Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Cồn Khương, Quận Cái Răng, Cần Thơ năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ Quận Cái Răng - Cần Thơ giá 900.00 Triệu 4

      Bán căn hộ Quận Cái Răng - Cần Thơ giá 900.00 Triệu

      * Tiện ích:- Gần trung tâm TP chỉ mất 5 lái xe- Bán kính 2km trở lại có đủ trường học các cấp từ mẫu giáo -> đại học, bệnh viện, siêu thị GO, showroom ô...
      • 900 Triệu
      • 70 m2
      • 12,9 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      2 ngày trước
      Cần tiền bán nhà gấp chỉ 600tr Quận Cái Răng - Cần Thơ 1

      Cần tiền bán nhà gấp chỉ 600tr Quận Cái Răng - Cần Thơ

      - Đến trung tâm Cần Thơ chỉ 5' - Gần siêu thị GO- 2 phòng ngủ 2 nhà wc 1 bếp 1 phòng khách- Diện tích 70m2- Bàn giao vật tư cơ bản- Hỗ trợ vay vốn ngân...
      • 600 Triệu
      • 70 m2
      • 8,6 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cân Hộ Cao Cấp 6

      Cân Hộ Cao Cấp

      Khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh - Cara River Park đã được cấp phép xây dựng(Ngày 27/07/2023)(Xây dựng) - Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ vừa mới cấp Giấy...
      • 1,56 - 3,85 Tỷ
      • 37 - 85 m2
      • 42 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      2 tuần trước
      🌈Căn hộ Cao cấp đầu tiên ở Cần Thơ CÓ GÌ HOT 5

      🌈Căn hộ Cao cấp đầu tiên ở Cần Thơ CÓ GÌ HOT

      🌈CĂN HỘ CAO CẤP ĐẦU TIÊN Ở CẦN THƠ CÓ GÌ HOT- Vị trí đắc địa KĐT Hưng Phú, Mặt tiền Võ Nguyên Giáp, TP Cần Thơ- Chủ đầu tư: Đất Xanh Miền Tây, CĐT uy tín...
      • 1,6 - 3 Tỷ
      • 36 - 75 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      3 tuần trước
      Căn Hộ Cao Cấp đầu tiên tại cần thơ Giá Như Thế Nào 4

      Căn Hộ Cao Cấp đầu tiên tại cần thơ Giá Như Thế Nào

      💎CĂN HỘ CAO CẤP CARA RIVER PARK CẦN THƠ💎📣 Vị trí đắc địa KĐT Hưng Phú, Mặt tiền Võ Nguyên Giáp, TP Cần Thơ👌 Chủ đầu tư: Đất Xanh Miền Tây🍀 Quy mô: 2...
      • 2,25 - 3,65 Tỷ
      • 70 - 85 m2
      • 32,1 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp giá tốt trước tết tại TP Cần Thơ 8

      Sở hữu nhà đẹp giá tốt trước tết tại TP Cần Thơ

      🏡🏡𝐌𝐮𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐚̀𝐧𝐠 đ𝐨́𝐧 𝐭𝐞̂́𝐭 - Khi chọn Căn Hộ CARA RIVER PARK💵 💵Tặng 𝟏𝟎 𝐂𝐇𝐈̉ 𝐕𝐀̀𝐍𝐆 thần tài🔰 Hiện tại còn...
      • 2,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      18/01/2024
      Bán gấp căn hộ 1 phòng ngủ, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Bán gấp căn hộ 1 phòng ngủ, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      - Bà chị đi nước ngoài gửi bán lại chung cư 1 phòng ngủ khu Cara River Park giá bằng với giá HĐ lúc mua đợt đầu.- Giá: Bằng giá HĐ.- DT: 36,24m2.-...
      • 1,55 Tỷ
      • m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      18/01/2024
      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.5 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.5 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      Cần bán 1 số suất nội bộ chung cư và nhà phố thương mại shophouse thương mại dự án Nam Long Cần Thơ.1. chung cư để ở DT từ 60m2 - 70m2: Giá từ 1,450...
      • 1,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      17/01/2024
      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m2, hướng Đông - Bắc, giá 3 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m2, hướng Đông - Bắc, giá 3 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      Siêu Phẩm ̆4 MT tại TP Cần Thơ - ĐẠT CHUẨN 5* ! Bàn giao hoàn thiện 100 phần trăm, kèm theo nội thất luxury cơ bản 1 phòng ngủ: 36-37m2...
      • 3 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      15/01/2024
      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.35 tỷ tại Phường Hưng Phú - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.35 tỷ tại Phường Hưng Phú - Cái Răng - Cần Thơ

