Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Bến Vân Đồn, Quận 4, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 164 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Bến Vân Đồn, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán căn hộ 3PN Saigon Royal, 115m2, tầng cao, full nội thất đẹp. Căn góc số 14 6

      Bán căn hộ 3PN Saigon Royal, 115m2, tầng cao, full nội thất đẹp. Căn góc số 14

      Cần bán căn hộ cao cấp Saigon Royal, Bến Vân Đồn, Quận 4. Căn hộ 3PN, tầng cao.- Diện tích: 115m².- Giá bán: 18 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí)-...
      • 18 Tỷ
      • 115 m2
      • 156,5 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bệnh nặng cần bán gấp căn hộ chung cư The Gold View quận 4 92m2 2,37 tỷ 3

      Bệnh nặng cần bán gấp căn hộ chung cư The Gold View quận 4 92m2 2,37 tỷ

      - Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách- Chỉ với 2TY320 bạn có thể sở hữu căn hộ GOLD VIEW 92m2 vị trí thuận lợi+ Từ khu căn hộ bạn có thể kết nối...
      • 2,37 Tỷ
      • 92 m2
      • 25,8 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bác hai qua Úc bán gấp căn hộ Gold View quận 4 tầng 12 92m2 giá 1,94 tỷ sổ hồng riêng 7

      Bác hai qua Úc bán gấp căn hộ Gold View quận 4 tầng 12 92m2 giá 1,94 tỷ sổ hồng riêng

      - Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách- Chỉ với 1TY940 bạn có thể sở hữu căn hộ GOLD VIEW 92m2 vị trí thuận lợi+ Từ khu căn hộ bạn có thể kết nối...
      • 1,94 Tỷ
      • 92 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Qua Mĩ bác Ba bán nhanh căn hộ tầng 17 Saigon Royal Residence Quận 4, 80m2/2 tỷ 110tr sổ hồng riêng 6

      Qua Mĩ bác Ba bán nhanh căn hộ tầng 17 Saigon Royal Residence Quận 4, 80m2/2 tỷ 110tr sổ hồng riêng

      - Diện tích: 80m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ được thiết kế sang trọng, nội thất cơ bản.- Ban công view hướng ra sông và thành phố.Khu căn...
      • 2,11 Tỷ
      • 80 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chị Út chuyển công tác bán gấp căn hộ River Gate Residence tầng 19, 73m2 1tỷ940tr view Bitexco 7

      Chị Út chuyển công tác bán gấp căn hộ River Gate Residence tầng 19, 73m2 1tỷ940tr view Bitexco

      -Bán căn hộ RiverGate Residence thuộc tầng 19, tháp A, diện tích 73.35m2 gồm 2 phòng ngủ và 2 toilet.- Chỉ cần thanh toán đủ 1 tỷ 940tr sở hữu căn hộ và...
      • 1,94 Tỷ
      • 73 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cô Hai qua Nhật bán căn hộ Masteri Millennium tầng 12A Quận 4, 72m2, 2 tỷ 410tr 8

      Cô Hai qua Nhật bán căn hộ Masteri Millennium tầng 12A Quận 4, 72m2, 2 tỷ 410tr

      - Diện tích: 72m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ có ban công rộng rãi, view Sông đón gió mát mẻ.- Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm đầy đủ nội...
      • 2,41 Tỷ
      • 72 m2
      • 33,5 tr/m2
      • Quận 4, Tp.Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Ly dị bán căn hộ The Gold View – quận 4 – 1,82 tỷ - 68m2 5

      Ly dị bán căn hộ The Gold View – quận 4 – 1,82 tỷ - 68m2

      Cần bán căn hộ 68m2 gồm 2PN 2WC view thoáng mát. Bán kính 1km xung quanh đầy đủ tiện ích như: chợ, trường học, bệnh viện, ủy ban,... Cách trường...
      • 1,82 Tỷ
      • 68 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Sang nhượng căn hộ 2PN-2WC tại Saigon Royal, Quận 4, giá 6 tỷ, diện tích 81m2, đầy đủ nội thất 5

      Sang nhượng căn hộ 2PN-2WC tại Saigon Royal, Quận 4, giá 6 tỷ, diện tích 81m2, đầy đủ nội thất

