Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường 3, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Mizuki park - giỏ hàng mua bán tháng 04/2024 chính chủ giá gốc 5

      Mizuki park - giỏ hàng mua bán tháng 04/2024 chính chủ giá gốc

      Vị trí: Mizuki Park là đại đô thị hơn 26 hecta tại Bình Hưng, Bình Chánh.Hiện tại gần 80% cư dân đã về sinh sống, quần thể với đầy đủ tiện ích đa dạng.Thuận...
      • 2,3 Tỷ
      • 56 m2
      • 41,1 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      900 triệu full thuế phí, sở hữu ngay căn hộ 2pn tại mặt tiền nguyễn văn linh, bình chánh. 5

      900 triệu full thuế phí, sở hữu ngay căn hộ 2pn tại mặt tiền nguyễn văn linh, bình chánh.

      Tìm đâu căn hộ đã hoàn thiện sẵn dưới 1 tỷ tại TPHCM? Liên hệ: để nhận thông tin hình ảnh cụ thể, xem nhà và tư vấn trực tiếp. **** Với giá 900 triệu không...
      • 900 Triệu
      • 55 m2
      • 16,4 tr/m2
      • Đường Nguyễn Văn Linh, An Phú Tây
      Hôm qua
      Chính sách bán hàng đặc biệt dự án Mizuki Park thanh toán 30% nhận nhà ở ngay( Giá gốc CĐT) 16

      Chính sách bán hàng đặc biệt dự án Mizuki Park thanh toán 30% nhận nhà ở ngay( Giá gốc CĐT)

      🔥🔥🔥 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐẶC BIỆT CHƯA TỪNG CÓ CỦA  𝐍𝐀𝐌 𝐋𝐎𝐍𝐆————————————🍃Thanh toán 30% nhận nhà ở ngay🍃Nhận nhà thanh toán 65%. Nam Long...
      • 2,3 - 4,6 Tỷ
      • 56 - 86 m2
      • 41,1 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Căn hộ Mizuki Park mặt tiền Nguyễn Văn Linh. Giá: 4 Tỷ/căn (2pn-2wc) 5

      Căn hộ Mizuki Park mặt tiền Nguyễn Văn Linh. Giá: 4 Tỷ/căn (2pn-2wc)

      - Căn hộ thuộc dòng cao cấp từ chủ đầu tư Nam Long.- Mua giá trực tiếp từ chủ đầu tư.- Thanh toán linh hoạt.- Nhà mới 100% vào ở ngay.- Đầy đủ các tiện ích...
      • 4 Tỷ
      • 80 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Căn góc 2Mt ngay Cầu Him Lam 850tr.Sổ riêng+vĩnh viễn. Full nội thất.Hỗ trợ vay NH 093.220.3848 6

      Căn góc 2Mt ngay Cầu Him Lam 850tr.Sổ riêng+vĩnh viễn. Full nội thất.Hỗ trợ vay NH 093.220.3848

      Căn góc 2Mt ngay cầu Him Lam 850tr. Sổ riêng+vĩnh viễn. Full nội thất. Hỗ trợ vay Nh 093.220.3848Để lại toàn bộ nội thất mới 100%, đồ xịn chất lượng...
      • 850 Triệu
      • 45 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Căn hộ góc view đẹp nhất giỏ hàng Panorama 86m2 - View quảng trường và kênh đào nội khu 12

      Căn hộ góc view đẹp nhất giỏ hàng Panorama 86m2 - View quảng trường và kênh đào nội khu

      𝐂𝐚̆𝐧 𝟖𝟔𝐦𝟐 𝐯𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐠𝐨́𝐜 - 𝐕𝐢𝐞𝐰 đ𝐞̣𝐩 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭 𝐠𝐢𝐨̉ 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐏𝐚𝐧𝐨𝐫𝐚𝐦𝐚 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐚̣𝐢  => Chiết Khấu ngay...
      • 3,9 Tỷ
      • 87 m2
      • 44,8 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán căn hộ bình chánh - 2pn-2wc dt 55m2 giá 1 tỷ 150 triệu. sổ hồng trao tay, công chứng ngay 5

      Bán căn hộ bình chánh - 2pn-2wc dt 55m2 giá 1 tỷ 150 triệu. sổ hồng trao tay, công chứng ngay