      BÁN chung cư HƯNG PHÚ - 1TỶ350 trBán chung cư nội thất đầy đủ căn hộ Hưng Phú B- nội thất đầy đủ- Cần Thơ- diện tích sử dụng: 70m2- Hướng cửa:...
      • 1,35 Tỷ
      • 70 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      15/01/2024
      Bán nhanh căn chung cư 33 m2, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 2

      Bán nhanh căn chung cư 33 m2, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      BÁN CĂN căn hộ tầng một khu dân cư NAM LONG , Q. Cái Răng, Tp. Cần thơCăn tầng một tiên KD Vị trí đối diện công viên - DT 33m2 *tiện ích nội khu gồm hồ...
      • 1,55 Tỷ
      • 33 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      14/01/2024
      Bán nhà chung cư 1 phòng ngủ, 37 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Bán nhà chung cư 1 phòng ngủ, 37 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      Chủ mua đẻ ở nhưng có vấn đề về tài chính nên bán lại căn trên giá cực kỳ tốt (tặng luôn bản vẽ thiết kế đã vẽ xong)căn hộ chung cư nằm tầng 7 DT...
      • 1,55 Tỷ
      • 37 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      14/01/2024
      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, giá 3.95 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, giá 3.95 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư cao cấp đầu tiên tại Cần Thơ.3 phòng ngủ với DT lên đến 85,85m2.Và công viên DT lên đến 1972m2 với.Tiện ích nội khu như...
      • 3,95 Tỷ
      • m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      13/01/2024
      Cần bán ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.6 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.6 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      DT: 86 mét vuông 3 phòng ngủ Vị trí: gần siêu thị GO---CK lên đến 8 phần trăm_Tặng nội thất cơ bản nhập khẩu_Có tầng hầm đậu oto và xe...
      • 3,6 Tỷ
      • 86 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      12/01/2024
      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      Hoa hồng 25tr hưởng trọnBán căn hộ chung cư thương mại Nam Long GĐ 2, 62 mét vuông, view hồ cảnh quan và toàn bộ khu phức hợp giải trí của dự án....
      • 1,55 Tỷ
      • 62 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      12/01/2024
      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, giá 3 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, giá 3 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      Một suất duy nhất 2 PN view trung tâm TP và công viên nội khu.- Căn A08 - 08 (căn Số 08 tầng 08).- DT 70,74m2.- CK ngay 8 phần trăm khi mua trong...
      • 3 Tỷ
      • m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      11/01/2024
      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 4 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 4 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      chung cư cao cấp 3 PN, 85 mét vuông Cara River Pack, View đẹp, nội khu có công viên riêng, hồ bơi, khu trò chơi.DT: 85 mét vuông.Giá: 4...
      • 4 Tỷ
      • 85 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      11/01/2024
      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, hướng Tây - Nam, giá 2.8 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, hướng Tây - Nam, giá 2.8 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      DUY NHẤT CĂN A18-06 (căn số 08, Tầng 16) Căn 2 PN (70,74 mét vuông) View CỰC ĐỈNH: trung tâm thành phố. Cần Thơ và Công Viên Nội Khu Chỉ cần trả...
      • 2,8 Tỷ
      • m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      10/01/2024

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Cồn Khương hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Cồn Khương

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Cồn Khương là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Cồn Khương.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Cồn Khương, Quận Cái Răng luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Cồn Khương dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Cồn Khương

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Cồn Khương thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Cồn Khương.

      Chung cư 3 phòng ngủ Cồn Khương được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Cồn Khương, Cái Răng được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Cồn Khương còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Cồn Khương

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Cồn Khương là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Cồn Khương là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Cồn Khương đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Cồn Khương dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Cồn Khương chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Cồn Khương chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Cồn Khương, Quận Cái Răng ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Cồn Khương. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Cồn Khương là lựa chọn lý tưởng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Cồn Khương

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Cồn Khương, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Cồn Khương. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Cồn Khương có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Cồn Khương. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Cồn Khương, Quận Cái Răng. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Cồn Khương đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Cồn Khương Cái Răng ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Cồn Khương. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Cồn Khương ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Cồn Khương giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Cồn Khương, Cái Răng

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Cồn Khương một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Đường Cồn Khương có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Đường Cồn Khương phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Đường Cồn Khương, Quận Cái Răng để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Đường Cồn Khương từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Cồn Khương lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Đường Cồn Khương nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Cồn Khương.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Cồn Khương. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Cồn Khương ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Cồn Khương là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Cồn Khương ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Cồn Khương ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Cồn Khương, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Cồn Khương, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Cồn Khương. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Cồn Khương có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Cồn Khương có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Cồn Khương là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Đường Cồn Khương thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Đường Cồn Khương, Cái Răng, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

        { }
        Mở App