      Cần sang nhượng căn hộ 2PN-2WC tại chung cư Saigon Royal, Bến Vân Đồn, Quận 4. Căn hộ cao cấp liền kề Quận 1, thuận tiện di chuyển đến các Quận lân cận.Diện...
      • 6 Tỷ
      • 81 m2
      • 74,1 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Qua Mĩ bác Ba bán nhanh căn hộ tầng 19 Saigon Royal Residence Quận 4, 80m2/2 tỷ 210tr sổ hồng riêng 6

      Qua Mĩ bác Ba bán nhanh căn hộ tầng 19 Saigon Royal Residence Quận 4, 80m2/2 tỷ 210tr sổ hồng riêng

      - Diện tích: 80m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ được thiết kế sang trọng, nội thất cơ bản.- Ban công view hướng ra sông và thành phố.Khu căn...
      • 2,21 Tỷ
      • 80 m2
      • 27,6 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán căn hộ 2PN-2WC The Tresor, Quận 4, giá 4.2 tỷ, diện tích 65m2, nhà đầy đủ nội thất 7

      Bán căn hộ 2PN-2WC The Tresor, Quận 4, giá 4.2 tỷ, diện tích 65m2, nhà đầy đủ nội thất

      Cần sang nhượng căn hộ The Tresor, Bến Vân Đồn, Quận 4. Vị trí liền kề Quận 1, thuận tiện di chuyển đến các Quận trung tâm- Loại căn 2PN-2WC, diện tích:...
      • 4,2 Tỷ
      • 65 m2
      • 64,6 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Phá sản bán gấp căn hộ The Tresor tầng 16, Quận 4 diện tích 75,25m2 giá 2 tỷ 570tr 4

      Phá sản bán gấp căn hộ The Tresor tầng 16, Quận 4 diện tích 75,25m2 giá 2 tỷ 570tr

      Diện tích: 75.25m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất cơ bản.- Phòng khách đón gió trời thoáng mát, ngập tràn...
      • 2,57 Tỷ
      • 76 m2
      • 33,8 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Tresor, Quận 4, 3PN diện tích 93m2, giá 6.7 tỷ, nhà đầy đủ nội thất 8

      Bán căn hộ Tresor, Quận 4, 3PN diện tích 93m2, giá 6.7 tỷ, nhà đầy đủ nội thất

      Cần bán căn hộ 3PN The Tresor, Bến Vân Đồn, Quận 4. Tầng cao view thoáng.- Diện tích: 92m².- Giá bán: 6.7 tỷ.- Nhà có nội thất.- Tiện ích nội khu cao cấp:...
      • 6,7 Tỷ
      • 93 m2
      • 72 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán 3PN-3WC căn hộ Saigon Royal, Quận 4, diện tích 179m2, giá 23 tỷ, căn góc view Sông 7

      Cần bán 3PN-3WC căn hộ Saigon Royal, Quận 4, diện tích 179m2, giá 23 tỷ, căn góc view Sông

      Bán căn hộ cao cấp Saigon Royal, Quận 4, căn hộ 3PN - 3WC, căn hộ lớn nhất tại dự án, view trực diện sông Sài Gòn, Quận 2, siêu đẹp.- Diện tích: 179m².- Nhà...
      • 23 Tỷ
      • 179 m2
      • 128,5 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Phá sản bán gấp căn hộ The Tresor tầng 16, Quận 4, 75,25m2 giá 2 tỷ 370tr 3

      Phá sản bán gấp căn hộ The Tresor tầng 16, Quận 4, 75,25m2 giá 2 tỷ 370tr

      Diện tích: 75.25m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất cơ bản.- Phòng khách đón gió trời thoáng mát, ngập tràn...
      • 2,37 Tỷ
      • 75,25 m2
      • 31,5 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh 2PN chung cư The Tresor, Quận 4 diện tích 75m2, giá 5 tỷ, có nội thất 5

      Bán nhanh 2PN chung cư The Tresor, Quận 4 diện tích 75m2, giá 5 tỷ, có nội thất

      Cần bán nhanh 2PN-2WC tại The Tresor, Bến Vân Đồn, Quận 4. Căn hộ liền kề Quận 1, thuận tiện cho việc di chuyển, ở hoặc cho thuê- Diện tích: 75m2- Giá bán:...
      • 5 Tỷ
      • 75 m2
      • 66,7 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Saigon Royal, Quận 4, diện tích 59m2, giá 4.2 tỷ, loại căn 2pn-1wc 5

