT view Biển Đông Nam giá tốt👍👍👍 12

      Một căn DUY NHẤT view Biển Đông Nam giá tốt👍👍👍

      Một căn Duy Nhất view Biển Đông Nam giá tốt🌟 🏠DT: 59 mét thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wc👍Đang hoàn thiện nội thất mới 100%, nội thất cao cấp.💵Giá bán...
      • 1,72 Tỷ
      • 59 m2
      • 29,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Chỉ 1,2x tỷ bao rẻ nhất mường thanh viễn triều view xéo biển 2 phòng ngủ 4

      Chỉ 1,2x tỷ bao rẻ nhất mường thanh viễn triều view xéo biển 2 phòng ngủ

      DT: 58,8m2 full nội thất như hìnhPhù hợp mua đầu tư hoặc để ở giành cho những ai ko thích tầng caoTầng 4 Toà OC1BGiá 1tỷ295 
      • 1,3 Tỷ
      • 59 m2
      • 21,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Duy nhất căn view xéo biển tầng trung thoáng mát full nội thất chỉ 1,3xty 12

      Duy nhất căn view xéo biển tầng trung thoáng mát full nội thất chỉ 1,3xty

      DT: 61,74m2, 2PN, 2WCRẻ nhất trong phân khúc, phù hợp mua đầu tư hoặc để ở, mua xong cho thuê lại 6-7tr/tháng có dòng tiền ngay.Căn tầng 17 toà OC1A
      • 1,34 Tỷ
      • 61 m2
      • 22 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Một căn Duy Nhất MTVT view Biển Đông Nam giá tốt 11

      Một căn Duy Nhất MTVT view Biển Đông Nam giá tốt

      DT: 59 mét thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wcĐang hoàn thiện nội thất mới 100%, nội thất cao cấp.Giá bán 1tỷ720trTầng 12 Toà nhà OC2AChỉ sách vali vào và ở 
      • 1,72 Tỷ
      • 59 m2
      • 29,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh căn hộ MTVT giá tầng trung hợp lí 14

      Cần bán nhanh căn hộ MTVT giá tầng trung hợp lí

      Căn hộ đối diện Biển tại Nha Trangcăn hộ ở tầng 06 tiện đi lạitòa oc3.Dt : 75,24mđã sữa làm 3pn 2wc phòng khách + bếp.Full nội thất mới đẹp tiện nghiGiá bán...
      • 1,95 Tỷ
      • 75 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Bán căn hộ view xéo biển Mường thanh viễn triều siêu rẻ 9

      Bán căn hộ view xéo biển Mường thanh viễn triều siêu rẻ

      DT 59m2 2PN, 2 vệ sinh, 1p khách, 1 bếp.Full nội thất như hình, căn mát mẻ cả ngày.Giá 1ty390 bao phí sang tên 
      • 1,39 Tỷ
      • 59 m2
      • 23,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Chính chủ bán nhanh căn view trực diện biển MTVT chỉ 2tỷ2 bao phí sang tên 8

      Chính chủ bán nhanh căn view trực diện biển MTVT chỉ 2tỷ2 bao phí sang tên

      -Diện tích: 67m2 full nội thất cao cấp-Căn hộ thuộc toà OC1B-Thiết kế 2 PN, 2WC, 1 bếp-Để lại toàn bộ nội thất như hình-tiện ích xung quanh: Bãi tắm trước...
      • 2,2 Tỷ
      • 67 m2
      • 32,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Chính chủ bán nhanh căn view trực diện biển MTVT chỉ 2tỷ2 bao phí sang tên 5

      Chính chủ bán nhanh căn view trực diện biển MTVT chỉ 2tỷ2 bao phí sang tên

      -Diện tích: 67m2 full nội thất cao cấp-Căn hộ thuộc toà OC1B-Thiết kế 2 PN, 2WC, 1 bếp-Để lại toàn bộ nội thất như hình-tiện ích xung quanh: Bãi tắm trước...
      • 2,2 Tỷ
      • 67 m2
      • 32,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Một căn Mường Thanh viễn triều Duy Nhất view Biển Đông Nam giá tốt 11

      Một căn Mường Thanh viễn triều Duy Nhất view Biển Đông Nam giá tốt

      DT: 59 mét thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wcĐang hoàn thiện nội thất mới 100%, nội thất cao cấp.Giá bán 1tỷ720trTầng 12 Toà nhà OC2AChỉ sách vali vào và ở
      • 1,72 Tỷ
      • 59 m2
      • 29,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Chính  chủ cần bán căn hộ view xéo biển full nội thất giá cắt lỗ chỉ 1ty360 15

      Chính chủ cần bán căn hộ view xéo biển full nội thất giá cắt lỗ chỉ 1ty360

      DT: 59m2, 2PN, 2WC,Với một căn hộ view xéo biển tọa lạc tại mặt biển phạm văn đồng nha trang quá rẻ để mua ở hoặc đầu tư 
      • 1,36 Tỷ
      • 59 m2
      • 23,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      4 ngày trước
      Cần bán Căn hộ view xéo biển full nội thất giá cắt lỗ chỉ 1ty360 15

      Cần bán Căn hộ view xéo biển full nội thất giá cắt lỗ chỉ 1ty360

      Căn hộ view xéo biển full nội thất giá cắt lỗ chỉ 1ty360DT: 59m2, 2PN, 2WC,Với một căn hộ view xéo biển tọa lạc tại mặt biển phạm văn đồng nha trang quá rẻ...
      • 1,36 Tỷ
      • 59 m2
      • 23,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      4 ngày trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Tháp Bà theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Tháp Bà Nha Trang được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Tháp Bà được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Tháp Bà : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Tháp Bà hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Tháp Bà trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Tháp Bà, Thành phố Nha Trang là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Tháp Bà, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Tháp Bà là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Tháp Bà là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Tháp Bà, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Tháp Bà

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Tháp Bà, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Tháp Bà. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Tháp Bà có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Tháp Bà. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Tháp Bà, Thành phố Nha Trang. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Tháp Bà đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Tháp Bà Nha Trang ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Tháp Bà. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Tháp Bà ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Tháp Bà giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Tháp Bà nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Homedy điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Tháp Bà, Thành phố Nha Trang một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Tháp Bà của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Tháp Bà của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Tháp Bà Nha Trang để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Tháp Bà. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Tháp Bà khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Tháp Bà của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!

        { }
        Mở App