      BÁN CĂN HỘ 2PN -2WC TẠI MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LINH BÌNH CHÁNH SỔ HỒNG TRAO TAY GIÁ 1,150 tỷ - Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Bình chánh - Chung cư : HQC...
      • 1,15 Tỷ
      • 55 m2
      • 20,9 tr/m2
      • Đường Nguyễn Văn Linh, An Phú Tây
      1 tuần trước
      Bán căn hộ tại mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh - 870 triệu Full Thuế phí. nhà sẵn ở ngay 8

      Bán căn hộ tại mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh - 870 triệu Full Thuế phí. nhà sẵn ở ngay

      TÌM ĐÂU CĂN HỘ ĐÃ HOÀN THIỆN DƯỚI 1TỶ TẠI TPHCM??? Liên hệ: 0986647779 để nhận thông tin hình ảnh cụ thể, xem nhà và tư vấn trực tiếpVỚI GIÁ 870 TRIỆU...
      • 870 Triệu
      • 55 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Mizuki Park liền kề q7 76m2 góc 2pn2wc giá 2ty8 đã có sổ hồng 12

      Bán căn hộ Mizuki Park liền kề q7 76m2 góc 2pn2wc giá 2ty8 đã có sổ hồng

      Cần bán căn hộ Mizuki Flora đã có sổ hồng, vị trí thuận tiện di chuyển vào các quận trung tâm, Q7 và Q8. Gần các trường đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, UEH......
      • 2,8 Tỷ
      • 76 m2
      • 36,8 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      sát kdc trung sơn 45m2/860tr full nt_chính chủ_vay dài hạn.O9O9-447-4OI 6

      sát kdc trung sơn 45m2/860tr full nt_chính chủ_vay dài hạn.O9O9-447-4OI

      _căn hộ mới 100% chưa qua khách hàng nào, thiết kế sang trọng hiện đại, không gian sống hài hòa phù hợp mọi độ tuổi khách hàng_kết cấu: 2pn+wc+phòng bếp(...
      • 860 Triệu
      • 45 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chủ đầu tư HQC PLaza_Bình Chánh bán lại vài suất thanh lý nội bộ giá 1 tỷ căn 2PN, 2WC,có sổ hồng. 11

      Chủ đầu tư HQC PLaza_Bình Chánh bán lại vài suất thanh lý nội bộ giá 1 tỷ căn 2PN, 2WC,có sổ hồng.

      Chủ đầu tư bung vài suất NOXH giá tốt như sau:- Căn 55m² giá 1 tỷ đã có sổ hồng mua bán ủy quyền- Căn 55m² giá 950 tr chưa sổ,ký HĐMB trưc tiếp chủ đầu tư-...
      • 950 Triệu
      • 55 m2
      • 17,3 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Đường số 9_KDC Trung Sơn căn 2PN 910Tr Full NT SHR , góp 10 năm O77 33 II 635 7

      Đường số 9_KDC Trung Sơn căn 2PN 910Tr Full NT SHR , góp 10 năm O77 33 II 635

      Thiết kế Châu Âu rất đẹp tủ bếp âm tường , tận dụng tối đa không gian .Diện tích 55m2 ,có ban công riêng 2 Phòng Ngủ - 2WC .Dự định ở nên đã dô toàn bộ nội...
      • 910 Triệu
      • 55 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán cắt lỗ căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 2WC, 59 m2 Dự án West Gate An Gia, Tân Túc Bình Chánh 2,1 tỷ 29

      Bán cắt lỗ căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 2WC, 59 m2 Dự án West Gate An Gia, Tân Túc Bình Chánh 2,1 tỷ

      Bán căn hộ chung cư 59m vuông 2 phòng ngủ West Gate, An Gia ,Tân Túc, Bình Chánh, TP HCM - Mã căn: B1-18.03 - Lock B1Bán cắt lỗ căn hộ chung cư 59m², 2...
      • 2,1 Tỷ
      • 59 m2
      • 35,6 tr/m2
      • Bình Chánh, TP. HCM
      3 tuần trước
      Căn hộ Mizuki khu đô thị Nhật Bản chỉ từ 2,3 tỷ/căn 2PN liền kề Q7 đã có sổ hồng 30