      Bán căn hộ Saigon Royal, Quận 4, diện tích 59m2, giá 4.2 tỷ, loại căn 2pn-1wc

      Chủ nhà kẹt tiền ngân hàng cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ - 1 toilet, chung cư Saigon Royal, Bến Vân Đồn, Quận 4- Diện tích: 59m2- Giá bán: 4.2 tỷ- Tiện...
      • 4,3 Tỷ
      • 59 m2
      • 72,9 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sang nhượng căn hộ Icon 56, có sổ hồng, giá 6.6 tỷ, loại 3PN, diện tích 114m2 5

      Sang nhượng căn hộ Icon 56, có sổ hồng, giá 6.6 tỷ, loại 3PN, diện tích 114m2

      Cần bán căn hộ 3PN-2WC tại chung cư Icon 56, số 56 Bến Vân Đồn, Quận 4. Đã có sổ hồng- Diện tích: 114m2- Giá bán: 6.6 tỷ- Nhà có nội thất, view Bến Vân Đồn-...
      • 6,6 Tỷ
      • 114 m2
      • 57,9 tr/m2
      • Quận 4, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán 2PN 2WC căn hộ cao cấp Saigon Royal, Quận 4, giá 6.2 tỷ, diện tích 81m2, full nội thất 5

      Cần bán 2PN 2WC căn hộ cao cấp Saigon Royal, Quận 4, giá 6.2 tỷ, diện tích 81m2, full nội thất

      Cần bán căn hộ 2PN - 2WC tại chung cư Saigon Royal, Bến Vân Đồn, Quận 4.- Diện tích: 81m².- Giá bán: 6.2 tỷ.- Nhà đầy đủ nội thất đẹp, tốt. Nhà ở ít người...
      • 6,2 Tỷ
      • 81 m2
      • 76,5 tr/m2
      • Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Bến Vân Đồn, Quận 4 theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Bến Vân Đồn được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Bến Vân Đồn được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Bến Vân Đồn không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Bến Vân Đồn phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Bến Vân Đồn có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Bến Vân Đồn.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quận 4 Đường Bến Vân Đồn đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Bến Vân Đồn chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Bến Vân Đồn Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Bến Vân Đồn không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Bến Vân Đồn trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Bến Vân Đồn hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Bến Vân Đồn.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Bến Vân Đồn Quận 4 đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Bến Vân Đồn là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Bến Vân Đồn theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Bến Vân Đồn, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Bến Vân Đồn, chung cư mini Đường Bến Vân Đồn, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Bến Vân Đồn,....

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Bến Vân Đồn

      Phân khúc căn hộ Đường Bến Vân Đồn

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Bến Vân Đồn sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Bến Vân Đồn. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Bến Vân Đồn: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Bến Vân Đồn: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Bến Vân Đồn, Quận 4, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Bến Vân Đồn tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Bến Vân Đồn ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Bến Vân Đồn, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Bến Vân Đồn khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Bến Vân Đồn.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Bến Vân Đồn Quận 4 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Bến Vân Đồn. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm đăng tin bán chung cư Bến Vân Đồn hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại Bến Vân Đồn Quận 4 hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.

      Lựa chọn website đăng tin chất lượng

      Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ Bến Vân Đồn thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.

      Homedy.com là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại homedy nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 4 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư Bến Vân Đồn của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.

      Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại Bến Vân Đồn sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :

      1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.

      Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Đường Bến Vân Đồn, Quận 4, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.

      Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…

      Ví dụ :

      • Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại Bến Vân Đồn full nội thất

      • Bán căn hộ Bến Vân Đồn đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên

      • BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp Bến Vân Đồn full nội thất, sổ vĩnh viễn

      2. Nội dung khái quát đầy đủ

      Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…

      Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại Bến Vân Đồn như :

      • Số phòng ngủ

      • Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)

      • Nơi để xe

      • Các tiện ích nội khu của chung cư

      • Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…

      Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.

      3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ Bến Vân Đồn của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.

      Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.

      4. Một số yếu tố khác

      Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Theo thống kê của homedy, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư Bến Vân Đồn.

      Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :

      • Buổi sáng : 7h - 8h30

      • Buổi trưa : 11h30 - 13h30

      • Buổi tối : 17h30 - 19h30

      Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.

      Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.

      Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại Bến Vân Đồn trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.

        { }
        Mở App