      Căn hộ Mizuki khu đô thị Nhật Bản chỉ từ 2,3 tỷ/căn 2PN liền kề Q7 đã có sổ hồng

      - Căn hộ Flora - Mizuki - Park môi trường sống xanh nhất khu nam Sài Gòn người - Nhật - chọn - đầu - tư.Đặt lịch tư vấn và tham quan căn hộ mẫu:Ms.Hoàng...
      • 2,3 - 4,5 Tỷ
      • 56 - 111 m2
      • 40,5 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Bình Chánh - HQC Plaza đường Nguyễn Văn Linh 55m2, 2 PN, 2wc, giá 870 Triệu trọn phí 10

      Bán căn hộ Bình Chánh - HQC Plaza đường Nguyễn Văn Linh 55m2, 2 PN, 2wc, giá 870 Triệu trọn phí

      Bán căn hộ Hqc Plaza , mặt tiền Nguyễn văn Linh - Bình chánh  - Diện tích : 70m2, 2pn, 2wc, ban công , sân phơi riêng, tầng 8 thoáng mát-Giá 1.1 tỷ bao...
      • 870 Triệu
      • 55 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Bình Chánh có 2 phòng ngủ giá 1.1 tỷ  diện tích 70m2(kế bên chợ đầu mối Bình Điền) 10

      Bán căn hộ Bình Chánh có 2 phòng ngủ giá 1.1 tỷ diện tích 70m2(kế bên chợ đầu mối Bình Điền)

      Chủ đầu tư bán căn hộ giá rẻ DT 70m2, 2PN - 1WC,có ban công,sân phơi- Tầng 5 đến tầng  24, view đẹp, nằm ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh.- Pháp lý...
      • 1,07 Tỷ
      • 55 m2
      • 19,5 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Mizuki Park | Căn Hộ 1pn-2pn-3pn, Nội Thất Hoàn Thiện, Ck Đến 500 Triệu, Bàn giao Tháng 7/2024 5

      Mizuki Park | Căn Hộ 1pn-2pn-3pn, Nội Thất Hoàn Thiện, Ck Đến 500 Triệu, Bàn giao Tháng 7/2024

      CĂN HỘ MIZUKI PARK SẴN SÀNG BÀN GIAO TRONG 2024- Nhà đã xây sẵn, được xem thực tế trước khi mua.- Vốn tự có chỉ 30%, Hoặc thanh toán 95% nhận chiết khấu...
      • 3,6 - 4 Tỷ
      • 86 m2
      • 41,9 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Mizuki City, 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.87 tỷ tại Bình Chánh 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Mizuki City, 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.87 tỷ tại Bình Chánh

      chào bán 99 căn đẹp nhất Flora Panorama - đã hoàn thiện.- chủ đầu tư Nam Long.- Vị trí: Khu căn hộ chung cư cao cấp nhất, nằm ngay trung tâm KĐT...
      • 3,87 Tỷ
      • 86 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      Hôm nay

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường 3 hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường 3

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Đường 3 là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường 3.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường 3, Huyện Bình Chánh luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Đường 3 dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường 3

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường 3 thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Đường 3.

      Chung cư 3 phòng ngủ Đường 3 được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường 3, Bình Chánh được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường 3 còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Đường 3

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường 3 là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường 3 là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Đường 3 đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Đường 3 dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường 3 chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Đường 3 chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường 3, Huyện Bình Chánh ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường 3. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường 3 là lựa chọn lý tưởng.

      Chung cư Đường 3: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Đường 3, Bình Chánh tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường 3 luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Đường 3 hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường 3 tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường 3 tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường 3. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường 3, Huyện Bình Chánh.

      Chung cư khu vực Đường 3 tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Đường 3 đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường 3 đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường 3 nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường 3 gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường 3 nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Đường 3 tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm bán chung cư Đường 3 hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường 3 hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Đường 3 một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường 3 có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Đường 3 phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường 3 mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Đường 3, Bình Chánh. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường 3, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Đường 3, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Đường 3 cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường 3, Huyện Bình Chánh, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App